Dzierżawa gruntów pod fotowoltaike

[adamk]

6 godzin temu, Jurek321 napisał:

Aleś dowalił, aż mi się już pisać nie chce

No tak bo widziałem parę działalności gospodarczych, które były inwestorem. Stąd kapitał kapitałem, ale przy DG już nie wiadomo - nie to, żeby kapitał zakładowy cokolwiek podpowiadał w rozsądnych zakresach.

6 godzin temu, Jarecki21 napisał:

Środowiskowe już zrobione. Na etapie środowiskowych były dwie, przy warunkach zabudowy pojawiły się już 3.  Czyli gość planuje na 7ha 3 farmy, z założeniem, że wybuduje tylko jedną, tą którą wskaże energetyka?

Plany planami, wszystko zweryfikuje energetyka, środowisko i WZ robi się najczęściej od początku na całość gruntu. 

[Trezor]

Dnia 18.04.2021 o 13:58, adamk napisał:

Rzecz nie w tym by była uczciwa, bo umowa to kwestia wzajemnych zależności i obowiązków, rzecz w tym by zabezpieczała Pana. Do czego ta umowa potrzebna?

Umowa jest potrzebna do bym mógł bezpiecznie wydzierżawić teren na elektrownię i nie "bujać się" z jakimiś cwaniakami co się rozpłynęli w powietrzu.

[adamk]

4 godziny temu, Trezor napisał:

Umowa jest potrzebna do bym mógł bezpiecznie wydzierżawić teren na elektrownię i nie "bujać się" z jakimiś cwaniakami co się rozpłynęli w powietrzu.

Większość firm chce modyfikować ich umowy. O ile oczywiście są elastyczni. Masz jakiś szablon od nich?

[mikosss]

Jakie stawki za ha macie proponowane? Czy zawsze podaja netto, czy brutto?

[pomidor65]

witam mam dwie umowy na dzierżawę pod el słoneczne po zapoznaniu się z treścią ostrzegam właścicieli gruntów przed podpisywaniem umów , 

[karolr2]

A co tam takiego strasznego przeczytałeś?

[witejus]

2 minuty temu, pomidor65 napisał:

ostrzegam właścicieli gruntów przed podpisywaniem umów , 

jakieś szczegóły ,konkrety ,na co uważać?

[pomidor65]

7 minut temu, witejus napisał:

jakieś szczegóły ,konkrety ,na co uważać?

na drugi dzień po notarjuszu masz kredyt do spłacenie

[witejus]

to niewiele się dowiedziałem

[pomidor65]

1 minutę temu, pomidor65 napisał:

na drugi dzień po notarjuszu masz kredyt do spłacenie

 

1 minutę temu, pomidor65 napisał:

na drugi dzień po notarjuszu masz kredyt do spłacenie

umowe podpisuj z wykonawcą a nie z jakimś cudem ZOO co Cię opierdoli niewiadomo komu zaraz po notariuszu 

podpisz to się dowiesz  

[adamk]

Dnia 3.05.2021 o 11:22, pomidor65 napisał:

na drugi dzień po notarjuszu masz kredyt do spłacenie

Nie opowiadaj głupot. Jak potrzebujesz pomocy z umową pisz na PRIV

[pomidor65]

pami mecenas poprawiła mi umowę zabezpieczyła moje interesy wysłałem im poprawioną i od dwóch tygodni cisza a tak dzwonili co dziennie abym podpisał bo się trzeba spieszyć bo to i tamto

[adamk]

Tutaj byłbym bardzo ostrożny. 

Z doświadczenia powiem i jest to straszną bolączką - większość prawników do których chodzą rolnicy są słabi lub słabo się w temat angażują. Ciężko, żeby prawnik, który od rolnika przyjmuje 200-300zł za "przejrzenie umowy" się temu poświęcił. Przejrzy w godzinkę, wypycha często bezsensowne uwagi i wysyła.

Albo przyczepi się rzeczy bez większego znaczenia jak np. ewentualne odszkodowanie za zniszczenia poza terenem budowy - przecież to najczęściej i tak szkody bardzo małe i bez większego znaczenia. Nie zadba o to, żeby do umowy był porządny projekt, albo nie zabezpieczy timingu projektu itd.

Kiedyś policzyłem, że na ponad 100 prawników sensownie i z zaangażowaniem podeszło może 6-7. Dlatego umowa przejrzana przez prawnika na prawdę w większości nie daje większego bezpieczeństwa. 

Z nich wszystkich tylko jeden chciał pośredniczyć i pilotować temat do końca i podpisał umowę z pełnomocnictwa właścicieli gruntu troszkę jakby nie patrzeć firmując projekt swoim imieniem i nazwiskiem włącznie z podpisanie umowy u notariusza. Wziął za to 400zł od właścicieli gruntu co więcej raz na parę miesięcy zadzwoni i zapyta na jakim jesteśmy etapie.  Rodzynek.

 

 

[pomidor65]

radca prawny był za darmo z urzędu w starostwie ,umowy okrasliła ze to jakies " kuriozum" a ty to jakis naganiacz jesteś? umowa ma być prosta zrozumiała zabezpiaczająca właściciela gruntu

[adamk]

Umowa na takie tematy nie może być prosta  Niestety.

[pomidor65]

te umowy tworzył adwokat diabła one są do podpisania a nie do negocjowania, tak jak ktoś na początku napisał gonić z widłami

[jarecki]

a jakie jest ogólnie zainteresowanie ze strony inwestorów ? widzicie powstają  te farmy  w waszych okolicach ?  czy temat troche ucichł ?

[adamk]

Powstają powoli. Wysyp będzie intensywny już od tego roku, oczywiście zależy od Gminy, bo niektóre mają archaiczne plany zagospodarowania przestrzennego i dopiero się uczą, że przyniesie im to fajne pieniądze, zaczynają je zmieniać.

U mnie w gminie jest ponad 8 projektów z przyłączeniem, będą je stawiać w tym i kolejnym roku.

[pomidor65]

jak ta gmina się nazywa? podzwonim popytamy

[adamk]

Znajdź sobie BIP praktycznie każdej gminy w Polsce to będziesz wiedział ile jest projektów realizowanych. 

[MF675ursus]

@adamk ale scieme walisz. Najpierw że w Twojej gminie jest ponad 8 projektów, a nazwy gminy podać nie chcesz, bo "w praktycznie każdej gminie" są projekty realizowane. W mojej gminie nie ma, ani jednego. Której firmy przedstawicielem jesteś?

[pomidor65]

witam ja miałem dwie umowy  w ręku i oglądaczy na polu ,umowy oczywisćie nie podpisałem ,pozgłaszałem moje grunty do innych firm co chcą dzierżawić grunty i cisza jak makiem zasiał, myślę że oni działają wspólnie już mnie skreślili bo wiedzą ze nie dam się wyruchać 

 

 

[adamk]

Dnia 10.05.2021 o 10:05, MF675ursus napisał:

@adamk ale scieme walisz. Najpierw że w Twojej gminie jest ponad 8 projektów, a nazwy gminy podać nie chcesz, bo "w praktycznie każdej gminie" są projekty realizowane. W mojej gminie nie ma, ani jednego. Której firmy przedstawicielem jesteś?

 

Bez takich głupich komentarzy proszę.

Weź sobie Google i masz pierwsze z brzegu projekty, znajdziesz tego mnóstwo (dorzuć do zapytania nazwę jakiejś gminy)

https://www.google.com/search?client=opera&q=bip+budowa+farmy+fotowotlaicznej+gmina&sourceid=opera&ie=UTF-8&oe=UTF-8

Mojej gminy podsyłać nie muszę. 

 

Dnia 10.05.2021 o 11:31, pomidor65 napisał:

 

witam ja miałem dwie umowy  w ręku i oglądaczy na polu ,umowy oczywisćie nie podpisałem ,pozgłaszałem moje grunty do innych firm co chcą dzierżawić grunty i cisza jak makiem zasiał, myślę że oni działają wspólnie już mnie skreślili bo wiedzą ze nie dam się wyruchać 

 

 

Może po prostu Twój grunt się nie nadaję na budowę farmy - ma ograniczenia środowiskowe, albo mpzp. 

Na pewno firmy mają tyle czasu i się skrzykują i chcą Cie zrobić w balona ;)))

Edytowane 11 Maja 2021 przez adamk

[mikosss]

Jaka wg was najlepsza opcja zabezpieczenia demontazu farmy? Gwarancja bankowa, kaucja lub moze cos lepszego jest?

[adamk]

Kaucja, natomiast mało która firma tak to zabezpiecza. Za duże koszty budowy farmy. 

Spójrzmy na rynek niemiecki - ktoś widział demontaż starych farm?