Dzierżawa gruntów pod fotowoltaike

[Gość]

Podziwiam odwagę. Ja z tych bardziej bojaźliwych i nie zdecydowałbym się pozbyć tej ziemi na 30lat. Już z samych dopłat jest ładna kasa .

Jakaś deweloperska nie dojdzie w kolejnych latach do Ciebie żeby wyrwać kupę kasy za ziemię?

Jak taka inwestycja ma się do wykorzystania wziętych prowów? Agencja nie czepia się zaprzestania produkcji?

Edytowane 12 Stycznia 2021 przez Agrest

[ZELKOW]

to nie lepiej wziąść umowę od jednej i drugiej firmy i niech ten dobry prawnik je sprawdzi ?

[Rowan]

Ja podpisałem umowe na 3ha. Przy czym cała farma będzie około 65ha.

[mikosss]

4 godziny temu, Rowan napisał:

Ja podpisałem umowe na 3ha. Przy czym cała farma będzie około 65ha.

A z jaką firmą? I czemu tylko na 3ha teraz?

[Rowan]

Nazwy nie pamietam. Farma ma siedkladac z trzech dzialek przyleglych, jedna jest moja.

[RU68]

Jedynym skutecznym zabezpieczeniem jest zapis "W przypadku niezapłacenia przez dzierżawcę lub jego następców trzech kolejnych rat czynszu umowa ulega rozwiązaniu a instalacja na niej posadowiona staje się własnością wydzierżawiającego bez sprzeciwu" 

[Gość]

No dobra.

Stało się, przejąłeś instalację. Umowa na odbiór prądu była na upadłą firmę. Co w takim przypadku?. Czy nadal możesz produkować czy zakład powie dziękuję, nie potrzebujemy więcej prądu. A podatek od nieruchomości trzeba płacić.

[Gość]

Za trzy raty nie przejmiesz instalacji.... Nikt nie zgodzi się na taki zapis...

[jarecki]

https://biznes.interia.pl/finanse/news-posiadacze-paneli-fotowoltaicznych-sa-klopotem-dla-polskiej-,nId,4981920

[piotrp88]

21 godzin temu, Rowan napisał:

Ja podpisałem umowe na 3ha. Przy czym cała farma będzie około 65ha.

Ile na czysto Ci zostanie? Jaki podatek od nieruchomości?

[Rowan]

Podatek płaci dzierżawca. Czynsz to 12tys/ha.

[piotrp88]

Ale jak dzierżawca zakręci gminie kurek z kasą to wiesz do  kogo gmina się zwróci?

[Gość]

Podatek od nieruchomości od gminy uzależniony. U mnie było około 7000zł z hektara

[RU68]

2 godziny temu, Rowan napisał:

Podatek płaci dzierżawca. Czynsz to 12tys/ha.

Oj coś nie do końca pomyśl jak gmina może wystawić nakaz na osobę inną niż właściciel  

 

3 godziny temu, jarecki napisał:

https://biznes.interia.pl/finanse/news-posiadacze-paneli-fotowoltaicznych-sa-klopotem-dla-polskiej-,nId,4981920

następne STOWARZYSZENIE  które chce kasę robić na grzbiecie innych  ciekawe  co robią z wyjątkiem paplania Dla przykładu zrywa się wiatr i farma wiatrowa skokowo produkuje na 90% mocy gdzie chcą tę energię zmagazynować w piwnicy? przecież kilka wiatraków to równoważnik kilkuset prosumentów -na zachodzie działa a u nas stowarzyszenie  szuka kasy .Należy powołać stowarzyszenie do oceny durnych pomysłów innych stowarzyszeń

[ZELKOW]

Podatek zawsze wystawiany jest na właściciela a nie na dzierżawce chyba że przechodzi się na emeryturę to wtedy na dzierżawce przychodzi podatek napewno rolny a od nieruchomości to nie wiem czy przechodzi wtedy

[RU68]

1 minutę temu, ZELKOW napisał:

Podatek zawsze wystawiany jest na właściciela a nie na dzierżawce chyba że przechodzi się na emeryturę to wtedy na dzierżawce przychodzi podatek napewno rolny a od nieruchomości to nie wiem czy przechodzi wtedy

dokładnie Natomiast zapłacić podatek może każdy ( osoba nie żyje  gmina wystawia na nią nakaz a dzierżawca płaci przez lata i nic nikogo nie obchodzi kto płaci 

[Rowan]

Napisalem w telegraficznym skrócie... W umowie jest zawarty zapis, że po dostarczeniu nakazu w ciagu 7dni dzierżawca przeleje na konto wydzierżawiającego równowartość kwoty podatku.

[piotrp88]

A jak nie przeleje to jakie sankcje?

[MF675ursus]

Możesz wyrazić swoją dezaprobatę przez tupanie nóżką

[Gość]

I przelać pieniądze na konto gminy.

[Rowan]

Dokładnie 😉 I tak właśnie będe robił;-) Polak to taki człowiek, że zawsze będzie szukał w czyichś poczynaniach zlych decyzji i wytykał popełnione czyjeś błędy 😉

[Gość]

Za taką kasę od abym swoje 55 ha w dzierżawę .. Po co się urabiac za 2 - 3 tys zysku z ha ?.. 

[Rowan]

Też mam takie podejście do sprawy 😉

[RU68]

47 minut temu, Rowan napisał:

Dokładnie 😉 I tak właśnie będe robił;-) Polak to taki człowiek, że zawsze będzie szukał w czyichś poczynaniach zlych decyzji i wytykał popełnione czyjeś błędy 😉

Jedni z zawiści inni z ostrożności ?Ale wiem że to grupka cwaniaków z biurem w walizce sięgające po dofinansowanie bez własnego kapitału i chcący zrobić biznes .Na instalacji zwykle zastaw własnościowy a jak się nie powiedzie to się martw oni ogłoszą upadłość i otworzą nowy biznesik 

[Rowan]

Cała umowa wnikliwie była analizowana i kilka razy poprawiana przez dwóch radców prawnych. Jeśli popełniłem jeszcze jakieś błędy to moje ryzyko, trudno. Wlaściciel działki 60ha przyległej, który ma swój ogromny biznes w innej branży, podpisał też umowę, więc myśle, że raczej on by sie nie dał nabrać na jakieś „żarty”.