Ceny gruntów rolnych

[ZELKOW 1304]

Czasami są takie działki że jak nie za 5 to za 10lat będzie te 0,6ha więcej warte niż teraz 7ha, a można i sporo zarobić

[miwigos 3563]

Gdzieś przy głównych drogach w pobliżu miast ,ja nie mieszkam w takiej lokalizacji, 

[cantstop 272]

to masz szczęście

 

[benek0100 0]

Lubelskie 12ha -5.5 tys/ha Klasa IV

Działka zadrzewiona, zakrzaczona.

Koszt Frezowajia i wycinki 5tys/ha

Inne koszty + 6000zł

Działka gotowa do użytkowani wyniosła 11tys/ha

Inna działka IV klasa zachowana w bdb kulturze ładny prostokąt 14.5tys/ha pow.4ha

Powyższe grunty kupiłem osobiście.

Kolejna działka : ładny kawałek IV klasa łącznie 3ha. Cena 32tys/ha - tyle zapłacił sąsiad( jak dla mnie zdecydowanie za dużo)

Do czego zmierzam. Ceny gruntów są mocno zawyżane. Spróbuj później odzyskać pieniądze, które zainwestowałeś w zakup gruntów. Koszty uprawy różnych roślin są ogromne. Eksploatacja sprzętu również nie jest małym kosztem i.t.d

Kupujcie z głową 😉

[Agrest 26039]

Gdzie znalazłeś frajera że oddał ziemię w cenie jednorocznego zbioru pszenżyta? Chyba że cena z 95r

[cantstop 272]

[benek0100 0]

21 minut temu, Agrest napisał:

Gdzie znalazłeś frajera że oddał ziemię w cenie jednorocznego zbioru pszenżyta? Chyba że cena z 95r

Jednorocznego zbioru pszenżyta:)

Proszę Cię... przecież nie będę Ci punktował wszystkich kosztów, plonu pszenzyta  na w.w klasie i.t.p

Liczysz tylko samą sprzedaż nasion bez poniesionych nakładów

[Agrest 26039]

Przecież napisałem w cenie zbioru nie zysku z uprawy.

Chcesz to punktuj.

Nie odpowiedziałeś na pytanie z którego roku cena.

Sprzedzjący był świadomy? Wybacz ale cena tak śmieszna że aż nie prawdopodobna.

Aż dziwne że agencja nie skorzystała z prawa pierwokupu a urząd skarbowy nie skorygował podatku do ceny rynkowej.

[hardkor113 637]

benek0100 napisał:

21 minut temu, Agrest napisał:

Gdzie znalazłeś frajera że oddał ziemię w cenie jednorocznego zbioru pszenżyta? Chyba że cena z 95r

Jednorocznego zbioru pszenżyta:)

Proszę Cię... przecież nie będę Ci punktował wszystkich kosztów, plonu pszenzyta  na w.w klasie i.t.p

Liczysz tylko samą sprzedaż nasion bez poniesionych nakładów

Jaki rejon lubelskiego?

[benek0100 0]

19 minut temu, Agrest napisał:

Przecież napisałem w cenie zbioru nie zysku z uprawy.

Chcesz to punktuj.

Nie odpowiedziałeś na pytanie z którego roku cena.

Sprzedzjący był świadomy? Wybacz ale cena tak śmieszna że aż nie prawdopodobna.

Aż dziwne że agencja nie skorzystała z prawa pierwokupu a urząd skarbowy nie skorygował podatku do ceny rynkowej.

Z 2021.
Tak sprzedający był w pełni świadomy.

Nie rozumiem dlaczego się dziwisz. Fakt trzeba było dołożyć pewnych starań, żeby kupić grunty w tych cenach co napisałem ale jest to jak najbardziej realne.

Rejon Wlodawa-Chełm

Grunty po 20-15tys/ha są bez problemu tutaj dostępne. Mówimy o IV/V klasie. 

10 minut temu, hardkor113 napisał:

Jaki rejon lubelskiego?

11 minut temu, hardkor113 napisał:

Jaki rejon lubelskiego?

Gminy: Dorohusk, Ruda Huta, Sawin, Wlodawa i inne.

[Agrest 26039]

20tys to wiem że realna cena bo czasem taką z Lubelskiego koledzy wymieniają.

Pogratulować kupna.

Ale znaleźć 12ha po 5tys to mistrzostwo świata. Nawet jeśliby tarniną porośnięte było

[cantstop 272]

gorzej bo połowa to piachy a połowa to bagno gdzie nawet trawy nie zbierzesz

[Agrest 26039]

Eee, chyba nie???

[wapniak 0]

Witam wszystkich, 

prosilbym o porade,

Gmina chce odkupic ode mnie 30 ar dzialki ornej, gdzie jest uzytkowana jako droga dojazdowa do innych pól, zaproponowała dzialke na wymiane, 

Czy mogę jakoś negocjować cene z gminą?,  rzekomo ustalił rzeczoznawca tylko nie bardzo sie orientuje na jakiej podstawie, czy tym zainteresowal by się KOWR lub np UOKIK w zwiazku z nadmiernie zawyzoną ceną i pomógłby mi w negocjacjach?

 

Edytowano Listopad 15, 2021 przez wapniak

[jacek1296 1699]

A musisz się zgodzić? Chyba nie. To gmina chce zamiany, nie Ty.

[wapniak 0]

4 godziny temu, jacek1296 napisał:

A musisz się zgodzić? Chyba nie. To gmina chce zamiany, nie Ty.

No nie musze ale wtedy ani dzialki ani drogi, ciagniki jezdzily przez moje pole od kiedy pamietam, nie zamkne nagle im drogi

[toooomaszewski 509]

Posiadasz tytuł prawny do swojej działki? Właściciel? Wszystko w temacie.

Po swojej kobicie też pozwalasz innym jeździć?

[wapniak 0]

Tak, jestem wlascicielem, 

to jest praktycznie jedyna droga w pola, znaczy są inne ale trzeba by nalozyć

To co z gminą ustalilem to jest idealne rozwiazanie oni sobie wezmą te czesc dzialki co jest przeznaczona na droge a mi przepiszą inną działke, tylko ze ta cena jak z nimi negocjować?

Edytowano Listopad 18, 2021 przez wapniak

[Agrest 26039]

I dlatego to ty masz asa w rękawie.

Działka zalewowa jaką może mieć wartość. Przyjdą mokre lata i będziesz patrzył jak żaby skrzek składają.

Działka za działkę, albo ar za ar i koszty odpisu gminy.

 

[rocknrollnik1 1279]

skoro wszystkim tak zależy ,to niech gmina Ci odda za darmo tamtą działkę ,a Ty oddaj swoją za darmo. Działka zalewowa i z innymi problemami to też nie jest jakiś rarytas,

3 minuty temu, Agrest napisał:

I dlatego to ty masz asa w rękawie.

Działka zalewowa jaką może mieć wartość. Przyjdą mokre lata i będziesz patrzył jak żaby skrzek składają.

Działka za działkę, albo ar za ar i koszty odpisu gminy.

 

ooo ,dokładnie to samo napisałem 👍

[jacek1296 1699]

7 godzin temu, wapniak napisał:

Tak, jestem wlascicielem, 

Nie rozumiem, ty chyba nie masz pojecia o czym piszesz, co mam szlaban postawić? Mam sie klocic o 30 arow piachu z wszystkimi sąsiadami, już byli tacy mądrzy to jak jeden zagrodzil to plot  stał może z tydzien, 

to jest praktycznie jedyna droga w pola, znaczy są inne ale trzeba by nalozyć pewnie z pół km drogi

To co z gminą ustalilem to jest idealne rozwiazanie oni sobie wezmą te czesc dzialki co jest przeznaczona na droge a mi przepiszą inną działke, tylko ze ta cena jak z nimi negocjować?

Chcesz być "fair" wobec sąsiadów i to się chwali. Wymiana gruntów z gminą tak jak piszą inni: działka za działkę.

[wapniak 0]

Dnia 11.11.2021 o 07:35, rocknrollnik1 napisał:

skoro wszystkim tak zależy ,to niech gmina Ci odda za darmo tamtą działkę ,a Ty oddaj swoją za darmo. Działka zalewowa i z innymi problemami to też nie jest jakiś rarytas

wątpie, niech im już bedzie

Edytowano Listopad 18, 2021 przez wapniak

[mumio 0]

u mnie sąsiad w kuj-pom sprzedał klasę III a i trochę III b za 110 000 zł za 1 ha, w tym roku miał sprzedać pozostałe 2 hektary ale epidemia i były problem z jakimiś kredytami czy kasą u nabywcy

nie wiem czy to dobra cena?

[rocknrollnik1 1279]

no za taką cenę to tylko brać hehe.

jeszcze saletrę po 4-5 tyś i interes życia.

W moich stronach nikt nie da więcej jak 30 tys/ha.

za takie pieniądze można jakąś fajną firmę założyć,a nie  glebę przewalać za 2 tys rocznie.

[miwigos 3563]

Jeden zarobi 2, drugi 3, trzeci 4, a piaty może 5 tyś, w tym roku nawet więcej