Ceny ziemi

[jankris]

Jaka to miejscowość i gmina, że ziemia taka tania.

[hubertuss]

Z ta ziemia poda autostrade to nie wiem czy jakis interes zrobisz teraz dosc drogo zapłacisz a wykupia ci po cenachśrednich z danego regionu. Jesli ziemia duzo podrożeje to zarobisz jesli nie zgodzisz się na cene wykupu to cię na siłe wywłaszcza po ich cenie. O tym ze będziesz mógl sprzedac działke na jakis cpn tez ni ma co mazyć chyba ze projektant to zaplanował.

Co do przetargu tam rózne rzeczy się dzieja sa ludzie którzy tylko podbijają cenę i chłop sie rozpedzi a potem becelowac trzeba najwyżej jak nie kupi wadium przepadnie.

[danielhaker]

Cpn tot tam nie powstanie bo za wsią na polach nie zrobią. Mieszkam w powiecie siedleckim koło zbuczyna

[Ferdek07]

Czy to że łąka znajduje się w strefie natura 2000 to ile traci lub zyskuje na wartości w porównaniu do stanu wyjściowego?

[bialy2005]

chyba zyskuje bo dopłaty wieksze a co do tego pola pod autostrade to różnie moze byc JAkby zaoferowali tak jak w tym artykule koło 2tys za m2 to wiadomo ze sie opłaca:) a to własciciel nie wie ze tam ma byc autostrada ze chce sprzedac ??

[kobra89]

Ja dziś kupiłem 9ha w jednym kawalku 4-5 klasa za 80 tys, i koleś jest zobowiązany że zrobi deszczownie na tym polu bo nie ma robic co z przetworzoną wodą, więc myśle że cena OK??

[danielhaker]

chyba zyskuje bo dopłaty wieksze a co do tego pola pod autostrade to różnie moze byc JAkby zaoferowali tak jak w tym artykule koło 2tys za m2 to wiadomo ze sie opłaca:) a to własciciel nie wie ze tam ma byc autostrada ze chce sprzedac ??

Facet raczej wie że będzie przez jego pole przechodzić ale on już mówił o tym polu mojemu tacie w tamtym roku ale wtedy chciał je puścić w dzierżawe a my nie bierzemy dzierżaw tylko już jak obrabiać to swoje.

 

Ostatecznego werdyktu jeszcze nie było gdzie ma przebiegać autostrada ale są 2 warianty. albo pierwszy koło nas albo drugi troche na północ od łukowa.

[bialy2005]

a to znaczyłoby miedzy łukowem a siedlcami ?? gdzie szukac info o takich inwestycjach i planach ??

[st220]

chyba zyskuje bo dopłaty wieksze a co do tego pola pod autostrade to różnie moze byc JAkby zaoferowali tak jak w tym artykule koło 2tys za m2 to wiadomo ze sie opłaca:) a to własciciel nie wie ze tam ma byc autostrada ze chce sprzedac ??

 

Dopłaty nie są większe, i raczej traci a nie zyskuje. U mnie prawa strona wioski względem drogi (w tym również moje gospodarstwo) jest na terenie natury, a lewa strona NIE i gdy ktoś chce budować np. oborę to trzeba mieć dodatkowe pozwolenia od ochrony środowiska

[bialy2005]

mi chodziło o dopłaty na łace do ptaszków itd z RS I piszemy o łace a nie działce budowlanej.

[st220]

Ja pisałem o zwykłym polu, tylko dodatkowe problemy z tej Natury są. A z tymi ptaszkami to też różnie bywa, łąki trzeba później kosić, a jak wiadomo za późno też nie dobrze i u mnie w wiosce wszyscy za pola i łąki biorą normalne dopłaty.

[Ferdek07]

mi chodziło o dopłaty na łace do ptaszków itd z RS I piszemy o łace a nie działce budowlanej.

dopłaty do ptaszków na natura 2000 to 1370zł a do ptaszków na zwykłej łące 1200zł więc nie taka znowu duża różnica, ale jest gorszy problem, a mianowicie na takiej łące absolutnie nikt nie wyda pozwolenia na wycinkę drzew czy krzaków na rowie, melioracji nikt nie zrobi, a bobry mogą chodzić jak święte krowy, ale i to nie jest wcale takie najgorsze, bo większość rolników u nas ( duża lesistość) ma przy działce rolnej, łące czy w ogóle ma lasy, niektórzy przed laty nakupili dużo ha lasów, a teraz jak weszła natura 2000 można sobie tylko pochodzić i pooddychać w swoim lesie, wyłomy leżą gniją i ruszać tego nie wolno!!!

[hubertuss]

Co do ziemi pod autostrade nie nastawial bym sie na jakieś szczególne zyski. Po pierwsze jak to w naszym kraju nie wiadomo kiedy będzie zwłaszcza odcinek z wawy do terespola po drugie nie wiadomo gdzie będzie. Wiec jesli kupisz ziemie jeśli ogólne ceny wzrosną zyskasz. Z tym że wykup bedzie poprzedzony wyceną danej działki. Te 2 tys to jest jednostkowy przypadek słyszałem jak ludziom za kilku letnie domy po 400 płacili ze nawet na odbudowanie podobnego nie starczało.

[bialy2005]

Co do tej autostrady do terespola to dotarłem do mapki gdzie sa 3 warianty i w tych wariantach sa jescze po 2 lub 3 podwarianty takze to wszytko na wodzie pisane. U mnie nie ma natury 2000 wiec szczegółow nie znam

[timasz]

przez moje pole ma tez przebiegac droga ekspresowa niby budowa miala sie rozpoczac w 2011 r czyli juz powinny byc przygotowania a tu jest wielki H.j ze tak powiem wiec nie ma sie co podniecac tak tymi autostradami i innego rodzaju drogami a co do ceny to tez kokosow z tego nie bedzie jesli bedziesz sie opierac to przymusowo cie wywlaszcza masz co prawda mozliwosc odwolana ale to tylko okolo 6 miesiecy dodatkowego czasu polecam lekture-

Ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomosciami(DzU z 2004 r. Nr.281,poz.2782 ze zm.) to sie tyczy wywlaszczenia

A jesli chodzi o odszkodowanie za miedzy innymi utracone dochody niemoznosc uzytkowania gruntu w celach rolniczych (lub w okreslony sposob -jak tam kto woli)itp to reguluje to Ustawa z kwietnia 2003 r. O szczegołowych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie drog publicznych

[Adrian1985]

Właśnie kupiłem 6 Ha w jednym kawałku za 55,000zł. Na kredyt

[zuras]

Kurcze chciałbym żeby u nas ziemia była po te 10-15 tys Ale jak tylko coś sie pojawi to zaraz przyjeżdża gostek i po 20 daje bez problemu :(

[Pronar82a]

A u mnie w okolicy nikt nie sprzedaje i cena też jest kolosalna

[Bee]

Adrian to taniutko kupiles, jakie klasy? Bardzo dobra inwestycja

[hubertuss]

Na zakup ziemi są jakies kredyty jak to wyglada z oprocentowaniem. Chciał bym wiedziec jak by nieoczekiwanie jakas atrakcja się trafiła.

[bratgarka]

HM Jest lina kredytowa na zakup ziemi oprocentowanie 2 %. Resztę dopłaca państwo. Mają to tylko niektóre banki napewno BGŻ. Procedura załatwiania nie jest uproszczona trzeba się nabiegać bines plany itd ale warto

[poosa21]

W bankach spóldzielczych też mozna mieć kredyt 2%, tylko biznes plan zrobinego przez doradcę.

[Walet]

biznes plan nie musi być robiony przez doradcę. sam piszę i nie ma problemu.

[pandanger]

U nas KZ dostępny tylko w BGŻ, BS już nie prowadzi. Ostatnio sam robiłem biznesplan, ale to pierwszy i ostatni raz. Lepiej odżałować parę stówek niż babrać się w te wyliczenia.

[poosa21]

biznes plan nie musi być robiony przez doradcę. sam piszę i nie ma problemu.

ja brałem w zeszłym roku kredyt na kupno ziemi i choc jestem udziałowcem banku i mam papiery doradcy rolnego odpozyskiwania funduszy unijnych to na biznezplanie musiała byc pieczątka z ODR, u doradcy za taki wniosek zapłaciłem 200zł. Może w twoim banku nie ma tego ale w moim jest.