Nielegalna dzierzawa

[mateo105]

Witam mam pewne pytanie a zarazem problem gdyz przed tygodniem dowiedzialem sie ze niedaleko mnie jest 1,5 ha ziemi rolnej po zmarlej ponad 30 lat temu siostrze mojej babci. I problem polega na tym ze ta wlasnie ziemie od okolo 10 lat ktos uprawia placi podatek i bierze doplaty lecz zadnej umowy na to nie ma bo wlasciciel zmarl. W papierach  wszystko stoi na zmarla osobe lecz jej dzieci nie chelpia sie zeby zrobic sprawe spadkowa bo za duzo spadkobiercow i nikomu sie nie oplaca i nawet nie chce tym zajac. I teraz pytanie jak mam zrobic zeby wejsc w posiadanie tej ziemi bo akurat ta ziemia jest przez droge z moja ziemia?

[Gość]

Pogadaj z którymś ze spadkobierców i z tym co uprawia. Pewnie go znasz  a jak swój człowiek ze wsi to nie powinien robić problemów i oddać jak zbierze jeśli ma coś zasiane obecnie.

[leonardo111]

Co w tym nie legalnego płaci podatek bierze dopłaty , na pewno jakoś się dogadał z właściciele tej ziemi ,są spadkobiercy robią porządek prawny ,póżniej możesz sobie od nich kupić tą ziemie

Edytowane 1 Listopada 2020 przez leonardo111

[Gość]

18 minut temu, mateo105 napisał:

I teraz pytanie jak mam zrobic zeby wejsc w posiadanie tej ziemi bo akurat ta ziemia jest przez droge z moja ziemia?

załatw sprawy spadkowe, spłać spadkobierców i bierz.

[piotrp88]

Po siostrze babki to wysoce prawdopodobne, że coś mu skapnie.

[Konrad2510]

Płaci zbiera tyle lat to co chcesz.. Za darmo ziemię.. Kup sobie

[Gość]

Nic mu nie skapnie jeśli miała własne dzieci.

[piotrp88]

No niemożliwe

[mateo105]

gadalem ze spadkobiercami juz zeby zrobili pozadek a ja kupie lecz nikt sie nie chelpi zeby tego dokonac bo wszyscy albo za granica mieszkaja na stale albo gdzies w miastach i ta ziemia nie chca sobie glowy zawracac. A 2 sprawa jest taka ze aktualny uzytkownik  z nimi nie gadal o tej ziemi poprostu byl ugor zaoral i zasial. i sieje do dzisiaj  tylko jak go wykurzyc czy wystarczy pozwolenie od spadkobiercow?

[hardkor113]

NIe wystarczy.Placi podatek tyle lat to go nie ruszysz,Wszystko robi legalnie,Spadek dopiero można cos działac.

[mateo105]

ja nie ale spadkobierca jak powie zeby schodzil bo zajmuje ten grunt nielegalnie a ja w tym czasie zasieje i beke kontynlowal placenie podatku to chyba powinno to przejsc?

Edytowane 1 Listopada 2020 przez mateo105

[romek6340]

To narobisz sobie wrogów, bardzo. Na dobrą sprawę będziesz tak samo nielegalnie użytkował jak on teraz.

Musisz spadkobierców przekonać żeby uregulowali własność.

Edytowane 1 Listopada 2020 przez romek6340

[mateo105]

to i tak moj wrog po 1 po 2 tylko perz na tym polu i zbiera po 1,5 tony zyta po 3 za 10 lat stanie sie prawowitym wlascicielem gruntu jak zlozy wniosek do sadu o zasiedzenie a tych wiec nic innego mi nie pozostaje

[bezbarwny]

40 minut temu, Konrad2510 napisał:

Płaci zbiera tyle lat to co chcesz.. Za darmo ziemię.. Kup sobie

Ta, Kolega ma kupić, bo tamten tyla lat płacom, a jak popłacom jeszcza raz tyla, to i ichnie będzie. 

W zasadzie, to pierwsze pytanie, na kogo nakaz podatkowy na tę działkę, a jeśli na płacącego, to na jakiej podstawie? No a może jaki układzik tylko z sołtysem ma i sołtys choć na kogo innego nakaz, ów jegomościowi go przynosi. 
a przede wszystkim, to Ty do radcy prawnego idź, bo tu to raczej sami specjaliści, z tym, że z branż od prawniczej, odmiennych. 

[robi57362]

chytrosc nie zna granic

[mateo105]

Jaka chytrosc ? Poprostu ktos sie wchrzanil bez zgody wlasciciela na czyjes pole i uprawia a ja to prawie jak rodzina i chec kupna wykazuje 

Edytowane 1 Listopada 2020 przez mateo105

[robert1004t]

Jest coś takiego jak samoistny dzierżawca i ten człowiek użytkuje ta ziemię zgodnie z prawem opłacajac podatek z tej działki na siebie oraz pracując na tym polu i jeśli spadkobiercy nie ureguluja stanu prawnego tej działki to nie ma podstaw aby go z tego pola wygonic

[Aktis]

oj u mnie we wsi już taxy chytrzy byli. Niestety ziemii do grobu nie zabrali, a kolejne pokolenie rozsprzedało, albo przepiło gospodarkę.

[hardkor113]

Spadkobiercy to beda jak zrobia spadek i ta ziemia bedzie na nich wtedy moga go wygonic. A chlop teraz legalnie to uprawia bo placi podatego. Takie samo prawo masz ty jak i on do uprawy bo jak narazie ta ziemia jest niczyja.

[mateo105]

Czyli mam rozumiec ze legalnie moge jechac orac i siac a z poczatkiem stycznia pojac i zaplacic podatek i tak samo bede nielegalnie?

[Aktis]

nie wiem czy spadek nie przechodzi na spadkobierców z automatu po 6 miesiącach (jeśli w tym czasie nie odrzucą spadku).

[robert1226]

Po pierwsze gdzie byłeś jak był ugór też mogłeś zaorać i siać ,po drugie jak ma to ktoś to nie legalnie ,ale jak byś to miał ty by było legalnie , po trzecie a może ta siostra babki jest bliższa rodzina z tym co uprawia ;np.od strony męża .

[robert1004t]

@mateo105 teraz już nic nie zrobisz bo musiałbyś skłonić tego pana aby zaprzestał płacenia podatku i pracy na tym polu a na to pewnie się nie zgodzi. Bo w jaki sposób chcesz opłacać podatek na tą działkę skoro nowe nakazy podatkowe urząd przesyła do niego. On jest teraz legalnym dzierżawca tego pola i tyle i będzie mógł robić na nim jak długo będzie chciał, jedyna rada to żeby rodzina zrobiła postępowanie spadkowe.

[vat]

Jeżeli ta zmarła osoba to Twoja rodzina to powinieneś znać potencjalnych spadkobierców, więc skontaktuj sie z jednym z nich, najlepiej z jakims najbardzeij ogarniętym. Niech przyjedzie do Ciebie w odwiedziny, w gminie on dowie się na kogo wystawiony jest nakaz płatniczy. Później razem pojedziecie do gościa, który użytkuje teraz tą działkę i ten kuzyn powie, że od teraz Ty będziesz uprawiał tą ziemię i tyle. 

[piotrp88]

Bez postanowienia o nabyciu spadku nic nie pokażą.