Skocz do zawartości

Rekomendowane odpowiedzi

Opublikowano

Chce kupić 10 hektarów po 35 na kredyt. 20 procent swojego wkładu. Reszta kredyt i tu proszę o radę najdogodniej jest długi kredyt wówczas niska rata., ale dużo się przepłaca za odsetki. Z kolei szybka splata to wysokie raty które mogą zablokować inne inwestycje. Proszę o poradę rolnikow którzy znaleźli złoty środek 

Opublikowano

kredyt preferencyjny bierzesz to masz na 3 % , to nie az tak duze odsetki bo zwykly kredyt to bys mial z 6 % 

ja bym ci proponował na 10 12 lat kredyt brac , ale tu akurat duza inwestycja jest bo naraz 10 ha kupujesz 

Opublikowano
30 minut temu, VIz napisał:

Z kolei szybka splata to wysokie raty które mogą zablokować inne inwestycje. Proszę o poradę rolnikow którzy znaleźli złoty środek 

A masz w planach, w najbliższym czasie jakieś grubsze inwestycję?

Ile masz obecnie ziemi?

złoty środek ,to spłacić jak najszybciej ,ale przy tym nie głodować i nie osiwieć

  • Like 1
Opublikowano

No to kupuj... W banku pytałeś czy masz zdolność kredytową? Są inni chętni na ziemie? Bo jakby nie wyszło to sprzedaż 5 ha i obronisz się przed komornikiem 🙂 Proste prawda? 🙂 

Opublikowano

masz temat prosty jak ruchanie. Przejrzyj saldo konta z kilku lat wstecz, zobacz ile średniorocznie zostaje. Rozejrzyj się po chałupie , czy przypadkiem dzieci sie na studia nie wybierają, popatrz co w domu trza będzie odremontować .Park maszyn przejrzyj ile jeszcze wytrzyma. I sam sobie odpowiesz , bo pytanie na forum ,to takie wróżenie z fusów, nikt nie zna Twojej sytuacji

  • Like 1
  • Haha 1
Opublikowano

Kredyt bierze się na jak najdłuższy , bezpieczny okres z możliwością przedwczesnej spłaty bez odsetek karnych.

Opublikowano (edytowane)

Najmądrzejszy kredyt to pożyczyć od rodziny. Bez procentów... 🙂

Napisz co uprawiasz, jaki ciągnik itp.. Skad mamy wiedzieć. Wiemy tyle, ze rozsiewacz masz za szeroki...

Masz 20 ha x 2 tyś. rocznie. Zysk 40 tyś. bo tych w kredycie nie licze, bo idzie na spłate rat... Zysk z nowych  hektary\ów pójda na odsetki, jak chcesz spłacić kapitał podstawowy? Z czego? 

@6465 3% to raczej niemożliwe... 7% procent jak chce na szybko, preferencyjny nie przysługuje...

Edytowane przez Marl
Opublikowano (edytowane)

Ok, dłuższy okres... Pole po 35000 zł. Rocznie by pasowało oddać 1/10 czyli 3500 plus odsetki. Zysk masz 2000 zł, z upraw typu rzepak, pszenica itp. O warzywach to trudny temat, nieraz dobrze zarobisz ale zazwyczaj srednio, no i koszt uprawy,przechowywania itp . Brakuje 1500 zł bo 3500-2000 = 1500. Nie dołożysz z kupionych pol wczesniej bo masz kredyt i spłacasz go. Z 20 ha własnych, możesz dołożyć ( pewnie już dokładasz do pierwszego kredytu ) ale z czego utrzymasz dom,samochód, rodzine, opłaty czy remonty bieżące? Pamiętaj o odsetkach, nie doliczyłem jeszcze....

Dla mnie kolejny kredyt przy tych założeniach ( 2 tyś zysku ) to duży błąd. Ok, ziemia bedzie ale tego nie spłacisz... 

Edytowane przez Marl
  • Like 1
Opublikowano

350 000 minus 20% wkład własny = 280 000

280 000 / 15 lat = 18 666,66 zł spłaty kapitału rocznie

oprocentowanie 6% w skali roki, to od kapitału wyjściowego będzie 16 800 zł

w pierwszym roku trzeba będzie oddać 18 666,66 + 16 800 = 35 466,66 zł czyli jakieś   3 546,66 zł z hektara

w kolejnych latach, już tylko lepiej i lżej powinno być

podobno przy komercyjnym, na 30 lat kredyt wziąć można

Opublikowano (edytowane)

Masz już jeden kredyt wiec juz wiesz ile musisz spłacac rocznie. 

Ok, możesz wziąść nawet na 30 lat ale wiedz o tym, ze stopy procentowe są najniższe w historii. Gdyby NBP podniósł lokaty na 2,3 % to kredyt masz minimum 8-9 % a przy tej kwocie to suma już wychodzi spora.

Idz na dodatkowy etat do pracy. Wez wolne na czas zasiewu czy zniw a potem do pracy. W pszenicy czy rzepaku nie musisz co dzień w polu byc...

 Z samego zysku z gruntów tego nie spłacisz... 

@bezbarwny : Policz, ze ma juz jeden kredyt na ziemie... Dla mnie ma to sens jak masz 40% wartości tego gruntu ( 140 tyś ) a reszta max na 10 lat. 

 

Edytowane przez Marl
Opublikowano

U mnie jest sprawa prosta bo ziemii nie ma do sprzedania za dużo. Co miało sie sprzedać to poszło, zdarza sie co roku moze z 3-4 ha... Chetnych sporo wiec za 35 tys zł/ha nie pójdzie. Jak kupie 1 ha co drugi rok to max. Nie szukam dalej jak 5 km od domu... Jak mam na połowe inwestycji to kupuje. Jesli kredyt to max 3-5 lat. Uprawy prawie 50 ha: zboża, rzepak, tytoń,ogórki,ziemniaki... 

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się
  • Podobna zawartość

    • Przez Kuki19
      Jak to obecnie wygląda, było to poruszone w innym temacie o zmianach w krus więc kontynuując, opłaca się całą składkę tak? skończyłem szkołę i obecnie zarejestrowany jestem jako bezrobotny czy zyskam coś więcej jak uebzpiecze się jako domownik w krus? Przez jaki czas musiał bym opłacać składki żeby mieć prawo do emerytury? Czy można potem zamiennie rejestrować się jako bezrobotny i jako domownik w krus?
       
      Proponwał ktoś żeby wydzierżawić 1 ha i opłacać za siebie składkę jako rolnik, czy w ten sposób nie zamknę sobie możliwości uzyskania premi dla młodego rolnika?
    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez sumek666
      Jak kształtują się ceny nieruchomości i działek rolnych w Waszych okolicach? Może planujecie zakup gruntów w tym roku? A może udało Wam się sprzedać jakieś grunty?
      Zapraszam do dyskusji o cenach i możliwości zakupu ziemi w Polsce i za granicą.
      Kontynuacja tematu:
       
    • Przez ever
      Witam. Dostałem w spadku kilka lat temu gospodarstwo rolne 8ha. Brak sprzętu rolniczego, zabudowań, zmusił mnie do oddania tej ziemi pobliskiemu rolnikowi w uprawę. Nie podpisywałem z nim żadnej umowy, nie wydzierżawiłem jej równiez pisemnie, tak na słowo uzgodniliśmy-niech uprawia. Dopłaty do upraw sam zgłasza i je otrzymuje, po czym mi zwraca. Mam wrażenie że nie wszystkie. Ale niejsza o tym. Chciałem się dowiedzieć bez umowy dzierżawy może on brać dopłaty? Dowiedziałem się również od innego rolnika że korzystniejszą dla mnie opcją byłoby prowadzenie gospodarstwa ekologicznego. Większe dopłaty o połowę, a może nawet więcej. W racji tego że nie posiadam budynków gospodarskich, maszyn rolniczych i tp., własne jego prowadzenie odpada. I tu mam pytanie , czy jest możliwość oddania tego gospodarstwa rolnikowi, który już prowadzi gospodarstwo ekologiczne? Czy taki rolnik mógłby je wydzierżawić pisemnie, lub ustnie uzgognić ze mną? Oczywiście brałby dopłaty po czym mi zwracał. Czy może on tak w trakcie powiększyć w ten sposób swoje gospodarstwo? Z góry dziękuję.
    • Przez Prawo4i4Finanse
      witam za względy na brak odpowiedniej kategori w dziale Giełda zamieszczam to ogłoszenie w najbardziej (moim zdaniem) odpowiednim dziale
       
      Czy wiesz że możesz uzyskać odszkodowanie za słupy energetyczne i inne instalacje (linie telefoniczne, gazociągi, wodociągi, kanalizacje itd.) Wybudowane na twojej ziemi? -Każda osoba korzystająca bez podstawy prawnej z państwa nieruchomości winna zapłacić wynagrodzenie -od sierpnia 2008 istnieje możliwość zalegalizowania istniejącego stanu faktycznego np. linii energetycznej telefonicznej bądź światłowodowej biegnącej przez nieruchomość za odpowiednim wynagrodzeniem dla właścicieli -przedsiębiorstwa przesyłowe najczęściej wypłacają odszkodowania bez postępowania sądowego. Cała procedura trwa od 2 do maksymalnie 12 miesięcy -PRZYKŁAD linia przesyłowa biegnąca w ziemi na długości 15 metrów w Suchym Lesie (Powiat Poznański) na działce AG- właściciele otrzymali wynagrodzenie za ustanowienie prawa przemysłu w wysokości 30 000 zł. (trzydzieści tysięcy złotych) sprawy tego typu trwają u nas średnio około 5-6 miesięcy czyli wielokrotnie krócej niż u konkurencji zawdzięczamy to wysokiej pozycji na rynku oraz wielu tysiącom wygranych spraw w całej Polsce
      nasza Korporacja zajmuje się również kwestiami takimi jak:
      -Leasing
      -Dotacje unijne
      -REPRYWATYZACJA
      -Odszkodowania
      -Wypadki w rolnictwie
      -Pozwy zbiorowe
      -Wywiad gospodarczy
      -Usługi detektywistyczne
      -WINDYKACJA KRAJOWA I MIĘDZYNARODOWA
      -Zastępstwo procesowe
      Wszelkie informacje dostępne pod numerem telefonu 791-919-251

×
×
  • Dodaj nową pozycję...
v