czy ma prawo?

[azifelek115622]

witam, niewiem gdzie dokładnie ten temat zamieścić, ale jest coś w nim z prawem mi się wydaję , więc tu go umieszczam. Otóż używam,dzierżawię gruntu rolnego (łąka) od ponad 30-stu lat (tzn moja rodzina go używała , ja obecnie) no i wszystko fajnie jest, aż do dzisiaj, ponieważ właściciel, od którego ją dzierżawię chce ją sprzedać, czy ma on prawo to zrobić? czy nie jest jakiś przepis czasem ze po 20 latach użytkownik nieruchomości staje się jej właścicielem? A więc proszę o wasze wypowiedzi na ten temat.

Edytowane 23 Stycznia 2011 przez azifelek115622

[hubertuss]

Chyba oszalałeś. Oczywiście że ma prawo przecież to jego własność. Możesz się dogadać i najwyżej od niego odkupić.

[martinezo]

jako dzierżawcy przysługuje Ci tzw. prawo pierwokupu

[azifelek115622]

no tak, tylko on woła za 3/4 ha (3 morgi) 75 000 zł i do tego VI klasa wymiary: 11x640m

Edytowane 23 Stycznia 2011 przez azifelek115622

[hubertuss]

takie prawo właściciela.

[limusine]

haha skąd Ty to wziąłes ze po 20 latach dostaje sie ziemie na własność ?

[elemer]

Możesz złożyć do sądu wniosek o zasiedzenie po 30 latach użytkowania. Jeśli Ci się uda ziemia jest Twoja.

Kolega ma takie prawą i każdy prawnik to powie.

Edytowane 23 Stycznia 2011 przez elemer

[Nikita_Bennet]

pytanie czy miałeś z nim umowę dzierżawy/użyczenia itp?

[azifelek115622]

niewiem czy miałem z nim umowę, musiałbym poszukać

@limusine

w googlach wyczytałem

[Lukaszjarm]

fajnie by bylo bo dostal bym ok 10 ha teraz .

to sobie wymysliles :lol:

[Maluch]

Hej

 

Chodzi ci pewnie o zasiedzenie, ale on jest właścicielem obecnym jak by go nie było to znaczy była by to działka niczyja to w tedy mógłbyś się starać o nabycie tej działki, jako posiadłość o zasiedzenie odkup od niego zaproponuj minimalnie wyższą kwotę i po sprawie .

 

 

[wojtas]

gdybyś tego nie dzierżawił tylko trzymał w tzw. "złej wierze" przez 30 lat mógłbyś stać się właścicielem tej ziemi przez zasiedzenie ale skoro była to dzierżawa to nie masz do tego prawa. i jeszcze jedno to właściciel musi udowadniać że grunt jest jego i ty tylko dzierżawiłeś. teoretycznie jak nie ma żadnej umowy na papierze a ty masz świadków na to że posiadasz ten grunt ponad 30 lat to możesz spróbować to przejąć

[hubertuss]

Zgadza się zasiedzenie jest gdy nie ma właściciela, lub gdy nie można go ustalić co praktycznie wychodzi na to samo. Ludzie zastanówcie się jakie głupoty piszecie jak by właściciel nie miał papieru na glebe to jak by ją sprzedał, kto by kupił bez papieru, jaki notarjusz by akt spożądził. Myśleć trzeba.

Edytowane 23 Stycznia 2011 przez hubertuss

[elemer]

Nie rozumiem waszych żartów. Kolega może się starać o to żeby ziemia stała się jego własnością. Takie są przepisy i takie sprawy bardzo często są wygrywane.

[azifelek115622]

http://www.infor.pl/zycie/artykuly/326486,jak_nabyc_wlasnosc_gruntu_przez_zasiedzenie.html takie coś znalazłem , ile taki wniosek do sądu kosztuje ale ?

[elemer]

Założenie sprawy cywilnej to bodajże 300 zł plus adwokat. Idź się poradź adwokata on Ci powie co i jak i poprowadzi sprawę. Napewno będzie się to opłacało.

[wojtas]

nie ma znaczenia czy jest właściciel czy go nie ma

[azifelek115622]

@wojtas

świadków mam , kilkanaście osób

[hubertuss]

Naprawde dajcie sobie spokuj domorośli prawnicy. Myślicie że adwokat będzie radził za darmo. Dasz z 1000 to łaskawie paiery przejży, jak będziesz bulił dalej to po sądach będzie jeździł a na koniec i tak g z tego wyjdzie. Bo co jak co ale własność w tym kraju to święta rzecz i żaden sąd nikomu nie zabierze tego na co ma papier.

[wojtas]

no to git. są przypadki że sąsiedzi trzymają cudzą ziemie i wcale o tym nie wiedzą. hubertus - widzę że sam nie masz zielonego pojęcia o czym piszesz

Edytowane 23 Stycznia 2011 przez wojtas

[ksys]

Jeżeli dzierżawiłeś grunt to byłeś posiadaczem zależnym,a wówczas nawet 100 lat dzierżawy nie uprawnia do zasiedzenia.A właściciel może z nim robić co mu sie podoba.W umowie dzerżawy powinien być zapis o okresie jej wypowiedzenia,a jeżeli nie ma to przeważnie jest to koniec okresu zbiorów.

[hubertuss]

Uważajcie bo jutro ktoś ze świadkami przyjdzie i wam domy i co tam jeszcze macie pozabiera. Widze głupota sięga zenitu.

[azifelek115622]

to mam szansę na to aby ją przejąć czy znikome są szanse na to?

[Maluch]

Jeśli ma o założoną księgę wieczystą i w niej jest wpisana ta działka to przykro mi, ale nic nie wskórasz poprzez zasiedzenie

 

 

[Lukaszjarm]

ludzie a jakby ktos wam chcial ukrasc pole bo dzierzawil je 20 lat . o czym wy mowicie to jest skor...two i tyle .

jest wlasciciel jest pole to sobie chce sprzedac i to jest normalne . walnijcie sie mlotkiem w leb .

sory ale nie wytrzymalem i muysialem tak napisac