Ceny dzierżawy ziemi

[extrabyk]

Rozumiem ludzi, którzy maja ziemię i chcą nic nie robiąc zarobić jak najwięcej ale za cholerę nie mogę zrozumieć ludzi, którzy płacą czynsze przewyższające wartość zebranego plonu i jeszcze dopłaty pozostawiają właścicielowi gruntu....to chyba dla zasady "zasram się a nie dam się"

Jeśli ktoś płaci czynsz wyższy niż rata kredytu na ziemię to chyba ma nie równo pod sufitem...ktoś kupił ziemię a dzierżawca spłaca mu kredyt...po latach inwestor ma ziemię na własność a dzierżawca wyniszczony sprzęt,zdrowie i nerwy...dzierżawca sprzeda ziemię i będzie miał zastrzyk gotówki na szaleństwa i zwiedzanie świata na emeryturze a ten co na to robił będzie kefirek z biedronki siorbał i zagryzał czerstwą bułką bo na tyle będzie stać na emeryturce z krusu   

@sołtys48 Jest dokładnie tak jak piszesz i często jeszcze gorzej ale większość dopóki nie wdepnie w gówno to pod nogi nie patrzy :lol:

[Gość]

w głowie mi się nie mieści jak można dać ponad 1000 zł dzierżawy i oddać jeszcze dopłatę, za tyle to sam bym oddał, wystarczy 12 ha i można lepiej żyć niż pracować w jakiejś biedronce za 1600, przyjeżdżaj do mnie  

[Gość]

Moim zdaniem te zawyżone ceny dzierżaw jak i ziemi napędziły tzw. środki unijne . Żeby wywiązać się z biznesplanów ludzie sami zapędzają się w błędne koło , nie licząc czy jest zysk .

[Gość]

Robota głupiego lubi takze niech płacą bo zysku z tego nie ma wole kupic qq abo zboze niz tyle placic a i mozna od razu sobie powybrzydzac bo towaru nie brakuje

[MariuszE38]

To przeczytajcie to... Pewien bardzo duży gospodarz kupił kolejną ziemię i ogłosił, że wydzierżawi... za cenę, która pokrywa kredyt i jeszcze zostaje. No mówię, nie znajdzie aż tak głupiego.... ale, ale.... głupich nie sieją... po krótkim czasie znalazł się gospodarz, który to wziął w dzierżawę... także koledzy śmiało kupować po 80 tys., jak życie pokazuje głupiego, który za was to spłaci zawsze znajdziecie.

[Gość]

Poważnie , czy tylko fantazjujesz ? Czym się ludzie kierują ?

[extrabyk]

Ludzie kierują się pazernością i bezmyślnością...niestety.

Jakiś czas temu stworzono agencję nieruchomości rolnych tylko po to żeby byłe komuchy miały ciepłe posadki i mogły doczekać do emeryturek w spokoju i dobrobycie...potem przyszła unia i ludzie z agencji wykorzystali swoje pięć minut by przy udziale największej obecnie siły a więc mediów nagonić ceny ziemi do chorego poziomu. Do tego przetargi nie ograniczone i teraz mamy ceny ziemi na poziomie większym niż w większości krajów unijnych i masę ziemi w rękach ludzi, którzy nigdy nie powinni mieć więcej niż jakąś działkę z domkiem a nie dziesiątki, setki a nawet tysiące hektarów. Ziemia ta jest najczęściej tam gdzie jest głód ziemi i z tego powodu wielu rolników daje się wykorzystywać. Robią to bo chcą się rozwijać a swojej ziemi nie mają i nie mają szans by powiększyć gospodarstwo. Jednak rozwój tak dużym kosztem może bardzo szybko przerodzić się w cofanie co już masa ludzi odczuło po dwóch latach suszy i spadkach cen zbóż, wołowiny, wieprzowiny i mleka.

Ustawa, która teraz obowiązuje daje szansę na to, że ta ziemia może trafić w ręce tych, którzy ją powinni mieć i to za przyzwoite pieniądze ale jest jeden warunek...chłopi muszą się zgrać i olewać dzierżawy od właścicieli ziemi, którzy nie są rolnikami. Jak przez dwa lata nie będzie chętnych na chore dzierżawy to zaczną sprzedawać i to taniej niż kupili. Niestety ustawa jest spóźniona o ok 20 lat i teraz trzeba sporo czasu i stabilności tej ustawy by tak zwany ustrój rolny na wsiach wyraźnie się poprawił.

[B3Agro]

a ja to bym chciał żeby ha była po 100k +. Wtedy takie dobre zabezpieczenie na emeryturę . 

[extrabyk]

a ja to bym chciał żeby ha była po 100k +. Wtedy takie dobre zabezpieczenie na emeryturę . 

 

Jeśli ziemia będzie po 100 tyś,/ha to będziesz musiał tak na nią za***rdalać, że emerytury nie dożyjesz 

 

[MariuszE38]

Poważnie , czy tylko fantazjujesz ? Czym się ludzie kierują ?

 

A co, nie wierzysz w taką sytuację? To zapraszam w moje strony. A czym się kierują to musisz ich pytać.

[MarcinZetor8011]

W jakim to powiacie?
To ile wyniósł koszt zakupu,roczna rata kredytu a wysokość dzierżawy?

[piotrp88]

Ludzie kierują się pazernością i bezmyślnością...niestety.

Jakiś czas temu stworzono agencję nieruchomości rolnych tylko po to żeby byłe komuchy miały ciepłe posadki i mogły doczekać do emeryturek w spokoju i dobrobycie...potem przyszła unia i ludzie z agencji wykorzystali swoje pięć minut by przy udziale największej obecnie siły a więc mediów nagonić ceny ziemi do chorego poziomu. Do tego przetargi nie ograniczone i teraz mamy ceny ziemi na poziomie większym niż w większości krajów unijnych i masę ziemi w rękach ludzi, którzy nigdy nie powinni mieć więcej niż jakąś działkę z domkiem a nie dziesiątki, setki a nawet tysiące hektarów. Ziemia ta jest najczęściej tam gdzie jest głód ziemi i z tego powodu wielu rolników daje się wykorzystywać. Robią to bo chcą się rozwijać a swojej ziemi nie mają i nie mają szans by powiększyć gospodarstwo. Jednak rozwój tak dużym kosztem może bardzo szybko przerodzić się w cofanie co już masa ludzi odczuło po dwóch latach suszy i spadkach cen zbóż, wołowiny, wieprzowiny i mleka.

Ustawa, która teraz obowiązuje daje szansę na to, że ta ziemia może trafić w ręce tych, którzy ją powinni mieć i to za przyzwoite pieniądze ale jest jeden warunek...chłopi muszą się zgrać i olewać dzierżawy od właścicieli ziemi, którzy nie są rolnikami. Jak przez dwa lata nie będzie chętnych na chore dzierżawy to zaczną sprzedawać i to taniej niż kupili. Niestety ustawa jest spóźniona o ok 20 lat i teraz trzeba sporo czasu i stabilności tej ustawy by tak zwany ustrój rolny na wsiach wyraźnie się poprawił.

Polscy chłopi zgrać?

W mojej okolicy właściciele ziemi robią ekologię, programy rolnośrodowiskowe i liczą kaskę, nie muszą się nawet martwić o skoszenie tych łąk, bo jelenie nocy nie przesypiają, aby kosić te wertepy, zbierać 4-5 baloty z ha i nierzadko jeszcze dorzucać kilka zł. I jeszcze niektórzy im poklaskują, "jaki to un pracowity".

[B3Agro]

.............

Ustawa, która teraz obowiązuje daje szansę na to, że ta ziemia może trafić w ręce tych, którzy ją powinni mieć i to za przyzwoite pieniądze ale jest jeden warunek...chłopi muszą się zgrać i olewać dzierżawy od właścicieli ziemi, którzy nie są rolnikami. Jak przez dwa lata nie będzie chętnych na chore dzierżawy to zaczną sprzedawać i to taniej niż kupili. Niestety ustawa jest spóźniona o ok 20 lat i teraz trzeba sporo czasu i stabilności tej ustawy by tak zwany ustrój rolny na wsiach wyraźnie się poprawił.

Ale kto ma decydować kto powinien tą ziemię "mieć" i za ile? Partia?

 

Ja mam znajomego który lata temu kupił blisko 500 ha po PGR gdzieś w bieszczadach. Nie uprawia absolutnie nic. Część dane w dzierżawę a część to tylko dla dopłat kosi/obsiewa/orze. Żyć nie umierać.

[Gość]

A te 500 ha to za co kupił ? Pożyczka , czy taki był zamożny , bo i kiedyś to raczej za darmo nie rozdawali ?

[B3Agro]

Trochę "dolary" a reszta kredyt - ale trafił w ten okres gdzie plonem z hektara spłacał 2 hektary. 

[extrabyk]

W jakim to powiacie?

To ile wyniósł koszt zakupu,roczna rata kredytu a wysokość dzierżawy?

Miałem to szczęście w nieszczęściu kupić ponad 3 ha na przetargu z agencji zaraz po protestach rolników głównie na Pomorzu. To było chyba trzy lata temu. W wyniku tych protestów wprowadzono przetargi ograniczone i ziemię mógł kupić tylko miejscowy rolnik i to po skompletowaniu sporej ilości dokumentów. Kupiłem tą ziemię za minimalne postąpienie bo byłem jedynym chętnym. Wpłaciłem 10% a resztę na kredyt z agencji...i płacę za tą ziemię mniej niż większość tu się wypowiadających płaci czynszu...to nie bajka to fakt.

Teraz agencja wstrzymała sprzedaż z wyjątkiem działek chyba do 1 ha. Reszta idzie na przetargach w dzierżawę...ale tu przykra niespodzianka i dzierżawić może każdy bo te przetargi nie są ograniczone i znów "moieszczuchy" podbijają ceny rolnikom i nabijają kasę do agencji a te "mieszczuchy" chcą brać wszystko jak leci tak jak kiedyś na przetargach o kupno. Często nawet nie wiedzą gdzie leżą te działki, jaki jest do nich dojazd i co na niej jest w chwili przetargu. Na takim przetargu byłem ostatnio i jak to się mówi nóż się sam w kieszeni otwierał na każde podbicie ceny przez kogoś kto powinien mieć ziemię w doniczkach a prawo pozwala mu brać w dzierżawę na 10 lat ziemię i blokować w ten sposób możliwość rozwoju miejscowym. Potem zawsze się znajdzie taki "gównojad", który będzie obrabiał to za nic i jeszcze dopłaci dzierżawcy...albo tak jak ktoś napisał będzie tam łamał maszyny żeby zebrać parę bel towaru sianopodobnego. Dzierżawca przez parę lat za przychód z dzierżawy i dopłaty uzbiera kapitał i działkę wykupi jak tylko mu na to pozwolą a pozwolą bo po 5 latach będzie rolnikiem z tej wsi i spełni warunki. Będzie miał też prawo pierwokupu a ten "gównojad", który mu w tym pomógł przez swoją pazerność i głupotę dalej będzie klepał biedę na swojej ojcowiźnie bez możliwości rozwoju...

[icek1]

Nie będzie bo swiat nie  kończy się na uprawie ziemi ludzie zyja i to dużo lepiej bez babrania się w gnoju

[AleksanderX]

A ja to jak będę brać dzierzwaę to tylko dopłaty i 1000 zł maxsymalnie no bo mam przęt i sam szystko zrobię

[extrabyk]

Nie będzie bo swiat nie  kończy się na uprawie ziemi ludzie zyja i to dużo lepiej bez babrania się w gnoju

 

Masz rację chłopie ale niestety wielu jest takich co tego nie rozumieją i będą brnąć w ten gnój do usranej śmierci

 

[janczar810]

A ja to jak będę brać dzierzwaę to tylko dopłaty i 1000 zł maxsymalnie no bo mam przęt i sam szystko zrobię

 

oddasz 1K i dopłaty właścicielowi?

Jeśli TAK to:

co siejesz i jakie masz koszta. łacznie z agrotechniką i plonem  

Edytowane 4 Lipca 2016 przez janczar810

[B3Agro]

Taty zapyta to ci może odpowie

[janczar810]

głupio sie pytam przecież tu są osoby które mają plony rzędu 10t. minimum  a wieć ogólnie rzecz biorąc koszta z grubsza 6t jest niczym

 

Ale co to co ale systko mas i się zesrasz sam, ahh na starość bedziesz miał z tym problem ale nie przejmuj się bedziesz miał odpowiedni sprzęt wiec systko zrobisz sam

[AleksanderX]

dla mnie taka dzierzawa jest oplacalna a jeżeli komuś nie to niech jej za taki czynsz nie bierze i gitara

[Marcin79]

Jestem w dylemacie: gość chce dać mi ziemie w dzierżawę, chce brać dopłaty a ja mam mu jeszcze dopłacić 4 m owsa do ha. jak umowę spisać? A co trzeba zrobić biorąc ziemie w dzierżawę żeby dopłaty brał właściciel a ja mógł składać chociaż o zwrot akcyzy na tą ziemie?

 

[Gość]

Nic nie możesz zrobić dopłaty należą się temu co uprawia przynajmniej w najbliższym czasie bo kres dopłat jest nie unikniony