Zakup ziemi przez młodego rolnika

[KTJW]

Witam mam okazję kupić ziemię (2ha) od sąsiada. Mam kwalifikacje rolnicze, gospodarstwo przejąłem od rodziców dwa lata temu i tu pojawia się problem (chyba), gdzieś czytałem że musiałbym prowadzić gospodarstwo 5 lat. Może orientuje się ktoś czy w praktyce mogę kupić te grunty?

[akmaly]

Żeby zakupić powyżej 30ar gruntów rolnych musisz być rolnikiem, a na jakiej podstawie to się stanie nie ma znaczenia. 

Musisz spełniać co najmniej jeden warunek:

https://www.gov.pl/web/kowr/definicja-rolnika-indywidualnego

Zawsze możesz zadzwonić do agencji nieruchomości rolnych i zapytać 

Edytowane 6 Lutego przez akmaly

[JD1052]

Umowa warunkowa u notariusza najpierw i wysłanie jej do kowru, jak nie skorzystają z pierwokupu to umowa końcowa i pole twoje

[KTJW]

52 minuty temu, akmaly napisał(a):

Żeby zakupić powyżej 30ar gruntów rolnych musisz być rolnikiem, a na jakiej podstawie to się stanie nie ma znaczenia. 

Musisz spełniać co najmniej jeden warunek:

https://www.gov.pl/web/kowr/definicja-rolnika-indywidualnego

Zawsze możesz zadzwonić do agencji nieruchomości rolnych i zapytać 

Jeśli tylko jeden warunek to nie byłoby problemu. Sąsiadowi zależy na czasie, raczej nie będzie chciał się bawić w jakieś kombinacje tylko znajdze innego chętnego

[przybyslawice5211]

Uważaj bo może cię podkupić kowr lepiej kup na rodziców jak są jeszcze rolnikami bo rolnik ma prawo pierwokupu 

Najlepiej zapytaj notariusza 

Edytowane 6 Lutego przez przybyslawice5211

[Kan_Alia]

Jeżeli rolnik kupuje grunty w gminie w której mieszka lub ościennej w celu powiększenia gospodarstwa to KOWR nie ma prawa pierwokupu.

Za rolnika indywidualnego uznaje się osoba która mieszka minimum 5 lat na terenie gminy w której położone jest gospodarstwo i prowadzi osobiście te gospodarstwo przez ten czas.

Edytowane 6 Lutego przez Kan_Alia

[KTJW]

Rodzice nie są już rolnikami więc to odpada. A ewentualnie kto mógłby się przyczepić? Notariusz? Kowr?

[przybyslawice5211]

Jak kupuje nie rolnik to prawo pierwokupu ma kowr ale może nie kupić to w tedy możesz ty kupić jeszcze zapytaj notariusza jak to jest ze jesteś rolnikiem ale za krótko  

i możesz tez zadzwonić do kowru   

[malorolny121]

4 godziny temu, KTJW napisał(a):

Witam mam okazję kupić ziemię (2ha) od sąsiada. Mam kwalifikacje rolnicze, gospodarstwo przejąłem od rodziców dwa lata temu i tu pojawia się problem (chyba), gdzieś czytałem że musiałbym prowadzić gospodarstwo 5 lat. Może orientuje się ktoś czy w praktyce mogę kupić te grunty?

Jutro na necie wyszukaj nr tel do kowru, tam ci wszystko wyjaśnią.  Do 2 tyg masz decyzje od nich a nawet kuzynka miala od ręki wydaną. 

[wojtal24]

przybyslawice5211 napisał:

Jak kupuje nie rolnik to prawo pierwokupu ma kowr ale może nie kupić to w tedy możesz ty kupić jeszcze zapytaj notariusza jak to jest ze jesteś rolnikiem ale za krótko  

i możesz tez zadzwonić do kowru   

ale on jest rolnikiem ma kwalifikacje

KTJW napisał:

Rodzice nie są już rolnikami więc to odpada. A ewentualnie kto mógłby się przyczepić? Notariusz? Kowr?

idź do dobrego notariusza i wszystko Ci wytrulaczy moim zdaniem skoro masz kwalifikacje i masz już na siebie gospodarstwo to nikt nie będzie robił Ci problemów nie pamiętam gdzie ale piszesz pismo do KOWRu lub do MR i Ci daja zgodę już gdzieś tu na forum był poruszany taki temat.

[akmaly]

Przerabiałem ten temat, musisz być rolnikiem indywidualnym zgodnie z definicją. Jeśli masz wykształcenie rolnicze, do tego odziedziczyłeś gospodarstwo po rodzicach, to bez problemu możesz kupować.

5 lat dotyczy osób które odziedziczyły gospodarstwo ale nie spełniają innych warunków aby stać się z definicji rolnikiem indywidualnym i w takim przypadku musisz wystąpić do KOWR o udzielenie zgody na zakup działki rolnej ale Ciebie to nie dotyczy.

W mim przypadku chodziło o kilkadziesiąt ar, gospodarstwo odziedziczyłem ale nie minęło 5 lat i nie mam wykształcenia rolniczego ani nie opłacam KRUS. Musiałem złożyć wniosek jeszcze do ANR, odbyć rozmowę i dostałem zgodę. 

[JD1052]

Se interpretują jak chcą widzę, ja miałem kwalifikacje ale nie miałem gosp jeszcze 5 lat i poszło pismo do kowr

[onRolnik]

mieli rację bo nie wypełniłeś trzeciego warunku 

Definicja rolnika indywidualnego

Za rolnika indywidualnego, uważa się osobę fizyczną będącą:

• właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha,
• posiadającą kwalifikacje rolnicze,
• co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

 

[JD1052]

No widzisz a kolega wyżej pisał co innego 

[Andrz_]

Zbierasz papiery i idziesz do notariusza , tam się wszystkiego dowiesz . Zakładanie takich tematów na forum nie ma sensu bo na 100% się nie dowiesz a na kocu i tak trafisz do notariusza

[onRolnik]

Godzinę temu, JD1052 napisał(a):

No widzisz a kolega wyżej pisał co innego 

koledze coś dzwoni ale nie wie co 

[akmaly]

Takie informacje otrzymałem od notariusza więc do czego to było?

Myślisz że po 5 latach otrzymałem kwalifikacje rolnicze?

Edytowane 7 Lutego przez akmaly