zakup ziemi

[Kosmo357]

Witam własnie skaczylem szkole technikum rolnicze i czy dostalbym kredyt na kupno ziemi na własny rachunek albo dzierzawe dodam jeszcze ze tata nie przepisal mi gospodarstwa.

[Bycek1234]

z takim pytaniem to raczej do banku.

ale wg mnie ciężko będzie bo nie masz własnego gospodarstwa i żadnego źródła dochodu żeby oddać ten kredyt

[Jarecki88]

Na pewno nie. Najprawdopodobniej jesteś bezrobotny więc z czego masz oddać? Na tatę pewnie by się udało ale na Ciebie nie ma opcji.

[case-jxu-95]

Ja to mam chyba pecha drugi raz w moim życiu sprzedający mi grunty wycofuje się z umowy na tydzień przed notariuszem podobno znalazł lepszego kupca wcześniej dałem zaliczkę i spisaliśmy umowę w sobotę idę odebrać kasę razy dwa

[paweljohnny]

może kredyt byś dostał ale potrzebny będzie żyrant

[tomek73]

Ja to mam chyba pecha drugi raz w moim życiu sprzedający mi grunty wycofuje się z umowy na tydzień przed notariuszem podobno znalazł lepszego kupca wcześniej dałem zaliczkę i spisaliśmy umowę w sobotę idę odebrać kasę razy dwa

Przynajmniej dobrze ją spisałeś. Nigdy nie daje się zaliczki na gębę, piszesz umową zadatkową i dajesz większą sumę.

Teraz niech płaci jak ma lepszego kupca.

Jak gość się wycofuje to zadatek musi oddać podwójnie, jak ty się wycofujesz to zadatek przepada.

[kozulek2]

w umowie musisz mieć napisane zadatek , inaczej możesz się zdziwić

 

Zadatek różni się od zaliczki tym, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona wzbogaca się o wysokość zadatku; natomiast zaliczka jest po prostu zwracana, bez dodatkowych konsekwencji. Zadatek staje się nim tylko wtedy, gdy zostanie to jasno określone w umowie – bez takiego określenia będzie to zaliczka.

[KrystianChiy]

Witam własnie skaczylem szkole technikum rolnicze i czy dostalbym kredyt na kupno ziemi na własny rachunek albo dzierzawe dodam jeszcze ze tata nie przepisal mi gospodarstwa.

 

Ja dostałem kredyt w Banku Spółdzielczym na zakup ziemi ,warunkiem było wpisanie hipoteki na ziemię rodziców.Chodziłem jeszcze wówczas do liceum,popytaj w bankach.

[Piechu]

Kolego skończyłeś szkołę średnią a nie znasz ortografii !? Jeżeli chodzi o taki kredyt to zapytaj się albo w BGŹ albo w BS Ja osobiście mam w BS bo w BGZ w procencie udział miał 3M a z tym to nigdy nic nie wiadomo. Najlepiej jakbyś miał chociaż 20 % na pokrycie inwestycji

[karol210]

U mnie przez okolo co czwatry znajomy upadl z firma,paru zlicytowali gospodarstwo,jakies 70% splaca kredyt w tym polowa w stresie..... :unsure:Wielu mialo do czynienia z kredytem ok.90%.Udanego zakupu ale najpierw skalkuluj czy wyjdzie na swoje bo pozniej nie ma zmiluj....Pozdrawiam na tym pomysl dobrze i z czasem nie na szybko.Decyzja na hipoteke jest szybka

Edytowane 5 Września 2014 przez karol210

[case-jxu-95]

Przynajmniej dobrze ją spisałeś. Nigdy nie daje się zaliczki na gębę, piszesz umową zadatkową i dajesz większą sumę.

Teraz niech płaci jak ma lepszego kupca.

Jak gość się wycofuje to zadatek musi oddać podwójnie, jak ty się wycofujesz to zadatek przepada.

Właśnie wróciłem od sąsiada. Zadatek oddał podwójnie i jescze ma oddać za talerzowanie, tak więc zachował się honorowo, ale i tak szkoda bo to ładny kawałek pola. Niestety nie stać mnie na zapłacenie 55 tyś/ha

[tomek73]

Przynajmniej tyle, a po ile u was ple chodzi.

Bo w tym roku miałem podobny przypadek, zadzwonił do mnie gość ze chce pole sprzedać, w tych okolicach chodzi od 50 tys i tak powiedziałem ze dam, w spółdzielni dawali przynajmniej 45 tyś ,a rolnik co dzierżawił od niego to pole,od ładnych paru lat i nie mały byle jaki, max dawał mu 43 i powiedział że nie mam opcji dać więcej.

Więc ja kupiłem a ten się na mnie teraz gniewa, a czekaliśmy ponad miesiąc na jego decyzję czy kupuję.

Teraz słysze o 55-60 wołają w tym regionie, a jeden nawet 80 ale nikt nie chce.

[case-jxu-95]

Przynajmniej tyle, a po ile u was ple chodzi.

Bo w tym roku miałem podobny przypadek, zadzwonił do mnie gość ze chce pole sprzedać, w tych okolicach chodzi od 50 tys i tak powiedziałem ze dam, w spółdzielni dawali przynajmniej 45 tyś ,a rolnik co dzierżawił od niego to pole,od ładnych paru lat i nie mały byle jaki, max dawał mu 43 i powiedział że nie mam opcji dać więcej.

Więc ja kupiłem a ten się na mnie teraz gniewa, a czekaliśmy ponad miesiąc na jego decyzję czy kupuję.

Teraz słysze o 55-60 wołają w tym regionie, a jeden nawet 80 ale nikt nie chce.

U nas 37 za ha to max ale jak masz 6-8ha w kawałku to 55 to mało

[Gość]

Ziemia ziemi nierówna, może napiszcie o jakich klasach piszecie?

[case-jxu-95]

Ziemia ziemi nierówna, może napiszcie o jakich klasach piszecie?

Piszemy o 3b i 4a

[tomek73]

Koło mnie 4 kl, jakieś 40 i nie ma, a ponad 50 to z 10 km ode mnie za 3a i 3b przeważnie.Ale wole dać po 50 i się cieszyć że się rodzi i nie wypala.

[Ricardo]

Witam, założyłem temat, ale nikt nie odpowiada więc napiszę tutaj. Mam możliwość kupić ziemię rolniczą na powiększenie gospodarstwa. Ziemia ta jest świeżo przepisana na syna poprzednich właścicieli, w zamian za emeryturę na dla jednej osoby. Moje pytanie jest następujące czy jak nowy właściciel będzie chciał mi ją sprzedać będzie musiał zapłacić 19% czy nie? Jeśli tak czy idzie ten podatek ominąć?

[Brounter]

Jesli sprzeda ziemie w przeciągu 5 lat to podateczek bedzie trzeba zaplacic. Ominąc tego nie ominiesz

[karol210]

Zwolniona jest ziemia rolnicza od podatku.zmieniło sie prawo.pod warunkiem ze nie utraci statusu ziemii rolnej a kupujący weźmie ja jako grunt rolny

[PiotrBenet]

Ciekawy jestem czy po wyborach coś się zmieni w kwestii podatków? Coraz częściej słyszy się w mediach o konieczności większego opodatkowania w rolnictwie.

[grego]

prędzej czy później to nastąpi tak samo jak zniesienie dopłat może nie za rok czy 2 ale za 5-10 lat...

[KrzysztofSdej]

Witajcie

 

W kwestii kredytu zakupu ziemi zapraszam do strony: http://www.premiumdirect.pl/2014/11/nowa-pozyczka-na-zakup-ziemi.html

 

Pojawił się nowy bardzo ciekawy produkt.

 

Pozdrawiam

Krzysztof

[strzechu]

marża 4,5% -chyba żart , w zwykłym banku <np.BPS , BGŻ> można osiągnąć marżę 2-2,5%

[KrzysztofSdej]

Witaj

 

powyżej 500.000 marża może być 3,5%. Dużym plusem jest niska prowizja, wkład własny od 1% i długi okres. Poza tym wycenę ziemi robimy dopiero po decyzji kredytowej, a więc w momencie kiredy ma sie już pewnośc uzyskania pożyczki. Nie wywalamy więc pieniędzy w błoto na niepotrzebną wycenę ziemi.

 

Dodatkowym atutem są bardzo elastyczne spłaty, raty równe, malejące i co ważne możliwość spłaty odsetek raz na kwartał, a kapitału raz na rok.

 

Przy tak długim okresie i ratach malejących średnioroczny koszt jest bardzo niski. Ostatnio robiłem pożyczkę na 15 lat na 1.000.000zł, to koszt roczny wyszedł 2,8% (biorąc pod uwagę wszystkie koszty do kapitału całej pożyczki).

 

Oferta jest więc bardzo korzystna.

 

Poza tym decyzja w dwa dni przy minimalnych dokumentach to również bardzo duży atut.

 

Pozdrawiam

Krzysztof Sądej

 

[Sunf]

w umowie musisz mieć napisane zadatek , inaczej możesz się zdziwić

 

Zadatek różni się od zaliczki tym, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona wzbogaca się o wysokość zadatku; natomiast zaliczka jest po prostu zwracana, bez dodatkowych konsekwencji. Zadatek staje się nim tylko wtedy, gdy zostanie to jasno określone w umowie – bez takiego określenia będzie to zaliczka.

Mozesz podrzucic link do tych umow