Rozbudowa gospodarstwa rolnego

[Karolina94]

Witam, nie wiem czy tu dostanę jakieś rady,ale chyba warto spytać

Tydzień temu kupiłam gospodarstwo rolne, 1,50ha. Chciałabym teraz dokonać kilku zmian, po 1) stoi tam stara drewniana stodoła w b.złym stanie nadaje sie jedynie do rozbiórki, chciałaby ją rozebrać a na jej miejsce, na te fundamenty postawić budynek gospodarczy, czy na takie cos będę potrzebowała zgody, czy do 35m2 wystarczy zgłoszenie? Druga sprawa to do domu chciałabym, wręcz musze, dostawić kotłownie,kotłownia miałaby ok 10m2 czy również na to wymagana jest zgoda, czy wystarczy zgłoszenie? Działaka zagrodowo-rolna.

[daron64]

Temat rozbiorki-zalezy jak daleko masz do granicy działki i jaka jest wysokość. No ja mam wysoki budynek przy samej granicy(i niestety przy samej drodze)  i musiałbym brać pozwolenie na rozbiórkę,  albo donieść sam na siebie do inspektoratu ,  wtedy sami by nakazali rozbiorke,  albo  3 opcja idziesz i mówisz,  że się zawaliło i wtedy chyba nic nie trzeba,  może jakieś oświadczenie.  Jeśli jest kawałek do granicy,  to robisz zgłoszenie rozbiorki,  rozbierasz, potem robisz zgłoszenie budowy budynku gospodarczego (musi to być na działce, tej gdzie jest budynek mjeszkalny), czekasz.  Jak się nie odzywaja, to budujesz.  A co do kotłowni,  to nie mam pojęcia.  Bo stykalaby  się ona z domem pewnie,  a wtedy nie wiem jak oni to traktują.  

A co do szopy jeszcze,  to ewentualnie możesz zrobić to jako wiate, to wtedy do 50m nic,  a powyżej pozwolenie. 

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez daron64

[master20002]

Tą kotłownię to próbowałbym  zgłosić jako ganek do 35m2. Nie musisz przecież przyznawać się, że docelowo ma być kotłownią.

[Gość]

To rozbudowa domu . Trzeba plan , żeby było zgodnie z prawem .Żadne 35 metrów .

[master20002]

Nie żaden plan tylko jak już to projekt budowlany. Ja próbowałbym zgłaszać ganek do 35 m2. Prawo zezwala na takie cos więc czemu nie skorzystać i nie pchać się w koszta i tracić czas.

[Gość]

Pokaż przepis który pozwala na budowę ganka do 35m2 .

Poczytaj najpierw i nie wprowadzaj w błąd , bo to kolega może za to zapłacić .

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez zetorki12

[daron64]

Kurde na necie to jeszcze piszą,  że wolnostojący na działce zagrodowej to do 35 w ogóle bez niczego.. 

Ehh prawo budowlane,  od art.  28.

A całkiem najlepiej to choć zadzwonić do siebie dość starostwa.  Bo to i tak wszystko od interpretacji Pan zależy. 

Tak czy siak przy budynkach gospodarczych jest mowa o tym,  że mają być wolnostojące,  a coś przyklejone do domu raczej pod to ciężko podciągnąć. 

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez daron64

[Gość]

Wolnostojący tak . Jedynie metry i odległości od granic są określone , a po za tym można budować .

[master20002]

33 minuty temu, zetorki12 napisał:

Pokaż przepis który pozwala na budowę ganka do 35m2 .

Poczytaj najpierw i nie wprowadzaj w błąd , bo to kolega może za to zapłacić .

Art.29 pkt 1 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

"...2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;"

Siedze w temacie już 10 lat więc nie ucz ojca dzieci robić.

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez master20002

[Gość]

 Taaa , 10 lat i dalej mało wiesz . http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/budowa-ganku-nie-zawsze-wymaga-pozwolenia-na-budowe

[master20002]

Co za dzban... Czy ty jestes normalny czy tylko udajesz??? Przeczytaj ze zrozumieniem co napisałem, nie udawaj mądrzejszego niż jestes bo tylko osmieszyc sie możesz

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez master20002

[Gość]

Sam się doucz . Podpowiadać bzdury to łatwo , ciekawe czy za kolegę karę zapłacisz jak uznają ze to nie ganek , a jednak kotłownia ? Doczytaj do końca i nie cwaniakuj .

Cały dom i nie tylko można bez żadnych papierów postawić i dopóki się ktoś nie przypieprzy to będzie dobrze .

[marko-kolo]

Znowu zetorki nie masz racji a piszesz bzdury i tyle ....jakie plan na rozbudowe domu ? Co bredzisz czlowieku 

Prawo sie zmienilo calkiem nie dawno chyba od stycznia 2017 r i co tu przytaczasz jakies stare artykuly ?

Jesli cos jest okreslone jako przydomowe to raczej nie wolnostojace tylko przyklejone do budynku mieszkalnego 

Co za nowa filozofia ,ze sam nie doczytales a kogos pouczsz ....gdzie podane sa fakty a nie bzdury wyssane z palca w twoim przypadku ?

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez marko-kolo

[Gość]

No to skoro nie mam , to dlaczego kolega proponuje budowę kotłowni pod przykrywką ganku ? Co znowu wyskakujesz ? Rozbudowa , to rozbudowa , ganek to ganek . Ty jak zwykle mierzysz po skosie .

[marko-kolo]

Chlopie fakty sa takie jakie sa a twoje zwidy sa zwidami i tyle ....nie masz racji i tyle bo gieeee wiesz 

Wiec czytaj a nie pouczasz innych bo piszesz pierdoly i tyle 

[Gość]

Jasne . To odpowiedz tak wprost , bez dorabiani własnych teorii . Czy można dobudować , oprócz ganku ,  jakieś pomieszczenie  bez stosownych pozwoleń i projektów ? No i oczywiście czy to będzie zgodne z istniejącym w Polsce prawem ?

Z ciebie jest niezła pierdoła .

[marko-kolo]

Wlasne bledne toerie to dorabiasz ty nie ja ...co zostalo udowodnione wyzej ...totalna ignorancja i lenistwo obszczekiwacza ktory nie mma na tyle rozumu zeby sprawdzic i puknac sie w pusty leb 

To co bylo rozbudowa teraz nia nie jest a to co bylo na zgloszenie teraz wymaga pozwolenia i projektu np plyta obornikowa ...doczytaj o zmianach a potem pouczaj 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Gość]

Prosiłem tylko o prostą odpowiedź , a ty jak zwykle wykręcasz się i próbujesz przekręcać kota ogonem . Kolega nie pytał o płytę obornikową , ani o budynek gospodarczy . Nie chodziło też o lot w kosmos . 

Człowiek kłamliwy zawsze unika prostej odpowiedzi . Próbuj sił w polityce , na pewno byś jakąś króciutką karierę zrobił .

[marko-kolo]

Czy ktos tu twierdzil ze mozna dobudowac jakies pomieszczenie do budynku mieszkalnego bez pozwolenia oprocz tego co stanowi ustawa ? Nie .....wiec po co te glupkowate pytania ? 

Kolega przedstawil przepis ktorego zazadales ....wiec co jeszcze chcesz na dowod tego ze pisales bzdety ?

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez marko-kolo

[jaffa]

Co do rozbiórki stodoły to najpierw trzeba sprawdzić czy jest na mapkach, jak jej nie ma to dla urzędasów jej nie ma i nawet trzeba rozebrać bez niczego; jak jest na mapach to przebudowa na zgłoszenie o ile to parterowy budynek gospodarczy (art 29.1.2) lub obiekt gospodarczy związany z produkcją rolną i uzupełniający zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej który jest parterowym budynkiem gospodarczym, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m  (art 29.1.1a) w związku z art 29.2. Dodatkowo  przebudowa zgodnie z art. 3.7a czyli nie może się zmienić kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji. O szczegóły  trzeba się dopytać w starostwie jak to interpretują, różnie z tym może być.

 

Co do kotłowni to tylko pozwolenie na budowę.  Jak nie ma donosicieli wśród sąsiadów  to proponuje art. 29.1.3a: zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3 (poniżej gruntu, schowany przed oczami postronnych osób, centralne na grawitacje i dużo miejsca na węgiel). No chyba, że to będzie kotłownia wolnostojąca i wtedy art. 29.1.2

Tyle wyczytałem z ustawy.

[Gość]

Dla głupka , może i głupkowate . Dziękują za trochę nieprecyzyjną odpowiedź , ale właśnie przyznałeś mi rację . Tyle mi wystarczy . O tym właśnie napisałem , że ganek to nie kotłownia . Nara

Widzisz kolo , inni potrafią czytać . @jaffa szybko znalazł .

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez zetorki12

[marko-kolo]

6 godzin temu, zetorki12 napisał:

Pokaż przepis który pozwala na budowę ganka do 35m2 .

Poczytaj najpierw i nie wprowadzaj w błąd , bo to kolega może za to zapłacić .

Nie no racja tego nie twierdziles i nie napisales ....

Sluchaj a ja w stodole mam bydlo i co ? To obora czy stodola ?....moze pozwolenie trzeba zeby trzymac tam bydlo ?

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez marko-kolo

[Gość]

To obora . Wystarczy znać definicję .

[marko-kolo]

A jak wygonie na pastwisko to co mowi ta definicja jak lezy tam np. Kilka bel ze sloma  ?

I jak z tympozwoleniem ? Moze sasiada zapytac czy pozwoli ?

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez marko-kolo

[master20002]

Zetorki przytocz ta definicję bo nie znam jej. 

No i chyba się nie dowiem jak ona brzmi...

Edytowane 24 Kwietnia 2018 przez master20002