Dzierżawa ziemi

[ZELKOW]

u mnie nie ma takich wydzierżawiających żeby poszli na takie coś , czytają dokładnie umowe i o byle co się czepiają. Co do dzierżawy płacenie wysokiego czynszu przy zysku potencjalnym z hektara 800-1000 zł w dobry rok bez klęsk mija się z celem bo jak masz koszty na poziomie 7tys , przyjdzie jeden rok grad i 7lat robisz za darmo na tym hektarze , ale biznes

[Gość]

Umowa na czas określony bez innych zapisów też jest do wypowiedzenia, tylko z zachowaniem określonych terminów wypowiedzenia.

[marko-kolo]

Mylisz sie bo nie ma takich terminow ...te termimy dotycza umow na czas nieokreslony 

[ZELKOW]

najlepiej zapisać paragraf , że można rozwiązać umowe za porozumieniem stron i wtedy to nie jest takie łatwe jak wydzierżawiający chce coś wykombinować żeby mu doprawić i dowidzenia

[soltys48]

u mnie włąśnie z obawy przed powiedzmy cwaniactwem właściciela mam taki zapis

[Gość]

12 minut temu, marko-kolo napisał:

Mylisz sie bo nie ma takich terminow ...te termimy dotycza umow na czas nieokreslony 

Faktycznie mój błąd, dlatego nikt o zdrowych zmysłach takiej umowy nie podpisze, bo nawet gdyby dzierżawca nie płacił, to pewnie wydzierżawiający mógłby mu nadmuchać.   

Edytowane 14 Stycznia 2018 przez Sean

[marko-kolo]

Gdybyb nie placil to inna bajka ....mozna wtedy rozwiazac przez sad 

[Gość]

Fakt znam taki przypadek gdzie dzierżawca cwaniak poniesie skutki takiego postępowania, ale powtarzam, tylko dureń podpisze taką umowę by nie móc jej rozwiązać.

[Matey]

Czy ja wiem czy dureń? Wystarczy czas okreslony w umowie + wywiązywanie sie z warunków i nikt Ci jej nie wypowie

[Gość]

10 lat powiedzmy to szmat czasu, różnie może się sytuacja zmienić u obu stron, wydzierżawiający jak i dzierżawca każdy z nich ma swoje interesy i trzeba niestety zrozumieć obie strony, nie tylko dzierżawców. Dzierżawa to nie jest własność, a mieć własność i się tak zablokować żeby nie można było nic z tym zrobić przez jakiś okres czasu, to trudno nie nazwć durnotą.

Edytowane 14 Stycznia 2018 przez Sean

[soltys48]

Ja biorąc pole w dzierżawę łąduję w nią na start kupę kasy i chciałbym ją odzyskać i coś jeszce zarobić a nie za***rdalać za free, właściicel bierze czysty pieniądz i nie obchodzi go ani susza ani mróz, a jak jakiś cwańszy to jak tylko pole doprowadzi się do użyteczności to pisze wypowiedzenie,ze za rok wyjazd i w d*pie masz zysk

[Gość]

Oczywiście, ale zrozum też wydzierżawiających, i z ręką na sercu jako wydzierżawiający sam podpisałbyś taką umowę? 

[Matey]

przenioslem posty zeby nie było ze off top robimy

soltys dobrze mowi, wydzierzawiajacy dostaje pieniazek za sam fakt posiadania ziemii, z dzialki ktora bierzesz mozesz zebrac dobrze albo wcale, po drugie, wydzierzawiajcy mysla, ze jesli nie ma wzmianki o zerwaniu umowy to dziala zasada rocznego wypowiedzenia, wiec serio, nie widze sensu dodawania takich zapisow do umowy bo wtedy nie masz argumentu po swojej stronie jesli przyjdzie do rozmowy o przedwczesnym zerwaniu umowy.  

[Gość]

6 minut temu, Matey napisał:

przenioslem temat zeby nie było ze off top robimy

soltys dobrze mowi, wydzierzawiajacy dostaje pieniazek za sam fakt posiadania ziemii, z dzialki ktora bierzesz mozesz zebrac dobrze albo wcale, po drugie, wydzierzawiajcy mysla, ze jesli nie ma wzmianki o zerwaniu umowy to dziala zasada rocznego wypowiedzenia, wiec serio, nie widze sensu dodawania takich zapisow do umowy bo wtedy nie masz argumentu po swojej stronie jesli przyjdzie do rozmowy o przedwczesnym zerwaniu umowy.  

Nie jesteś obiektywny, wydzierżawiający są nadal rolnikami, dlaczego faworyzujesz tylko jedną grupę dzierżawców, ci drudzy są gorsi żeby nabić ich w trąbę?                    Jak ktoś jest poinformowany o skutkach takich umów i to podpisze to jego sprawa, ale ja mam czyste sumienie że podstępnie "nie przejąłem jego ziemi". 

Edytowane 14 Stycznia 2018 przez Sean

[marko-kolo]

 U nas to taka umowe na 10 lat da tylko desperat  jak chce rente i nie ma komu opisac ....bo KRUS taka wymaga 

 

[Gość]

Dziwisz się że jest inaczej?

[marko-kolo]

Nie ...sam dalbym tylko na gebe jakby co ...a brac nie biore

[Gość]

Ja dzierżawę traktuje jako coś co dzisiaj jest a za rok już może tego nie być bo to nie moje i nie planuję na dłuższy okres  z tym jakiś planów.

[piotrp88]

To jak brzmią zapisy w Twoich umowach, skoro jesteś taki miłosierny dla tych biednych wydzierżawiających?

[Gość]

A dlaczego uważasz że są w tak dobrej sytuacji? jest ich ziemia, ceny dzierżawy są jakie są i każdy ma prawo czerpać z tego jakieś dochody, nikt nie każe brać dzierżawcy, skoro mu się nie opłaci. Mi się opłaci to biorę, nie to nie, ale nikomu nie zazdroszczę że mu się robić nie chce i bierze za to kasę, ma takie prawo. 

[marko-kolo]

Pewnie nie brzmia 

[Gość]

Nie ma to jak u katolika drugiego wyrolować nie ?albo mu zazdrościć?        wtedy w niedzielę w kościele można z radością głośniej śpiewać.   

[piotrp88]

Wyrolować? Umowa to umowa. Gdybyś sprzedał samochód i po trzech miesiącach kupujący wrócił i powiedział, że już nabytek mu się znudził i chce kasę to bez problemu zamieniacie się?

[Matey]

Jezeli to jest podstepne przejmowanie ziemii to szkoda tutaj o czyms rozmawiac, skoro umowa jest podpisana przez dwie strony to znaczy ze zapisy sa jasne dla obu stron. Chcesz sobie dzierzawic na rok czy dwa a potem wlasciciel Cie kopniew litery cztery to sobie tak rób, nie każdy dzierzawi działki na takiej zasadzie, niektorzy jak soltys pakuja duzo zeby cos z tego wyciagac i nie moga sobie pozwolic na wygonienie z działki po trzech latach, tyle w temacie.

No tak, ja bede sie interesowal i martwil o wszystkich w koło a rolnika beda dy*ac jak mozna i gdzie sie da, na nawozie, sor, sprzedazy plodow rolnych itd, ale co tam, wazne zeby wlasciciel działki ktora dzierzawie czul sie komfortowo

[Gość]

16 godzin temu, soltys48 napisał:

W przypadku rozwiązania umowy dzierżawy Wydzierżawiający zobowiązuje sie do zapłacenia Dzierżawcy 10 krotności średniej wysokości dopłat bezpośrednich, pochodzących z tych nieruchomości.

To są Twoje prawa ,a jakie prawa ma właściciel działki ?  

 

14 godzin temu, piotrp88 napisał:

Wyrolować? Umowa to umowa. Gdybyś sprzedał samochód i po trzech miesiącach kupujący wrócił i powiedział, że już nabytek mu się znudził i chce kasę to bez problemu zamieniacie się

 Ty umowę najmu traktujesz jak umowę kupna -sprzedaży ?