Ceny ziemi 2013

[krzysiuzuzia]

no wlasnie stoje przed dylematem ale chyba sobie odpuszcze bylem w banku i nie ma kredytow a ladowac swoja kase i potem jej szukac ziemia musi robic na siebie. w tej chwili mam za malo h :rolleyes: caly sprzet poza komajnem jest wymieniony. no coz jak narazie traktuje to jak hobby i tak musi zostac

[newhollandt6]

ja tez mam za mało ha , a jak będzie nowy prow chciałem też trochę sprzętu wymienić , ale nic nie zrobisz cena u mnie dobra ale brak chętnych na sprzedaż , sporo mam dzierżaw to coś może przyznają, u mnie jest chyba kredyt na zakup ziemi w gbż bo stary ostatnio się pytał , coś gadał że na 1 ha max 15tyś , może mi coś trochę przybędzie bo znajoma wróciła z anglii i mówiła że sprzeda ale to tylko 3ha ,

[michalgd]

oplca sie kupic ziemie 2h po 42tys/h ziemia 70procent II kl

JAk masz kase to kupuj nie stracisz napewno , gorzej jak jakiś kredyt na to byś musiał załatwic, bo w rolnictwie róznie raz pszenica 1000zł raz 350zł także wybór do ciebie należy . Ja osobiście po tyle bym kupił

pozdrawiam

[qomar]

Ile agencja ma czasu na sprzedanie działki od chwili gdy dotychczasowy dzierżawca zaprzestał jej uprawy?

 

 

agencja nie ma obowiązku sprzedaży takiej działki - umowa jest prawomocna czy dzierżawca uprawia czy nie - byleby płacił czynsz, później może sprzedać albo ponownie wydzierżawić

[northeastern]

sorki żle się wyraziłem,chodziło mi o czas od zerwania umowy do ogłoszenia rolnikom że działka jest na sprzedaż.Tak plus minus

[Pawel1344]

Wszystko zależy od regionu. W moich okolicach różnice są dosyć duże. Jeśli chodzi o kupno ziemi trzeba się liczyć z wydaniem 70tys za hektar III klasy i chętnych nie brakuje jeśli tylko wiadomość się rozejdzie to w ciągu kilku dni można przebierać w ofertach. A jeśli chodzi o dzierżawy to minimum co trzeba dać to 1000zł opłacić podatek i spółkę wodną i dzierżawy są dla uprawiającego ale takich dzierżaw praktycznie już prawie nie ma teraz taki standard to 1800-2500zł plus podatek i spółka wodna no dopłaty bierze uprawiający. Chętnych nie brakuje. W zeszłym roku agencja sprzsedawała 7 działek po 10ha po byłym SHRO cena wywoławcza takiej działki wynosiła 350 tys zł (dodam że przetarg ograniczony) a doszła do 1,5 miliona czyli 150tys za hektar, każda działka miała okoł 8 ha ziemi ornej i 2 ha pastwiska które było zalewane przez rzekę co najmniej raz w roku i wszystkie poszły w pierwszym pzetargu. Więc jak słyszę o średniej cenie ziemi 25tys za hektar III klasy to śmiech mnie ogarnia bo nie wiem gdzie tak można kupić....

[qomar]

3 miesiące przed zakończeniem umowy dzierżawca może wystąpić z prośbą o przedłużenie dzierżawy - jeśli tego nie zrobi to 35 dni mają na zgłoszenie swojej oferty spadkobiercy przed 1992 rokiem, następne 35 dni pierwokup dzierżawcy a później przetarg publiczny - ANR przygotowuje oferte długo - czekałem około 1,5 roku od zgłoszenia do wystawienia na sprzedaż

[paktofonikas1987]

@Pawel1344

Dawaj tych chętnych na dzierżawe do mnie, na takich warunkach możemy współpracować. Chociaż ja nazwałbym to raczej wyzyskiem.

[szakk]

Ja bym nazwał to raczej frajerstwem ale pewnie zaraz posypią się na mnie gromy takich co dzierżawią na takich warunkach ale sory bo inaczej nie da się tego nazwać sam oddał bym za takie warunki w dzierżawę i pojechał sobie na wczasy na bora bora. pawel134 pytasz gdzie jest taka ziemia po 25 tys/ha myślę że wszędzie tam gdzie nie ma dużych gospodarstw a więc często na wschodzie Polski ja ostatnio kupiłem 2 ha za 7 tys czyli 3,5 tys/ha facet sprzedawał to od roku i nie było chętnych dodam że wciskał mi jeszcze 3 ha a jego sąsiad 4 ha ale narazie nie będę się w to pchał nie śpieszy mi się a nikt i tak tego nie kupi moja wiocha się wyludnia wszyscy wyjeżdżają za granicę albo do dużych miast a starzy umierają i zostają puste domy i wszędzie w okolicy jest tak samo jeszcze paru ciągnie rolnictwo ale bez perspektyw na przyszłość, a jak zniosą kwoty mleczne to będzie jeszcze gorzej bowiem nasi rolnicy na pewno nie wytrzymają konkurencji z zachodem podobnie jak jest ze świniami.

[pawelol111]

Wszystko zależy od regionu. W moich okolicach różnice są dosyć duże. Jeśli chodzi o kupno ziemi trzeba się liczyć z wydaniem 70tys za hektar III klasy i chętnych nie brakuje jeśli tylko wiadomość się rozejdzie to w ciągu kilku dni można przebierać w ofertach. A jeśli chodzi o dzierżawy to minimum co trzeba dać to 1000zł opłacić podatek i spółkę wodną i dzierżawy są dla uprawiającego ale takich dzierżaw praktycznie już prawie nie ma teraz taki standard to 1800-2500zł plus podatek i spółka wodna no dopłaty bierze uprawiający. Chętnych nie brakuje. W zeszłym roku agencja sprzsedawała 7 działek po 10ha po byłym SHRO cena wywoławcza takiej działki wynosiła 350 tys zł (dodam że przetarg ograniczony) a doszła do 1,5 miliona czyli 150tys za hektar, każda działka miała okoł 8 ha ziemi ornej i 2 ha pastwiska które było zalewane przez rzekę co najmniej raz w roku i wszystkie poszły w pierwszym pzetargu. Więc jak słyszę o średniej cenie ziemi 25tys za hektar III klasy to śmiech mnie ogarnia bo nie wiem gdzie tak można kupić....

 

Mnie prócz śmiechu ogarnia współczucie... III klasa - 70 tys? Chyba na głowe upadli. To się zwróci za 100lat....

Dzierżawa za 2500zł? Biznes dla wydzierżawiającego...

U mnie za 3-4 klasę płacą po max 25 tys. Mało kto oddaje więcej niż dopłatę+podatek, czasem sie zdarzy że jakiś świrek dorzuci 200zł do ha ale to rzadko. Ludzie... rozumu...

[magnum123]

A co byś powiedział na to że u nas na przetargu ostatnio nabili 117 tyś za hektar. A te 70 tyś to dostaniesz bez problemu chętynych nie brakuje tylko powiedż że sprzedajesz. Za dzierżawę płacą po 2000-2500 niekórzy nawet po 3000 i to kawałki takie hektar +-

Edytowane 13 Marca 2013 przez magnum123

[szakk]

Jak byś napisał ze to pod inwestycję typu działka budowlana wiatrak albo kurnik to zrozumiem ale jak pod uprawę to bez komentarza jest takie powiedzenie głupich nie sieją

[Mathieu92]

Można wiedzieć @szakk skąd jesteś ? Woj? Pow? Gmina ? Jeśli to tajemnica to możesz mi napisać na pw.

[magnum123]

Dolnośląskie

Edytowane 14 Marca 2013 przez magnum123

[Tygrysek]

podlaskie powiat kolno głód ziemi cena nawet po 33 tyś za ha

[PROXIMAMICHAL]

Ja bym nazwał to raczej frajerstwem ale pewnie zaraz posypią się na mnie gromy takich co dzierżawią na takich warunkach ale sory bo inaczej nie da się tego nazwać sam oddał bym za takie warunki w dzierżawę i pojechał sobie na wczasy na bora bora. pawel134 pytasz gdzie jest taka ziemia po 25 tys/ha myślę że wszędzie tam gdzie nie ma dużych gospodarstw a więc często na wschodzie Polski ja ostatnio kupiłem 2 ha za 7 tys czyli 3,5 tys/ha facet sprzedawał to od roku i nie było chętnych dodam że wciskał mi jeszcze 3 ha a jego sąsiad 4 ha ale narazie nie będę się w to pchał nie śpieszy mi się a nikt i tak tego nie kupi moja wiocha się wyludnia wszyscy wyjeżdżają za granicę albo do dużych miast a starzy umierają i zostają puste domy i wszędzie w okolicy jest tak samo jeszcze paru ciągnie rolnictwo ale bez perspektyw na przyszłość, a jak zniosą kwoty mleczne to będzie jeszcze gorzej bowiem nasi rolnicy na pewno nie wytrzymają konkurencji z zachodem podobnie jak jest ze świniami.

 

 

 

jaka klasa ziemi 6-5????

[Polus0]

Kolega szakk ma rację. Szukałem gospodarstwa i ziemi do 100km od Warszawy (pracuję zawodowo w w-wie). I znalazłem, ziemia po 15 tyś. za 4 klasę, ale można i taniej. Jednak po drugiej stronie miasta, za 4 klasę chcą już po 100 tyś. Jednak jest dobrze, ziemi sporo, młodzi nie chcą zostać, a starym nie chce się gospodarzyć. Ja to wykorzystam, kupię co się da, ale nie nachalnie. Powoli będę powiększał

[newhollandt6]

dokładnie tak jak kolega wyżej pisze są takie miejsca co można taniej kupić ziemię, w których nie ma wcale młodych ludzi tylko stare dziadki u mnie jest tak tylko że te stare dziadki nie chcą się ziemi pozbywać , a jak już sprzedają to max po 15tyś ale to już musi być pole w dobrym miejscu , w okolicy pola strasznie rozdrobnione w większości to działki do 2ha z glebą mozaikową i ze sporymi wzniesieniami , agencja ostatnio sprzedała działkę 1,8ha po 9 tyś za ha była wystawiona po 11tyś ale nikt na 1 przetargu się nie stawił i obniżyli cenę , ja jej nie chciałem bo nie było dojazdu droga w wąkopie głębokości 2m o szerokości też 2m tak więc nawet większym traktorem nie da się wjechać, a gleba klasy od IIIb do IVb

[koniu]

U nas też niektórzy w okolicy po 2000-2500 płacą. Nie powiem bo dać w dzierżawę 90 ha x 2500zł = 225000 zł. I leżysz i patrzysz jak ktoś się szarpie od rana do nocy. Jeszcze jak by ze 2 lata przed daniem w dzierżawę siał bez nawozu to by wypompował z ziemi ile się da bo tak to się daje 600-650 saletry 34% do tego polifoski 6 około 300-400 kg. Czysty pieniądz bez wysiłku dając w dzierżawę Puki co trzeba się męczyć, będzie gorzej to się pomyśli

Edytowane 14 Marca 2013 przez koniu

[jan2130]

Ja bym nazwał to raczej frajerstwem ale pewnie zaraz posypią się na mnie gromy takich co dzierżawią na takich warunkach ale sory bo inaczej nie da się tego nazwać sam oddał bym za takie warunki w dzierżawę i pojechał sobie na wczasy na bora bora. pawel134 pytasz gdzie jest taka ziemia po 25 tys/ha myślę że wszędzie tam gdzie nie ma dużych gospodarstw a więc często na wschodzie Polski ja ostatnio kupiłem 2 ha za 7 tys czyli 3,5 tys/ha facet sprzedawał to od roku i nie było chętnych dodam że wciskał mi jeszcze 3 ha a jego sąsiad 4 ha ale narazie nie będę się w to pchał nie śpieszy mi się a nikt i tak tego nie kupi moja wiocha się wyludnia wszyscy wyjeżdżają za granicę albo do dużych miast a starzy umierają i zostają puste domy i wszędzie w okolicy jest tak samo jeszcze paru ciągnie rolnictwo ale bez perspektyw na przyszłość, a jak zniosą kwoty mleczne to będzie jeszcze gorzej bowiem nasi rolnicy na pewno nie wytrzymają konkurencji z zachodem podobnie jak jest ze świniami.

Witam taka cena ziemi to umie była 20 lat temu teraz 40 to minimum żeby cos kupić i najlepiej dać od razu spory zadatek żeby nikomu nie opłacało sie podbić. A tak wszyscy piszecie ze sie nie opłaca brać tych dzierżaw ze tylko głupi da tyle za ziemie ale to tylko gra pod publikę założę sie ze jak trafiła by wam sie jakaś ziemie w dzierżawę czy tez kupna zawile byście sie nie zastanawiali tylko kupiliby znam takie przypadki nawet ostatnio na przetargu tak przed przetargiem gada jaka to licha ziemia ze sie nie opłaca nawet za cenę wywołania a jak co do czego to debil podbił do takiej ceny ze sam sie juz bałem żebym sam tego nie musiał kupić

Edytowane 14 Marca 2013 przez jan2130

[Pawel1344]

Powiat sochaczewski, tak dokładniej to gmina Teresin. W okolicy były PGR Szymanów SHRO Strugi SHRO Skotniki PGR Bielice teraz wszystko już wyprzedane nawet kawałek z tych ziem nie trafił w ręce gospodarstw rodzinnych. Do tego w okolicy jest sporo młodych gospodarzy, ziemie bardzo ciężko dostać.

 

ja ostatnio kupiłem 2 ha za 7 tys czyli 3,5 tys/ha facet sprzedawał to od roku i nie było chętnych dodam że wciskał mi jeszcze 3 ha a jego sąsiad 4 ha ale narazie nie będę się w to pchał nie śpieszy mi się a nikt i tak tego nie kupi moja wiocha się wyludnia

 

To jak dla mnie po prostu mieszkasz w raju kupiłeś ziemie za pieniądze jaki ja muszę wyłożyć na dwuletnią dzierżawę... Tylko nie wiem jeszcze jakie u was są ziemie i jakie macie plony?

Edytowane 14 Marca 2013 przez Pawel1344

[matek1810]

nie - nie opłaca się - przynajmiej mi - startuje 19 na przetargu - łąka II klasy 1,05 hektara cena wywoławcza 11500 za całość

Łąka II klasy to nie II klasa ziemi rolnej w mojej okolicy jest ziemia najlepsza 3B do 5 klasy i w koło łąki II klasy jest ziemia 4b wieć nie wierze ze to jest ziemia II tylko łaka II klasy to jest inna skala

[Ricardo]

Głód ziemii jest i narazie nic tego nie zmieni, chyba że przyjdą z 2-3 lata bardzo suche i nie których ustawi to do pionu. Mówi się o wysokich cenach ziemi za granicą, tylko tam robi się ogromny problem z przejmowaniem gospodarstw, nie ma komu przejmować młodzi mają gdzieś pracę roli wolą iść do stałej pracy niż ładować się w ogromne kredy i modlić się o pogodę. Za10-20 lat w krajach zachodnich będzie na zachodzie katastrofa bo rolnik ma tam średnio koło 55 lat, nie tak jak u nas koło 40 paru. W większości przypadków ceny ziemi krzształtowane są przez rolników muszę to kupić żeby sąsiad albo inna "osoba" tego nie kupiła. Znam przypadek gościa który na wiosnę zeszłego roku pożyczał kasę od ludzi, bo mu wymarzło ponad 200 ha, a na jesieni i teraz podbił dzierżawy do 2500zł/ha. Koleś ma może ze 100 swoich i ponad 400 ha dzierżaw.

[farmer_89]

u mnie we wsie gosciu kupil 1,4 ha za 75 tys zl bleba dobra ale nie wiem dokladnie ktora klasa

 

woj lodzkie

[elwis2]

Ja kupiłem 4 ha po 30 tys. za ha, klasa 2 i 3.