Kupno ziemi premia mlody rolnik

[Tomek24421970]

Witam, czy jezeli w biznesplanie na mlodego rolnika mam wpisane kupno ziemi zgodne z cena gus i kombajn do dyni. Łączna wartosc przekracza 150 tys tj okolo 190 . Czy rozliczajac premie moge miec w akcie notarialnym wpisana cene nizsza niz z gusu? Przy zalozeniu ze premia i tak zostanie wydana ? Czy moga byc z tym problemy? Za odpowiedzi z gory dziekuje.

[wojtal24]

najlepiej zapytaj doradcy ktory robil Ci wniosek lub w odr czy agencji

moze bedziesz musial zlozyc zmiany czy poprawke w biznesplanie

[Aroo22]

Wydaje mi się, że nie przejdzie z niższą ceną niż w GUS dla twojego województwa. Mogą robić z tego problemy w arimr, ale lepiej dopytaj w agencji lub u doradcy. 

[Tomek24421970]

To moga podwazyc cene z aktu notarialnego?

[Aroo22]

Pytaj osoby które zajmują się tym na co dzień. Logicznie myśląc to jakby nie brali ceny pod uwagę to można by kupować za symboliczną 1zł, a to raczej nie realne. Ale z tymi naszymi przepisami różnie to bywa, dlatego w 100% nie jestem pewny. Może jak 1-2 tys. będzie cena mniejsza to nic się stanie ale jak więcej to wątpię, że nie będą robić problemów.  

[Tomek24421970]

Mam wpisane po 45 tys a chcialem za 35 tys.

150 tys i tak wydam

[Aroo22]

Pytaj w tym temacie 

Może ktoś ci doradzi, a najlepiej w odr albo agencji. 

 

[Tomek24421970]

Okej,  dzieki!

[bezbarwny]

Do niższej(zaniżonej) ceny gruntów, może przyczepić się jedynie urząd skarbowy. Agencja nie powinna robić problemu, bo na jakiej niby podstawie? Przecież kupisz taniej. Co innego, gdybyś miał zapłacić więcej, czy znacznie więcej, niż cena określona przez gus. To mogłoby budzić wątpliwości. Niemniej dopytaj w agencji, czy u doradcy, coby spokojnym być. 

[Tomek24421970]

Jak poprawki mialem to wlasnie sie przyczepili jak za 28 tys za hektar chcialem kupic. 

A jak kupuje ziemie od rodziny to moga mi oddac te pieniadze w darowiznie?

[Aroo22]

U mnie byłby problem kupić po cenie GUSu bo jest w okolicy znacznie wyższa niż średnia wojewódzka. Nawet 20tys i więcej różnica. 

[Tomek24421970]

U mnie po 50 tys za IV klase  w teorii

[tompast]

Na różnych portalach podają co jakiś czas cenę za daną klasę ziemi.  Dla województw jest ona różna. Z wypisu gruntów można stwierdzić procentowy udział danej klasy gruntu na danej działce. Wyliczyć i tyle. Od podpisania umowy Młody Rolnik do zakupu w tym roku cena wzrosła o około 2-3 tyś na h.

[Tomek24421970]

To mozna po innej cenie czy nie?

[thor1984]

przecież te ceny gus - owskie to jakaś bujda na resorach. Nie wiem jak w tym programie ale ja kupowałem  ziemię w restrukturyzacji małych gospodarstw.  Kupiłem za cenę zdecydowanie niższą niż cena z gus. Z tego co mówił notariusz  to us ma chyba 5 lat aby sprawdzić czy cena nie została zaniżona/zawyżona. Jeśli zadeklarowałeś np. za 100 000 a kupisz za 80 000 to korekta biznesplanu. 

[Tomek24421970]

Zadeklarowalem za 45 tys srednia 50 a moglbym nawet za 35. I pytanie czy problem bedzie

150 tys i tak wydam

Poprawki juz mialem bo za 30 chcialem kupic

czy jak kupie ta ziemie to sprzedajacy moze mi oddac te pieniadze w darowiznie?

Edytowane 5 Grudnia 2021 przez Tomek24421970

[Tomek24421970]

@thor1984 a w biznesplanie miales inna cene? Nie czepial sie US?

[thor1984]

Ja w biznesplanie miałem taką cenę za jaką kupiłem bo wszystko miałem już wcześniej uzgodnione. Z kolei kolega który kupił trochę taniej niż zakładał robił korektę biznesplanu i przeszło bez problemu. Ja kupiłem po 18 000 za ha a według cen gus to było coś 30 000 czy 35 000 chyba. Ale w moim rejonie wtedy tak chodziła taka klasa gleby. Dodatkowo w koszty wrzuciłem koszty notariusza. Pieniądze które zostały do wypłacenia właścicielom (bo wcześniej musiałem spłacić hipotekę działki właściciela) wypłacone przy notariuszu. Ale podkreślam to było w programie restrukturyzacji małych gospodarstw. Co do US to ja tam chyba nawet nie szłem o ile dobrze pamiętam bo to już notariusz mi ogarnął. Co do poprawek to ja chyba miałem ze 4  w rmg. 

Edytowane 5 Grudnia 2021 przez thor1984

[Tomek24421970]

Ja tez mam uzgodnione. Czyli kupic np za 35 tys i isc z aktem do agencji i nie powinno byc problemu? Dodac do ceny w akcie koszty notariusza. To 18 tys to prawie polowa 35 to w sumie dziwne ze do mnie sie przyczepili..

Edytowane 5 Grudnia 2021 przez Tomek24421970

[thor1984]

Ja nie chcę Ci doradzać bo nie wiem jak jest w tym programie co Ty jesteś tylko mowie jak było w rmg. Przedzwon do osoby która rozpatruje twój  wniosek bo z doświadczenia wiem, ten sam problem 2 urzędników może interpretować na 2 sposoby.