Dzierżawa gruntów pod fotowoltaike

[Pomidor]

Dnia 23.10.2020 o 08:21, kris91 napisał:

U mnie załatwiła r.power i umowę miałem podpisaną 8 lat temu, a od 3 lat elektrownia pracuje już. 5 lat zeszło na papiery bo każdy urząd zwlekał z wydaniem decyzji, a na koniec sąsiedzi ciągle protesty składali że nie chcą budowy i nikt nie chciał zgodzić się na podłączenie do linii SN. Ogólnie współpraca na chwilę obecną wychodzi dobrze (odpukać), żadnych problemów z przelewami nie było. Oczywiście nikogo nie namawiam do budowy, chodź o dziwo sąsiedzi którzy protestowali ciągle teraz pytają o elektrownię. Na początku to musiałem dobrze się rozejrzeć u prawników, w gminie i skarbówce. O tych 2% w gminie się dowiedziałem i trzeba jeszcze od czynszu płacić 8,5% podatku dochodowego do skarbówki, chyba że jesteś na VAT to wtedy wystawiać fakturę i oni to pokrywają.

Kris91 czyli Ty wystawiasz fakturę na kwotę dzierżawy np. 10000 netto plus 23% VAT i wtedy rolnik nie płaci podatku dochodowego bo występuje już on w VAT?

Edytowane 15 Stycznia 2021 przez Pomidor

[kris91]

Nie chcę nikogo w błąd wprowadzać ale tak to zrozumiałem, bo mówił że jak wystawie fakturę to oni pokrywają vat, ale nie wiem jak to w praktyce wygląda bo nie jestem ani na vacie, ani nie prowadzę działalności. Chyba ze oni przelewają Ci wtedy na konto kwotę brutto, a Ty i tak musisz się rozliczyć z podatku dochodowego, bo vat będziesz miał na swoim koncie a on powinien być później na koncie skarbówki.

Edytowane 16 Stycznia 2021 przez kris91

[Jurek321]

A od kiedy vat jest podatkiem dochodowym?

[ZELKOW]

Jurek321 napisał:

A od kiedy vat jest podatkiem dochodowym?

👍

[kris91]

Dlatego napisałem że nie chce nikogo w błąd wprowadzać, bo podatków nigdy nie lubiłem i się na nich bardzo nie znam 😛

[RU68]

16 godzin temu, 90210grzesiu napisał:

Nie prawda, mam dzierżawę z kowr i gmina na mnie wystawia.

To raczej wyjątek Nie mówimy o dzierżawie  ze skarbu państwa

4 godziny temu, kris91 napisał:

Nie chcę nikogo w błąd wprowadzać ale tak to zrozumiałem, bo mówił że jak wystawie fakturę to oni pokrywają vat, ale nie wiem jak to w praktyce wygląda bo nie jestem ani na vacie, ani nie prowadzę działalności. Chyba ze oni przelewają Ci wtedy na konto kwotę brutto, a Ty i tak musisz się rozliczyć z podatku dochodowego, bo vat będziesz miał na swoim koncie a on powinien być później na koncie skarbówki.

Przecież jako nie watowiec nie masz prawa wystawić FV a oni RR też raczej nie 

11 godzin temu, Pomidor napisał:

Kris91 czyli Ty wystawiasz fakturę na kwotę dzierżawy np. 10000 netto plus 23% VAT i wtedy rolnik nie płaci podatku dochodowego bo występuje już on w VAT?

Vat Vatem a dochodowy dochodowym -dochodowy płacimy zawsze od netto 

[kris91]

@RU68

To ja wiem, że jako nie vatowiec nie mogę i nie wystawiam przecież 🤔 W sprawach skarbówkowych wiem tylko tyle, że to co dostaję na konto to muszę 8,5% zapłacić dochodowego i na tym moja wiedza się kończy 😅

[RU68]

Jeszcze zapomniałem o istotnym elemencie do UG odprowadzamy dodatkowo  podatek w wysokości 2% wartości inwestycji ale to kogo to obciąża czy właściciela instalacji czy wydzierżawiającego nie wiem bo w przypadku gazociągu to właściciel gazociągu płaci ten podatek za ok 8 km lini gmina przytuli 3,5 mil rocznie 

2 minuty temu, kris91 napisał:

@RU68

To ja wiem, że jako nie vatowiec nie mogę i nie wystawiam przecież 🤔 W sprawach skarbówkowych wiem tylko tyle, że to co dostaję na konto to muszę 8,5% zapłacić dochodowego i na tym moja wiedza się kończy 😅

A jeżeli rzeczywiście otrzymasz fv z vat to chyba te 8,5% od całej kwoty brutto bo to twój przychód 

[kris91]

Na konto dostaje tylko kwotę netto i mówili że faktur oni nie wystawiają. W skarbówce skubane mówili ze podatek płacę od tego co na konto dostaje 🤔

[adamk]

1 godzinę temu, kris91 napisał:

@RU68

To ja wiem, że jako nie vatowiec nie mogę i nie wystawiam przecież 🤔 W sprawach skarbówkowych wiem tylko tyle, że to co dostaję na konto to muszę 8,5% zapłacić dochodowego i na tym moja wiedza się kończy 😅

Dla bezpieczeństwa zawsze rekomenduje wysłać kopie umowy + wniosek o interpretacja podatkową do US. Na 99,99% odpiszą, że ryczałt, ale zawsze lepiej mieć papierek w dłoni.

 

 

 

[mikosss]

11 godzin temu, RU68 napisał:

Jeszcze zapomniałem o istotnym elemencie do UG odprowadzamy dodatkowo  podatek w wysokości 2% wartości inwestycji ale to kogo to obciąża czy właściciela instalacji czy wydzierżawiającego nie wiem bo w przypadku gazociągu to właściciel gazociągu płaci ten podatek za ok 8 km lini gmina przytuli 3,5 mil rocznie 

A jeżeli rzeczywiście otrzymasz fv z vat to chyba te 8,5% od całej kwoty brutto bo to twój przychód 

Jak nazywa sie podatek od inwestycji 2% o ktorym mowisz? Nie znalazlem nigdzie takiego info

[RU68]

 ale jest bo nasz burmistrz czeka z utęsknieniem na koniec inwestycji już nawet na poczet tego kredyty im udzielono bo kasa pewna  ale to obciąża raczej właściciela  inwestycji ( a ty myślisz że dlaczego urzędy tak ochoczo zgadzają się na inwestycje i z tej opłaty nawet spółki skarbu państwa nie są zwolnione  To hyba tohttps://www.rp.pl/Podatki-lokalne/312179991-Podatek-od-nieruchomosci-ukonczone-inwestycje-trzeba-zglosic-fiskusowi.html

[mikosss]

9 godzin temu, RU68 napisał:

 ale jest bo nasz burmistrz czeka z utęsknieniem na koniec inwestycji już nawet na poczet tego kredyty im udzielono bo kasa pewna  ale to obciąża raczej właściciela  inwestycji ( a ty myślisz że dlaczego urzędy tak ochoczo zgadzają się na inwestycje i z tej opłaty nawet spółki skarbu państwa nie są zwolnione  To hyba tohttps://www.rp.pl/Podatki-lokalne/312179991-Podatek-od-nieruchomosci-ukonczone-inwestycje-trzeba-zglosic-fiskusowi.html

Chyba nie wiesz o czym mowisz... a raczej na pewno... 

[ZELKOW]

mikosss napisał:

9 godzin temu, RU68 napisał:

 ale jest bo nasz burmistrz czeka z utęsknieniem na koniec inwestycji już nawet na poczet tego kredyty im udzielono bo kasa pewna  ale to obciąża raczej właściciela  inwestycji ( a ty myślisz że dlaczego urzędy tak ochoczo zgadzają się na inwestycje i z tej opłaty nawet spółki skarbu państwa nie są zwolnione  To hyba tohttps://www.rp.pl/Podatki-lokalne/312179991-Podatek-od-nieruchomosci-ukonczone-inwestycje-trzeba-zglosic-fiskusowi.html

Chyba nie wiesz o czym mowisz... a raczej na pewno... 

ta tak samo jak podatek od wiatraków należy się gminie i to grube pieniądze a farma się odwołuje i ciągle gmina nie ma kasy, i podobna sytuacja że wójt nabrał kredytu na poczet wpływu z podatku tego i okazuje sie że kasy nie ma a kredyt trzeba spłacać

[RU68]

3 godziny temu, mikosss napisał:

Chyba nie wiesz o czym mowisz... a raczej na pewno... 

Jedni wiedzą inni nie  a jak chcesz zakwalifikować panele na gruncie -no raczej jako budowla .I tak samo jak amortyzacja budowli w kosztach firmy tu jest odwrotnie .Myślisz że udaje się wykręcić jedynie 0,2 -0,4 zł za metr 2 gruntu od  działalności poza obiektami budowlanymi - u nas kamieniołom płaci podatek od metrów 2 od wartości inwestycji i od każdej wydobytej tony 4,5 mil rocznie a jeśli jest inaczej to nas oświeć 

[karolr2]

Solar/sge szczecin zna ktoś bo dałem działki do sprawdzenia,przysłali wzór umowy  żeby sobie popatrzeć 

[Gość]

35 minut temu, RU68 napisał:

Jedni wiedzą inni nie  a jak chcesz zakwalifikować panele na gruncie -no raczej jako budowla .I tak samo jak amortyzacja budowli w kosztach firmy tu jest odwrotnie .Myślisz że udaje się wykręcić jedynie 0,2 -0,4 zł za metr 2 gruntu od  działalności poza obiektami budowlanymi - u nas kamieniołom płaci podatek od metrów 2 od wartości inwestycji i od każdej wydobytej tony 4,5 mil rocznie a jeśli jest inaczej to nas oświeć 

No chyba mylisz podatek od nieruchomości z podatkiem od inwestycji 2% który był i został zniesiony przez Pis wstecznie w czerwcu bodaj, 2018r ... Fakt że trybunał orzekł ze wstecz nie można ale gminy kasę oddawały a wcześniej wygrały w NSA że ten podatek im się należy a PiS go zlikwidował ustawa  i jest bałagan totalny bo prawda jest że gminy się zadłużały i wydawały już ta kasę i planowały to w budżetach itp. .. a dawa tego podatku już nie ma na dziś i tyle... 

Pis namieszał ustawa i to ostro i wiele gmin popadło w długi.... Teraz będą odzyskiwać w sądach nienależne zwroty które ta ustawa wprowadziła wstecz bo trybunał orzekł ze prawo nie działa wstecz..... Niemniej podatek od wiatraków został pomniejszony. 

Edytowane 17 Stycznia 2021 przez ogarek

[RU68]

23 minuty temu, ogarek napisał:

No chyba mylisz podatek od nieruchomości z podatkiem od inwestycji 2% który był i został zniesiony przez Pis wstecznie w czerwcu bodaj, 2018r ... Fakt że trybunał orzekł ze wstecz nie można ale gminy kasę oddawały a wcześniej wygrały w NSA że ten podatek im się należy a PiS go zlikwidował ustawa  i jest bałagan totalny bo prawda jest że gminy się zadłużały i wydawały już ta kasę i planowały to w budżetach itp. .. a dawa tego podatku już nie ma na dziś i tyle... 

Pis namieszał ustawa i to ostro i wiele gmin popadło w długi.... Teraz będą odzyskiwać w sądach nienależne zwroty które ta ustawa wprowadziła wstecz bo trybunał orzekł ze prawo nie działa wstecz..... Niemniej podatek od wiatraków został pomniejszony. 

Tu dość śwież orzecznictwo https://www.podatki.biz/artykuly/wsa-podatek-od-nieruchomosci-dla-calkowicie-zamortyzowanych-budowli_59_45044.htmi jak coś co istnieje mogli uchylić może myli ci się z ządaniem podatku od zamortyzowanych budowli od których żądano podatku .Natomiast nie można pobierać podwójnego podatku od odpisu amortyzacyjnego i np budynku 

[Gość]

Piszę zupełnie o czym innym i tyle... Jest bałagan prawny i gminy poniosły ogromne wydatki a miały korzystać i miały być inwestycje itp.... A jest kiszka bo Pis przykręcił śrubkę a nie dał rekompensaty za utracone dochody i tyle.... Zrobił to aby powstrzymać ekspansje farm wiatrowych bo te budziły opór społeczny... Uzasadniony oczywiście bo gminy leciały na kasę i lobbowały nie patrząc na obawy ludzi bo tylko kasa im się liczyła.... 

Podatki od wiatraków i inwestycji w energię odnawialna do trochę inna bajka i inne ustawy i regulacje... . 😋

 

Edytowane 17 Stycznia 2021 przez ogarek

[RU68]

4 minuty temu, ogarek napisał:

Piszę zupełnie o czym innym i tyle... Jest bałagan prawny i gminy poniosły ogromne wydatki a miały korzystać i miały być inwestycje itp.... A jest kiszka bo Pis przykręcił śrubkę a nie dał rekompensaty za utracone dochody i tyle.... 

 

Nie ma czego innego jest podatek odpisu amortyzacyjnego 2 % wartości budowli dla UG i nie ma o czym dyskutować innego podatku w wys 2 % dla UG  nie ma Wartość budowli zaksięgowana do odpisu amortyzacyjnego na terenie danej gminy ( jeśli to gazociąg to odpowiednia wycena tego odcinka ) podzielona przez 50 daje roczną stawkę podatku (zerknąłem do budżetu gminy w 2020 zapłacony)

[Gość]

Wiem że ty masz swoje zdanie i nie będę z tym dyskutował.. w temacie o wiatach upierales się ze trzeba mieć pozwolenie choć takowego nie trzeba i zostało zniesione nawet zgłoszenie jeśli chodzi o wiaty do 50 m2... Tobie to nie wystarczy bo ty twierdzisz że to widzimisię się urzędnika i na tym opierasz swoje tezy... 😋

Pis rozjebał system jeśli chodzi o wiatraki i tyle... O gazociągach się nie wypowiadam i tyle 😋

Edytowane 17 Stycznia 2021 przez ogarek

[jarecki]

PRZEDEWSZYSTKIM JEST rozjebane budownictwo co ogranicza inwestycje można sie budować byle gdzie , ostatnio chyba w interwencji było żę ludzie chcą zablokować budowe wiatraka bo mają pola niedaleko i może kiedyś ktoś się tam pobuduje , pis miał fajny projekt który dawał pozwolenia budowlane  do 100 metrów chyba od istniejących zabudowań ale nie przeszło 

[RU68]

4 minuty temu, ogarek napisał:

Wiem że ty masz swoje zdanie i nie będę z tym dyskutował.. w temacie o wiatach upierales się ze trzeba mieć pozwolenie choć takowego nie trzeba i zostało zniesione nawet zgłoszenie jeśli chodzi o wiaty do 50 m2... Tobie to nie wystarczy bo ty twierdzisz że to widzimisię się urzędnika i na tym opierasz swoje tezy... 😋

Pis rozjebał system jeśli chodzi o wiatraki i tyle... O gazociągach się nie wypowiadam i tyle 😋

I wiatrak i fotowoltaika i gazociąg to budowla  Natomiast co do wiaty to pytałem w marcu inspektora w trakcie kontroli u mnie w gospodarstwie i odpowiedz brzmiała ze dla świętego sposobu zrobić projekt bo są zapisy rozwijające pojęcia które może podważyć z tego co pamiętam  (jak fundamenty ,trwale związane z gruntem, ściany i przeznaczenie .Nikt nikomu nie zabrania stawiać na pałę ja wolę kupić za kilka złotych gotowy projekt kierownik budowy nanosi nieistotne zmiany  i jest coś pewnego .Wszyscy próbują po najmniejszej lini oporu a po czasie płacz i sprawa dla reportera . Jak uważasz jeśli taka wiata do 50m się zawali i zniczczy mienie lub kogoś uszkodzi to będzie bez problemu nie sądze .A temat dyskusyjny czy mając na gruncie instalację którą po latach  porzuci inwestor będzie obligować właściciela do tego podatku ? 

[mikosss]

1 godzinę temu, RU68 napisał:

Jedni wiedzą inni nie  a jak chcesz zakwalifikować panele na gruncie -no raczej jako budowla .I tak samo jak amortyzacja budowli w kosztach firmy tu jest odwrotnie .Myślisz że udaje się wykręcić jedynie 0,2 -0,4 zł za metr 2 gruntu od  działalności poza obiektami budowlanymi - u nas kamieniołom płaci podatek od metrów 2 od wartości inwestycji i od każdej wydobytej tony 4,5 mil rocznie a jeśli jest inaczej to nas oświeć 

Ale gadasz od paru stron o jakims magicznym podatku od "inwestycji" (?), a tu chodzi o zwykly podatek od nieruchomości, więc nie wprowadzaj w błąd. Podatek od nieruchomości płaci firma dzierżawiąca i tyle

[RU68]

2 minuty temu, mikosss napisał:

Ale gadasz od paru stron o jakims magicznym podatku od "inwestycji" (?), a tu chodzi o zwykly podatek od nieruchomości, więc nie wprowadzaj w błąd. Podatek od nieruchomości płaci firma dzierżawiąca i tyle

Po pierwsze to to podatek od gruntu użytkowanego pod działalność gospodarczą jakbyś miał coś wspólnego z działalnością byś wiedział