Pierwokup

[witekarol]

Witam. Przeglądając w gazecie ogłoszenia o przetargach natknąłem się na ciekawą ofertę. Są to ogłoszenia agencyjne. Wszystko byłoby ok gdyby ta nieruchomość nie była sprzedawana na zasadzie pierwszeństwa pierwokupu. I tu narodziło mi się pytanie. Czy jeżeli w ogłoszeniu w prasie jest zaznaczone, że daną nieruchomość agencja zamierza sprzedać na zasadzie pierwszeństwa to tak rzeczywiście ona zostanie sprzedana (dajmy na to dzierżawcy) czy może jest to tylko 'zamiar' agencji bo w rzeczywistości dzierżawca nie zdecydował się na wykup ziemi. Jeśli tak, to gdzie szukać stosownych informacji o tym? Czytałem warunki pierwokupu ale nic przejrzystego i jednoznacznie mówiącego an ten temat nie znalazłem. Dlatego proszę Was o wyjaśnienie i oświecenie mnie w zakresie tegoż precedensu. pozdrawiam.

[Gladius]

Jeśli aktualny dzierżawca, bądź inna osoba mająca prawo pierwokupu wyrazi chęć zakupu tej działki, wtedy nabywa ją za cenę wywoławczą. Jeśli jednak nie chce jej kupić, to działka będzie wystawiona do przetargu otwartego.

Warto jednak dodać, że jeśli działka jest obecnie objęta dzierżawą, to będzie nią związana do końca umowy z aktualnym dzierżawcą, nawet, jeśli zmieni właściciela. Wtedy dzierżawca będzie płacił czynsz do końca umowy nabywcy dzierżawionego pola, a nie jak dotąd - agencji. Co więcej, nabywca nie może zmienić wysokości czynszu.

[hubertuss]

Prawo pierwokupu ma dzierżawca, lub osoba która kiedyś była właścicielem ziemi.

[andrzej1606]

A to jest ogłoszenie o przetargu,czy wykaz nieruchomości do sprzedaży?,bo jest to wielka różnica!

albowiem dzierżawca ma prawo pierwokupu bez przetargu,a jeśli jest ogłoszony przetarg

nieograniczony,to wszyscy mają równe szanse.

Edytowane 14 Maja 2011 przez andrzej1606

[witekarol]

jest to ogłoszenie o przetargu prasowe. i właśnie nie wiem jak je interpretować.

[andrzej1606]

Jest podana data przetargu ?

[witekarol]

nie ma. więc skoro dzierżawca chce wykupić nieruchomość to po co agencja ogłasza to w ogłoszeniach o przetargach? ma taki obowiązek?

[agromatik]

Tak każda sprzedaż własności państwowej, ma się odbywać w trybie przetargowym. W ogłoszeniu zapewne jest, że jest to przetarg ograniczony.

Edytowane 14 Maja 2011 przez agromatik

[witekarol]

nie nie. nie jest napisane, że przetarg ograniczony. jest napisane "agencja nieruchomości rolnych ogłasza, iż ZAMIERZA sprzedać nieruchomość rolna..." .

[hubertuss]

Zawiadomienie do dzierżawcy wysyłane jest przed przetargiem z tego co wiem. Na stronie anr macie listy nieruchomości, terminy przetargów i telefony kontaktowe do osób tam pracujących i nadzorujących sprzedaż. Nic tylko zadzwonić i sie popytać.

[andrzej1606]

To jest wykaz nieruchomości do sprzedaży z prawem pierwokupu,i jeśli dzierżawca z tego prawa nie skorzysta,to

ANR ogłosi przetarg,a ograniczony czy nieograniczony,to zależy od róznych czynników.

[witekarol]

aha. czyli wszystko jasne. dzięki wielkie

[maroon]

Panowie - ogłoszenie o zamiarze sprzedania nieruchomości jest wystawiane w następującym celu - otóż prawo pierwokupu przysługuje w pierwszej kolejności dzierżawcy (jest on o tym informowany osobiście zawiadomieniem) a w następnej kolejności osobom które kiedyś był właścicielami tej ziemi - i to ogłoszenie ma służyć aby te właśnie osoby o tym poinformować Jeśli nie zgłoszą się one w jakimś terminie od tego ogłoszenia to można tą ziemię wystawić na przetarg