Ceny dzierżawy ziemi

[soltys48]

Panowie a jest jeszcze wymagane te minimum 5 lat prowadzenia gospodarstwa żeby przystąpić do przetargu ograniczonego ? czy w przetargu ofertowym też jest wymagane minimum 5 lat prowadzenia gospodarstwa ? Proszę o szybką odpowiedz, z góry dzięki.

jest ale jeśli napiszesz o zgodę i brałeś MR to Ci pozwolą

[MirekCase4230]

jest ale jeśli napiszesz o zgodę i brałeś MR to Ci pozwolą

 

O to dobrze, wielkie dzięki za odpowiedz

 

[soltys48]

ja w Pile brałem udział,z tym że nie miałem MR i trochę schody były ale się dało

[Kamilek1]

Witam panowie jak to jest teraz z tymi przetargami? otóż na stronie ANR znalazłem kryteria za jakie otrzymujemy pkt gdy chcemy wydzierżawić ziemie poniżej je podaje, ale nie ma tam slowa ile pkt jest za cene oferowaną?? ona sie w ogole nie liczy? nie ma wpływu na punktacje?

 

oraz jak jest z tym obliczeniem pkt ze powierzchnie gospodarstwa? bo trochę tego nie rozumiem (pkt nr 5)

 

KRYTERIA WYBORU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY:

 

1. Odległość gospodarstwa rolnego oferenta od wydzierżawianej nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (0 - 30 punktów). Pomiaru dokonuje się w linii prostej na podstawie mapy cyfrowej, od najbliższej wysuniętej granicy działki, w skład której wchodzą użytki rolne (UR), wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego rolnika przystępującego do przetargu, do najbliżej wysuniętej granicy nieruchomości wystawianej do przetargu. Odległość mierzona jest w kilometrach (km), do trzech miejsc po przecinku. Gdy podana w ofercie działka graniczy z wystawianą do przetargu nieruchomością Zasobu to oferent otrzymuje za to kryterium maksymalną liczbę 30 punktów. Zero punktów otrzymują rolnicy, których wskazana działka oddalona jest od nieruchomości wystawianej do przetargu o co najmniej 25 km. W pozostałych przypadkach uczestnicy przetargu otrzymują liczbę punktów proporcjonalną do odległości wynikającej z oferty. Oferent który wygra przetarg, przed zawarciem umowy zobowiązany jest dostarczyć kopię dokumentu potwierdzającego, że działka od której liczył odległość, wchodzi w skład jego gospodarstwa rolnego.

 

2. Powierzchnia nieruchomości rolnych nabytych lub wydzierżawionych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (0 - 30 punktów). Oferenci którzy na dzień składania oferty nabyli lub są dzierżawcami gruntów rolnych z Zasobu o łącznej powierzchni użytków rolnych równej lub większej niż 3-krotność średniej powierzchni gospodarstwa rolnego w województwie wielkopolskim (według danych ARiMR za poprzedni rok) – otrzymują zero (0) punktów. Oferenci, którzy nie nabyli, ani nie wydzierżawili gruntów rolnych z Zasobu, otrzymują maksymalną liczbę 30 punktów. Pozostali uczestniczy przetargu otrzymują liczbę punktów proporcjonalną do powierzchni podanej w ofercie (obejmującej również powierzchni nabytych a następnie zbytych przez oferenta). www.anr.gov.pl 6

 

3. Intensywność produkcji zwierzęcej w gospodarstwie oferenta (0 - 20 punktów). Ocena dokonywana jest na podstawie obsady inwentarza żywego w sztukach dużych [Dużych Jednostkach Przeliczeniowych – DJP] w przeliczeniu na 1 ha użytków rolnych, według średniorocznej obsady za poprzedni rok, a przy braku możliwości jej określenia – wg stanu na dzień 1 stycznia roku, w którym organizowany jest przetarg. Informacja w zakresie obsady powinna być wydana lub potwierdzona przez biuro powiatowe ARiMR (dotyczy zwierząt dla których ARiMR prowadzi taką ewidencję). W pozostałych przypadkach, zostanie przyjęte oświadczenie rolnika o liczbie zwierząt danego gatunku i dokonane zostaną odpowiednie przeliczenia. Maksymalną liczbę punktów otrzymują oferty, w których obsada DJP/ha UR jest równa 1,5 i większa. Mniejsza obsada otrzymuje proporcjonalnie mniej punktów. W przypadku braku produkcji zwierzęcej, oferent za to kryterium otrzymuje zero (0) punktów.

 

4. Młody rolnik (0 lub 25 punktów). Za „młodego rolnika” uważa się osobę, która w dniu ogłoszenia wykazu w prasie nieruchomości Zasobu przeznaczanych do dzierżawy ma nie więcej niż 40 lat. Za to kryterium, punkty są przyznawane na zasadzie: oferent „spełnia wymóg” – otrzymuje maksymalną liczbę punktów; „nie spełnia wymogu” – otrzymuje zero (0) punktów.

 

5. Powierzchnia użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym rolnika ( 0 – 25 punktów). Powierzchnia użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym rolnika podawana jest na dzień składania oferty. Przy ocenie ofert przyjmuje się: powierzchnię preferowaną (Pp) na poziomie 3 - krotności średniej powierzchni gospodarstwa rolnego w województwie wielkopolskim (wg danych ARiMR za poprzedni rok); powierzchnię największego gospodarstwa, którego posiadający je rolnik mógłby uczestniczyć w przetargu ograniczonym (Pmax = 300 ha – P ; P - powierzchnia nieruchomości wystawianej do przetargu wyrażona w hektarach użytków rolnych). Maksymalną liczbę punktów otrzymują rolnicy których powierzchnia użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym mieści się w przedziale od co najmniej 1 ha do powierzchni preferowanej, pomniejszonej o powierzchnię nieruchomości wystawianą do przetargu (Pp - P). Oferty, których powierzchnia użytków rolnych gospodarstwa rodzinnego mieści się w przedziale powyżej powierzchni (Pp-P) i mniej niż Pmax, otrzymują proporcjonalną liczbę punktów. Zero punktów otrzymują oferenci, których powierzchnia gospodarstwa rodzinnego wynosi Pmax. W szczególnym przypadku, gdy różnica pomiędzy powierzchnią preferowaną (Pp) a powierzchnią nieruchomości wystawianą do przetargu (P) jest mniejsza niż 1 ha (Pp – P < 1ha), zasady punktacji są następujące: Maksymalna liczbę punktów otrzymują oferty o powierzchni użytków(UR) rolnych gospodarstwa rodzinnego równej 1 ha. Oferty, których powierzchnia UR gospodarstwa rodzinnego mieści się w przedziale powyżej 1 ha i mniej niż Pmax, otrzymują proporcjonalną liczbę punktów. Punkty za kryteria 1-3 i 5 będą przyznawane proporcjonalnie i liczone do dwóch miejsc po przecinku (z wyjątkiem kryterium nr 1), z zaokrągleniem zgodnie z regułami matematyki. W przypadku, gdy co najmniej dwie najkorzystniejsze oferty otrzymają tę samą liczbę punktów, wówczas punkty tych ofert przelicza się do czterech miejsc po przecinku, z zaokrągleniem.

 

Edytowane 2 Stycznia 2017 przez Kamilek1

[MirekCase4230]

Witam panowie jak to jest teraz z tymi przetargami? otóż na stronie ANR znalazłem kryteria za jakie otrzymujemy pkt gdy chcemy wydzierżawić ziemie poniżej je podaje, ale nie ma tam slowa ile pkt jest za cene oferowaną?? ona sie w ogole nie liczy? nie ma wpływu na punktacje?

 

oraz jak jest z tym obliczeniem pkt ze powierzchnie gospodarstwa? bo trochę tego nie rozumiem (pkt nr 5)

 

KRYTERIA WYBORU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY:

 

1. Odległość gospodarstwa rolnego oferenta od wydzierżawianej nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (0 - 30 punktów). Pomiaru dokonuje się w linii prostej na podstawie mapy cyfrowej, od najbliższej wysuniętej granicy działki, w skład której wchodzą użytki rolne (UR), wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego rolnika przystępującego do przetargu, do najbliżej wysuniętej granicy nieruchomości wystawianej do przetargu. Odległość mierzona jest w kilometrach (km), do trzech miejsc po przecinku. Gdy podana w ofercie działka graniczy z wystawianą do przetargu nieruchomością Zasobu to oferent otrzymuje za to kryterium maksymalną liczbę 30 punktów. Zero punktów otrzymują rolnicy, których wskazana działka oddalona jest od nieruchomości wystawianej do przetargu o co najmniej 25 km. W pozostałych przypadkach uczestnicy przetargu otrzymują liczbę punktów proporcjonalną do odległości wynikającej z oferty. Oferent który wygra przetarg, przed zawarciem umowy zobowiązany jest dostarczyć kopię dokumentu potwierdzającego, że działka od której liczył odległość, wchodzi w skład jego gospodarstwa rolnego.

 

2. Powierzchnia nieruchomości rolnych nabytych lub wydzierżawionych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (0 - 30 punktów). Oferenci którzy na dzień składania oferty nabyli lub są dzierżawcami gruntów rolnych z Zasobu o łącznej powierzchni użytków rolnych równej lub większej niż 3-krotność średniej powierzchni gospodarstwa rolnego w województwie wielkopolskim (według danych ARiMR za poprzedni rok) – otrzymują zero (0) punktów. Oferenci, którzy nie nabyli, ani nie wydzierżawili gruntów rolnych z Zasobu, otrzymują maksymalną liczbę 30 punktów. Pozostali uczestniczy przetargu otrzymują liczbę punktów proporcjonalną do powierzchni podanej w ofercie (obejmującej również powierzchni nabytych a następnie zbytych przez oferenta). www.anr.gov.pl 6

 

3. Intensywność produkcji zwierzęcej w gospodarstwie oferenta (0 - 20 punktów). Ocena dokonywana jest na podstawie obsady inwentarza żywego w sztukach dużych [Dużych Jednostkach Przeliczeniowych – DJP] w przeliczeniu na 1 ha użytków rolnych, według średniorocznej obsady za poprzedni rok, a przy braku możliwości jej określenia – wg stanu na dzień 1 stycznia roku, w którym organizowany jest przetarg. Informacja w zakresie obsady powinna być wydana lub potwierdzona przez biuro powiatowe ARiMR (dotyczy zwierząt dla których ARiMR prowadzi taką ewidencję). W pozostałych przypadkach, zostanie przyjęte oświadczenie rolnika o liczbie zwierząt danego gatunku i dokonane zostaną odpowiednie przeliczenia. Maksymalną liczbę punktów otrzymują oferty, w których obsada DJP/ha UR jest równa 1,5 i większa. Mniejsza obsada otrzymuje proporcjonalnie mniej punktów. W przypadku braku produkcji zwierzęcej, oferent za to kryterium otrzymuje zero (0) punktów.

 

4. Młody rolnik (0 lub 25 punktów). Za „młodego rolnika” uważa się osobę, która w dniu ogłoszenia wykazu w prasie nieruchomości Zasobu przeznaczanych do dzierżawy ma nie więcej niż 40 lat. Za to kryterium, punkty są przyznawane na zasadzie: oferent „spełnia wymóg” – otrzymuje maksymalną liczbę punktów; „nie spełnia wymogu” – otrzymuje zero (0) punktów.

 

5. Powierzchnia użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym rolnika ( 0 – 25 punktów). Powierzchnia użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym rolnika podawana jest na dzień składania oferty. Przy ocenie ofert przyjmuje się: powierzchnię preferowaną (Pp) na poziomie 3 - krotności średniej powierzchni gospodarstwa rolnego w województwie wielkopolskim (wg danych ARiMR za poprzedni rok); powierzchnię największego gospodarstwa, którego posiadający je rolnik mógłby uczestniczyć w przetargu ograniczonym (Pmax = 300 ha – P ; P - powierzchnia nieruchomości wystawianej do przetargu wyrażona w hektarach użytków rolnych). Maksymalną liczbę punktów otrzymują rolnicy których powierzchnia użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym mieści się w przedziale od co najmniej 1 ha do powierzchni preferowanej, pomniejszonej o powierzchnię nieruchomości wystawianą do przetargu (Pp - P). Oferty, których powierzchnia użytków rolnych gospodarstwa rodzinnego mieści się w przedziale powyżej powierzchni (Pp-P) i mniej niż Pmax, otrzymują proporcjonalną liczbę punktów. Zero punktów otrzymują oferenci, których powierzchnia gospodarstwa rodzinnego wynosi Pmax. W szczególnym przypadku, gdy różnica pomiędzy powierzchnią preferowaną (Pp) a powierzchnią nieruchomości wystawianą do przetargu (P) jest mniejsza niż 1 ha (Pp – P < 1ha), zasady punktacji są następujące: Maksymalna liczbę punktów otrzymują oferty o powierzchni użytków(UR) rolnych gospodarstwa rodzinnego równej 1 ha. Oferty, których powierzchnia UR gospodarstwa rodzinnego mieści się w przedziale powyżej 1 ha i mniej niż Pmax, otrzymują proporcjonalną liczbę punktów. Punkty za kryteria 1-3 i 5 będą przyznawane proporcjonalnie i liczone do dwóch miejsc po przecinku (z wyjątkiem kryterium nr 1), z zaokrągleniem zgodnie z regułami matematyki. W przypadku, gdy co najmniej dwie najkorzystniejsze oferty otrzymają tę samą liczbę punktów, wówczas punkty tych ofert przelicza się do czterech miejsc po przecinku, z zaokrągleniem.

 

Z tego co się orientuję cena ma mieć najmniejszą punktację bądź też wcale a wysokość czynszu ma być ustalana przez anr na jakiejś tam podstawie o ile się nie mylę.

    Odnośnie pierwszego punktu, liczy się odległość od działki wchodzącej w skład gospodarstwa zainteresowanego rolnika(najbliżej położonej od działki agencyjnej wystawionej na przetarg) a nie odległość od działki na której położone jest gospodarstwo tzn. budynki,dom w którym mieszka dany rolnik?  

[tomek73]

cena nie gra roli, ale trza napisac podstwe

[piotr30piotr]

marne szanse w tych ofertowych przetargach na wydzierżawienie czegokolwiek .

 

 

[Igor03]

Wlasnie dobrze , że będą organizowane takie przetargi wreszcie mniejsze gospodarstwa będą miały szansę na dzierżawę gruntów od ANR.

[piotr30piotr]

ale ty jestes naiwny , jeszcze lepsze możliwości do podstawiania słupów a co najlepsze to nie trzeba ceny przebijać .

może skorzysta kilka gospodarstw , a zobaczysz co niebawem będzie się działo

[Kamil1996]

Szkoda że jak u nas na 5 lat powydzierżawiali ziemie to takie coś wprowadzają. A swoją drogą i tak trafiła w 90% do gościa co uprawia ponad 1000 ha tylko że na siostrę wzięte..

[piotr30piotr]

o to właśnie chodzi że znając kryteria można sobie przygotować idealnego kandydata .

[Gość]

niedalekim sasiadom w tym roku babka dzwignęła czynsz z dzierżawy do 3t/ha normalnie u mnie na wsi to rekord baba walnęła, ale sąsiady pierdzielą za taką cene nie będą robić i ziemia poszła w sprzedaż, ktoś z sąsiedniej wioski dał 270tys za 7.5ha

 

tanio u mnie cena 75 tys ha + Warmia Mazury

[Gość]

30 grudnia kupowałem za 20 tys ha klas ziemi od 1 do 4 a

[Gość]

Gdzie taka tanizna

[Gość]

na podkarpaciu ale są też tacy co chcą 40 tys za ha ale niema na to chętnych za bardzo

[AleksanderX]

wystarczy jeden chętny

[Gość]

chcieć a dostać to 2 rózne bajki z reguły nie dostnie tyle tylko mniej

[AleksanderX]

na przetargach dostają dużo więcej niż chcą

[Gość]

nie w naszym terenie i zależy jaki przetarg czy sprzedasz czy dzierżaw bo cena wywoławcza na sprzedasz kreci się koło 24ty za ha

[AleksanderX]

no i ma przetargu ta cena wywolawcza idzie w dół

[Gość]

chcieć a dostać to 2 rózne bajki z reguły nie dostnie tyle tylko mniej

U mnie odwrotnie jak znajdziesz jelenia co chce sprzedć ,to szybko zaliczka i notariusz ,bo jak się dowiedza sąsiedzi to będzie drożej

[ws71]

no i ma przetargu ta cena wywolawcza idzie w dół

 

W okolicy rolnik sobie zażyczył za 8ha w kawałku klasa 5-6 50 tyś za/ha ,na razie potencjalni nabywcy trawią temat,ciekawe czy ktoś się odważy

 

[Gość]

W okolicy rolnik sobie zażyczył za 8ha w kawałku klasa 5-6 50 tyś za/ha ,na razie potencjalni nabywcy trawią temat,ciekawe czy ktoś się odważy

 

na kopalnię piasku bardzo dobre

[Pacias94]

Witam.Prosze powiedzcie mi ile mozna zaoferowac za dzierzawienie ziemi.

[kitowiak]

Ja oddaje dopłatę oraz płace podatek, inaczej by sie nie opłacało dzierzawić...