Cena ziemi 2014-2017

[Michalmeer]

za jakoś czas sie skonczy góra 5 lat .. kiedy zniosą dopłaty ziemia już nie bedzie atrakcyjna dla kupujących czekajacych tylko na kase ..

[Gość Profil usunięty]

Ziemia tyle jest warta ile za nią kupujący jest skłonny zapłacić a ile będzie płacić za rok czy za pięć lat ewentualnie za 10 to nikt nie wie chyba że jest jasnowidzem jak niektórzy na tym forum

[Gość]

no i o to chodzi, jest razor jest porządek

 

Zaglądam tu po dłuższej przerwie i aż mnie skręca jak czytam posty "...20tyś za wykup z agencj, kl 5..." :blink: Moją dzierżawę, 3,5ha, pół ha 4kl, reszta po połowie 5 i 6 to agencja zarządała 22600zł.... a chętnych tylu że ja pieprzę... dziwi mnie fakt że w innym powiecie gdzie są ziemie klasy 2-4 ceny są identyczne.... paranoja jakaś...

kolejny fakt to taki że w agencji jest burdel i sprzedają ziemię tak na pałę że aż głowa boli.... mieliśmy naszą dzierżawę kupić do końca 2013r, ale agencja milczała.... suma sumarum przedłużona dzierżawa do czerwca 2014 i teraz czekamy na dalsze posunięcie spraw...

 

czy u was też takie jaja się dzieją?

[Krzysiu12345]

czytam jak licytujecie te hektary .kto więcej .zacznijcie liczyć, nie patrzyć na samobójce sąsiada . powodzenia.

[tespis17]

@macias611

Obecnie w agencji każdy boi się wziąć odpowiedzialność na siebie a po za tym urzędnik wypełnia tylko procedury narzucone z góry (działa jak maszyna) najlepszym rozwiązaniem dla agencji jest właśnie dzierżawa.

Dla naszego Państwa liczy się tylko kasa jak ktoś ma kasę to może kupić 10 działek po 15 ha.

Edytowane 28 Stycznia 2014 przez tespis17

[Gość Profil usunięty]

Po 18-20tys za ha to chyba z prawem pierwokupu dzierżawa bo na przetargu pewnie by po 50tys .

 

22600 to było w 2013 roku w 2014 ona będzie o 10 tys droższa tj 32600 tyle zapłacisz jak będziesz finalizował zakup.Powód wysokie ceny sprzedaży na przetargach organizowanych przez Agęcję a tym samym podstawa do wyceny

[Michalmeer]

Wypowiadał sie prezes agencji i powiedział ze sam był w szoku widząc wpływy z sprzedaży ziemi .. w najlepszych snach tyle nie wyliczyli ... sami sobie podbijamy ceny

[matek1810]

jaka jest teraz aktualna stopa % w ANR przy spłacie na raty??

[Gość Profil usunięty]

dokładnie nie wiem ale coś ponad 4%

[Michalmeer]

4,17 % chyba chociaż wuja miał w umowie napisanie nie mniej niż 3 %

[Gość]

4,17 albo 4,18 bo na taki % nam agencja proponowała.

Myślę że takich jaj nie będzie abym płacił 10tyś drożej.... ojciec przy podpisywaniu aneksu do umowy dzierżawy podpisywał już jakieś papiery do umowy kupna...

 

trochę z innej beczki: czy jeżeli jestem vatowcem to czy od tej kupionej ziemi mogę odliczyć podatek? babka w agencji mówiła że na ziemię jest podatek 0% i że nic odliczyć już nie można i ona się dziwi po co ludzie biorą faktury....po czym dodała że jeżeli chcemy to oczywiście fakturę też otrzymamy....

[statek]

Jeśli ziemia jest w planie zagospodarowania to VAT wynosi 23% .taka informacje słyszałem

 

Wysłane z mojego GT-I9300 przy użyciu Tapatalka

 

 

[Gość Profil usunięty]

Życzę ci żeby wszystko było po twej myśli .Jak sfinalizujesz kupno napisz jak jest finał

[tomek73]

Fakturę możesz otrzymać, ale z zerową stawką Vat,Tak jak sprzedajesz maszyny z swojego gospodarstwa, zakupione przed przejściem na Vat.

[Michalmeer]

Od ziemi rolniczej uprawnej nie można odliczyć VAT też się o to pytałem .. Faktore lepiej zabrać papier to papier w tyk kraju na słowo się nie wierzy

Edytowane 29 Stycznia 2014 przez Michalmeer

[saszeta]

ile u was trwa od złożenia wniosku o wykup dzierżawy do podpisania umowy kupna? Mi zostało 5 miesięcy a w ANR mówią że może trwać nawet rok. Mocno zawyżają cenę w przypadku pierwokupu?

[anto]

Od ziemi rolniczej uprawnej nie można odliczyć VAT też się o to pytałem .. Faktore lepiej zabrać papier to papier w tyk kraju na słowo się nie wierzy

p

przecież masz akt notarialny , to najważniejszy dokument

[Michalmeer]

I z aktem notarialnym ludzi na bruk wywalają .. Jedna kartka więcej nie zaszkodzi

[Jurmiczek]

I mądrze robią że nie zwracają vat bo jakby tak było to każdy vat-owiec szedłby do US z największą ceną zakupu a sprzedawał za najniższą i były by przekręty.Czytając posty wcześniejsze dotyczące cen ziemi to dla mnie jest coś nie doogarnięcia ze są rolnicy którzy płacą za ziemię 50.000\ha a nawet i wiecej.Faktem jest że jest parcie na wykup ziem w pasie przedwojennej granicy niemieckiej ale to nie oznacza by ziemia na wschodzie kraju była 20 razy droższa niż u naszego sąsiada czyli na Ukrajnie.

[PawelWlkp]

Chłopie u mnie w Wlkp nie ma żadnego parcia. Pod kórniki jeden sprzedał po 100 12ha piachu, reszta też tak zaczyna cenić. Niżej 70 nikt nie sprzedaje, a jak się coś pojawi to koło 70, 80 licytują się rolnicy, żadnych niemców się nie spodziewam.

[Jurmiczek]

I uważasz to za normalne?.Przecież każdy z nas wie ze jak tylko zabiorą dopłaty to tej ziemi nikt darmo nie będzie chciał.

 

[poosa21]

Fakturę możesz otrzymać, ale z zerową stawką Vat,Tak jak sprzedajesz maszyny z swojego gospodarstwa, zakupione przed przejściem na Vat.

Teraz jak sprzedajesz maszynę którą nabyłeś przed przejściem na vat to wystawiasz fakturę 23%, Od umowy notarialnej bierzesz fakturę i odpisujesz 23% vatu.

W sąsiedzniej wiosce w zeszły, roku była działka 1ha wystawiona po 23tys. na przetargu poszła po ponad 60tys, teraz jest kolejna oddalona od tej wcześniejszej o 200m, wystawiona już po 35tys. Agencja robi kase na kretynach.

[Michalmeer]

Nie nazwał bym ich kretynami ale moim zdaniem ludzie nie wiedza co robią

[Gość Profil usunięty]

o nas jeszcze po 50tys ale jak długo bo nie ma sprzedających a chętni są bo nakupowali maszyn i teraz im brakuje ziemi

[Michalmeer]

Nie chodzi tu o maszyny . Ale patrzcie jeśli ktoś daje tyle pieniędzy to coś musi się z tym wiązać przecież to nie możliwie ze ktoś tego nie kalkuluje przed zakupem

Edytowane 29 Stycznia 2014 przez Michalmeer