Spłaca ktoś kredyt? (realne oprocentowanie)

[Silver]

Jak to jest z tymi kredytami, bo każdy niby jest atrakcyjny na niski procent około 4 -6 % tylko jak wrzuce to w kalkulator kredytowy to co podają ludzie jakiej wyskości płacą raty za jaki kredyt to nie wychodzi te 5 - czy 6 % ale 12%, czyżby tyle wynosiła marża czy to oprocentowanie składane czy jak nie pamiętam dawno miałem ekonomie, więc prosze o przykłady kto ile ma kredytu (jeśli to nie tajemnica oczywiście ) z jakiej lini krdytowej i ile wynosi rata

[kissmy...]

wysokośc płatności (nie myslic z ratą) zależy od oprocentowania, wielkości kredytu, okresu i sposobu spłaty oraz kapitalizacji

 

najkorzystniejsza jest kapitalizacja roczna, miesięczne malejące płatności zawierające raty kapitałowe wraz z odsetkami, kredyt na takich warunkach będzie najtańszy (nie można porównywac kredytów poprzez wysokośc płatności ani roczną efektywną stopę procentową) ale nie koniecznie najlepszy

[Silver]

wysokośc płatności (nie myslic z ratą) zależy od oprocentowania, wielkości kredytu, okresu i sposobu spłaty oraz kapitalizacji

 

najkorzystniejsza jest kapitalizacja roczna, miesięczne malejące płatności zawierające raty kapitałowe wraz z odsetkami, kredyt na takich warunkach będzie najtańszy (nie można porównywac kredytów poprzez wysokośc płatności ani roczną efektywną stopę procentową) ale nie koniecznie najlepszy

Np tutaj jest oprocentowanie miesięczne http://www.farmer.net.pl/kredyt.html przeliczyłem to i wyszło mi że oprocentowanei roczne to będzie jakieś 9%,

ale ale najważniejsze to chyba ile rata wynosi na ile lat i ile do spłaty i wtedy można z kalkulatora kredytowego policzyć realne oprocentowanie, bo banki stosują dodatkowo ubespieczenie kredytu prowizje jakieś opłaty itd że te oprocentowanie to jakieś wyższe wychodzi

 

 

Ciekaw jestem jak duże koszty wychodzą przy kredtyach z dopłatami agencji, czy maktoś kredyt młody rolnik lub nowe technologie lub jakiś kredyt preferncyjny, czy tutaj nie ma dodatkowych kosztów i jak jest naliczane oprocentowanie, najbardziej to był bym wdzięczny jak by ktoś podał wysokość raty kredytu preferencyjnego na jaki procent od jakiej kwoty i na ile lat?

[yacenty]

ja mam kredyt 330tys na 30 lat i place 1800zl miesiecznie oprocentowanie kredytu 4.5%

[Silver]

ja mam kredyt 330tys na 30 lat i place 1800zl miesiecznie oprocentowanie kredytu 4.5%

To jest kredyt z dopłatami agencji? No i klops bo jak wrzuce w kalkulator to wychodzi że masz oprocentowanie 5,1% i tak jak bym nie liczył to według kalkulatora to te oprocentowania wychodzą przynajmniej ten 1 % większe wiec co to za koszty ukryte?

[sabek27]

@yacenty wziołeś pod chipoteke mieszkania bo kredyt sproy chyba nikt nie zaprzeczy

[Wiatru]

@yacenty a powiedz mi gdzie taki kredyt daja i w jakim banku

[kissmy...]

To jest kredyt z dopłatami agencji? No i klops bo jak wrzuce w kalkulator to wychodzi że masz oprocentowanie 5,1% i tak jak bym nie liczył to według kalkulatora to te oprocentowania wychodzą przynajmniej ten 1 % większe wiec co to za koszty ukryte?

 

a co to za kalkulator? (przecież każdy bank stosuje inny algorytm), zdarza sie, iż bank prowizje często dolicza do stopy procentowej, pozostaje jeszcze marża oraz wspomniana właśnie prowizja (łączna wartośc tych dodatkowych kosztów może sięgac 8%), rozpatrzenie wniosku (to również generuje koszty, które można i trzeba przerzucic na klienta), wycena nieruchomości (która ma stanowic zabezpieczenie), opłata za promesę no i płaci się za każdy aneks do umowy

[yacenty]

moj kredyt to kredyt hipoteczny w PKO BP, po prostu kupilem sobie mieszkanko - roznica tego 4.5 a 5.1 może wynikac z tego ze to kredyt w walucie