Kupno ziemi na którą nie ma aktu notarialnego

[slonju77]

Jak w temacie, sąsiad chce sprzedać działkę rolną 1 ha, problem w tym że działa jest jeszcze zapisana na jego prababkę,jak to najmądrzej rozkminić żebym mógł legalnie to kupić 

[MajsterMarian]

To nie ty masz rozkminiać, tylko sprzedający musi uregulować historię posiadania działki

[robi57362]

dokładnie tak,najlepiej niech pojdzie do natariusza to mu wszystko wytłumaczy ,bo w takich przypadkach jest bardzo dużo zmiennych

[mikad]

On chce to załatwić po cichu żeby somsiady się nie dowiedziały i mu ceny nie podbiły lub co gorsza nie kupiły działki a wy mu każecie oficjalną drogą załatwić

[danielhaker]

Ale tu nie ma innej drogi. Jestem w trakcie zasiedzenia jednej działki po pradziadku i trwa to już 4 albo 5 lat

 

[wojtal24]

ale jeżeli weźmie to przez zasiedzenie i sprzeda to podatek będzie musiał zaplacic

[pedro2]

Zasiedzenie też nie jest takie proste. Samo się nie zrobi.

Ja też mam po sąsiedzku działkę, która jeszcze na dziadków stoi. Chcę kupić, chęć na sprzedaż też jest, ale facetka grubo po 60tce i nie chce się jej bawić w przesądzanie i całą papierologie, jeszcze jeden brat w stanach. 

I kolejne pokolenie dalej przejmie ten bigos. 

Nie do wiary jak ludzie zaniedbują tak ważne sprawy. 

Co lepsze w drugiej lokalizacji firma chciała postawić u niej wiatrak, ale po rozeznaniu jaki bałagan ma w papierach poszli do sąsiada. 

[andrzej78]

Godzinę temu, mikad napisał(a):

On chce to załatwić po cichu żeby somsiady się nie dowiedziały i mu ceny nie podbiły lub  

A ten co sprzedaje zapewne  chce fakt ukryć przed resztą rodziny ,której z racji dziedziczenia się też należy.

54 minuty temu, danielhaker napisał(a):

Ale tu nie ma innej drogi. Jestem w trakcie zasiedlenia jednej działki po pradziadku i trwa to już 4 albo 5 lat

 

zasiedzenia*

 

Przejmowałem działkę leśną przez zasiedzenie , skończyło się na dwóch rozprawach czyli nieco ponad miesiąc. Sąd przesłuchał świadków - krewnych oraz  właściciela sąsiedniej działki.

[Qwazi]

Przecież ten człowiek nie jest właścicielem tej działki, to jak może sprzedać grunt, który do niego nie należy 🤷

[danielhaker]

Jest tylko osobą, która go użytkuje. Najpierw musi stać się jego właścicielem

[andrzej78]

Może liczy na zaliczkę? Sprawa jest zawiła bo jak sądzę,spadkobierców może być od kilkunastu do kilkudziesięciu osób.

 

Edytowane 9 Stycznia 2025 przez andrzej78

[danielhaker]

4 godziny temu, pedro2 napisał(a):

Zasiedzenie też nie jest takie proste. Samo się nie zrobi.

Ja też mam po sąsiedzku działkę, która jeszcze na dziadków stoi. Chcę kupić, chęć na sprzedaż też jest, ale facetka grubo po 60tce i nie chce się jej bawić w przesądzanie i całą papierologie, jeszcze jeden brat w stanach. 

I kolejne pokolenie dalej przejmie ten bigos. 

Nie do wiary jak ludzie zaniedbują tak ważne sprawy. 

Co lepsze w drugiej lokalizacji firma chciała postawić u niej wiatrak, ale po rozeznaniu jaki bałagan ma w papierach poszli do sąsiada. 

Kolejne pokolenie zapewne będzie dobrze babkę wspominać jak przyjdzie im to prostować. U mnie też przez lata olewali, bo po co bawić się w sądy.

Niedawno zmarł dalszy wujek. Kawaler, nie miał dzieci, nikomu za życia nie przepisał. Już w tej chwili jest 30 spadkobierców, a nikt z rodziny nie ma zamiaru wykładać pieniędzy na adwokata 😁 Podzielili się ziemią na gębę między sobą i uprawiają

3 godziny temu, andrzej78 napisał(a):

Przejmowałem działkę leśną przez zasiedzenie , skończyło się na dwóch rozprawach czyli nieco ponad miesiąc. Sąd przesłuchał świadków - krewnych oraz  właściciela sąsiedniej działki.

U mnie schody były z ustaleniem adresów spadkobierców, by wszystkich powiadomić. Głupie błędy jak np. ktoś podał złe imię, bo na co dzień nazywają inaczej a w dowodzie ma inaczej, i kolejne miesiące uciekały. Sama rozprawa trwała 15-20 min

[slonju77]

Rodzina do tej działki nie rości pretensji bo każdy dostał swój kawałek,czyli nie ma innej opcji jak zasiedzenie przez niego 

[Gość]

Musisz zobaczyć co jest na księdze wieczystej jak są jakieś obciążenia lub spadki to sprawa bedzie się ciągnąć nawet latami jeśli rodzina jest skłócona.

Właściciel musi zgłosić się do notariusza aby wyciągną z sądu księgę wieczystą i zobaczył jaki jest stan prawny na księdze !

[Qwazi]

Godzinę temu, slonju77 napisał(a):

Rodzina do tej działki nie rości pretensji bo każdy dostał swój kawałek,czyli nie ma innej opcji jak zasiedzenie przez niego 

Jeśli nie rości, to niech chłop robi sprawę spadkowa, ureguluje prawo własności i temat czysty. Wtedy można kupować 

[Gość]

13 minut temu, Qwazi napisał(a):

Jeśli nie rości, to niech chłop robi sprawę spadkowa, ureguluje prawo własności i temat czysty. Wtedy można kupować 

Ale jak się dowiedzą że im się należy to zaczną rościć prawa 😁

[Qwazi]

Czyli pchasz się w machlojki...Twój cyrk Twoje małpy...jakiś adwokat pewnie kiedyś na tym zarobi...myślisz, że jak się dowiedzą o takim handelku to nie zaczną rościć? I nie liczyłbym, że się nie dowiedzą 

[Gość]

Temat rzeka jak bedzie chciał sprzedać to i tak bedą spadkobierców informować. 

[andrzej78]

7 godzin temu, malinalbe napisał(a):

 

Właściciel musi zgłosić się do notariusza aby wyciągną z sądu księgę wieczystą i zobaczył jaki jest stan prawny na księdze !

Posiadając numer KW można takie rzeczy sprawdzić w  systemie internetowym .

[jacor73]

12 godzin temu, malinalbe napisał(a):

Musisz zobaczyć co jest na księdze wieczystej jak są jakieś obciążenia lub spadki to sprawa bedzie się ciągnąć nawet latami jeśli rodzina jest skłócona.

Właściciel musi zgłosić się do notariusza aby wyciągną z sądu księgę wieczystą i zobaczył jaki jest stan prawny na księdze !

O ile KW jest założona, a jak działka na babkę/prababkę, to znikoma szansa, że ta działka ma założoną KW