Ceny gruntów rolnych

[piotrp88]

59 minut temu, tatafifa napisał:

Panowie mam okazje kupić ziemie rolną VI klasa 4ha w jednym kawałku   w prostokącie beż słupów i bez drzew cena 50 tys za hektar ale ta klasa ziemi mnie odstrasza jak myślicie brać.

Brać. Co tam chcesz uprawiać?

[Norman]

@AgrestTo że pula wykorzystana nie przeszkadza jak będzie nowa to z niej zostanie przyznane zwolnienie z podatku i wtedy przyjdzie decyzja z US.

[Gość]

Nie, jeśli wykorzystany to musi przy zakupie zapłacić podatek.

 

[king12]

1 godzinę temu, tatafifa napisał:

Panowie mam okazje kupić ziemie rolną VI klasa 4ha w jednym kawałku   w prostokącie beż słupów i bez drzew cena 50 tys za hektar ale ta klasa ziemi mnie odstrasza jak myślicie brać.

Jak chcesz to pociąć pod działki budowlane to tylko brać 🤭

[alfa]

22 minuty temu, DANDYS napisał:

piachy po 50 tys?

Może zwir pokłady jakieś 🤔 heh na sniadowie za 6 klasę by 150 za ha położyli a nie wiem w jakim rejonie kolega ale ja 6 klasy nie chciałbym uprawiać 

[toooomaszewski]

53 minuty temu, Norman napisał:

@AgrestTo że pula wykorzystana nie przeszkadza jak będzie nowa to z niej zostanie przyznane zwolnienie z podatku i wtedy przyjdzie decyzja z US.

Notariusz pobierze podatek. Ale w kolejnym roku po wejściu nowej puli należy złożyć podanie w us o zwrot pobranego podatku. Przechodziłem przez to jak kupowałem w grudniu 2019. Chyba, że coś się zmieniło.

[king12]

Nic się nie zmieniło

[DANDYS]

alfa napisał:

22 minuty temu, DANDYS napisał:

piachy po 50 tys?

Może zwir pokłady jakieś 🤔 heh na sniadowie za 6 klasę by 150 za ha położyli a nie wiem w jakim rejonie kolega ale ja 6 klasy nie chciałbym uprawiać 

no mam takie piachy na szczęście 3ha , to owies wypali ...

[Gość]

Ja bym za 30 tyś nie kupił VI kl., co chcesz tam uprawiać ,  las sadzić , chyba że u ciebie duzo pada, ale to i tak drogo,  za III kl bym dał bez wachania100 tyś

[piotrp88]

Lepiej kupić 1 ha III klasy za 100 tys czy obligacje tak jak Mati?

[cantstop]

nie co tylko zależy kto kupuje

[Gość]

4 godziny temu, piotrp88 napisał:

Lepiej kupić 1 ha III klasy za 100 tys czy obligacje tak jak Mati?

A są jeszcze takie

[piotrp88]

Nawet lepsze.

[robert123farmer]

Podłączę się tu zapytaniem . Dostałem propozycje zakupu gruntu rolnego . Dogadałem się z właścicielem. Obecnie działka jest dzierżawiona przez innego rolnika. Ten rolnik dostał propozycje zakupu jednak dawał niska cenę . Kiedy ja dogadałem się z właścicielem dzierżawca straszy właściciela umowa która obowiązuje jeszcze 5lat . Owi panowie mocno sie pokłócili. Wiem ,że w takim przypadku umowa już nie obowiązuje. Problem jednak w tym że dzierżawca ma jeszcze jedna działkę obok ,zlikwidował granice i połączył obie działki. Ja wnioskowałem o rozgraniczenie do właściciela a dzierżawca po dobroci raczej tego nie zrobi. Jakie kroki teraz ? 

[adamn999]

kupujesz działkę bierzesz geodetę wytyczasz granicę wbijesz kamienie graniczne i po sprawie.

[Andpol]

Ile teraz geodeta kosztuje?

[robert123farmer]

5 minut temu, adamn999 napisał:

kupujesz działkę bierzesz geodetę wytyczasz granicę wbijesz kamienie graniczne i po sprawie.

Tak ale właściciel kręci nosem na dodatkowe koszty . W zasadzie koszty powinien ponieść dzierżawca bo to onzobowiązuje się oddać działkę w stanie conajmniej takiej jak w chwili nabycia a granicy nie ma. Dobrze rozumuje ?

Edytowane 3 Grudnia 2022 przez robert123farmer
Uzupelnienie

[Bogdan_ja]

18 minut temu, robert123farmer napisał:

Podłączę się tu zapytaniem . Dostałem propozycje zakupu gruntu rolnego . Dogadałem się z właścicielem. Obecnie działka jest dzierżawiona przez innego rolnika. Ten rolnik dostał propozycje zakupu jednak dawał niska cenę . Kiedy ja dogadałem się z właścicielem dzierżawca straszy właściciela umowa która obowiązuje jeszcze 5lat . Owi panowie mocno sie pokłócili. Wiem ,że w takim przypadku umowa już nie obowiązuje. Problem jednak w tym że dzierżawca ma jeszcze jedna działkę obok ,zlikwidował granice i połączył obie działki. Ja wnioskowałem o rozgraniczenie do właściciela a dzierżawca po dobroci raczej tego nie zrobi. Jakie kroki teraz ? 

Człowieku jeśli ma umowę to ona nadal obowiązuje..

[Desperado]

18 minut temu, robert123farmer napisał:

Podłączę się tu zapytaniem . Dostałem propozycje zakupu gruntu rolnego . Dogadałem się z właścicielem. Obecnie działka jest dzierżawiona przez innego rolnika. Ten rolnik dostał propozycje zakupu jednak dawał niska cenę . Kiedy ja dogadałem się z właścicielem dzierżawca straszy właściciela umowa która obowiązuje jeszcze 5lat . Owi panowie mocno sie pokłócili. Wiem ,że w takim przypadku umowa już nie obowiązuje. Problem jednak w tym że dzierżawca ma jeszcze jedna działkę obok ,zlikwidował granice i połączył obie działki. Ja wnioskowałem o rozgraniczenie do właściciela a dzierżawca po dobroci raczej tego nie zrobi. Jakie kroki teraz ? 

Art. 277

Kto znaki graniczne niszczy, uszkadza, usuwa, przesuwa lub czyni niewidocznymi albo fałszywie wystawia, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.

[robert123farmer]

1 minutę temu, Bogdan_ja napisał:

Człowieku jeśli ma umowę to ona nadal obowiązuje..

Ma prawo pierwokupu i taka propozycje dostał. Jednakże jeśli ktoś daje więcej to on ją kupuje. Tak mówi prawo chyba i dlatego tu się dopytuje 

[Desperado]

1 minutę temu, Bogdan_ja napisał:

Człowieku jeśli ma umowę to ona nadal obowiązuje..

Niekoniecznie, wszystko zależy co w umowie napisane, gorzej jak nic na temat wcześniejszego zerwania umowy.

[robert123farmer]

W niedziele jadę obejrzeć tą umowę 

[Bogdan_ja]

Umowy na czas okroslony nie da się od tak rozwiązać 

3 minuty temu, robert123farmer napisał:

Ma prawo pierwokupu i taka propozycje dostał. Jednakże jeśli ktoś daje więcej to on ją kupuje. Tak mówi prawo chyba i dlatego tu się dopytuje 

Umowa nadal obowiązuje i sprzedaż nie rozwiązuje umowy.... Kupisz i nadal ona obowiązuje bo zostałeś o tym powiadomiony ze jest dzierżawca. 

Edytowane 3 Grudnia 2022 przez Bogdan_ja

[Mateusz1q]

4 minuty temu, robert123farmer napisał:

Ma prawo pierwokupu i taka propozycje dostał. Jednakże jeśli ktoś daje więcej to on ją kupuje. Tak mówi prawo chyba i dlatego tu się dopytuje 

Jak ma 5 lat umowy jeszcze to jakim prawem miałaby byc zerwana? W czasie jej obowiązywania tylko on może kupic

Edytowane 3 Grudnia 2022 przez Mateusz1q

[Desperado]

Co ty pieprzysz,  tylko on może kupić,  i najlepiej za tyle ile jemu będzie pasować. 

Zależy co jest w umowie napisane, skąd wiesz że nie może być zerwana w każdej chwili za jakimś tam okresem wypowiedzenia?

Edytowane 3 Grudnia 2022 przez Desperado