ceny dzierżaw

[tomek73]

Prawo do kupna ma dopiero po 3 latach, a dzierżawa na 1 rok.

No wiosnę poszły dzierżawy na 7 miesięcy za 2,4 t/ha, i 2,8 t/ha + podatek,ale dopłaty dzierżawcy.

 

Czy jest takie prawo że kto sieje ten zbiera, bo wszyscy mówi o tym a nikt nie mówi gdzie jest to napisane.

[michalgd]

@tomek to Ci gospodarze z kasa nie maja co robić czy mania hektarów jest wieksza ?

jaka to ziemia ze prawie 3 tony daja za ha?

[tomek73]

Jakoś 4 klasa będzie przeważnie. Rewelacji nie ma. Lepiej jechać na wczasy niż za darmo robić.

Znam takiego co z 6-7 lat temu nabił 2,5 t/ha w agencji, za 45 ha. Po 3 latach kupił a teraz na chleb nie ma i tylko za kasa wszędzie go ścigają. A to jeszcze rolnik taki że i robić specjalnie mu się nie chciało. W lutym QQ kosił.

Agencyjne prawo było takie, że po 3 latach można było kupić za ileś krotny czynsz dzierżawny wylicytowany, i wychodziło wtedy ponad 30 tyś/ha.

[stachu2005]

No właśnie, jest gdzieś napisane że kto sieje ten zbiera? Jeżeli bym posiał QQ na ziarno i nie zebrał do 30 września(koniec dzierżawy) to co??

[tomek73]

Startowałem w styczniu na przetargu z dzierżawą do 30 lipca i było określone że masz zejść z pola. Ma tak się dobrać uprawę żeby zebrać do 30 lipca. Na pytanie co jak będzie niekorzystna pogoda i np jęczmień nie uda się zebrać, to do zbioru.

Nie można było siać QQ i pozostałych upraw późno zbieranych.

 

Co do tych 5 ton za dzierżawę,to wczoraj dowiedziałem się więcej. Sprawa źle nie wygląda pytanie jak wyjdzie.

75 ha posiane w bardzo dobrej kulturze, odebrane Holendrowi lub Niemcowi.

5 ton za rok, ale dzierżawa na 4 miesiące i podstawowe pytanie czy czynsz płatny za te 4 miesiące czy za rok.

Bo jak za 4 miesiące, do zbiorów to czynsz wyjdzie 1,7 + dopłaty.

[e2visionamd2]

beret te 33 ha za 102 t pszenicy na 16 miesięcy tj. 2 sezony = 51t / sezon czyli 1 550 kg /ha a dopłaty kogo ? co najlepiej dołączyć do umowy dzierżawy aby było prawomocna ?

inny temat: właściciel gruntów chce oddać w dzierżawę ale nie chce podpisać umowy argumentując to obawą przed US i ewentualnym podatkiem z tego co wiem gdyby był na krusie odpada taki podatek a jeśli na zusie? ( gdyby wydżierżawił i tak zostawił by sobie 4 ha ) ?

Edytowane 12 Maja 2013 przez e2visionamd2

[Gość Profil usunięty]

Ostatnio miałem okazję pozyskać 6ha w dzierżawę, ale zostałem przebity.Te pola wyglądają jak łąki, a ja za takie coś nie dam dopłat+700zł do hektara...

[milanreal1]

Ciesz się to naprawdę promocja. Słyszałem ostatnio o propozycji 4 tony pszenicy za ha dzierżawy

[przemek7652]

podbijam temat. ile moge zaoferowac za 16 ha w kuj pomorskim 4-5 klasa ogolnie piach gdzie teraz jest zyto raczej slabe. przy dobrym nawozeniu bylby rzapak jeczmien itd ale wiadomo ze naklady

Edytowane 19 Czerwca 2013 przez przemek7652

[grzegorz132]

napewno podatek pewnie i dopłaty

[damian40000]

jak na 10lat to podatek+ dopłaty +200-500zł zależy ilu będzie chętnych. Jak tylko ty to za same dopłaty wydzierżawisz.

[Theprzemo205]

Witam! własnie zaczynam przygode z rolnictwem no i posiadam te 5h ornego i postanowiłem powiekszyc areał i pojawiła mi sie propozycja wydzierżawienia około 1h z czego około 40a to 3 klasa ziemi a reszta to 4-5 klasa. własciciel zaproponował mi ze bedzie on płacił podatek, brał dopłate oraz dawał mi obornik od koni którymi handluje. w zamian za to chce tone owsa. I tu pytanie do was jest, czy waszym zdaniem sie to opłaca?? z góry dzieki za pomoc. jesli zły dział prosze o przeniesienie.

 

Połączone

Edytowane 23 Czerwca 2013 przez razor275
Dublowanie tematu

[xerion3800]

Powiem szczerze to są standardowe warunki jeżeli chodzi o podatek i dopłaty a obornik i owies to przelicz ile da ci obornik czystego składnika i wyjdzie ci czy warto czy warto dać nawóz i sprzedać zborze czy nie. Pamiętaj o tym że dobry obornik to jak złoto. Daje składniki pokarmowe i co najważniejsze próchnicę.

[michal1993]

Średnio dobrze moim zdaniem, tona owsa to jak by nie liczył to chociaż 700zł a tyle dzierżawy to trochę za dużo. A powiedz ile tak na rozrzutniki może tego obornika być?

[leonardo111]

Właściciel na czysto bez roboty będzie miał + - 1700zł czy ty z tego hektara będziesz miał 1700 zysku? czemu sam nie chce obrabiać skoro choduje konie ...pomyśl sam...

[damian40000]

warunki nie są złe. Jak dasz obornik to bez wielkiego nakładu 5t pszenicy zbierzesz. A owies jest zawsze najtańszy i łatwo go kupić.

[corrado]

Moim zdaniem to nie opłacalne co z tego że daje obornik skoro dasz mu tonę owsa to już jesteś w plecy do tego uprawa pola czy maszyny paliwo. Nie chcę tu źle prorokować ale nie wiele będziesz do przodu z tym. Takie jest moje skromne zdanie.

[MariuszT]

Gościu szuka jelenia który da mu dotację, akcyzę i tonę owsa za parę taczek gnoju i hektar do obrobienia. Jak na to nie patrzeć to w karzdej chwili morze powiedzieć "spadaj z mojego pola" a jeżeli się sprzeciwisz to jak mu udowodnisz jeżeli nie masz umowy? Wiem, że kusi cię ale przemyśl na spokojnie ile z tego będziesz miał czystego zysku? Moim zdaniem w najlepszym przypadku wyjdziesz na zero nie licząc robocizny, a jeżeli rok nie dopisze? Pewnie te pole jest zaniedbane lub przynajmniej w nienajlepszej kulturze.

Nie pomyśl sobie, że zabraniam tobie czy zazdroszczę ale nie lubię owijać w bawełnę. Moim zdaniem dotacja należy się uprawiającemu pole.

[michal1993]

Jak dla mnie to warunki dzierżawy powinny być takie: właściciel bierze dopłatę, Ty płacisz podatek i na tym koniec.

[MariuszT]

Chyba sobie kpisz. Właściciel bierze dopłatę za pole które ktoś obrabia i do tego jeszcze podatek płacić za niego?! Jak tak robicie to się nie dziwię, że się nie opłaca...

[xerion3800]

Są dwa wyjścia z tego problemu. Ty bierzesz dopłaty i płacisz podatek i odpalasz coś koniarzowi lub on bierze dopłaty i płaci podatek i na tym koniec.

[Sadek]

Koledzy takie warunki były kiedyś, dziś jak piszą dopłata + 1 t zboża dla właściciela, a my musimy tak kombinować aby nam zostało.

 

Niech w mojej okolicy pokarze się dzierżawa na takich warunkach to w ciągu kilku dni jest nieaktualna.

[asharot]

Na takich warunkach to bym to zostawił niech samosiejkami zarośnie,przecież on ma czyste pieniądze bez roboty.

U nas ten co bierze dzierżawę bierze też dopłaty,płaci tylko podatek gruntowy.Nikt w naszych rejonach na inne warunki się nie godzi.

[dyczko0]

Jak by mi ktoś przyszedł z takimi warunkami to bym mu powiedział co myślę o takiej umowie. 1700 zł za hektar dzierżawy ??? Nie ma to żadnego sensu ekonomicznego a ile się jeszcze narobić trzeba.

[michal1993]

Za to w mojej okolicy tak jak napisałem normalne warunki to są takie, że właściciel bierze dopłatę a dzierżawca płaci podatek.