Ceny gruntów rolnych

[Leszy]

Czy politykom zależy na tym aby ceny gruntów tak jak i mieszkań spadły? 

[lamboEVO100]

3 godziny temu, Pajej napisał:

Równie dobrze Polacy mogą kupować w Rumunii 

"Polskie grunty rolne z ceną 12 673 €/ha zajmowały 11. miejsce w UE, wyprzedzając takie kraje, jak Szwecja (12 277 €/ha), Hiszpania (10 263 €/ha), Finlandia (9099 €/ha), a nawet Francja, gdzie za hektar ziemi płacono w 2022 r. średnio 6130 euro."25 sty 2024

11 miejsce to prawie połowa więc gdzie jedne z najdroższych jak się nawet w pierwszej 10 nie łapie. 

1 godzinę temu, Leszy napisał:

Czy politykom zależy na tym aby ceny gruntów tak jak i mieszkań spadły? 

Ceny mieszkań spadły ? Spaść to można z krzesła jak się na ceny patrzy. Ceny nieruchomości cały czas w górę.

 

[slavik80]

3 godziny temu, Tigon napisał:

Do krajów Skandynawii to nie ma co się porównywać bo tam większość to pastwiska, a na francuskiej wsi nie ma komu robić aa i średnia cena dzierzawy w Holandii gdzie grunty średnio kosztują 280koło to 3800 zł, a u nas by sąsiad nie wziął to i po 6 dadzą 😂, póki będzie miał kto odkupić ziemię to jest to jakaś tam inwestycja, gorzej jak się okaże że na tej ziemi zabroni się uprawiać i ceny poleca na łeb

 

Pastwiska np w Ireland 🇮🇪 to po 12 tys za acre czyli okolo 25 tys euro za ha ,ale za dzierzawę tychze pastwisk yo trzeba dac 500'-900 euro rocznie a tskie orne ba warzywa i ziemniaki to zaczynają sie od 700 euro i w górę.

Z tym że, tutaj wypas trwa od lutego do listopada  , podobno na hektarze takiej trawy 3 krowy sie wypasą i mleka można udoic od nich za 3600 euros. 

Tylko ta dyrektywa unijna o azotanach tez wpływa ns chęci pozostanua na farmie. Trzeba nadmienic ,ze minimalna pensja to 12,80 euro na godzinę,  a podstawowy zasiłek to cos ponad 200 euro ba tydzien,  czyli majac małodochodowe gospodarstwo finansowo lepiej byc poza rolnictwem...

[Leszy]

1 godzinę temu, lamboEVO100 napisał:

 

Ceny mieszkań spadły ? Spaść to można z krzesła jak się na ceny patrzy. Ceny nieruchomości cały czas w górę.

 

A gdzie ja napisałem, że spadły.? 

[toooomaszewski]

3 godziny temu, Leszy napisał:

Czy politykom zależy na tym aby ceny gruntów tak jak i mieszkań spadły? 

Ceny mieszkań na pewno nie spadną.

[lamboEVO100]

1 godzinę temu, Leszy napisał:

A gdzie ja napisałem, że spadły.? 

Faktycznie nie przeczytałem "i" a to zmienia wgl sens 

[Pajej]

1 godzinę temu, toooomaszewski napisał:

Ceny mieszkań na pewno nie spadną.

Pewna jest tylko śmierć i podatki 

[tatafifa]

Dnia 30.09.2024 o 18:53, Pajej napisał:

Pewna jest tylko śmierć i podatki 

Ja jednak wolę ziemię rolną jej nie przybywa a raczej ubywa a mieszkań jeśli będą chętni to mogą tyle na budować ile będzie chętnych i te problematyczne wynajmy mieszkań ciągła nerwówka z lokatorami i ich prawa chyba większe jak właściciela mieszkania.Ziemia jest przyjemniejsza może mniejszy dochód ale na razie na dzierżawę chętnych opór i trochę dopłat dadzą a liczę że chyba i czasy w rolnictwie się poprawią no ale czas pokaże zobaczymy.

[semos]

żebym ja mieszkał w takim rejonie gdzie ktoś płaci za dzierżawę.... U mnie to płacą ale za skoszenie, jak kosze swoją działkę to gość wychodzi i daje kasę aby mu skosić i posprzątać.

[Leszy]

To ja bym chciał aby takie zwyczaje u nas zapanowały  

[Norman]

Chce sprzedać to i pokaz zrobiony, na pewno pomoże w szybszej sprzedaży jak i większego zainteresowania. Tylko brak linku do ogłoszenia, kontaktu to z drugiej strony patrząc co komu z filmiku bez kontaktu. Ale pomysł dobry

 

Edytowane 8 Października 2024 przez Norman

[Gość]

Masz miejscowość i numer tel., od dawna jest na ogłoszeniu OLX , bez zabudowań dawo by poszło , nikt nie przyjdzie na tak małe gospodarstwo mieszkać , a za budynki które trzeba rozebrać nikt nie chce płacić

[Damianek20]

Dnia 29.09.2024 o 14:59, Pajej napisał:

W Polsce ziemia jest już jedną z najdroższych w Europie, więc nie wiem czy masz rację 

W 16 roku jak byłem u Niemca to mówił że hektar łąki kosztował go 17 tys euro , łąki która ma klasę 4-6 

[TomaszK1979]

lamboEVO100 napisał:

3 godziny temu, Pajej napisał:

Równie dobrze Polacy mogą kupować w Rumunii 

"Polskie grunty rolne z ceną 12 673 €/ha zajmowały 11. miejsce w UE, wyprzedzając takie kraje, jak Szwecja (12 277 €/ha), Hiszpania (10 263 €/ha), Finlandia (9099 €/ha), a nawet Francja, gdzie za hektar ziemi płacono w 2022 r. średnio 6130 euro."25 sty 2024

11 miejsce to prawie połowa więc gdzie jedne z najdroższych jak się nawet w pierwszej 10 nie łapie. 

1 godzinę temu, Leszy napisał:

Czy politykom zależy na tym aby ceny gruntów tak jak i mieszkań spadły? 

Ceny mieszkań spadły ? Spaść to można z krzesła jak się na ceny patrzy. Ceny nieruchomości cały czas w górę.

 

Podaj źródło informacji lub link do artykułu

[Tigon]

Przed chwilą, TomaszK1979 napisał:

Podaj źródło informacji lub link do artykułu

No bo są jednymi z najdroższych, przecież pierwsze 5 miejsc równie dobrze mógłby nie być i wtedy już jesteśmy prawie na podium.

[Leszy]

To w sumie dobrze, że są drogie. Przynajmniej jakaś mała szansa, że nas nie wykupią z tych krajów ościennych.... 

[mao245]

Działka 1 ha, woj. Mazowieckie. Klasa ziemi 3 i 4.  Jaką cenę może być warta?

Edytowane 24 Października 2024 przez mao245

[Gość]

Taką jaką uzgodniono.

Liczyłeś ile jesteś w stanie zaoszczędzić? Grosze.

Taksa ma szerokie widełki i czy będzie 20 czy 60tys to notariusz weźmie podobnie.

Jedynie 2% do skarbówki.

Kowaliński pewno nie zechce skorzystać z pierwokupu, choć jeśli chodzi po 70 a podasz 20 to kto wie.

 

Tak czy siak działanie bez sensu

[mao245]

Obawiam się że dogadana kwota nie będzie za niska. Mowa o 35k

Edytowane 24 Października 2024 przez mao245

[toooomaszewski]

Pula de minimis jest wykorzystana na ten rok, i nie wiem jak to jest z zakupem np. w tym roku, czy w 2025 po wejściu nowego limitu czy będzie można odzyskać te 2%. Ja kiedyś kupowałem początek stycznia, a limit wszedł w lutym i się dało, ale to był ten sam rok podatkowy.

[Gość]

Nie da się odzyskać.

Można zrobić inny myk.

Ja tak robiłem.

Piszesz umowę przedwstępną , płacisz np 30tys i podajesz że umowa końcowa np do 15 stycznia pod rygorem windykacji komorniczej.

W styczniu właściwy odpis i korzystasz z de minimis.

Notariusz u mnie wziął łącznie 100 albo 200 zł więcej. Tylko tu chodziło o ponad 6tys podatku.

Przy kwocie 35tys chyba nie warto komplikować.

A skoro taką cenę uzgodniliście to nie masz czego się bać

[daroo9876]

Panowie i Panie mam pytanie odnośnie podatku 2% od zakupu nieruchomości. W 2022 i 2023 kupiłem dwie działki rolne łącznie ponad 4 ha skorzystałem z pomocy deminimis i byłem zwolniony z 2% podatku. Z pewnych względów w tym roku musiałem sprzedać 2 działki budowlane ok 20 arów (był to grunt rolny). Po około tygodniu od sprzedaży znowu kupiłem ponad hektar ziemi rolnej nie korzystając już ze zwolnienia z podatku. Czy w tak przedstawionej sytuacji muszę iść do urzędu skarbowego żeby naliczyli mi zaległy podatek wraz z odsetkami za zakupy ziemi w 22 i 23 roku? Niby powieszchnia gospodarstwa teraz i tak jest większa niż w chwili korzystania z zwolnienia z podatku. Może ktoś miał podobno sytuację i mógłby pomóc. 

[wojtal24]

12 godzin temu, Agrest napisał(a):

Taką jaką uzgodniono.

Liczyłeś ile jesteś w stanie zaoszczędzić? Grosze.

Taksa ma szerokie widełki i czy będzie 20 czy 60tys to notariusz weźmie podobnie.

Jedynie 2% do skarbówki.

Kowaliński pewno nie zechce skorzystać z pierwokupu, choć jeśli chodzi po 70 a podasz 20 to kto wie.

 

Tak czy siak działanie bez sensu

ale jak kupujesz na powiększenie gospodarstwa to nie płacisz PCC

I też bym z cena ni kombinował tylko podał w akcie taka cene jaka się płaci 

jaki to ma sens podawać niższa cenę w akcie?

[Gość]

A jak sprzedałeś bez wiedzy US?

Przy posiadaniu krótszym niż 5 lat notariusz prosi o zaświadczenie że skarbowego czy możliwa sprzedaż bez podatku.

Zainteresuj się sprawą , najlepiej incognito bo mogą czekać jak odsetki urosną

[Norman]

@daroo9876Z tego co kojarzę dużo zależy od interpretacji danego urzędu skarbowego. Były przypadki że po sprzedaży innej działki posiadanej od kilkunastu lat, musieli zapłacić podatek + odsetki za te kupione ostatnio (z którego byli wcześniej zwolnieni) bo nastąpiło zmniejszenie gospodarstwa w ciągu 5 lat i tym samym nie spełnienie 1 z warunków zwolnienia.

Co do wykorzystanej puli de minimis to jak ja kupowałem po prostu w następnym roku dostałem decyzję o zwolnieniu z podatku z nowej puli. Notariusz normalnie uwzględnił zwolnienie mimo wykorzystanego limitu 

Edytowane 21 Października 2024 przez Norman