timasz

Jak to czemu - bo byli w stanie zaakceptowac cene w wysokości 80 tys bo mają odpowiednie przychody i dochód zapewne tez. Po prostu towar jest tyle wart ile ktos chce za niego zapłacic.

Juz wiele razy o tym pisałem - nie ciesz sie ze rosyjskie państwo chce konfiskowac nieuzytki bo jesli oni rusza choc w połowie potencjał swoich ziem to zaleją europę lub azje zywnościa i ziemia bedzie znowu warta tyle co w latach 90 -tych

No jest solidny kloc, jeszcze opony 900 normalnie szok. Gratuluje zakupu Jesli to nie tajemnica to na ilu ha bedzie pracował?

równie dobrze mogą za niego krzyczec i 400 netto, kilka stron wczesniej jest podana cena za jaka pewien dealer oddaje takie zabawki i jest to całkowiecie inna suma

Ziemia jak wiemy według GUS staniała w III kwartale o ponad 1400 zl, to teraz PIS chce wprowadzic - zakaz zbywania państwowej ziemi prze najbliższe 5 lat na rzecz wydzierżawiania jej rolnikom, ot taka ciekawostka http://wyborcza.pl/1,91446,19291345,ardanowski-bedzie-moratorium-na-zakup-panstwowej-ziemi.html

Ja tam bym sobie tego mf jeszcze zostawil z rok w razie awarii innego ciagnika zawsze masz czym robic Jesli chodzi o nowego magnuma 340 cvx no to faktycznie nie ma nic co mogłoby z nim konkurowac ceną wiem z własnego doświadczenia ze nawet sceptycy kupowali magnumy ze wzgledu na cene i to ze jest to wielki kloc

ot taka ciekawostka http://www.agrofoto.pl/agroskop/analizy-i-komentarze/anr-spadla-srednia-cena-gruntow-rolnych-w-iii-kwartale,60900.html

Tak tak nowy case jako super maszyna dobre sobie. Stare case np 72xx i 71xx to były maszyny na niesamowitym poziomie jesli chodzi o trwałosc i niezawodnosc a teraz te nowe sa tylko na sztuke klepane. Słowa kolegi który pracował wpierw w serwisie john deere, pozniej w case i nh i stwierdził ze w john deere zeby jest jakość na srednim poziomie a w nh jest cena, a pozniej zaczyna sie rola serwisu hahaha Kolego extrabyk wedle twoich standartów to np case z silnikami cummins sa tez parszywymi składakami bo case raczej nie jest włascicielem fabryki silników cummins wiec tez partaczyli składaki, oczywiscie teraz mają fpt wiec wszystko koncernowe

massey 8737- moim zdaniem bardzo dobra maszyna - co do uciagu idzie lepiej niz fendt, funkcjonalnosc czyli, dzoj i sekwencjonowanie na uwrociach zdecydowanie gorsze niz w fendcie, ale cos za cos, wykonanie na nizszym poziomie od fendta ale na o wiele wyzszym niz case magnum. Skrzynia vario lepiej współpracuje z silnikiem sisu niz z silnikiem deutza w fendcie bo sisu przynajmniej ma konkretną pojemność i moment obrotowy Valtra serii S - technicznie ten sam ciagnik co Massey 8700- produkowany w tej samej fabryce Beauvais- byłem widziałem to wiem Case magnum i jego blizniak New hollandt T8- tylko cena moze przekonywac w tych ciagnikach, siedzisz jak na ambonie, amortyzacja tragiczna, wykonanie na poziomie Belarusa(nie przesadzam), uciag taki sobie, ogólnie obelgą dla konkurencji jest nazywanie tego czegoś ciagnikiem Fendt 900- niby klasa sama w sobie , komfort wysmienity, wykonanie na dosyc wysokim poziomie, ale niestety trwałość juz drastycznie odstaje od ciagników z lat np 2000 do max 2005 ostatnie prawdziwe ciagniki fendt mialy silniki man i szly jak przecinak a po kilkunastu tys godzin nadal ciszyly włascicieli, a nowe fendty cechuja sie strasznie awaryjna elektroniką , silniki wysiadają bardzo czesto i skrzynia tez nie jest zbyt trwala czesto siada po 2-3 tys ha

Tak przyznaje sie wymyslilem sobie te ceny i czekałem az mnie ktos zdemaskuje :lol: :lol: Prosze kolego zamieszczam opracowanie z cenami rok 2013 jest opisana cale europa i mozesz sobie porównac jakie sa ceny na kontynencie i w naszym kraju- http://www.odr.pl/ekonomika/inne-4480/1835-rynek-ziemi-rolniczej-w-ue szkoda ze nikt sie nie pokusi o to aby opisac ile ziem lezy odłogiem w rosji i innych republikach byłego zsrr bo sama rosjja ma połowe czarnoziemów calego globu i 8% calej powierzchniziem uprawnych czyli potencjał na wykarmienie 1 miliarda ludzi a nie moze wykarmic swojego narodu i importuje zywnosc w 25-40 procentach co daje nam obraz obecnego wykorzystania tych ziem i ich potencjału

Tak masz racje powstają latyfundia i ogromne majątki, ale ci kolesie lub ich ojcowie kupowali duze polacie ziemi lub brali cale pgr czesto z maszynami i zwierzętami gdy ziemia była bardzo tania w porównaniu do dzisiejszych cen Bo cos misie zdaje ze jesli by zamiast za 3 tysiace do 5 w np 2000 roku płacili za ziemie po 30 tysi za ha to nie jeden nawet nie zaczynałby rozmowy o gospodarstwie, a kupic 1000 ha za 3 mln , a zakupic 100 ha tez za 3 mln toj est róznica . Wiec nie dziwne ze mając 1000 ha kupione kilkanascie lat relatywnie tanio mozna teraz płacic i po 70 tys za ha i tak zawsze było

Tak ziemia nie stanieje? juz nie jeden tak twierdził i co np w irlandii- przeczytaj akapit o irlandzkim krachu- do teraz tam ceny ziemii nie odrobiły spadków http://przedsiebiorcarolny.pl/index.php?content=1324 Co do cen w europie to tez sa rozne np w np szwecja do 5 tys euro za ha, francja nawet od 2 tys euro w rejonach mleczarskich i wielu nie chce kupowac za 3 tys euro bo twierdza ze nie ma to sensu bo oplacalnosc jest nedzna(był artykuł w top agrar jakies 3 mies temu) Tylko trzeba otwarcia rynku na bezposredni nieograniczony import z ukrainy a zboza potanialyby o 200 zl , a rzepak o 450 i skoncza sie wysokie ceny inna sprawą jest to ze rosja tez zaczyna interesowac sie rolnictwem i za kilka lat zachód moze miec zarabisty problem z nadprodukcja bo w rosji jest niesamowity potencjał rolniczy tyle ze jeszcze nawet w 30 procentach nie jest wykorzystany i juz wcielają w zycie palny, a ludzie z rządu budują ogromna prywatną mleczarnie wiec to moze oni za kilkanascie lat beda sprzedawac nam żywność w konkurencyjnych cenach Wiec ceny ziemi napewno nie sa pewne jak w banku a juz wystarczy tylko ograniczenie ilosci potencjalnych klientów przez nowa ustawe o kształtowaniu ustroju rolnego i moze sie okazac ze w wielu regionach ziemia nie jest pożądana, a jej cena tak jak w francji dosc niska

o na Boga to po co te obszarniki zbierają tyle hektarów jak tu z 6 ha idzie zyć jak hrabia i pewnie i dom sie stawia :lol:

No jak to jakie? a no takieprzejęte od rodziców z 200 ha produkcja roslinna bez zadłuzenia z nowymi budynkami, oraz przynajmniej 2 mln na drobne wydatki i mozna zyc hahaha

Link do całej ustawy- mozna ją pobrac http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20150001433 Azmian ma byc kilka, np ziemia agencyjna po zakupie ma byc w posiadaniu i władaniu nabywcy zamiast 5 to 10 lat, waątpie aby zmiany były jakies strasznie znaczące

Nie skonczy sie wykup przez obszarowcow bo jesli jest rolnikiem indywidualnym i dogada sie co do ceny z wlascicielem to kupi sobie i na drugim koncu polski ziemie i pierwszenstwo sasiadów oraz agencji wtedy odpada Miastowi tez bedą mogli kupic ziemie jesli na koncu tego łancuszka agencja nie wykona prawa pierwokupu, a nie bedzie tez na to kosmicznej kasy bo na realizacje wykupów bedzie miala 30% swojego budżetu(pierwotnie mialo to byc 60%) wiec ustawa nie jest taka szczelna, co do kupna ziemi a anr to juz troszke gorzej bedzie, ale tez tragedii nie ma

w ustepie 6 jest wiecej wyłączen od pierwszenstwa zakupu- np osoba bliska zbywcy itp wklejam caly artukuł 9 Art. 9. 1. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną lub osobę prawną inną niż Agencja, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki: 1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej, w tym w formie aktu notarialnego, oraz była wykonywana co najmniej 3 lata, licząc od dnia przekazania umowy do dyrektora oddziału; 2) nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy lub jest dzierżawiona przez spół- dzielnię produkcji rolnej. 2. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo niewykonania tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy rolnikowi indywidualnemu będącemu właścicielem nieruchomości rolnej graniczącej ze sprzedawaną nieruchomością, a jeżeli ten warunek spełnia więcej niż jeden właściciel, prawo pierwokupu w pierwszej kolejności może wykonać ten, którego wskaże sprzedający nieruchomość rolną. 3. W przypadku braku uprawnionych do pierwokupu, o których mowa w ust. 1 i 2, albo niewykonania przez nich tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Agencji działającej na rzecz Skarbu Państwa, gdy przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość rolna o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha. 4. O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej albo jej części notariusz w imieniu zobowiązanego z tytułu prawa pierwokupu zawiadamia osoby uprawnione. 5. Zawiadomienie, o którym mowa w ust. 4, skierowane do osób, którym przysługuje prawo pierwokupu, wywołuje skutki dla zawiadomień określone w przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących prawa pierwokupu. ustep - 6. Przepisów ust. 1–5 nie stosuje się, jeżeli nieruchomość rolną albo jej część nabywa: 1) rolnik indywidualny na powiększenie gospodarstwa rodzinnego do powierzchni nie większej niż określona w art. 3 ust. 1 pkt 2 lub 2) osoba bliska zbywcy, lub 3) osoba fizyczna będąca właścicielem nieruchomości rolnej graniczącej ze sprzedawaną nieruchomością, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkała w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład jej gospodarstwa rolnego, które osobiście prowadzi, z tym że powierzchnia użytków rolnych w tym gospodarstwie wraz z nabywanymi użytkami rolnymi nie przekracza 300 ha, lub 4) członek spółdzielni produkcji rolnej będący osobą fizyczną, którego wkład gruntowy stanowiący jego własność jest użytkowany przez tę spółdzielnię, nabywający nieruchomość albo jej część stanowiącą wkład innego członka tej spółdzielni, lub 5) spółdzielnia produkcji rolnej, której większość członków stanowią osoby fizyczne będące właścicielami wkładów gruntowych użytkowanych przez tę spółdzielnię, gdy przeniesienie własności nieruchomości rolnej albo jej części dotyczy wkładu gruntowego członka tej spółdzielni, lub 6) jednostka samorządu terytorialnego na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782, z późn. zm.3)), lub 7) Skarb Państwa. 7. Przez powiększenie gospodarstwa rodzinnego należy rozumieć powiększenie powierzchni tego gospodarstwa do powierzchni nieprzekraczającej 300 ha użytków rolnych ustalanej zgodnie z art. 3 ust. 2 i 3. 8. Jeżeli cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości rynkowej, wykonujący prawo pierwokupu może, w terminie 14 dni od dnia złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu, wystąpić do sądu o ustalenie ceny tej nieruchomości. 9. Sąd ustala cenę nieruchomości, o której mowa w ust. 8, przy zastosowaniu sposobów jej ustalania przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami. sa tu tez odpowiedzi na temat wyceny nieruchomosci prze sad, wiec prosze was przeczytajcie ta ustawe

Z tą wyzszą ceną gdy masz wiekszą ilosc mleka to jest róznie bo znam dwa przypadki gdzie miesiecznie dostawcy oddają po 500 tys litrów i cena jaką uzyskują to 1,17 bo nie są członkami spółdzielni, a osoby bedące czlonkami spółdzielni za dostawy w granicach 20 tys l miesięcznie z podobnymi parametrami uzyskują do 1,3 zl wiec nie zawsze ilosc oznacza kase. Znam tego goscia od 500 tys l miesiecznie i ma koszty na poziomie 1,34 zl Po prostu najpierw zorientuj sie jakie sa warunki w innych mleczarniach bądz spółdzielniach i wtedy podejmij decyzje o zwiekszaniu produkcji, bo w u innych odbiorców warunki mogą byc diametralnie inne

Może na początku agencja bedzie kupowac ziemie z wolnego rynku, ale zapewne najatrakcyjniejsze działki Np przy sprzedaży calego gospodarstwa pierwokup ma tylko dzierzawca gospodarstwa no i agencja jak nie wykupi to wolny rynek dodatkowo jest tez szereg wyłączen np art 9.1. ust 6 Inna sprawą jest ustalanie ceny przez sąd bo aby to zrobic to i cena musi rażąco odbiegać od jej wartości rynkowej, a to juz tez dłuższa bajka bo nawet agencja np wystawia w jednym regionie ziemie IV klasy za 23 tys ha w innym regionie tego samego wojewodztwa IV klasa jest po 40 i wiecej wiec jak oni tak wystawiają to nie tak łatwo okreslic czy cena jest rażąco wysoka bo w wielu rejonach i po 100 ludzie placa