Cena ziemi 2014-2017

[Kamilek1]

Wnioseku może nie składaj tylko przystąp do przetargu

aby przystapic do przetargu musisz zlozyc okreslone dokumenty w tym DOKUMENT POTWIERDZAJACY fakt posiadania dluzej niz 5 lat gospodarstwa zatem nie ma mozliwosci przystapienia do przetargu

[henio2]

Od kiedy te przepisy weszły?

[Kamilek1]

chyba od nowego roku ;/ nie wiem dokladnie ale na obecne przetargi juz obowiazuja... to chore

[koniu]

Aż się zakrztusiłem ze śmiechu - IV-V klasa i płacić 2 tysiące .   Oddaj dopłaty i tyle. Dziwią mnie ci co biorą i robią dla samej roboty. Bo ciężko zapłacić 2000 zł dzierżawy i na V klasie wyjść do przodu na tyle żeby się kalkulowało sprzęt ganiać.  

U nas w okolicy jest dwóch rolników co właśnie tyle daje. Dopłata( w tym górskie) + 1000zł. Jeden przez drugiego bierze co jest. Tylko szkoda bo psuje się rynek... Ten co nie uprawia to się śmieje bo czysty pieniądz bierze... Też nie rozumiem jak na tym można wyjść, nikt chyba nie rozumie...

[jaroWM]

jest grupa ludzi, którzy chcą więcej i więcej bez względu na cenę.

[FiltryOlejeMaszyny]

To tak jak kupowanie po 60-70tyś zł ha w południowo wschodniej Polsce. Ceny na produkty jedne z gorszych w Polsce , do portu daleko a do Ukrainy blisko. Przecież to się nigdy nie zwróci a takie ceny u nas płaca a później jeden z drugim nie ma z czego kredytu spłacić.

[henio2]

chyba od nowego roku ;/ nie wiem dokladnie ale na obecne przetargi juz obowiazuja... to chore

 

Dziwne to moim zdaniem bo u mnie też jest przetarg i nic o takich wymogach nie piszą

[Kamilek1]

gdzie ten przetarg kolego? jakie wojewodztwo? bo  w wlkp na bank nie przejdzie 

[Gość]

Wszystko zależy czy przetarg jest nieograniczony czy ograniczony. 

U mnie jest około 10ha gruntów agencyjnych  bardzo dobrej klasy, ale obecnie w ugorze. Zadzwoniłem czy nie można wziąć w dzierżawę to uzyskałem taką odpowiedź:

- proszę złożyć podanie z numerami działek którymi jestem zainteresowany. Agencja rozpatrzy wniosek, zasięgnie opinii gminy i rozpisze przetarg ograniczony na dzierżawę. Warunki mniej więcej takie jak powyżej zostały opisane. Nie pamiętam dobrze, ale jeśli działki są małe do 1 hektara, to przetarg nieograniczony, jeśli większy areał to przetarg ograniczony

Czas oczekiwania pewnie kilka miesięcy. Stwierdziłem, że ja ruszę machinę urzędniczą w ruch, a i tak zjawią się obszarnicy z sąsiednich gmin i mnie przelicytują, więc odpuściłem.

[ziomster]

Wszystko zależy czy przetarg jest nieograniczony czy ograniczony. 

U mnie jest około 10ha gruntów agencyjnych  bardzo dobrej klasy, ale obecnie w ugorze. Zadzwoniłem czy nie można wziąć w dzierżawę to uzyskałem taką odpowiedź:

- proszę złożyć podanie z numerami działek którymi jestem zainteresowany. Agencja rozpatrzy wniosek, zasięgnie opinii gminy i rozpisze przetarg ograniczony na dzierżawę. Warunki mniej więcej takie jak powyżej zostały opisane. Nie pamiętam dobrze, ale jeśli działki są małe do 1 hektara, to przetarg nieograniczony, jeśli większy areał to przetarg ograniczony

Czas oczekiwania pewnie kilka miesięcy. Stwierdziłem, że ja ruszę machinę urzędniczą w ruch, a i tak zjawią się obszarnicy z sąsiednich gmin i mnie przelicytują, więc odpuściłem.

 

spróbuje trochę rozjaśnić sytuację - napisze jak to wygląda w moich stronach (podejrzewam że u Ciebie jest podobnie - w innych województwach są jednak inne warunki)

 

przetargi ograniczone w moich okolicach to przetargi ofertowe - składasz swoją ofertę czynszu dzierżawnego

 

na etapie przetargu za swoją ofertę dostajesz pkt za:

1) wysokość czynszu max 10 pkt (najwyższa oferta dostaje 10 pkt, niższe proporcjonalnie) 

2) powierzchnia twojego gospodarstwa max 26,67 pkt (im mniej tym lepiej - o tym podpunkcie warto poczytać bo pojawiają się tam takie terminy jak PP i Pmax)

3) odległość miejsca zamieszkania od rzeczonej działki max 26,67 pkt (im bliżej tym lepiej)

4) powierzchnia już nabytych lub dzierżawionych gruntów z ANR max 26,66 pkt (im mniej tym lepiej)

5) KRUS max 10 pkt

 

 

Ps. ANR rzuciło wszystkie nie dzierżawione działki na przetargi z bardzo krótkim czasem na rozstrzygnięcie - zatem kto pierwszy ten lepszy:D

Edytowane 1 Marca 2016 przez ziomster

[mrozon07]

ziomster, gdzie ty masz te przetargi ofertowe, w ANR zawsze były i są licytacje czy to przetarg ograniczony czy nieograniczony, kupno czy dzierżawa.

[ziomster]

wyraźnie napisałem w moim poście że w mojej okolicy przetargi na dzierżawy odbywają się w trybie "przetargu ograniczonego ofert pisemnych" - być może zachodniopomorskie jest jakimś wyjątkiem...

 

skąd jesteś? województwo? powiat? gmina?

 

[Gość]

 Niestety takich informacji ( przyznam, że te Twoje wyglądają mi na takie z rodzaju  S-F) nie uzyskałem.

 

Na podstawie tego co piszesz rzeczywiste szanse miałbym duże. Tylko, że pole jest w ugorze z zadrzewieniami. Więc tu trzeba sporo czasu poświęcić i pieniędzy włożyć. A wynik finansowy stoi pod dużym znakiem zapytania. A z racji , że pracy i pieniędzy mi nie brakuje to i niechętnie się do sprawy zabieram.

 

Jeszcze zapytam się o pkt.1  - oferta jest jawna czy w kopercie? Bo uważam że jest licytacja ustna, więc to nadal jest najważniejszy punkt. I na nic wszystkie pozostałe jak przyjdzie szaleniec i wylicytuje 50 czy 60dt pszenicy z ha. Dobrze rozumie?

wyraźnie napisałem w moim poście że w mojej okolicy przetargi na dzierżawy odbywają się w trybie "przetargu ograniczonego ofert pisemnych" - być może zachodniopomorskie jest jakimś wyjątkiem...

 

skąd jesteś? województwo? powiat? gmina?

 

Dopiero w kolejnym poście napisałeś że chodzi o - oferty pisemne. To wiele zmienia bo to rzeczywiście jest s-f jeśli chodzi o mój oddział ANR.

Edytowane 1 Marca 2016 przez Agrest

[ziomster]

teraz na szybko przeleciałem inne województwa i faktycznie wygląda na to że tylko gdzie nie gdzie są przetargi ofertowe.

 

Dla przykładu:

http://www.anr.gov.pl/service-broker-portlets/DownloadServlet?inline=true&topicId=824410&repositoryId=default-repository&attachmentId=606664&fileSize=4395433&fileName=20160301095630086.pdf

 

w wielkopolskim też obowiązuje taki tryb przetargów:

http://www.anr.gov.pl/service-broker-portlets/DownloadServlet?inline=true&topicId=823345&repositoryId=default-repository&attachmentId=606839&fileSize=195896&fileName=za%C5%82%C4%85cznik_o_02_%20%C5%BBody%C5%84_W%C4%85chabno.pdf

 

może faktycznie trochę się zagalopowałem sugerując że w całej Polsce są takie warunki. Swoją drogę ciekawe skąd te różnice?

 

w zachodniopomorskim oferty są w kopertach - w takich warunkach najistotniejsze są warunki z pkt 2,3 i 4 (tych które przytoczyłem) bo za nie jest najwięcej pkt

 

poprzedni post edytowalem bo przesadziłem z tą Twoją nieporadnością ... peace;) 

Edytowane 1 Marca 2016 przez ziomster

[Gość]

a wie ktoś może czy jest jakiś wykaz działek należących do ANR? bo w moich stronach leży jeszcze trochę nieużytków i podejżewam, że część z nich należy do Agencji.

[And2ej1]

Może koledzy pomożecie ....mam takie pytanie jeśli umowa jest długo terminowa jak mi to wyjaśniła pewna pani przez email to cytuje ;

 

Jeśli nieruchomość jest w dzierżawie długoterminowej ( pozostałe 
wskazane przez Pana nieruchomości), tzn, że aktualny dzierżawca ma 
możliwość przedłużyć daną umowę na kolejne lata. Jeżeli dzierżawca 
użytkuje grunt i płaci zarówno czynsz dzierżawny oraz podatek za dane 
grunty nie mamy podstawy do rozwiązania z nim przedmiotowej dzierżawy.

 

MOje pytanie brzmi; nie da się złożyć jakiegoś wniosku o dzierżawę tych gruntów z konkretna stawką dzierżawy??? te pola są takiej spółdzielni która sobie tu otwarła filie a główną bazę i około 600 ha mają około 140 km jak nie więcej od tej fili ,w grę wchodzi około 150 ha  do których mam raptem około 1 km i te pola są mi warte każdych pieniędzy ale nikt nie robi przetargu a oni to zbierają już około 15 lat.  

[aezakmi666]

a wie ktoś może czy jest jakiś wykaz działek należących do ANR? bo w moich stronach leży jeszcze trochę nieużytków i podejżewam, że część z nich należy do Agencji.

http://www.geoportal.gov.pl/ tutaj są numery działek. Dla mnie nieaktualne zdjęcia z 5 lat ale da się znaleść sąsiednie działki

[piotrp88]

Może koledzy pomożecie ....mam takie pytanie jeśli umowa jest długo terminowa jak mi to wyjaśniła pewna pani przez email to cytuje ;

 

Jeśli nieruchomość jest w dzierżawie długoterminowej ( pozostałe 

wskazane przez Pana nieruchomości), tzn, że aktualny dzierżawca ma 

możliwość przedłużyć daną umowę na kolejne lata. Jeżeli dzierżawca 

użytkuje grunt i płaci zarówno czynsz dzierżawny oraz podatek za dane 

grunty nie mamy podstawy do rozwiązania z nim przedmiotowej dzierżawy.

 

MOje pytanie brzmi; nie da się złożyć jakiegoś wniosku o dzierżawę tych gruntów z konkretna stawką dzierżawy??? te pola są takiej spółdzielni która sobie tu otwarła filie a główną bazę i około 600 ha mają około 140 km jak nie więcej od tej fili ,w grę wchodzi około 150 ha  do których mam raptem około 1 km i te pola są mi warte każdych pieniędzy ale nikt nie robi przetargu a oni to zbierają już około 15 lat.  

A to łobuzy, takich tylko rozkułaczyć... Blokują Twój rozwój!

[FiltryOlejeMaszyny]

A jak to jest z prawem pierwokupu. Mam możliwość kupienia 5 ha , sprawa jest o tyle skomplikowana że od ponad 10 lat dzierżawi to pewnien pan tyle że obecny właściciel (spadek) nie chce mu tego sprzedać (jakieś animozje - po prostu za soba nie przepadają). No i dzisiaj był właściciel u mnie - cena i mi i jemu odpowiada tyle że jak to z tym obecnym dzierżawcą? 

[Gość]

http://www.geoportal.gov.pl/ tutaj są numery działek. Dla mnie nieaktualne zdjęcia z 5 lat ale da się znaleść sąsiednie działki

 

ta strona jest mi znana ale na niej nie ma właścicieli działek o ile z tego co wiem trudno jest określić właścicieli działek bo trzeba latać po gminach i wypytywać i nie zawsze chcą powiedzieć, o tyle chciałem zapytać czy jakiś wykaz działek które należą ANR, w sumie powinny być jawne.

[Krassus]

A jak to jest z prawem pierwokupu. Mam możliwość kupienia 5 ha , sprawa jest o tyle skomplikowana że od ponad 10 lat dzierżawi to pewnien pan tyle że obecny właściciel (spadek) nie chce mu tego sprzedać (jakieś animozje - po prostu za soba nie przepadają). No i dzisiaj był właściciel u mnie - cena i mi i jemu odpowiada tyle że jak to z tym obecnym dzierżawcą? 

 

Niech właściciel zobaczy najpierw co z nim podpisał i czy umowa jest z datą pewną.

[luki3232]

http://www.arimr.gov.pl/dla-beneficjenta/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html

 

Ceny nadal rosły, ciekawe jak dlugo

[henio2]

Tam gdzie są dobre gospodarstwa ziemia będzie zawsze w cenie tam gdzie spekulanci może być różnie

[Poznaniak]

Czy wg nowych przepisów mogę kupić sobie dowolny grunt od rolnika  który jest jego własicielem i go uzytkuje w gminie w której mieszkam lub co ważniejsze sąsiedniej gminie??? A moze najpierw bedą mieli mozliwosc pierwokupu np. jego sąsiedzi z pola

 

[henio2]

ANR zadecyduje