Jaka cena za dzierżawę jest uczciwa?

[Bizonekk]

Witam.  Jestem właścicielem 16 hektarów  oraz 19 hektarów ( klasa 3-4)  dzierżawie. Niestety  ale  mam drobne problemy że zdrowiem ( prawdopodobnie tymczasowe ) i myślałem aby te 19 hektarów oddać komuś aby  sobie uprawiał ( tak zwanie na pysk umowa ) , ale również nie chce być na tym stratny  więc jak uważacie jakie  warunki były by dobre  dla obu stron ? Ja osobiście myślałem nad tym aby koszty dzierżawy oraz połowa dotacji  +  jakieś odszkodowania  tzw. szusowe, akcyza  itd była dla tego co uprawia  , a dla mnie na czysto pół dotacji. Uważacie że to dobra oferta ? 

[wojtal24]

ja bym wziol dotacje a reszte dzierzawca i on niech placi podatek a skad jestes

[Bizonekk]

Pomorskie,

Ale to by to samo wyszło, tak czy siak na plusie bym był koło pół dotacji, nawet na takich warunkach jak napisałeś wojtal24. 

[Bartek933]

Chcesz wydzierżawić dzierżawę? Od rolnika czy państwową?

[Bizonekk]

rolnika ( powiedzmy, ponieważ mam dzierżawę od syna rolnika który nie interesuje się)  

Edytowane 29 Września 2019 przez Bizonekk

[Bartek933]

Zasiej kukurydze bo chyba z nią jest najmniej roboty bo ktoś Ci to sprzątnie sprzed nosa na własne Twoje życzenie

[Bizonekk]

Mam podpisaną umowę z tym człowiekiem. 

[Bartek933]

A on zobaczy co robisz i problemy gotowe, ja odradzam ale Ty podajemujesz decyzję. Zdrowia życzę

[Bizonekk]

Powiem szczerze że  jemu  chodzi o to aby na czas zgadzało się na koncie. I również mam zamiar porozmawiać z nim o tej sytuacji. Podejrzewam że jak  będzie jak dotąd że kasa  będzie na czas, to nie będzie problemów. Również życzę zdrowia i pozdrawiam. 

Uważacie że taka umowa jest korzystna dla obu stron ? 

[dsbh]

Raczej ryzykowna według mnie. Nie lepiej nająć kogoś do siewu zboża. W żniwa słomę ściąć a zboże prosto z pola do skupu.

[Vhalior2]

dsbh MA racje ja bym tak nie robil. Jesli nie chcesz sie pozbyc ziemi to lepiej najac do wszystkiego a obrabiac potem

[wieslaw16]

Jeśli posiadasz własny park maszynowy lepiej najmować kierowców i pracowników, a kasę(dopłaty i inne) którą chcesz oddać w ramach dzierżawy przeznaczyć na pracowników i lepiej na tym wyjdziesz, choćby w oczach prawa i własnych korzyści czy strat, bo wiedz że dusz życzliwych nie braknie, znam takie przypadki z naszych okolic, że to się skończyło w sądzie, bo ARiMR wszczęła postępowanie o wyłudzanie dopłat.Tak że się dobrze nad tym zastanów , bo możesz stracić dopłaty w całości, ponadto kara i dołożysz do interesu.

[Gość]

Jak oddasz to już nie odzyskasz, a jeśli nawet to na mniej korzystnych warunkach, bo ktoś nawet z zawiści czynsz Ci wywinduje.

Na upartego posiej motylkowe pod talerzówkę. Ziemia skorzysta, wyższe dopłaty dostaniesz, Ty będziesz miał czas na leczenie.

[RU68]

 Masz problem jeżeli dzierżawa to dla przykładu 1000 zł za ha  płatne przelewem   nie dopłata bo kto poniesie konsekwencje negatywnej kontroli  Ponadto właściciel powinien na piśmie oświadczyć zgodę na poddzierżawienie .  W zależności od dostępności usług i struktury areału na dużych kawałkach wynajem usług powinno wystarczyć do osiągnięcia przyzwoitego zysku jednak to wymaga bezwzględnego nadzoru. Oddanie w dzierżawę na krótki okres to wyjałowienie bo dzierżawca nie posypie PK już to przechodziłem .Znalezienie odpowiedzialnego traktorzysty z umiejętnościami to 30 zł na godzinę do tego dochodzi zarządzanie zakupy nawozów środków i części . Najlepszym rozwiązaniem zdaje się wynajem kompleksowo usług od orki po zbiór po z góry ustalonych   ustalonych kosztach . Możesz również sam zaoszczędzić na nawożeniu PK na dwa lata zasoby glebowe spokojnie wystarczą . Z upraw proponuję pszenicę ,pszenżyto, kukurydzę (tylko jeżeli w okolicy uprawiają i jest sprzęt i zbyt na mokrą )najtańsze w uprawie jest proso ale zapewnić zbyt .Jeżeli w okolicy występuje głód ziemi to żegnaj dzierżawo po oddaniu innemu 

[Nikita_Bennet]

17 godzin temu, Agrest napisał:

Jak oddasz to już nie odzyskasz, a jeśli nawet to na mniej korzystnych warunkach, bo ktoś nawet z zawiści czynsz Ci wywinduje.

Na upartego posiej motylkowe pod talerzówkę. Ziemia skorzysta, wyższe dopłaty dostaniesz, Ty będziesz miał czas na leczenie.

też bym się na tym zastanowił. Koniczynę czy lucernę, siew zlecić, oprysk też, koniczynę krowiarze zabiorą jak wcześnie skoszona, 2-3 pokosy pewne. Ziemia skorzysta, trza tylko dopłaty przeliczyć żeby nie być pod kreską. Warto to zrobić tym bardziej jak za 2-3 lata chcesz znowu uprawiać zboża a umowa jest jeszcze na kilka lub kilkanaście lat. Właścicielowi wyjaśnisz spokojnie że chcesz aby ziemia odpoczęła żeby mieć potem wyższe plony i siejesz koniczynę przez 2 lata. Pytanie czy ogarniesz siew i oprysk i ktoś Ci to zbierze.