migrom

Podobno to tak nie jest że jak minie 30 lat to przejmą działkę przez zasiedzenie, trochę poszperałem po internecie i prawnicy mówią że podczas dzierżawy na umowę u notariusza nie jest liczony czas do zasiedzenia, dopiero po wygaśnięciu lub zerwaniu umowy jeżeli dzierżawca dalej tam jest to wtedy liczy się czas zasiedzenia. http://www.wir.org.pl/archiwum/prawo/zasiedzenie_dzierzawy.htm

U mnie w umowie jest że mają 3 lata na postawienie elektrowni, a przez ten czas będą płacić 100zł na rok za 1 ha i też mogę użytkować, tylko czy te 3 lata będą wliczone w te 29 czy dodane bo wtedy 32 lata dzierżawy i przejęcie działki.

Umowy mają gotowe i raczej nie do zmiany, bo ten nagabywacz co u mnie był to mówił że ta umowa jest taka super dla rolnika że nie ma tam co poprawiać.

Kris91 napisz jak długo to masz i czy nie ma z nimi problemów?? Czy płacą na czas?? Oni szukają 4 - 5 i gorszej klasy ziemi bo na lepszych nie wolno im budować, a w ogóle to dostają dotacje unijne do takich projektów. Umowa jest tak napisana, że koński łeb to za mało, dlatego prawnik to numer jeden.

Firma to R.Power z Warszawy, oczywiście do rozmowy przysłali pośrednika umowa na 29 lat bo od 30 jest już zasiedzenie i mogą przejąć ziemię. W ogóle to gdybym chciał sprzedać to oni mają prawo pierwokupu (umowa). Mieszkam koło Poznania u nas hektar chodzi 50-60 tys. a dzierżawa do 2 tys. Porównuję to do rzepaku bo działka ma 10 ha i jak sieje 8 ha rzepaku czy 10 to nie wielka różnica.

Co myślicie o takiej ofercie: Firma chce postawić panele słoneczne na 2 ha ziemi wydzierżawionej ode mnie na 29 lat za 8tys. zł rocznie od 1 ha. Działka ogrodzona i żadnych drzew, krzewów ani budowli do 50 m od ogrodzenia, takie mają przepisy. Oczywiście wszystko na umowie u notariusza. Cena 8 tys. na kolana nie powala bo licząc 4t z 1ha rzepaku po 1500 i do tego dopłaty wychodzi podobnie. Może ma ktoś takie inwestycje, proszę o poradę??

Mam dwa ferdki polski 4512 i wyprodukowany we Francji 6290, oba spisują się dobrze, chociaż polski trochę toporny tzn. sprzęgło, biegi i brak wspomagania kierownicy.