Ceny ziemi

[wolowik]

Są trzy mozliwości jesli chodzi o kupno ziemi po110 tys za ha. Nie znam miejsca ani tych działek ale kupł to ktoś pod kopalnię lub działaność deweloperską, mógł to też kupić ktoś komu zbywa pieniędzy (znam takie osoby) ale jeśli to kupił rolnik to jest niespełna rozumu (zkaładając że jest to 1 klasa i urodzi się tu buraków 80 ton po 100zł/tona = 8000 zł ha rok minus koszty bezpośrednie czyli jakieś 4000-5000 zł (w zalezności od wyposażenia w maszyny, dostepnośc do tanich nawozów itp.) ma zysku 4000-5000 zł rok + dotacja 1000 zł prosty rachunek że na kawałek ziemi będzie pracowal 20 lat...czy to ma sens niech każdy odpowie sobie sam...

[frooger]

mogl kupic na kredyty preferencyjne i wyszedl z podobnego zalozenia, co kolega powyzej i ziemia bedzie mu splacac kredyt no ale gdzie jego praca, inwestycja, kredytu nie dadza na tyle czasu. ja jestem zdania ze ktos mogl kupic wlasnie pod inne wykorzystanie i sie zna sobie przeksztalci. ja nie znajduje innego wytlumaczenia zeby placic tyle za ziemie, zaden bank nie da kredytu na biznesplan 20 lat w przód z taka niska zyskownością. jak liczymy tak jak kolega wyzej (nie licze wzrostu wartosci ziemi, gdzie cena i tak jest duża i jak slusznie zauwazono to jest spekulacyjna) - to zysk można liczyć maksymalnie 5% rocznie. to juz lepiej postawic sobie mcdonalda, jesli ktos gotowki tyle wylozyl.

[Madzia20]

Z dużym prawdopodobieństwie kupił to ktoś kto ma tysiące ha..

Koło mnie (100km od wrocka) jakis czas temu poszły kawałki kawałki ziemi po 18 w cenie ok 80-95tys za ha.

Mnie nie stać na takie ziemie.. ale kupił to ktoś kto ma ok 3tys ha.. dla nich nie robi to aż tak dużej różnicy w kosztach.

A po co to kupują, cholera go wie.

[malymiro]

czy opłaca się kupić 3 ha za 12 tyś tylko to jest teren podmokły lecz mają brać rowy jakieś 50 cm w głąb 2 sprawa to są palny

Edytowane 19 Listopada 2012 przez malymiro

[Cichy1925]

po 12 to jeszcze można ryzykować w razie rowów ci nie pogłębią to sobie jakoś sam wodę tanim kosztem odprowadzisz, ale jak koledzy wyżej piszą to brać teraz ziemie po np 20 tyś bo dla mnie to jest drogo ( mówię o swoim rejonie gdzie ziemia jest od klasy III b wzwyż i na działce 4 ha potrafi być kilka klas ziemi łącznie z V ) i zaciągać na to kredyt na 20 lat to chyba będzie można się przejechać jak cały czas tylko wszyscy mówią o cięciu dotacji

[rolnikursus]

Ostatnio już chcieliśmy kupic 4 ha łąk za 25tyś/zł całość jak my tam pojechaliśmy to normlanie szkoda gadać to łąka więc woda chupie że aż strach chodzić a co dopiero ciągnikiem wjechać nie uzytkowane z 15lat drzewa już powyrastały na 2/3 części pola i dość wysokie a baba z agencji mówi panie to jest ładna łąka zadba itd. tato mój mówi że to normalnie koniec swita tam był, aj daliśmy sobie tym spokuj nie wiem czy ktoś to kupi nawet za 8 tyś całość

[strzechu]

4ha za 25000zl , to tylko brac , bierz kredyt preferencyjny i z doplat Ci sie samo splaci za 6 lat

[malymiro]

tylko czy te dopłaty będą bo w polsce wszystko możliwe

[frooger]

kto da dopłaty jak nie da rady wjechac i kosic? jedno sa doplaty, a drugie sama cena i to co mozna z tego zrobic. wszak nikt nie da dopłat jak nic nie zrobia, ja ogladalem tanie łąki to jest fajnie i fajna cena, ale co z tym robić? podatek tylko płacić, czy las zakładać?

 

kolego rolnikursus, podrzucisz gdzie te łąki ogladaliscie, ja tez sie interesuje takimi teranami w lubelskim i chetnie bym nie tracil czasu na ogladanie takiego nieuzytku. podpowiem ci ze bywa troche terenow w dobrej kulturze (jak za ta cene)

Edytowane 13 Listopada 2012 przez frooger

[dawidg2]

oczywiście możesz, jedynie ANR ma możliwość zablokowania takiej transakcji na etapie zakupu

dlaczego może zablokować? a jak podstawie rolnika z tej gminy gdzie leży ten grunt?

[kissmy...]

agencja ma prawo pierwokupu http://www.anr.gov.pl/web/guest/251 , więc w przypadku niskiej ceny, bądź nieodpowiadającemu kluczowi nabywcy może z niego skorzystać

[dawidg2]

dziś ogłoszenie o tej ziemi i łąkach się ukazało, dzwoniłem i się uśmiałem cena 10x większa. haha

[Ricardo]

Witam.

 

Piszecie o cenach ziemii za ile kupujecie, jakie rekordy cenowe padają w waszych okolicach. Pochodzę z rejonu gdzie grunty są jedne z wyższych w kraju, ceny wahają się od 30-50 tyś./ ha. Jestem ciekaw za jakie pieniądze byście byli sprzedać swoją ziemie?

[tomek73]

Ja nie po to kupuję żeby sprzedać.

[rolnikursus]

4ha za 25000zl , to tylko brac , bierz kredyt preferencyjny i z doplat Ci sie samo splaci za 6 lat

Tak samo myślał mój tato ale jak te pole zobaczyliśmy to nawet nie ma sensu mokro tem tak jest że strach chodzić a co dopiero ciągnikiem jakimś ze sprzetem wjechać połowe pola to już las więc jak dopłaty brać kontrolę zrobią i powiedzą że za nieużytek kasę biorą i jeszcze kary będą aj...

[Ricardo]

Ja nie po to kupuję żeby sprzedać.

 

Nie chodzi mi o kupowanie a później sprzedawanie, chodzi mi za jakie pieniądze by ktoś sprzedał czyli ile jest warta dla was ziemia?

[Sambochi]

Ile kosztuje orientacyjnie 1ha ziemi od IV w górę w małopolsce ?

[Gość]

dla mnie moja ziemia jest bezcenna... i chętnie by areał powiększył choć słabe gleby u nas... i jak czytam że w niektórych miejscach w kraju ziemia kl 4tej, 3eciej kosztuje 35-40 tyś to mnie krew zalewa... u nas za te najsłabsze gleby żądają 25-30 tyś... a praca i plony nieporównywalne...

[wolowik]

Ziemia która dostałeś od przodków oczywiście jest bezcenna ale w szle zakupów nie zapominaj o rachunku ekonomicznym (no chyba że masz dostęp do nieograniczonego źródła pieniędzy) bo inaczej możesz stracić nie dośc to co kupujesz ale również i to co masz (znam taki przypadek).... ;-))

[Gość]

tak, dobrze o tym wiem wolowik. u nas terz jest kilku takich gospodarzy... mam nadzieję że to "szaleństwo ziemi" jest spowodowane działaniami naszego "nieomylnego rządu" i chęcią załatania dziury budżetowej i po okresie ochronnym ziemia stanieje...

[PrzemoO]

Ja zastanawiam się ile można dać za działkę ok 13,5 ha ziemia 4 i 5 klasa pół na pół ? Obecnie są to łąki.

W przyszłym tygodniu jest na nią przetarg ograniczony do którego się zakwalifikowałem są jeszcze dwaj chętni, cena wywoławcza 242 tyś.

Dodam że po sąsiedzku mam łąkę 5,5 ha na którą złożyłem już wniosek o pierwokup z ANR. Ogólnie zamierzam przekształcić w grunty orne.

Edytowane 20 Listopada 2012 przez PrzemoO

[Gość]

jak jesteśzdecydowany i pasuje Ci ta ziemia to sprubój powalczyć ale nie za wszelką cenę. obyś wytargował jak najniższą cenę daj znać jak Ci poszło

[APPACZ1]

Przemo0 jak chcesz kupić tę ziemię to jedź do tych dwóch w niedzielę lub załatwcie to przed przetargiem bo w innym razie to różnie może być :huh:

 

Przemo0 jak chcesz kupić tę ziemię to jedź do tych dwóch w niedzielę lub załatwcie to przed przetargiem bo w innym razie to różnie może być :huh:

[damian40000]

jak tamci dwaj są zainteresowani żeby to kupić tak jak ty to nic nie załatwisz. A jak nie chcą kupić to stracisz tylko kasę na odstepne a oni będą się śmiać bo i tak by nie licytowali.

[kissmy...]

wszyscy przetargu wygrać nie mogą, więc łatwiej jest ustalić zadowalające wszystkich rozwiązanie