Ceny ziemi

[StasiekS]

Jeżeli nie masz żadnych zobowiązań wobec UE możesz od razu sprzedać. Ale są pewne ograniczenia. Jak każdy rolnik wie ANR ma prawo pierwokupu ziemi. Ale nie zawsze. Jeżeli sprzedajesz innemu rolnikowi z tej samej gminy lub sąsiedniej na powiększenie gospodarstwa albo osobom bliskim(rodzienie, współwłaścicielom itp.). Jeżeli sprzedajesz innym osobom to ANR ma prawo pierwokupu i w ciągu miesiaca musi z niego skorzystać. Jeżeli tego nie zrobi możesz swobodnie sprzedawać. ANR ma także prawo wykupu ziemi ale ciebie to nie bedzie dotyczyć.

Edytowane 26 Marca 2012 przez StasiekS

[Madzia20]

Jak się nie mylę jeżeli się sprzeda szybciej niż 5 lat US do nas zapuka.

Darowizna gruntów od rodziców jest zwolniona z podatku pod warunkiem że zobowiązujesz się do prowadzenia gosp. min 5 lat

[sokoll]

To pole dzierzawi jusz rolnik z maszej wsi ok.10 lat

ale to moja sprawa komu to ja sprzedam ,bo kupca jusz mam tylko on mysli ze zo kupi prawie za darmo?

[StasiekS]

Jeżeli umowa jest pisemna z datą pewną(czyli wójt czy jakiś inny urzędnik dał tam swój podpis) to ten dierżawca ma prawo pierwokupu.

[sokoll]

na to pole niema zadnej umowy

[maroon]

Madzia20 - jeśli rolnik sprzedaje ziemię rolną to nie obowiązuje go płacenie podatku bo rolnik jest zwolniony z podatku dochodowego - wiem bo sąsiad ostatnio kupował ziemię właśnie od kolesia co nie miał jej przez 5 lat i w tym przypadku nie płaci się podatku

[StasiekS]

Podatku dochodowego nie musi płacić jeżeli sprzedaż mieści się w działaniach zwiazanych z prowadzeniem gospodarstwa np. jeżeli wydzierżawiasz częśc swoich pół w zamian za czynsz to od tej dzierżawy do US musisz odprowadzić podatek.

[saszeta]

@sokoll sprzedaj ziemię a pieniądze przeznacz na naukę bo aż w oczy razi.

[sokoll]

Jak ktoś żyje już 30 lat w innym kraju to może chyba zapomnieć o POLSKIEJ ortografii.

A jak ci to nie pasuje to nie odpowiadaj (arschloch)

Edytowane 27 Marca 2012 przez murtek3
Błędy ortograficzne oraz cytowanie poprzedniego posta.

[hubertuss]

Jeśli sprzedasz szybciej niż po 5 latach chyba płacisz podatek 18%. Nie wiem czy podatku nie da się uniknąć jeśli kasę przeznaczysz na cele mieszkaniowe, budowę domu ewentualnie zakup innej ziemi czy działki.

[saszeta]

@sokoll arschloch to cię zrobił.

Jak nie mieszkasz 30 lat w kraju to kiedy to odziedziczyłeś i rodzice kazali ci sprzedać?

Edytowane 27 Marca 2012 przez saszeta

[sokoll]

ty *****

@sokoll sprzedaj ziemię a pieniądze przeznacz na naukę bo aż w oczy razi.

 

w1989 tel, też już BYLY ******* !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Edytowane 27 Marca 2012 przez Marcin91
ortografia, obrażanie innych użytkowników

[BarrtosieczkaAF]

@Mathieu92 - nie przesadzaj istnieje,ale w mniejszej skali jak w innych miejscowościach czy województwach.Ale się zgodzę,że większość to na działki idzie

[nickkk]

A co powiecie na oferte koło chełma??

 

http://dom.gratka.pl...7d303bb9d9b48,1

 

....... i co najwazniejsze pisze negocjuj , z posrednikiem da rade urwac na 2 mln !!!

Pozbywajac sie go i trafiajac bezposrednio do goscia moze 1,6mln ...........

Edytowane 27 Marca 2012 przez nickkk

[Mathieu92]

A 60 000zl/ha za 3ha III/IV klasy to dobry interes ? Za tyle kupił jeden rolnik - zajmuje się warzywkami : seler, pomidor, papryka itp itd.

[nickkk]

kupujac kawalki 2-3 ha oddalone od siebie 10 i wiecej kilometrów - bez sensu.

Chyba, ze przez miedzę, wtedy warto dac nawet 10 tyś/ha wiecej (duzo zalezy od klasy ziemi).

Edytowane 27 Marca 2012 przez murtek3
Cytowanie poprzedniego posta.

[silva]

nickkv 2 rozłogi w tym połowa to łąki. juz dawno to jest

[nickkk]

jak to jest teraz z anr i przetargami ograniczonymi??

W przetargu ograniczonym na sprzedaż ziemi w gminie X mogą uczestniczyć tylko rolnicy z gminy X lub mający ziemie w tej gminie??

Czy na przykład ja będąc rolnikiem w gminie Y mogę wziasc odział w przetargu ograniczonym na zakup ziemi w gminie X oddalonej powiedzmy 100km??

pozdr

[holeryk]

W jakich cenach stoją łąki III-IV klasy w woj lubelskim okolicach włodawy ?

[silva]

Ograniczony ma więcej ograniczeń. Musisz być zameldowany w gminie X lub w sąsiedniej.

Łąki już nie są z pól darmo niestety

[szymon170696]

kupujac kawalki 2-3 ha oddalone od siebie 10 i wiecej kilometrów - bez sensu.

Chyba, ze przez miedzę, wtedy warto dac nawet 10 tyś/ha wiecej (duzo zalezy od klasy ziemi).

to po ile u was jest ziemia

[holeryk]

Ograniczony ma więcej ograniczeń. Musisz być zameldowany w gminie X lub w sąsiedniej.

Łąki już nie są z pól darmo niestety

 

Szczerze powiedziawszy nie wiem o czym do mnie piszesz bo nie jestem w branży. Chce po prostu wiedzieć jaka jest średnia cena hektara na tym terenie. Cena przybliżona, +-

[silva]

Jeśli łąka w którą możesz wjechać 8-10tys

[StasiekS]

kupujac kawalki 2-3 ha oddalone od siebie 10 i wiecej kilometrów - bez sensu.

Chyba, ze przez miedzę, wtedy warto dac nawet 10 tyś/ha wiecej (duzo zalezy od klasy ziemi).

A czy ziemia kupiona przez miedzę za 10tys więcej daje jakoś lepsze dochody niż co jest oddalona o 5 czy 10 km?

[ralfMTX140]

Właśnie że nie ale masz ten komfort że wszystkie pola masz w jednym kompleksie

My mogliśmy kupić przez granicę 11 hektarów ale cena już była za wysoka i po dwóch-trzech tygodniach dostaliśmy ofertę na 10 hektarów oddalonych od naszego pola o jakieś dwa kilometry więc się na nie zdecydowaliśmy i zostało około 100 tysięcy w kieszeni za ten ruch

 

EDIT

Aaa i muszę zaznaczyć że te 10 ha jest lepsza ziemia niż te 11 ha

Edytowane 4 Kwietnia 2012 przez ralfMTX140