Skocz do zawartości
Zaloguj się, aby obserwować  
witekarol

Pierwokup

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
witekarol    2

Witam. Przeglądając w gazecie ogłoszenia o przetargach natknąłem się na ciekawą ofertę. Są to ogłoszenia agencyjne. Wszystko byłoby ok gdyby ta nieruchomość nie była sprzedawana na zasadzie pierwszeństwa pierwokupu. I tu narodziło mi się pytanie. Czy jeżeli w ogłoszeniu w prasie jest zaznaczone, że daną nieruchomość agencja zamierza sprzedać na zasadzie pierwszeństwa to tak rzeczywiście ona zostanie sprzedana (dajmy na to dzierżawcy) czy może jest to tylko 'zamiar' agencji bo w rzeczywistości dzierżawca nie zdecydował się na wykup ziemi. Jeśli tak, to gdzie szukać stosownych informacji o tym? Czytałem warunki pierwokupu ale nic przejrzystego i jednoznacznie mówiącego an ten temat nie znalazłem. Dlatego proszę Was o wyjaśnienie i oświecenie mnie w zakresie tegoż precedensu. ;) pozdrawiam.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gladius    3

Jeśli aktualny dzierżawca, bądź inna osoba mająca prawo pierwokupu wyrazi chęć zakupu tej działki, wtedy nabywa ją za cenę wywoławczą. Jeśli jednak nie chce jej kupić, to działka będzie wystawiona do przetargu otwartego.

Warto jednak dodać, że jeśli działka jest obecnie objęta dzierżawą, to będzie nią związana do końca umowy z aktualnym dzierżawcą, nawet, jeśli zmieni właściciela. Wtedy dzierżawca będzie płacił czynsz do końca umowy nabywcy dzierżawionego pola, a nie jak dotąd - agencji. Co więcej, nabywca nie może zmienić wysokości czynszu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
hubertuss    624

Prawo pierwokupu ma dzierżawca, lub osoba która kiedyś była właścicielem ziemi.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

andrzej1606    0
Napisano (edytowany)

A to jest ogłoszenie o przetargu,czy wykaz nieruchomości do sprzedaży?,bo jest to wielka różnica!

albowiem dzierżawca ma prawo pierwokupu bez przetargu,a jeśli jest ogłoszony przetarg

nieograniczony,to wszyscy mają równe szanse.

Edytowano przez andrzej1606

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
witekarol    2

nie ma. więc skoro dzierżawca chce wykupić nieruchomość to po co agencja ogłasza to w ogłoszeniach o przetargach? ma taki obowiązek?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
agromatik    235
Napisano (edytowany)

Tak każda sprzedaż własności państwowej, ma się odbywać w trybie przetargowym. W ogłoszeniu zapewne jest, że jest to przetarg ograniczony.

Edytowano przez agromatik

"Bóg nienawidzi tego, co sobie robimy w jego imieniu."

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
witekarol    2

nie nie. nie jest napisane, że przetarg ograniczony. jest napisane "agencja nieruchomości rolnych ogłasza, iż ZAMIERZA sprzedać nieruchomość rolna..." .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
hubertuss    624

Zawiadomienie do dzierżawcy wysyłane jest przed przetargiem z tego co wiem. Na stronie anr macie listy nieruchomości, terminy przetargów i telefony kontaktowe do osób tam pracujących i nadzorujących sprzedaż. Nic tylko zadzwonić i sie popytać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
andrzej1606    0

To jest wykaz nieruchomości do sprzedaży z prawem pierwokupu,i jeśli dzierżawca z tego prawa nie skorzysta,to

ANR ogłosi przetarg,a ograniczony czy nieograniczony,to zależy od róznych czynników.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
maroon    77

Panowie - ogłoszenie o zamiarze sprzedania nieruchomości jest wystawiane w następującym celu - otóż prawo pierwokupu przysługuje w pierwszej kolejności dzierżawcy (jest on o tym informowany osobiście zawiadomieniem) a w następnej kolejności osobom które kiedyś był właścicielami tej ziemi - i to ogłoszenie ma służyć aby te właśnie osoby o tym poinformować Jeśli nie zgłoszą się one w jakimś terminie od tego ogłoszenia to można tą ziemię wystawić na przetarg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Podobna zawartość

    • Przez rafff24
      Witam
      dziś jadąc drogą zauważyłem, że miedza, która miała około 4 metrów szerokości i kilkaset długośći znikła, zoztał tylko wąski pasek,
      nie było by problemu, tyle, że połowa była moja
      sąsiednia działka była/jest własnością gościa, który ją wydzierżawił, (o ile nie sprzedał) bo jakoś do tej pory miedza dzierżawcy nie przeszkadzała
       
      jak tą sprawę ugryźć? odwiedzę ich po niedzieli, jakoś tą sprawę wyjaśnić, żeby się dogadać, bo geodeci i sądy, adwokaci, itd kosztują
       
      problem w tym, że właściciel często miewał "wonty" o nie swoje, i może być ostro, dzierżawcy nie znam osobicie, mieszka w sąsiedniej wiosce, ma dobre kilkadziesiąt ha
       
      w razie, gdyby czarny scenariusz się potwierdził, gość uważał, że to jego było, jak tą sprawę rozsądnie ugryźć,
      czy brać geodetę i słupki, i gdyby się oracz o te parę metrów "lachnął" to dochodzić sądownie, czy prosto do sądu i dopiero póżniej geodeta, bo pomiędzy dziakami prawdopodobnie nie było kamieni granicznych i bez geodety raczej nie przejdzie, no chyba, że jednak gdzieś będą te kamienie i je znajdę
       
      najlepiej by było, gdyby ten co wszedł mi w pole to pokrył, bo niby dlaczego mam być stratny na jego "głodzie ziemi"
       
      proszę o wasze doświadczenia w takich sprawach, pozdrawiam
    • Przez coolman111
      Jakie są ceny ziemi w waszych rejonach?
       
      Wątek o cenach ziemi w 2013 i dyskusja z tym związana dostępna tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/72441-ceny-ziemi-2013/
      Dyskusja o cenach we wcześniejszych latach do zobaczenia tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/5089-ceny-ziemi/
       
      Statek a co ma powiedzieć "normalny" rolnik co ma z 20ha . Kupować działki o pow. nie więcej jak 1ha i bawić się na takich małych powierzchniach jeśli powiedzmy jest przyzwyczajony, że ma co najmniej z 10ha w jednym kawałku.
    • Przez nierolnikAndrzej
      Witajcie.
      Nie mam czasu umiejętności ani sprzętu aby zajmować się ziemią więc postanowiłem oddać w dzierżawę około 12 ha. Dałem ogłoszenie. Zgłosił się facet z okolic.
      Był tam jakiś termin w maju dopłat z UE (śląskie), więc dostał umowę ode mnie. Przekazałem na początku maja przez znajomą z moim podpisem bo mnie nie było a on swój podpis z kasą miał mi dostarczyć do połowy czerwca. No i mija miesiąc jak gość się nie odzywa. Nie odbiera. Jak było blisko terminu to napisał tylko smsa że coś tam coś tam i jak wróci to zaraz mi przywozi umowę i kasę. A co najlepsze pole zaorał coś tam jeszcze i obsiał czymś. Nie rozumiem w ogóle sytuacji. Ma umowę z moim podpisem. Ja nie mam umowy z jego podpisem.
      No i teraz pytanie co ja mogę zrobić?
      Konsultowałem sprawę z radcą prawnym, wymyślił że można by gościa ścigać o bezprawne użytkowanie nieruchomości i zażądać zapłaty za 2 miesiące użytkowania czyli 1/6 rocznej opłaty plus ewentualne odsetki ustawowe za opóźnienie. Termin można liczyć do momentu aż dostarczy pisemne oświadczenie, że zaprzestał bezprawnego użytkowania gruntu oraz chciałbym, żeby w oświadczeniu zawarł co dokładnie zrobił na moim gruncie.
      Najbardziej się obawiam że facet będzie sobie ściągał jakieś dopłaty z mojego gruntu bo ma tą moją umowę z moim podpisem. Nie mam pojęcia jak to działa. Powinienem iść do Agencji Rolnictwa i to zgłosić? Czy może też zgłosić przestępstwo na policji? Doradźcie coś proszę bo nie chcę mieć problemów, a wygląda na to, że trafiłem na oszusta.
      Pozdrawiam
    • Przez everto
      witam
      mam kilka błedów w księdze. czy istnieje możliwość pobrania jakiegoś wyciągu z arimr z danymi które zgłaszałem  (wycielenia, kupno/ sprzedaż itd ) ???
    • Przez weronika898
      Zobaczcie sobie opinie o kontach bankowych na portalu Konto w Banku. Uważam, że jest to dobre miejsce, gdzie można dowiedzieć się więcej na temat ofert finansowych. Również i wam mogą się przydać. 
×

Ważne informacje

Używamy plików cookies, aby poprawić funkcjonowanie strony Agrofoto.pl. Pliki cookies dopasowują treść strony, w tym wyświetlanych reklam, do indywidualnych potrzeb i zainteresowań użytkownika, pozwalają nam również zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z naszej strony. Korzystanie z Agrofoto.pl bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Możesz dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce prywatności i plików cookies.