Ceny ziemi

[marcin200711]

chciałbym żeby u nas była taka dobra ziemia i taka tania u nas za 1 ha 5 klasy płaci się około 30 tysięcy.

za 20 tysięcy za ha 4 klasy i lepszej bralibyśmy od reki

[dawidg2]

A ile byście dali za 1ha pola? w tym jakieś 1/3 tej powierzchni to las. ziemia słaba bo żwir jest pod spodem. 40-50 tys można dac?

[Darekpol]

Jak planujesz żwirownie otworzyć to jasne, że się opłaca za 40 tys. jeszcze do tego opał na zimę zapewniony bo chyba nie chcesz tam nic siać?

[dawidg2]

Zapomniałem dodać że ta ziemia jest pod zabudowę przemysłową oczywiście po przekształceniu. Żwirowni nie będe otwierał choć pewnie na własne potrzeby którąś tonę wykopie, jak i pewnie pod staw przeciwpożarowy. Ogólnie narazie chce tam zrobić skład na gruz i kamienie.

[Darekpol]

To mogłeś napisać od razu... to zupełnie zmienia wszystko

Jeśli Ci tam pasuje i już masz plany to jasne, że tak... bo możesz potem długo nie mieć okazji kupić jakiejś ziemi u siebie lub za tak niską cenę... nie wiem jaka u Ciebie jest sytuacja... dobrze negocjuj i kupuj

Bardzo ważna jest lokalizacja... w tym przypadku może ona się okazać lepsza niż ziemia klasy 1 za 30 tys kilka kilometrów od Twojego miejsca zamieszkania.

[dawidg2]

Pasuje i niepasuje, bo jest obok plac do kupienia jak się zdecydują. Pozatym narazie nie mam dojazdu do tej ziemi tam z obecnego mojego placu, będzie po uprzednim kupieniu tego placu co chcą sprzedać. Znów inny problem to taka kwestia że dalej jest las który w przyszłości nie pozwoli się rozwinąć. I tak pod górkę i tak. A ta cena to dałem taką jaką ja bym dał a ile będą chcieli to nie wiem. Ach zawiłe to trochę :lol:

[bartek45]

W moich okolicach ziemia chodzi po jakieś 30-40 tysięcy. Czsami trafi się jakaś po 20 lub mniej ale to w kilku procentach sprzedanej ziemi.

A przyczyny wysokiem ceny to:

1. Gdy wykupowano ziemię pod autostradę a1 w mojej okolicy bardzo drogo płacili i teraz się to przełożyło na inne transakcje

2. Mało kto sprzedaje ziemię i jest jej bardzo mało do kupienia...

3. są chętni aby płacić te kosmiczne ceny

 

Dodam że w okolicach miejsca zamieszkania moich dziadków (nie będę mówił dokładnie gzdie, ale chodzi o okolice włocławka) facet zarządał sobie.... uwaga!!!!! 60 tysięcy za hektar!!!

[vicia1223]

dziś zakupione z kredytu pref 3.03ha za 45.000 zł.

 

0.40ha 3b klasa

0.30ha 5a klasa

reszta 4a klasa

 

w tym 16ar działka budowlana (aktualnie zakrzewiona) z dostępem do drogi asfaltowej . pola uprawnego pozostaje 2.87.

 

Chyba udany zakup ???

[silva]

Zależy skąd jesteś itp. Ale wg mnie jak najbardziej.

[Grzenio]

a ja mam oferte 6ha za 220tys więc chyba dam sobie spokój.

Najwięcej dałem 28tys za 1 ha, i niech tak narazie zostanie.

[silva]

Mieszkasz koło mnie że taka propozycja?

[marek1977]

Dzisiaj w telegazecie przeczytałem ,że agencja sprzedała 150ha za 8000000zł.To była jedna z większych wyprzedaży agencyjnej ziemi.

[silva]

Zależy gdzie. Czy w kawałku. Bo w Waszych okolicach tak sie płaci

[dawidg2]

A za łąki jaka cena, bo mam taką w okolicy z lasem na działke budowlaną. łąka by została na jakąś rekracje, staw bo woda wysoko itp

[Szuma]

w zeszlym tyg kupilem 5,5ha z obsiewem qq cena 22 tyś/ha woj świętokrzystkie

[Manio970]

nie mów że swiry-u mnie łąki dochodza do 30tys/ha poł-zach. podlasie (ok. Zambrowa)

to prawda chciałem kupić 4ha za 120000zł i po cenie, blisko mnie ale facet się rozmyślił WSZYSTKO NA TYM PODLASIU TO DROGO (((

[lemelvaus]

REKORD Okolice Borka Strzelińskiego gościu woła działkę 3ha 70 tyś za hektar I i II klasa. Chyba raczej nikt mu tyle nie da, ale takich dwóch panów w okolicy daje za takie działki po 50 tyś/ha.

[tomaszpa1]

hehe ja szczerze mówiac ziemie kupuje tylko w granicach rozsądku. nie kupuje byle kupic tylko zeby miec z tego korzysc.ostatnio kupilem 5 ha w 3 kawałkach po 12 tys/ha klasa 3,4,5. oraz pole 3ha ktore dzierżawilem 10 lat po 22 tys/ha. klasa 4a , troche 3B i 4b. takze co do ceny nie moge narzekac chodz po te 22tys/ha widzialo mi sie troche drogo ale nie zastanawialem sie wiele bo by mnie ktos szybko podkupił i było by po wszystkim

[szpeniek26]

Ja mam sąsiada co za 1,8 ha woła 100 tys,podobno dawał mu ktoś już za to 60 tys, ziemia 1,2,3 klasa, większość to 2.

[tomaszpa1]

jak by ktos kupował ziemie po 50 za ha albo i wiecej nawet 2 klase to chyba jedynie pod działalnosc ogrodnicza w innym przypadku dwa pokolenia musza spłacać tą glebe. a jak ktos tak kupuje byle kupić i płaci kto wie ile to go ziemia wysadzi w powietrze... ja za tydzien prawdopodobnie wykupie reszte gospodarstwa, rok temu kupilem 5 ha i teraz od drugiego wspołwłasciciela 3ha które graniczą z wczesniej kupionymi dwoma działkami. klasa 3b , 4a , 4b. 3b-0.6ha , 4a-0.6ha , 4b- 1.8ha. cena to 12 tys/ha , moim zdaniem ze klasy są średnie z pewnością są warte po te 12 tys bez zastanowienia , tym bardziej ze pola są przez granice. jezeli sie dogadam równiez kupie pole 1 km dalej . 1,7 ha 3b-0.6ha , 4a-0.8ha , 4b- 0.3ha , facet chce po 17 tys/ha jak po 15 tys sie dogadamy to biore.A ci co chca np po 20 tys za 4 klase sprzedaja juz po 2 lata ;]. wniosek sam sie nasuwa, jeszcze którys rok i bedzie wiecej sprzedających niż kupujących, w mojej gminie jest około 25 rolników którzy cos tam kupują , reszta co miała to ma . a niektórych wsiach to jeszcze troche i bedą połacie pól do kupienia , brak następców z racji małych gospodarstw , co nie jeden sprzeda glebe i np w cos zainwestuje , pobuduje sie blisko miasta itp. taki jest obraz rolnictwa w moim regionie. nawet ci co maja po 20 ha , nie sa już w stanie nic pola dokupic.

[Bartekh]

Tu są ceny wszystkich klas gruntów na całej Polsce

http://www.arimr.gov.pl/dla-beneficjenta/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html

[tomaszpa1]

nie moge otworzyc tej strony ale jak patrzylem rok temu to w WLKP cena była najwyższa lub na KUJAWACH , z kolei najniższa w świetokrzyskiem , lubuskiem , zachodniopomorskiem i lubelskiem. u mnie ceny były średnie bo i w łódzkim rolnictwo jest na przecietnym poziomie.

[point]

Dziś do ojca zadzwonił sąsiad i powiedział, ze chce sprzedać 2ha po 65 tys. każdy. Jest to 4 klasa ziemi, wiec cena piekielnie wysoka. Sytuacja jest dość skomplikowana:

-ziemia leży bezpośrednio pomiędzy naszymi działkami, wiec wybitnie by pasowała.

-po drugiej stronie drogi w przeciągu chyba 18 miesięcy zostały sprzedane 2 działki budowlane (z tego co mi wiadomo to po 100zl/m, tyle, ze to już inna, duużo zamożniejsza gmina) i sąsiad tez chce zrobić dobry interes.

-ceny ziemi w okolicy to nawet 50tys/ha i bynajmniej nie jest to spowodowane jej urodzajnością, a bliskością byłego miasta wojewódzkiego.

- obawiam się, ze jednak możne się znaleźć ktoś, kto się tym zainteresuje i cena pozostanie wysoka.

 

Czy w związku z powyższymi faktami, zdecydowalibyście się na taki zakup, mając z dzierżawami 25 ornego i 10 mlecznych? Nawet nie ma co myśleć, ze to się zwróci w przeciągu najbliższych kilku dekad, ale istnieje w przyszłości szansa na działki budowlane. Oferta pewnie nawet nie byłaby rozważana, gdyby nie to, że działka przylega właśnie do dwóch naszych pól i będzie można je połączyć. Ojciec chciałby stargować do 50tys/ha i jednak to kupić, a mi szkoda tyle kasy za kawałek mocno-średniej ziemi.

[tomaszpa1]

point , ja powiem tak , jezeli przeznaczenie tej gleby było by pod rolnictwo to sie nie opłaca w zaden sposób nawet jezeli jest miedzy waszymi dwoma polami. jezeli mowisz ze to jest blisko waszego miasta , ktore pewnie jest dosc duze to zmienia postac rzeczy. Z kolei jezeli chodzi o te działki budowlane to powiedz mi czy miasto rozwija sie w tym kierunku czy poprostu jest kilka domków i działek budowlanych. jezeli mało jest prawdopodobne ze tam powstanie jakies osiedle zabudowy domków powiedzmy za 10 czy góra 20 lat to tez nie wiem czy warto to kupic. a takie bajki typu ze miasto tam kiedys przyjdzie to lepiej schowac miedzy ,,inne ksiazki'' bo ja jezeli od kogos kupuje glebe to kupie na obecna chwile a nie za przyszłosc. ja mam akurat takie podejscie do kupowania.

[Mathieu92]

A ja ci powiem że jeżeli to jest ziemia orna blisko miasta to warto byłoby zainwestować kasę w ten interes. Miasto zawsze mniej lub bardziej będzie się rozrastać więc z czasem ceny będą rosły. Nie wiem jakiej wielkości jest to miasto. Jakie są perspektywy itp.?? Może jakieś strefy ekonomiczne?