.

[dawajtomiesko]

.

Edytowane 9 Maja 2023 przez dawajtomiesko

[Gość]

Wiesz co ty mu możesz zrobić......no to właśnie tyle.Podpisales umowę i koniec dyskusji.Trzeba myśleć co i z kim się podpisuje.

[thor1984]

Ale jak mógł sprzedać ziemię z dzierżawy?

[Leszy]

Kiedyś to dzierżawę do starostwa zanosiło, i jak się brało wypis z rejestru gruntów to była tam wklepana i notariusz musiał chyba poinformować dzierżawcę o sprzedaży. Teraz starostwo tego nie robi, to może jakoś idzie zataić? Ktoś ogarnia na jakiej zasadzie dzierżawca ma prawo pierwokupu? Jak by się można było zabezpieczyć na  przyszłość przed jakimiś dziwnymi ruchami wydzierżawiającego?  

[Qwazi]

Art. 3. [Prawo pierwokupu nieruchomości rolnych]

1. 

W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli:

1) 

umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty, oraz

2)

nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy.

2. 

O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej zawiadamia się dzierżawcę tej nieruchomości, jeżeli umowa dzierżawy trwała co najmniej 3 lata od dnia jej zawarcia.

3. 

Jeżeli dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, zawiadomienie, o którym mowa w ust. 2, wywołuje skutki określone w przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących prawa pierwokupu. 

 

 

Art. 599. [Odpowiedzialność zobowiązanego]

§ 1. 

Jeżeli zobowiązany z tytułu prawa pierwokupu sprzedał rzecz osobie trzeciej bezwarunkowo albo jeżeli nie zawiadomił uprawnionego o sprzedaży lub podał mu do wiadomości istotne postanowienia umowy sprzedaży niezgodnie z rzeczywistością, ponosi on odpowiedzialność za wynikłą stąd szkodę.  

 

 

Nie będę komentował tych zapisów. Pierwszy to ustawa o kształtowaniu ustrojów rolnych. Drugi kodeks cywilny. Słowem klucz jest w tym wszystkim to, które wytłuściłem. Tylko trzeba je dobrze rozumieć. Żeby nie było tak, że jakiś adwokat wpuści autora tematu w maliny

 

Edytowane 29 Kwietnia 2023 przez Qwazi

[wojtal24]

dawajtomiesko napisał:

Dzień dobry! założyłem tutaj konto z chęcią doinformowania się i wstępnej opinii od kolegów z branży zanim wkroczę na drogę prawną, otóż przechodząc do sedna, zostałem oszukany przez wydzierżawiającego. Zauważyłem rok temu w umowie jednej z wielu dzierżaw niepokojącą wzmiankę, otóż wynika z niej iż jestem dzierżawcą części działki którą przez ostatnie 3 lata bezprawnie obrabiał wydzierżawiający, sama umowa jest strasznie dziwnie spisana zresztą tak jak wspomniany wcześniej dzierżawca, niemożliwym jest fakt, że nie wiedział o tym i musiał on to zataić, zresztą kto by nie wiedział zostawiając sobie w umowie kilkanaście arów ziemi że obrabia 3ha za dużo, przejąłem ziemię na wiosne, a chłop wytyczył po prostu granie równo z płotem co również nie było zgodne z mapkami i powiedziałem mu to na starcie, lecz do niego to nie docierało i leciała mu piana gdy o tym mu mówiłem i nie mogliśmy dojść do konsensusu, dodam jeszcze bardzo istotny fakt iż sprzedał on część ziemi z mojej dzierżawy nie informując mnie wtedy( bo nawet nie wiedziałem, że ta ziemia mi się należy). jak myślicie zacząć prowadzić z nim pertrakcacje czy iść od razu do adwokata, co byście zrobili i jak zapatrujecie się na całą sprawę, co mogę ugrać? Z góry dziękuje za odpowiedzi

chłopie o co Ci chodzi nie czytałeś co podpisałeś?