Ceny ziemi

[Mathieu92]

Też uważam że pod kątem zwrotu to kupno ziemi ornej za taką cenę jest lekką przesadą ale jeżeli nawet za 5 lat nie daj boże noga by ci się powinęła i za ten okres sprzedałbyś za 60 000zł/ha to już byś był do przodu... Także ostro negocjować i kupować bo co pozostało ci ? ;/

 

Mam też inne do Was pytanie. Co waszym zdaniem bardziej się opłacałoby kupować? Ziemię II-IV klasy w cenie około 10 000zł/ha czy taki rasowy czarnoziem za około 30 000zł/ha ? Czy można jakiś znaleźć przelicznik który by określił w jaki sposób mogę oszczędzić na nawożeniu w przypadku posiadania czarnoziemu ?

[silva]

Hektary przeliczeniowe do podatku

[wyrebski1]

no II klasa a IV to wielka róznica i jeśli by miało to razem być za 10 tys to brać. Czarnoziem wiadomo-susza, nie susza zawsze masz pewny zbiór...

[pawel6485]

Kwota 10tys zł ha kl II-IV dla mnie jest jak najbardziej do przyjęcia 30 tys za rasowy czarnoziem to tym bardziej bym sie nie zastanawiał jeżeli jeszcze działki w miare proste i niedaleko gospodarstwa to tylko brać

[jacek1296]

Jadę dziś obejrzeć 5ha w jednym kawałku 4 klasy. Właściciel ceni 44tys/ha. W moim rejonie to cena średnia. Nie powiem że atrakcyjna, ale też nie jest nazbyt wygórowana. Zobaczymy ile będzie chciał opuścić.

Mamy obecnie 37ha, po zakupie byłoby 42ha.

Co o tym sadzicie?

Ja o takiej cenie to mogę tylko pomarzyć, a mieszkam ładnych parę km od w-wy.U mnie poniżej 50000pln nie kupisz nic.

[niebieski]

Ogłoszenie wywieszone w pewnym urzędzie gminy na Dolnym Śląsku.

I PUBLICZNY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA:

Sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę o pow. 0.8898 ha Przeznaczenie: rolnictwo, głównie w zakresie gospodarki polowej.

CENA WYWOŁAWCZA: 62.500,00 zł. (słownie: sześćdziesiąt dwa tysiące pięćset zł.).

 

Toć to szok.

[robert812]

A rolnik oczywiście... Nie kupi sobie nowoczesnego samochodu, nie wyjedzie na wczasy do ciepłych krajów tylko kupi ten zasrany kawałek ziemi.... Takie życie.

[saszeta]

a gmina podniesie mu podatek. Podatek katastralny prędzej czy później będzie. I raczej prędzej by takiej dziurze w budżecie. Jeżeli ktoś kupi ten kawałek to wtedy nikt nie powie że w danej gminie ziemia jest mniej warta. O tym podatku mówią od dawna więc dziwię się że rolnicy tak windują ceny ziemi

[rogas]

u mnie w okolicy dwie działki_:

1,2240 ha po sąsiedzku z moim polem w obrębie miejscowości gminnej, bez dojazdu drogą (dojazd przez działkę "gromadzką") brak wody, prądu, kanalizacji itp. Ugór ze starymi drzewami i krzakami.Życzą sobie 9 zł/m² czyli 90.000/ha. Poczekam az zastanowią się nad swoją poczytalnością. Nie wiem która klasa ziemi ale na moim na tej wysokości jest żwirek na przemian z rędziną. wymiary ok 50-60x205

1,68 ha w odległości około 300 m od działki powyższej pole szerokości ok. 50 m długie na około 350. raczej piach a nawet pioch a nie piach.

cena 5 zł/m². Też poczekam aż ci ludzie dojdą do siebie.

Ogólnie kobieta chce sprzedać ziemię (jeszcze nei wiem co jest w planie zagospodarowania przestrzennego ale na moim polu jest ziemia rolna) w cenie działki budowlanej.

Niektorzy mają fantazję.

Dodam, że pole obok kupiłem za około 17000/ha (prawie 3 ha w jednym kawałku)

[StasiekS]

Patrząc na to z innej strony zwróci się po 2-3 latach, ponieważ na te 5ha będzie pracowało całe 42ha.

To ziemia ma pracować na ciebie czy ty na ziemię?

 

Jeśli mieszkasz dość blisko stolicy, są duże szanse na to, że za parę lat będą tam działki budowlane i jesteś w stanie zamrozić tyle pieniędzy na kilka, kilkanaście lat to interes może się udać.

[funkmaster1993]

Panowie gadanie kto gdzie i ile dał to jednoznacznie nie określisz czy dobrze czy źle. Na niektórych uprawach można dużo zarobić ale nie ma na nie takiej koniunktury że rok za rokiem będą dobrze płacić.

Jak ziemia droga to trzeba troszkę dalej szukać a się znajdzie Dla chcącego nic trudnego. A co do stale idących cen myślę że z czasem staną one na "normalnym poziomie", będzie coraz mniej dotacji i kilka chudych lat i będziemy inaczej patrzeć na wszystkie inwestycje.

[Marcin1997]

ja jak w tamtym roku kupowałem 7ha to po 35tys za ha nie chciał słuchać.. a że mam mało pola a taniej nigdzie nie kupie to musiałem do ponad 40 tys/ha

[danie23]

opłacało ci się to pole kupować ja kupiłem od jednego bo lekwidował gospodarstwo 36 za 20tyś/ha i mi się to zwróci po góra 10 latach

[Marcin1997]

ja się ciesze że po 42 je kupiłem bo już w tym roku chcą po 50 ;/ lipa ale ziemi się nie kupuje na 50 lat..

[lukasz612]

Kupiłem 24 ha kl. IIIb-IVA od ANR po cenie 16800 zł/ha w przetargu.

[bialy2005]

Na 90% bede mógł kupic 2,8ha klasa III-IVa. Koles krzyknał 50tys jak na nasze rejony to sporo za duzo. Z tym ze działka ta jest bardzo blisko moich zabudowan i ziemia jedna z najlepszych na okolice. Z tym ze nie słyszałem o transakcji powyzej 10tys/ha u nas na wsi. I tak sobie mysle czy warto sie tym interesowac 40tys to moze bym jakos przebolał jak sie mówi raz sie kupuje ale te 50tys daje 17,5/ha a tego to jeszcze nie było u nas i w najblizszej okolicy Z tego co wiem to za tyle nikt z okolicy nie kupi chyba ze jakis obcy sie zjawi, ale mało prawdopodobne zeby na taki kawałek sie pokusił. Mysle ponegocjowac uswiadomic włąsciciela który mieszka w innym rejonie ze takie ceny to nie u nas Ciekawe co z tego wyjdzie.

[silva]

Za 15 wg mnie możesz kupować. Za tą klase cena Gusoska 15,680 jeśli sie nie myle. Brać preferencyjny i jakoś napewno spłacisz

[farmermf]

Na 90% bede mógł kupic 2,8ha klasa III-IVa. Koles krzyknał 50tys jak na nasze rejony to sporo za duzo. Z tym ze działka ta jest bardzo blisko moich zabudowan i ziemia jedna z najlepszych na okolice. Z tym ze nie słyszałem o transakcji powyzej 10tys/ha u nas na wsi. I tak sobie mysle czy warto sie tym interesowac 40tys to moze bym jakos przebolał jak sie mówi raz sie kupuje ale te 50tys daje 17,5/ha a tego to jeszcze nie było u nas i w najblizszej okolicy Z tego co wiem to za tyle nikt z okolicy nie kupi chyba ze jakis obcy sie zjawi, ale mało prawdopodobne zeby na taki kawałek sie pokusił. Mysle ponegocjowac uswiadomic włąsciciela który mieszka w innym rejonie ze takie ceny to nie u nas Ciekawe co z tego wyjdzie.

Jak nie spodziweasz się konkurencji, to go pociągnij w dół.Raz można zapłacić więcej, ale jak inni sie dowiedzą to juz po 10tyś nie kupisz.

[bialy2005]

dokłądnie o to chodzi nie chiałbym sam sobie psuc rynku na przyszłosć . Tylko ze z ta działka to trudna sprawa rodzinna wchodzi w rachube

[Glon]

Mam pytanie jak Wy po ok.40tys.zł. za hektar bierzecie kredyty?na hipotekę?komercyjne?i jak długo będziecie spłacać?tak z ciekawości?

[silva]

preferencyjne ile można a wklad własny z własnej kieszeni albo z inwestycyjnego 9%

[krzysiek16m]

Ogłoszenie wywieszone w pewnym urzędzie gminy na Dolnym Śląsku.

I PUBLICZNY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA:

Sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę o pow. 0.8898 ha Przeznaczenie: rolnictwo, głównie w zakresie gospodarki polowej.

CENA WYWOŁAWCZA: 62.500,00 zł. (słownie: sześćdziesiąt dwa tysiące pięćset zł.).

 

Toć to szok.

W jakim dokładnie urzędzie? Przetarg pierwszy, więc cena wysoka ale jeśli ziemia znajduje się pod Wrocławiem, to nie ma się czemu dziwić.

[Moryc]

jeśli dopłat miało by nie być to od raz WYCHODZIMY Z UE!

[silva]

Chyba że żaden kraj nie miałby dopłat ale wtedy zaleją nas państwa spoza uni

[janczar810]

Mam prośbe to forumowiczów otóz nie wiem za bardzo jak sformułować wniosek kupna ziemi rolnej do gminy

Byłbym bardzo wdzieczny jesli ktoś miałby checi napisania mi takiego wzoru

prosze o kontakt PW bądż m@ilowy janczar1988@wp.pl