Ceny dzierżawy ziemi

[KlimekPL]

12 godzin temu, Tigon napisał(a):

płacisz 2k i jego dopłaty i podatek, a w dobrym roku 7t? odpuść.

Chyba że dopłat twoje to wtedy można brać, raczej pod kreską nie będziesz ale kokosów tez nie zrobisz.

Zastanawiam się, jak to czytałeś że w ogóle nie zrozumiałeś pytania.

@daron64 dlaczego tylko 10ha a nie całość? Z jednej strony rozumiem to o czym mówisz bo sam mam coraz mniej czasu na gospodarstwo, ostatnio tylko w soboty a i to nie zawsze i wszystko leży rozgrzebane niedokończone i jak już przychodzi ta sobota to człowiek nie wie za co ma się zabrać.

Ale z drugiej strony troche szkoda, masz trochę fajnego sprzętu i teraz oddawać pole w dzierżawę a sprzęt będzie stał bezczynnie...

Decyzja należy do ciebie, jakby ten ktoś wszystkie 30ha chciał wziąć za te 2k to bym się nie zastanawiał i puścił ale jak tylko część to tak ni w pipe ni w oko

[wojtal24]

daron64 napisał:

Pany jak chodzą ceny dzierżaw prywatnych w warmińsko - mazurskim?

Trochę w pracy mi się pozmieniało i mam coraz mniej czasu na gospodarstwo. Dostałem propozycję 2k/ha - na kwit, dopłaty i podatek dla dzierżawcy.

Niespełna 10ha w jednym kawałku, miejscami lżejsza ziemia, miejscami glina za***ista, trochę pagórków, jeden stromy skos. 

Od lat monokultura zbożowa. Ostatnie kilka lat siałem pod talerzowke różne wynalazki. Zasobności słabe. Parę lat temu ~4.5t/ha Morawicy + co roku przez kilka lat w najsłabszych miejscach granulowane sypalem. W ostatnich badaniach pH ~5. Jesienią poszło ~6t/ha bukowej. Pszenżyto w tamtym roku, przy mocnym nawożeniu azotem, dawało w lepszych miejscach ~7t. Średnia z całego pola psuła co roku glina, bo ciężko było z uprawa. Klasa 3b na całości.

Z jednej strony puściłbym, bo słabo z czasem, z drugiej strony troszkę przyinwestowałem ostatnio min w sprzęt, no i sam nie wiem. 

Nie mam znajomych, którzy coś by w okolicy dzierżawili, żeby podpytać innych.

 

pytanie czy ten co wydzierżawi to wypłacalny gość bo po sezonie będzie kręcił nosem że się nie urodziło że tanie i żeby urwać. jeżeli wypłaci to co zapiszecie to ok. druga sprawa czy będzie dbał o tą ziemię czy będzie tylko ciągnął co się da i po 3 latach wyciągnięta odda Ci. Nie wiem jak wygląda u Ciebie spawa usług i skupów bo może warto jak ktoś wyzej napisał spróbować kukurydzę na mokre ziarno tak jak ja robię uprawa i nawóz ja robię siew z podsiewaczem usługa (u mnie nie ma z tym problemu) opryski ja robię, zbiór i odbiór usługa skupującego. tak to się u nas odbywa. i później uprawy robię sobie już ja. z kukurydza masz szersze okno pogodowe do zbioru nie to co że zbożem że pogoda i trzeba kosić

KlimekPL napisał:

12 godzin temu, Tigon napisał(a):

płacisz 2k i jego dopłaty i podatek, a w dobrym roku 7t? odpuść.

Chyba że dopłat twoje to wtedy można brać, raczej pod kreską nie będziesz ale kokosów tez nie zrobisz.

Zastanawiam się, jak to czytałeś że w ogóle nie zrozumiałeś pytania.

@daron64 dlaczego tylko 10ha a nie całość? Z jednej strony rozumiem to o czym mówisz bo sam mam coraz mniej czasu na gospodarstwo, ostatnio tylko w soboty a i to nie zawsze i wszystko leży rozgrzebane niedokończone i jak już przychodzi ta sobota to człowiek nie wie za co ma się zabrać.

Ale z drugiej strony troche szkoda, masz trochę fajnego sprzętu i teraz oddawać pole w dzierżawę a sprzęt będzie stał bezczynnie...

Decyzja należy do ciebie, jakby ten ktoś wszystkie 30ha chciał wziąć za te 2k to bym się nie zastanawiał i puścił ale jak tylko część to tak ni w pipe ni w oko

myślałem że to tylko u mnie tak krótko z czasem się zrobiło. ja tłumaczę sobie ze to wina PESEL u

[daron64]

13 godzin temu, Tigon napisał(a):

płacisz 2k i jego dopłaty i podatek, a w dobrym roku 7t? odpuść.

 

Ja mam do oddania komuś w dzierżawę 10ha. On płaci mi 2k/ha, dopłaty jego, opłacenie podatku jego.

13 godzin temu, pawelski napisał(a):

 Oddaj, blisko 20 koła czystych pieniędzy będziesz miał, skoro twierdzisz, że czasu brakuje.

 

13 godzin temu, FarmerDyzio napisał(a):

20 tys dużo i niedużo. Ale jak w jednym kawałku i masz jakąś więź do tej ziemi to ja jednak bym nie oddawał. Może warto spróbować jeszcze z kukurydzą na ziarno. Chyba najmniej pracochłonna uprawa. 

Z kukurydzą słabo z usługami u nas. Do tego na ziarno wiadomo późno się kosi, a u nas jesień zwykle taka, że ciężko wjechać może byc. Już tu widziałem takich obszarników co każdy kawałek ziemi obsiany kukurydza, a potem nie mogli wjechać i do wiosny stala.

No właśnie dużo i nie dużo. Liczyć dopłaty jakieś niecałe 8500zl, podatek ~2300zl, to wychodzi, że czystych pieniędzy robi się ~13000zl. 1300/ha. Półtorej - dwie tony zboża czystego zysku. Ale znowu może liczyć to tak, że tak jakbym do wypłaty miał miesięcznie 1k podwyżki

Godzinę temu, KlimekPL napisał(a):

 

@daron64 dlaczego tylko 10ha a nie całość? Z jednej strony rozumiem to o czym mówisz bo sam mam coraz mniej czasu na gospodarstwo, ostatnio tylko w soboty a i to nie zawsze i wszystko leży rozgrzebane niedokończone i jak już przychodzi ta sobota to człowiek nie wie za co ma się zabrać.

Ale z drugiej strony troche szkoda, masz trochę fajnego sprzętu i teraz oddawać pole w dzierżawę a sprzęt będzie stał bezczynnie...

Ornego mam 15, a 15 tuzy, większość w programie. Ten kawałek 10ha, to jest koło działki innej, która wzięli - łącznie mieliby w tym miejscu ~30ha w jednym kawałku. Resztę ornego mam koło domu między tuzami, także to i tak by ich nie interesowało

No jak bezczynnie - zostaje 4.5ha ornego. Dwa ciągniki z przodem, pług 4, agregat uprawowo siewny aktywny, rozsiewacz półtorej tony, opryskiwacz 1000L - z nudów chyba po dwa razy bym oral 😅 

53 minuty temu, wojtal24 napisał(a):

pytanie czy ten co wydzierżawi to wypłacalny gość bo po sezonie będzie kręcił nosem że się nie urodziło że tanie i żeby urwać. jeżeli wypłaci to co zapiszecie to ok. druga sprawa czy będzie dbał o tą ziemię czy będzie tylko ciągnął co się da i po 3 latach wyciągnięta odda Ci. 

 

myślałem że to tylko u mnie tak krótko z czasem się zrobiło. ja tłumaczę sobie ze to wina PESEL u

 

To firma jest z wielkopolski. Setki ha już tu u nas dzierżawili w ostatnich latach. Nie myślałem, że takie małe działki ich interesują w ogóle. W poprzednim roku np od znajomego dzierżawili 200ha w jednym kawałku. 

Wypłacalni są. W jakim stanie zostawiają ziemię, to musiałbym porozmawiać z tym znajomym. U niego wiem, że jakaś akcja była, że drenaże pozarywali, to się jakoś dogadali, że wszystko mu poprawili. Tylko inną siłę przebicia ma ktoś, kto ma w ch*j ziemi i jeszcze wiecej pieniędzy, a inną jak ktoś jest taki żuczek-biedaczek jak ja. 

Głównie zajmują się ziemniakiem. Ale z kimś tam rozmawiałem, to mówił że duże działki sądzą pyrę, a mniejsze zboże/kukurydzę. 

Z gościem tylko chwilę rozmawiałem przez telefon, bo byli akurat patrzeć na ta działkę koło mnie i przy okazji moją obejrzeli, to tylko wyraził chęć, że jakbym chciał, to chętnie wydzierżawi. Ale to wiadomo, że i tak dopiero po zniwach wszystko. 

Wczoraj z kolegą rozmawiałem, to mówił, że prywatnie u nas dzierżawy najczęściej wyglądają tak, że bez kwitu, 1000zl/ha i dopłaty bierze właściciel ziemi i podatek też opłaca on. Także niby tutaj korzystniejsze warunki.

Szczerze to myślę, że PESEL zaczyna odgrywać główną rolę. Tego czasu mam mniej, ale jednak to tylko 15ha ornego. W dwóch kawałkach, wszystko max 1km od domu. Ja wiem, że człowiek nie jest jeszcze aż tak stary, ale kurcze różnica między 35 a 40, to nie to samo co między 25 a 30. Az strach pomyśleć, że im dalej tym tylko gorzej bedziem

Myślę, że zobaczę jak będzie samopoczucie po żniwach. Jak dobrze wyjdzie, to pewnie sam będę się dalej bawił, a jak wyjdzie kiepsko i się wkurwie, to oddam w ta dzierżawę.

Edytowane 5 Kwietnia przez daron64

[wojtal24]

daron64 napisał:

13 godzin temu, Tigon napisał(a):

płacisz 2k i jego dopłaty i podatek, a w dobrym roku 7t? odpuść.

 

Ja mam do oddania komuś w dzierżawę 10ha. On płaci mi 2k/ha, dopłaty jego, opłacenie podatku jego.

13 godzin temu, pawelski napisał(a):

 Oddaj, blisko 20 koła czystych pieniędzy będziesz miał, skoro twierdzisz, że czasu brakuje.

 

13 godzin temu, FarmerDyzio napisał(a):

20 tys dużo i niedużo. Ale jak w jednym kawałku i masz jakąś więź do tej ziemi to ja jednak bym nie oddawał. Może warto spróbować jeszcze z kukurydzą na ziarno. Chyba najmniej pracochłonna uprawa. 

Z kukurydzą słabo z usługami u nas. Do tego na ziarno wiadomo późno się kosi, a u nas jesień zwykle taka, że ciężko wjechać może byc. Już tu widziałem takich obszarników co każdy kawałek ziemi obsiany kukurydza, a potem nie mogli wjechać i do wiosny stala.

No właśnie dużo i nie dużo. Liczyć dopłaty jakieś niecałe 8500zl, podatek ~2300zl, to wychodzi, że czystych pieniędzy robi się ~13000zl. 1300/ha. Półtorej - dwie tony zboża czystego zysku. Ale znowu może liczyć to tak, że tak jakbym do wypłaty miał miesięcznie 1k podwyżki

Godzinę temu, KlimekPL napisał(a):

 

@daron64 dlaczego tylko 10ha a nie całość? Z jednej strony rozumiem to o czym mówisz bo sam mam coraz mniej czasu na gospodarstwo, ostatnio tylko w soboty a i to nie zawsze i wszystko leży rozgrzebane niedokończone i jak już przychodzi ta sobota to człowiek nie wie za co ma się zabrać.

Ale z drugiej strony troche szkoda, masz trochę fajnego sprzętu i teraz oddawać pole w dzierżawę a sprzęt będzie stał bezczynnie...

Ornego mam 15, a 15 tuzy, większość w programie. Ten kawałek 10ha, to jest koło działki innej, która wzięli - łącznie mieliby w tym miejscu ~30ha w jednym kawałku. Resztę ornego mam koło domu między tuzami, także to i tak by ich nie interesowało

No jak bezczynnie - zostaje 4.5ha ornego. Dwa ciągniki z przodem, pług 4, agregat uprawowo siewny aktywny, rozsiewacz półtorej tony, opryskiwacz 1000L - z nudów chyba po dwa razy bym oral 😅 

53 minuty temu, wojtal24 napisał(a):

pytanie czy ten co wydzierżawi to wypłacalny gość bo po sezonie będzie kręcił nosem że się nie urodziło że tanie i żeby urwać. jeżeli wypłaci to co zapiszecie to ok. druga sprawa czy będzie dbał o tą ziemię czy będzie tylko ciągnął co się da i po 3 latach wyciągnięta odda Ci. 

 

myślałem że to tylko u mnie tak krótko z czasem się zrobiło. ja tłumaczę sobie ze to wina PESEL u

 

To firma jest z wielkopolski. Setki ha już tu u nas dzierżawili w ostatnich latach. Nie myślałem, że takie małe działki ich interesują w ogóle. W poprzednim roku np od znajomego dzierżawili 200ha w jednym kawałku. 

Wypłacalni są. W jakim stanie zostawiają ziemię, to musiałbym porozmawiać z tym znajomym. U niego wiem, że jakaś akcja była, że drenaże pozarywali, to się jakoś dogadali, że wszystko mu poprawili. Tylko inną siłę przebicia ma ktoś, kto ma w ch*j ziemi i jeszcze wiecej pieniędzy, a inną jak ktoś jest taki żuczek-biedaczek jak ja. 

Głównie zajmują się ziemniakiem. Ale z kimś tam rozmawiałem, to mówił że duże działki sądzą pyrę, a mniejsze zboże/kukurydzę. 

Z gościem tylko chwilę rozmawiałem przez telefon, bo byli akurat patrzeć na ta działkę koło mnie i przy okazji moją obejrzeli, to tylko wyraził chęć, że jakbym chciał, to chętnie wydzierżawi. Ale to wiadomo, że i tak dopiero po zniwach wszystko. 

Wczoraj z kolegą rozmawiałem, to mówił, że prywatnie u nas dzierżawy najczęściej wyglądają tak, że bez kwitu, 1000zl/ha i dopłaty bierze właściciel ziemi i podatek też opłaca on. Także niby tutaj korzystniejsze warunki.

Szczerze to myślę, że PESEL zaczyna odgrywać główną rolę. Tego czasu mam mniej, ale jednak to tylko 15ha ornego. W dwóch kawałkach, wszystko max 1km od domu. Ja wiem, że człowiek nie jest jeszcze aż tak stary, ale kurcze różnica między 35 a 40, to nie to samo co między 25 a 30. Az strach pomyśleć, że im dalej tym tylko gorzej bedziem

Myślę, że zobaczę jak będzie samopoczucie po żniwach. Jak dobrze wyjdzie, to pewnie sam będę się dalej bawił, a jak wyjdzie kiepsko i się wkurwie, to oddam w ta dzierżawę.

a zobaczysz haka jest różnica między 40l a 45l

[Bartek933]

Jak nazywa się ta firma?

[jarecki]

a KULA z you tube nie miał dzierżąwy pod ziemiaki , znaczy ktoś od niego wydzierżawił ? 

[daron64]

A nie mam pojęcia, nie oglądam żadnych z tych agrocelebrytow.

[AgroTeam93]

Ostatnio w okolicy poszło 80 ha po 4200-4400 za ha dzierżawy 3-4 klasy i ok 15ha 5 i 6 klasy  ziemi po 3200 za ha co trzeba siać żeby wydoić na takie czynsze powiedzcie 

Za dobrze jest jeszcze czy mi się wydaje że źle ?

[Bartek933]

Niedaleko parafia wydzierżawiła 32ha klasa pewnie 4-6, facet dawał ponad 3tyś. Dawał dawał ale dać nie mógł 

[kibix]

13 godzin temu, AgroTeam93 napisał(a):

Ostatnio w okolicy poszło 80 ha po 4200-4400 za ha dzierżawy 3-4 klasy i ok 15ha 5 i 6 klasy  ziemi po 3200 za ha co trzeba siać żeby wydoić na takie czynsze powiedzcie 

Za dobrze jest jeszcze czy mi się wydaje że źle ?

Jaki region

[AgroTeam93]

10 godzin temu, kibix napisał(a):

Jaki region

Pow wlocławski