Elektrownie wiatrowe

[mehmet 0]

Idź i sprawdź...

[farmermf 80]

mahmet, za ile takie dane?

[darek1972 126]

Panie mehmet będą sąsiadem mogę uzyskać niektóre dane, podkreślam niektóre. Osoba postronna nie uzyska nic ze względu na ochronę danych osobowych!!!

[mehmet 0]

mahmet, za ile takie dane?

Nie pamiętam; kilka PLN.

 

Panie mehmet będą sąsiadem mogę uzyskać niektóre dane, podkreślam niektóre. Osoba postronna nie uzyska nic ze względu na ochronę danych osobowych!!!

Mylisz się...

To jest rejestr jawny, jak KW.

Nie napisałem jednakże, że dostaniesz wszystko.

[farmermf 80]

ja jak chciałem się dowiedziec kto jest właścicielem działki nrX to mi dali nr.KW i dalej to juz internet, rejestrujesz się w sądzie i oglądasz dane z KW, adres, nazwisko, powierzchnia itp

[szymon17 1]

Dziękuje kolego "mehmet". Wiedziałem że będziesz wiedział B)

Mam już kolejne pytanie. Dlaczego pośrednik za każdym razem chce nową umowę?

Nie robi aneksów do starej umowy tylko za każdym razem nową (zaznaczam że w nowej umowie jest już inny czas)

[mehmet 0]

Nie bardzo kumam, co masz na myśli...

Chodzi Ci o czas, na jaki jest zawierana?

Standard 20-25 lat od chwili postawienia. Notarialna off course, aby obie strony były bezpieczne.

[szymon17 1]

Podaje przykład. Przychodzi Pan pośrednik w 2008r podpisuję umowę w której pozwolenie na budowę jest 3 lata (cała umowa do 2038). Pan pośrednik przychodzi w 2010 roku i mówi że jeden punkt ulega zmiana i jest to tylko gra słów i znów daję pozwolenie na budowę 3 lata (czyli cała umowa do 2040). Dlaczego nie robi aneksu tylko chce nową umowę???

[mehmet 0]

Starą powinniście anulować (oba egzemplarze przekreślić, zrobić na niej adnotację; forma pisemna obowiązkowa!), lub w nowej napisać, że dotychczasowe ustalenia z tej ostatniej tracą wżność.

Pewnie będzie w przyszłości prościej u notariusza; tak musiałby się bardziej rozpisywać.

Oba rozwiązania (aneks lub nowa) sa ok.

Mam nadzieję, że nic więcej się nie zmieniło...

Edytowano Styczeń 14, 2012 przez mehmet

[farmermf 80]

bo widzi że nie dostanie pozwolenia w terminie który macie w 1 umowie, to robi taką zagrywkę bys nie mógł się wymigać z umowy. Po za tym nie wiem co wy podpisujecie te umowy nie u notariusza?

[mehmet 0]

Bo nikt myślący nie wyda kolejnych PLN na notariusza, jeżeli nie ma prawomocnej zgody na budowę. :rolleyes:

[farmermf 80]

mehmet, to bym ciebie od razu pogonił z takimi umowami. Jak nie stać wydać 10tyś na notariusza to nie ma co się brac za inwestycje za dziesiątki mln. A że firmy krzak, z kapitałem 50tyś łapią naiwnych rolników i podpisują umowy rezerwując teren by później z zyskiem sprzedać gotowy projekt dla inwestora. Niestety, w Polsce nie ma tylu inwestorów co jest zarezerwowanych terenów. Jak pewnie wiesz, naganiaczom pali się grunt pod nogami bo idzie mało przyjazna ustawa i co niektórzy mogą się wyłożyć.

[mehmet 0]

mehmet, to bym ciebie od razu pogonił z takimi umowami. Jak nie stać wydać 10tyś na notariusza to nie ma co się brac za inwestycje za dziesiątki mln. A że firmy krzak, z kapitałem 50tyś łapią naiwnych rolników i podpisują umowy rezerwując teren by później z zyskiem sprzedać gotowy projekt dla inwestora. Niestety, w Polsce nie ma tylu inwestorów co jest zarezerwowanych terenów. Jak pewnie wiesz, naganiaczom pali się grunt pod nogami bo idzie mało przyjazna ustawa i co niektórzy mogą się wyłożyć.

 

Ciekawe, czy Ty siejesz 5 X tyle zboża/ha z przekonaniem, że tyle razy więcej zbierzesz...

Prowadź dyskusję merytoryczną, a nie emocjonalną.

 

Po ci mam dzisiaj wydawać niepotrzebnie kasę, jeżeli nie mam 100% pewności, że cały proces przygotowania inwestycji się powiedzie?

Będę miał tą pewność, wtedy finalizuję sprawę z Rolnikiem. Proste!

 

Masz mgliste pojęcie o wielu rzeczach, a starasz się być ekspertem we wszystkim. Trochę pokory... <_<

[farmermf 80]

hehe pokory.

Sprawdziłem, koszt podpisania umowy u notariusza to 100żł.Fakt, profesjonalna firma liczy się z aż tak dużymi kosztami. Koszt aktu notarialnego 870ł, fakt majątek. Ty nie masz pewności to w koszta się nie pchasz, ale rolnika blokujesz umową pisaną na kolanie na 5lat albo i dłużej, a potem się zmywasz, nie ponosząc żadnych kosztów. Nieprawdaż?

[mehmet 0]

hehe pokory.

Sprawdziłem, koszt podpisania umowy u notariusza to 100żł.Fakt, profesjonalna firma liczy się z aż tak dużymi kosztami. Koszt aktu notarialnego 870ł, fakt majątek. Ty nie masz pewności to w koszta się nie pchasz, ale rolnika blokujesz umową pisaną na kolanie na 5lat albo i dłużej, a potem się zmywasz, nie ponosząc żadnych kosztów. Nieprawdaż?

 

:rolleyes:

Jeżeli ja na dany teren nie dostanę, to ktoś inny także nie!

Proste? Proste. Nie miejsce tutaj, abym Ci tłumaczył!

Przy czynszu ca. 20kpln/rok i umowie na 25 lat, notariusz pobierze ....

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6kpln

 

Pokaż mi tego notariusza, to chętnie do niego i 300km podjadę...

 

[farmermf 80]

Po pierwsze specjalisto od umów nie cytuj poprzedniego posta bo możesz się rozstać z AF.

Nie dostajesz pozwolenia na budowę bo np. firma jest gówniana i se z tym nie poradziła, a inna mogłaby to w 2 lata ogarnąć z pozytywnym skutkiem.

Co do cen, umowa poświadczona u notariusza, w 2008r, czytam, pobrano wynagrodzenie notariusza 40pln w tym podatek vat 8.8pln. do tego dojdą wpisy do ksiąg wieczystych za jakie 200pln.

Akt not z 2010r-

-wynagrodzenie za dokonanie czynności 1000pln+22%vat

-wynagrodzenie za wniosek 200pln+22vat

-za wypisy aktu 451pln+22vat

-opłata sądowa za wpis dzierzawy 150pln

-opłata sądowa za wykreślenie poprzedniej umowy dzierżawy 75pln

RAZEM 2239.22PLN.

Więc mi kitu nie wciskaj. Jak nie macie kasy na akty not, to nawet gitary nie zawracajcie rolnikom.

[mehmet 0]

A jaka wartość umowy?

[farmermf 80]

30 lat po 27tyś, na pewno nie było liczone od wartości.

[maniek33 35]

A co w przypadku, gdy rolnik sprzeda ziemię i nie przekaże informacji kupującemu, że podpisał jakąś umowę na kolanie?

[mehmet 0]

To zdesperowany ten notariusz był, skoro to za 1/4 stawki robił. Podaj namiary, to się z kilkudziesięcioma aktami przejadę i nawet autobus na taką okoliczność wynajmę lub śmigłowcem notariusza z kancelarią ściągnę...

 

Koszt aktu notarialnego 870ł, fakt majątek.

 

Ale w tym poście to dziebko z prawdą się minąłeś...

[farmermf 80]

tak, mam kilkadziesiąt aktów i nie na ten spojżałem.

@maniek, trafne spostrzeżenie, umowa notarialna z wpisem do ksiąg wieczystych obowiązuje również kolejnych właścicieli, może właśnie wyjściem jest by wymigać się z takiej kolanowej umowy sprzedaż działki dla rodziny. Chyba, że jakiś mocno kumaty pisał umowę i zarobił tam kruczków, ale mądry by tego nie podpisał z kolei.

[daniel10 8]

W 2 lata...dobre :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

[szymon17 1]

Koledzy nie kłóćcie się. Obie umowy są pisane u notariusza nowa i stara.

Dziękuję za odpowiedz koledzy farmerfm i mehmet. Mam jeszcze wiele pytań ale to w przyszły piątek.

[maniek33 35]

Mehmet. Co będzie w przypadku gdy np. umowa nie dojdzie po tych 2-3 latach do skutku? Pytam, ponieważ pojawił się u mnie pan z propozycją przedwstępnej umowy. Chciałem, by w umowie był zapis, że w takim przypadku otrzymam odszkodowanie (za gotowość i rezygnację w tym czasie z innych ofert ) w wys 30 tys. Pan się więcej nie pojawił . A jak jest u Ciebie?

Edytowano Styczeń 15, 2012 przez maniek33

[mehmet 0]

Umowa jest to dokument, w którym obie strony zawierają jakieś ustalenia.

Podana przez Ciebie kwota jest wygórowana.

Parkingowe jest/może być wielo/kilkukrotnie niższe w skali roku.

Podkreślam. Wszystko można ustalić.

 

W Twoim przypadku poszli do kogoś innego i już możesz sobie pogwizdać, że przeszło Ci koło nosa 1,5-2,5 mln złotych.

Ale tak to bywa, kiedy wizja kasy, a mówiąc wprost, zachłanność, przesłania zdolność logicznego myślenia.

Uwierz, że miejsc na wiatraki jest jeszcze sporo i pójdziemy tam, gdzie będzie klimat do biznesu, a nie roszczeniowość...

Przykro mi, że potencjalnie straciłeś...