Ceny gruntów rolnych

[malorolny121]

4 godziny temu, Agrest napisał:

Wojna w domu. Kobita powiedziała że definitywnie dziś była ostatni raz u notariusza😁

Przecież  nie musisz jej tam ciągnąć  na siłę.  Możesz sam jechać  do notariusza.

[Gość]

 Nie mamy intercyzy, zakup z majątku wspólnego, więc akt na dwoje i do podpisu dwoje.

Wiadomo że pojedzie bo wyjścia nie ma😁 Choć na razie się nie odzywa to i tak wie że to robię tylko i wyłącznie z miłości do niej i dla niej🤪

[wojtal24]

Agrest napisał:

Wojna w domu. Kobita powiedziała że definitywnie dziś była ostatni raz u notariusza😁

skad ja to znam ciagle slysze po co

[Gość]

No właśnie. A ja zawsze tłumaczę że każdy nowy hektar to potencjalnie miesięczna pensja minimalna dla jednej osoby. Wiadomo że nie zawsze ale potencjał jakiś jest, zwłaszcza na dobrej klasie.

[Gość]

Na gorszej ziemi choinek zasadzić i też potencjalnie gotówka do wyjęcia. 

[robercikj100]

2 godziny temu, Agrest napisał:

 Nie mamy intercyzy, zakup z majątku wspólnego, więc akt na dwoje i do podpisu dwoje.

Wiadomo że pojedzie bo wyjścia nie ma😁 Choć na razie się nie odzywa to i tak wie że to robię tylko i wyłącznie z miłości do niej i dla niej🤪

Zrób jej pelnomocnictwo i kobieta nie będzie musiała z tobą jeździć za każdym razem 😀

Edytowane 12 Stycznia 2021 przez robercikj100

[malorolny121]

3 godziny temu, Agrest napisał:

 Nie mamy intercyzy, zakup z majątku wspólnego, więc akt na dwoje i do podpisu dwoje.

Wiadomo że pojedzie bo wyjścia nie ma😁 Choć na razie się nie odzywa to i tak wie że to robię tylko i wyłącznie z miłości do niej i dla niej🤪

Czegos tu nie rozumiem. Kupujesz działkę  rolną  i musisz przy akcie być  z żoną.  A co wtedy gdy szanowna małżonka nie wyraża  zgody na wyjazd do notariusza?

[ahten]

Wtedy mozesz wziac na siebie, jako z "majatku osobistego", tylko pozniej skarbowka sie pyta, skad masz 200 tys z majatku osobistego, jak jestes 20 lat po slubie i majac wspolwlasnosc.

Mam podobna sytuacje ze swoja, powiedziala, ze na nastepnego notariusza juz nie pojdzie:)

[malorolny121]

Co wy pier**l...e. mam kase z dzialalnosci rolniczej i kupuje ziemie rolna z dochodu gospodarstwa.  U notariusza jestem sam i zapisuje na siebie jednoczesnie zaznaczone jest w akcie ze rozdzielnosci nie mam z żona.   

[Gość]

Niestety piszesz bzdury i tyle... Możesz zapisać że kupiłeś z majątku osobistego /sprzedałeś takowy bo miałeś spadek, darowiznę imienna itp i tu żadna rozdzielność nie potrzebna .... I musi to być prawda a nie zmyslone bzdury... 

Przy braku rozdzielności notariusz zaliczy dochody z gospodarstwa jako majątek wspólny i tyle i bez żony nie dokona żadnych czynności i tyle... 

Jeśli nawet to będzie to zapisane jako kupno z majątku wspólnego i będzie to majątek wspólny a nie ze  zapisany na Ciebie 

Edytowane 12 Stycznia 2021 przez ogarek

[ahten]

Wyszstko co zarobiles po slubie, jest wspollasnoscia

Wiec tak samo jak kupujesz ziemie z tego co zarobiles z gospodarstwa, powinno isc na wspolwlasnosc, jesli nie chcesz pozniej miec kontroli ze skarbowki

[Gość]

2 godziny temu, danielursus3p napisał:

Na gorszej ziemi choinek zasadzić i też potencjalnie gotówka do wyjęcia. 

Jakoś nie zgłębiałem tematu. W innej gminie co kiedyś pole kupiłem  gość ma dużo choinek. Wszystko na mocnej gliniastej 3a. Powiem Ci że jak na mój gust to tragicznie rośnie i ja tu biznesu nie widzę. 

45 minut temu, malorolny121 napisał:

Czegos tu nie rozumiem. Kupujesz działkę  rolną  i musisz przy akcie być  z żoną.  A co wtedy gdy szanowna małżonka nie wyraża  zgody na wyjazd do notariusza?

. No generalnie to sobie pogada, a i tak podpisze. Chyba o tak błahą sprawę o rozwód nie wystąpi. 

Zawsze jeszcze mogę ją zaszantażować że będzie spać sama🤪

[Dariowola]

5 godzin temu, Agrest napisał:

 Nie mamy intercyzy, zakup z majątku wspólnego, więc akt na dwoje i do podpisu dwoje.

Wiadomo że pojedzie bo wyjścia nie ma😁 Choć na razie się nie odzywa to i tak wie że to robię tylko i wyłącznie z miłości do niej i dla niej🤪

No chyba nie tak miłość się okazuje. 😉

[Gość]

Jak za własną kasę to dziwne że nie chce podpisać ,jak  na kredyt to słusznie robi

20 godzin temu, Agrest napisał:

Sfinalizowana umowa końcowa zakupu 3,92 ha z placem stodołą garażem, wodą z wodociągu i przyłączem jednofazowym za 285tys.

 Koszt łączny umowy przedwstępnej i właściwej 2754zł.

Jakie koszta notarialne u Was?

Bardzo mała opłata jak za dwie umowy, jeśli pierwsza była  przedwstępna umowa sprzedaży z wpisem do ksiąg wieczystych

[Gość]

1 godzinę temu, Dariowola napisał:

No chyba nie tak miłość się okazuje. 😉

Co kraj to obyczaj. 😁

22 minuty temu, miwigos napisał:

Jak za własną kasę to dziwne że nie chce podpisać ,jak  na kredyt to słusznie robi

Bardzo mała opłata jak za dwie umowy, jeśli pierwsza była  przedwstępna umowa sprzedaży z wpisem do ksiąg wieczystych

A mi się wysoką wydaje. Przedwstępna bez wpisów do ksiąg, nie było sensu bo kilka stów więcej. Choć ponoć mam mega zniżki jako stały klient no i jako ten uczciwy który podaje w akcie tyle ile płaci😁

Większość jedzie po bandzie i mocno zaniża cenę.

Jak się kiedy jeden z drugim przejedzie że po cenie z aktu działkę weźmie kowr to się obudzi😁

[Gość]

To ile kosztował właściwy a ile przedwstępna ?, ja musiałem z wpisem do ksiąg ,bo skomplikowana płatność w dodatku 95% ceny

Edytowane 12 Stycznia 2021 przez miwigos

[Gość]

Przedstępna to połowa wynagrodzenia tj 800netto plus wypisy. Wyszło 1100 brutto.

Końcowa to kolejna połowa wynagrodzenia czyli 800 netto plus wypisy, plus wnioski wieczysto księgowe i sądowe . Razem 1650zł

[malorolny121]

Kurde wystarczy ze czlowiek na chwile przestanie bywac u notariusza a juz takie zmiany. Niestety mieliście  racje że  musi byc żona. Wlasnie wróciłem  od notariusza . Z drugiej strony jak to jest ze idziesz kupujesz za miliony maszyny czy samochód  z kasy wspólnej  i nikt nie pyta sie małżonki  o zgodę,  a chcąc  kupić  kawalek ugoru musisz przed nią  sie kajac żeby  łaskawie  podpisała. 

[Marl]

22 godziny temu, Agrest napisał:

Sfinalizowana umowa końcowa zakupu 3,92 ha z placem stodołą garażem, wodą z wodociągu i przyłączem jednofazowym za 285tys.

 Koszt łączny umowy przedwstępnej i właściwej 2754zł.

Jakie koszta notarialne u Was?

 

 

Gratuluje zakupu  

Spoko cena za wykonanie czynnośći notarialnych. Chyba musze przenieść do Twojego notariusza  . Jutro podpisuje akt, napisze ile notariusz policzył... Niestety Działka nie ma 1 ha, kilka arów brakuje... Będzie podatek PCC  

Edytowane 12 Stycznia 2021 przez Marl

[Gość]

1500 pewnie zapłacisz. Plus 2% od wartości oczywiście. Nie zapomnij o uldze w podatku rolnym. 

Ja dziś poskładałem papiery.

Można wiedzieć cenę?

[Gość]

2 godziny temu, Agrest napisał:

Przedstępna to połowa wynagrodzenia tj 800netto plus wypisy. Wyszło 1100 brutto.

Końcowa to kolejna połowa wynagrodzenia czyli 800 netto plus wypisy, plus wnioski wieczysto księgowe i sądowe . Razem 1650zł

Około 2500,00 za umowe to standart przy ulgach jako stały klient ,tak jest u mnie a jest trzech notariuszy

Edytowane 12 Stycznia 2021 przez miwigos

[Marl]

6 godzin temu, Agrest napisał:

1500 pewnie zapłacisz. Plus 2% od wartości oczywiście. Nie zapomnij o uldze w podatku rolnym. 

Ja dziś poskładałem papiery.

Można wiedzieć cenę?

Mam nadzieje, ze zakup się uda. Przez silna konkurencje ( pisałem o obszarniku kupujacym wszystko ) cena za 1 ha jest wyższa niż 60 tys zł. Kiedyś mówiłem, ze nigdy nie dam więcej jak 50tyś/ha a tu widzisz... Pole jest ok, klasy extra ( 1 i 2 klasa ), szkoda tylko, że obszar jest dość mały i 5 km od gospodarstwa. Dojazd po drodze gruntowej, troche kamykiem jest utwardzona. Bliżej domu już mało się sprzedaje, trzeba szukać dalej. Mam umowe przedwstepną, teraz bez tego nawet nie mysle o zakupie. Szkoda czasu. Jutro napisze ile policzył notariusz, podatku PCC będzie ponad 1150 zł ( kilka arów brakuje ) ale cóż, trzeba się cieszyć, że ogólnie coś da się kupić  . Mieszkam 17 km od Pińczowa, do którego wozisz owoce ( Gomar ) . 

[-Sebastian-]

Tak patrzę na wasze ceny i jestem w szoku  My kupiliśmy 3a-4a po 15 tyś/ha i żeby to doprowadzić do porządku potrzebne były 2 lata. Zwrot będzie powiedzmy po 5-7 latach zleży od pogody to takie 70+ kiedy się zwrócą? 

[NieMadry]

8 minut temu, -Sebastian- napisał:

Tak patrzę na wasze ceny i jestem w szoku  My kupiliśmy 3a-4a po 15 tyś/ha i żeby to doprowadzić do porządku potrzebne były 2 lata. Zwrot będzie powiedzmy po 5-7 latach zleży od pogody to takie 70+ kiedy się zwrócą? 

Rolnictwo to hobby nie praca tutaj nie zarabiasz tutaj inwestujesz:)

[Gość]

Zwróci się przy ponownej sprzedaży a w międzyczasie będzie pracować na bieżącą pensję plus nadwyżkę do skarpety