Ceny gruntów rolnych

[Gość]

2 minuty temu, wojtal24 napisał(a):

ale jak kupujesz na powiększenie gospodarstwa to nie płacisz PCC

 

Są warunki

Działka powyżej 1ha

Gospodarstwo po zakupie ma minimum średnią krajową lub wojewódzką

Limit de minimis na gospodarstwo nie przekroczony

Limit de minimis w puli krajowej niewykorzystany. Na dziś kasa pusta.

[daroo9876]

2 minuty temu, Agrest napisał(a):

A jak sprzedałeś bez wiedzy US?

Przy posiadaniu krótszym niż 5 lat notariusz prosi o zaświadczenie że skarbowego czy możliwa sprzedaż bez podatku.

Zainteresuj się sprawą , najlepiej incognito bo mogą czekać jak odsetki urosną

Do sprzedaży ja brałem zaświadczenie 5 lat minęło ogólnie po przekazaniu. Tylko mi chodzilo o ten zaległy podatek od zakupy z którego byłem zwolniony. 

[wojtal24]

3 minuty temu, daroo9876 napisał(a):

Do sprzedaży ja brałem zaświadczenie 5 lat minęło ogólnie po przekazaniu. Tylko mi chodzilo o ten zaległy podatek od zakupy z którego byłem zwolniony. 

dopytaj się w US ale mogą Cię wykasować jak kupiłeś rolna a sprzedałeś na dzialki

[Gość]

No właśnie o ten podatek będzie chodzić.

Nie dotrzymałeś warunków umowy, ale może konkretnych nr działek nie analizują.

Pytaj nawet online lub telefonicznie

Jeśli kupił rolną i sprzedał jako rolną  to za budowlaną mu nie dołożą.

Nabywca będzie przekwalifikowywał

[wojtal24]

a nie doczytałem że sprzedał jako działki rolne myślałem że budowlane

@Agrest Ty jestes zorientowany w tych tematach u nas ostatnio na zebraniu wiejskim Urzędnicy z UG mówili o tym że do końca 2025 wszystkie gminy muszą mieć Plan Zagospodarowania Przestrzennego i informowali żeby zgłaszać działki rolne na których w przyszłości będzie można się budować. 

Mam kilka działek przy drogach powiatowych i nie wiem czy ich nie pozglaszac że w przyszłości może budowlane tyłki zastanawiam się czy się podatek nie zmieni od nich i czy w przyszłości dopłaty będą na nie wypełniać.

może wiesz coś więcej w tej sprawie muszę dopytać u siebie w urzędzie 

[daroo9876]

Ale sprzedałem nie to co kupiłem tylko to co wcześniej dostałem w spadku. 

[Gość]

No to nie masz dobie czym tyłka zawracać. Z opisu wynikało inaczej.

 

Co do planów to nie mam pojęcia

[Bogdan_ja]

5 lat musi minąć licząc  od końca roku w którym nastąpiła darowizna ....czyli w praktyce to 6 lat ....nie jednego już US skarbowy skroił 🤪

[Celownik07]

14 godzin temu, mao245 napisał(a):

Działka 1 ha, woj. Mazowieckie. Klasa ziemi 3 i 4.  Jaką cenę można podać u notariusza przy sprzedaży żeby żaden urząd się nie przyczepił, że za niska?

dzialka 1,4ha budynki las i kl 5-6 bylem dogadany za 48kPLN. pierwotnie gosc wystawial za 80k i 5lat sie z tym bujal, nikt nie wzial. tez mazowieckie

[daroo9876]

4 godziny temu, Agrest napisał(a):

No to nie masz dobie czym tyłka zawracać. Z opisu wynikało inaczej.

 

Co do planów to nie mam pojęcia

Dobrze by było. Ale czy jak korzystamy z zwolnienia z podatku na zakup ziemi przy powiększeniu gospodarstwa to nie zobowiązujemy się że nic z tego naszego gospodarstwa nie tkniemy przez 5 lat? 

[tatafifa]

Niby bida ale jak dałem 6 ha w ogłoszenie na wydzierżawienie po 1 tys za ha moje dopłaty to 20 chętnych w godzinę ziemia w jednym kawałku IV klasa.

[toooomaszewski]

I jak, oddałeś ? Będzie licytacja?

[Gość]

Jeszcze aktu notarialnego nie dopiął😜

[Badwolf]

Ja dziś wylicytowalem 1.47 ha 3a i 3b za 41.660 zł / ha. Eldorado się skonczylo

[Mateusz1q]

Teraz, Badwolf napisał(a):

Ja dziś wylicytowalem 1.47 ha 3a i 3b za 41.660 zł / ha. Eldorado się skonczylo

jak za darmo 

[Badwolf]

Nikt nie stanął do przetargu. Wzielem za cenę wywoławcza +1% postępu. To już 3 raz byla wystawiona. Dwa razy była wystawiona za +50tys/ha i nikt wadium nie wplacil. Teraz dużo obniżyli to wzielem. Pole rok stoi ugorem, obszedłem je całe, czy coś tam nie ma. Był rzepak ostatnio... Działka bez przeszkód typu słupy itp

[Gość]

Ja ogłosiłem dalszą działkę 3a po 58tys. Nawet jednego telefonu nie było. 

Działka równa 30x500m.

Chciałem sprzedać 1,5ha i kupić za to blisko domu hektar. 

No ale nie wyszło.

8km robi różnicę, a i szał się kończy

Edytowane 30 Października 2024 przez Agrest

[Badwolf]

U mnie to nie pójdą działki do góry chyba że mleczarnie jakąś otworza

[Mikua]

Chyba większość zaczęła myśleć że kupno ziemi nic nie da po za pustym portfelem, do grobu nikt tego nie zabierze a pieniądze lepiej zainwestować w coś co da lepszy zysk

Edytowane 30 Października 2024 przez Mikua

[Łukaszek]

29 minut temu, Mikua napisał(a):

Chyba większość zaczęła myśleć że kupno ziemi nic nie da po za pustym portfelem, do grobu nikt tego nie zabierze a pieniądze lepiej zainwestować w coś co da lepszy zysk

Np w dziwki czy alkohol jedno z tych dwóch napewno się prędzej czy później zwróci.

[Badwolf]

6 minut temu, Łukaszek napisał(a):

Np w dziwki czy alkohol jedno z tych dwóch napewno się prędzej czy później zwróci.

Już Palikot w alkohol zainwestował a z nim setki ludzi😂 a tak na poważnie to myślę że wiele województw ma za duże wyceny na działki rolne. Ja mieszkam na dolnym Śląsku i brak mleczarni na okolicy. Takie są realia 

[Łukaszek]

Tam u was kupują  niby działki rolne a  nocami węgiel wykopują.

[Badwolf]

Jak da radę to też w to wejde

[wojtal24]

2 godziny temu, Mateusz1q napisał(a):

jak za darmo 

normalna cena

[kuna9977]

U mnie prywatną osobą chcę 200tys za ha klasa średnio V a państwowych ziemi brak, a i tak nikt nie sprzedaje ziemi rolnej tylko każdy przekształca na działki budowlane nawet gminy tak robią