Skocz do zawartości

Rekomendowane odpowiedzi

Opublikowano

Przepisuje się z pozwoleniem ?? a nie ma tak że przepisujesz budynek jak  już stoi skoro nowy inwestor nie jest rolnikiem ??

Opublikowano (edytowane)

Dobra , a gdzie ja naprowadziłem na zły trop , że jakieś żale do mnie . Napisałem że najpierw zacząć trzeba od sprawdzenia zagospodarowania przestrzennego w gminie . Cała reszta zależy od tego .

Edytowane przez zetorki12
Opublikowano

To czy z pozwoleniem to akurat teraz nie wiem ale tak mozna bylo 

Jest to najprostsza droga a to czy to komus akurat pasuje to inna sprawa ... Ale przepisanie dzialki na ktorej syn czy corka nie dostanie pozwolenia a chce sie budowac raczej nie ma sensu .....wiec zalatwiamy te sprawy na siebie a potem przeisujemy bo na dzialce rolnej nie ma praktycznie prostszej drogi .....wiec koniec kropka 

 

Opublikowano

Nie wiem, ja załatwiałem budowę na działce budowlanej, wtedy to cały koszt był około 6/7 tysi, mapek,  papierków i etc

Myślę że jako rolnik budujesz na rolnym - [inwestorzy to nie oficjalnie młodzi] i potem może cyk przepisujesz chałupę B|

Opublikowano

No nie wiem czy rolnik może budować  na polu ornym bez prawa zabudowy. 

Ja postawiłem na pastwisku z prawem zabudowy a to duża różnica. 

 Jak dla mnie  temat całkiem bez sensu,  tylu znawców wypowiada, a założyciel tematu  to najpierw idzie się do gminy i pyta czy można tam cokolwiek postawić a potem myśli jak przepisać.

 

Ale ma pytanie do znawców. Czy można postawić garaż 12x18 na dwóch  działkach.

Opublikowano (edytowane)

Jesli cos jest bez prawa zabydowy to chyba wiadomo ze nie 

Tak samo jak trzeba spelnic  inne wymagania dla zabudowy zagrodowej zeby dostac pozwolenie 

 

A czy ktos teraz najperw buduje a potem zalatwia papiery ?...sprawa chyba jest oczywista ze bez wizyty w UG sie nie obejdzie bo to UG okresla  warunki zabudowy 

Wiec udaj sie do UG gminy a sie dowiesz tak jak poradziles autorowi tematu haha

Edytowane przez marko-kolo
Opublikowano

Można budować na gruncie ornym pod warunkiem że w planie przestrzennego zagospodarowania działka  ujęta jako możliwa zabudowa, wtedy rolnik nie płaci za przeklalfikowanie działki rolnej na działkę  budowlaną.

Jak by przepisał tą działkę synowi, który nie jest rolnikiem to wtedy syn płaci przeklalfokowanie działki.

Opublikowano

jesli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego to sie buduje na warunki zabudowy tzw wuzetke- gmina wyda zezwolenie za x lat, a wtedy przepisy znow moga sie zmienic i okaze sie ze zadne zezwolenie nie bedzie potrzebne:D, u nas to trwa ze 2 lata, planow gminnych uchwalili juz 3 w ciagu 10 lat-kazdy byl zaskarzany, wiec teraz robia po jednej wsi-tam gdzie jest najmniej problemow z ochrona srodowiska-park krajobrazowy daje w kosc- do mnie dojda w nastepnej kadencji-pod koniec oczywiscie.....

jesli przepisy sie ostatnio nie zmienily to rolnik na ziemi rolnej moze postawic zabudowania mieszkalno-gospodarcze jesli dzialka posiada minimum 1 ha .

znalezienie przepisow to pare sekund....

https://www.mgprojekt.com.pl/blog/budowa-domu-dzialce-rolnej/

https://www.morizon.pl/blog/budowa-domu-na-dzialce-rolnej-krok-po-kroku/

kto buduje bez zezwolenia- my budujemy w terenach na ktorych jest bezwzgledny zakaz budowy- i nikt sie nie czepia jesli nie masz sasiadow ktrzy uprzejmie doniosa, widzialem dom ktory zostal zburzony-raczej rozebrany- i za pare lat w tym samym miejscu i z tych samych materialow odbudowany legalnie, znajomy rozebral kurnik i go za rok odbudowal-sasiedzi ach sasiedzi :P,

Opublikowano

No ale kary za samowolę są dość wysokie chyba ? Moim zdaniem szkoda kaszy . Nie dość że kara , to i rozbiórka .

Opublikowano (edytowane)

Wiele gmin nie ma opracowanego planu i to jest w sumie wygodne bo mniej ograniczen 

Buduje sie na pozwolenie a nie na warunki zabudowy bo te sa wstepem do uzyskania pozwolenia 

 

Edytowane przez marko-kolo
Opublikowano

kara wynosi 50 tys niezaleznie czy postawiles wille czy szope, jak zaplacisz masz legalizacje jesli nie to rozbiorka, 

z tego co sie orientuje w okolicy na chwile obecna do rozbiorki jedna nadbudowa domu[co ciekawe wlascicielka w gminie pracuje9_9. druga niedokonczona -polozony pokrok 2 lata temu i poprzykrywane plandekami, jeden murowany plot i boksy dla psow rozebrane[sam gruz wywozilem] jeden blaszak rozebrany a garaz murowany w trakcie postepowania- to na przysiolku gdzie jest z 15 domow ale wszyscy ci ludzie to obcy ktorzy kupili domy i miedzy soba wojuja.     ojciec sasiada z kosa gonil a on mu 4 kola u wozu przebil ale zeby na kogos donosic to nie my-dzisiaj od niego pole dzierzawie......           

 

Opublikowano

Sąsiad zapłacił 1500 zeta za samowolkę - garaż murowany 6/5 + koszty mapek i musiał robić plan, lub rozbiórka i ta sama kara.

Opublikowano
1 godzinę temu, bukat82 napisał:

Nie wiem, ja załatwiałem budowę na działce budowlanej, wtedy to cały koszt był około 6/7 tysi, mapek,  papierków i etc

Myślę że jako rolnik budujesz na rolnym - [inwestorzy to nie oficjalnie młodzi] i potem może cyk przepisujesz chałupę B|

Miałem tak stawiać chlewnię gdzie tata załatwia sobie wszystkie pozwolenia i w momencie zalania części fundamentów przepisuje mi  prawa do działki jak i budowy. Jeżeli dziecko któremu chcesz przepisać jest kawalerem/ panną to nie ma US ale jeżeli chciałbyś przepisać na małżeństwo to zięć czy synowa musi odprowadzić podatek do US, ale żeby było taniej to przepisujesz na dziecko a dziecko dopisuje do majątku, nie wiem czy w przypadku działki taki myk ma sens bo wartość nie duża.

Ale jak koledzy pisali udać się do UG lub do bystrego budowlańca i wszystko wytłumaczy jak najlepiej zrobić, bo tak to każdy doradza ale prawo się zmienia a przypadki są różna np. staw, rzeka itp i nie można domu stawiać w odległości 100 metrów.

 

Na pierwszym miejscu co miała stanąć chlewnia okazał się las (kilka drzew ale w mapach jako LAS) i lokalizację trzeba było zmienić.

Opublikowano

Chore jest to że z działki sami wciągną Ci las w papiery, a potem nie odkręcisz tego tak sobie ¬¬

Opublikowano

Nie jedną budowę na ziemi rolnej już zrobiliśmy. U nas w gminie nie ma mpzp i rolnik ma prawo postawić budynek, zaczynasz budowę i wtedy przepisujesz. Jeżeli jest wysoka klasa ziemi to trzeba jeszcze zapłacić odrolnienie.

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się
  • Podobna zawartość

    • Przez kingway
      Witam , u kolegi usługodawca robił usługę można powiedzieć nową maszyną i zawalił w taki jakby to powiedzieć wysoki murek , fundament - wysokość około 1 m  . Który nie był ani zarośnięty no był mega widoczny i no każdy go widział  i to też nie był na pierwszym przejezdzie tylko już parę razy go mijał . No i trochę sobie tam uszkodził . Oczywiście trochę to będzie kosztować naprawa . Kierowca twierdzi , że się zagapił . Mało tego jeszcze prawie skosiłby słup elektryczny ( widoczne obtarcie lakieru na słupie ) . I teraz ten właściciel maszyny niby ma te ubezpieczenie na maszynę , ale nie chce wziąć na swoje ubezpieczenie tego - nie wiem czemu .... I teraz wmawia temu koledze , żeby on winę wziął na siebie , że mu o tym nie powiedział i że to jest jakby jego wina . No ale to  nie był jakiś kamień mały tylko metrowe coś co widoczne jeszcze w dzień . Podejrzane to wszystko , kolega się trochę obawia bo to trochę no sami przyznajcie śmierdzi .... przyznać się do czegoś czego nie zrobiłeś ?  i nie chce mieć problemów tylko dlatego , że ktoś jest nieostrożny i wql ...  Druga sprawa to też mu mówię , że jak to wezmą to chyba z OC gospodarstwa to zniżki zaraz mu pójdą .... Co o tym myślicie ? 
    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez ema
      Witam czy opłaca się założyć firmę usługową?? W jakich rodzajach usług najlepiej można zarobić?? Co o tym sądzicie?
    • Przez sumek666
      Jak kształtują się ceny nieruchomości i działek rolnych w Waszych okolicach? Może planujecie zakup gruntów w tym roku? A może udało Wam się sprzedać jakieś grunty?
      Zapraszam do dyskusji o cenach i możliwości zakupu ziemi w Polsce i za granicą.
      Kontynuacja tematu:
       
    • Przez Bizonekk
      Dzień dobry.
      Jestem posiadaczem przyczepy Autosan D46, w dowodzie mam przeznaczenie jako ciężarowa.  Byłem u Pani w starostwie, która powiedziała mi, aby zmienić przeznaczenie wystarczy opinia rzeczoznawcy oraz przegląd techniczny. Mile widziane również jest faktura,  od firmy która dokonała zmian konstrukcyjnych w przyczepie ( chociaż nie jest to konieczne ) Załatwiłem opinie rzeczoznawcy oraz fakturę o zmianach konstrukcyjnych, ale niestety obijam się o przegląd techniczny bo  diagnosta twierdzi, że nie można tego już tak zrobić. Gdy byłem ponownie w urzędzie, u tej Pani, powiedziała mi to samo co za pierwszym razem, i że diagnosta jest w błędzie.  I podobno można tak cały czas robić. Więc mam pytanie czy ktoś ostatnio może załatwiał taką sprawę? Bo nie ukrywam, że trochę już zgłupiałem i nie wiem kogo mam słuchać.  Może jest tutaj jakiś diagnosta który podpowie jak to w końcu jest ? 
×
×
  • Dodaj nową pozycję...
v