Dzierżawa, a dopłaty.

[dawidursus323]

Witam. Chcę wydzierżawić działkę na której tylko część to pole które chcę wydzierżawić, a na reszcie stoi dom. Jak wpisać to do umowy dzierżawy żeby nie było potem problemów jeśli będę chciał pobierać dotacje? 

I jeszcze jedna sprawa. Aby wydzierżawić działkę z anr trzeba spełniać szereg warunków. Jednym z nich jest to że trzeba posiadać co najmniej 1 ha gruntów. Mam ten 1 ha ale wydzierżawione. Czy wystarczy mi zwykła umowa dzierżawy czy musi to być zrobione u notariusza?  Pozdrawiam.

[Marco82]

wypis z rejestru gruntów i umowę dzierżawy (jeżeli 1 raz składasz na działkę) tam jest wszystko wpisane i z tym udajesz się do ARIMR jeżeli nie było nigdy na daną działkę składane o dopłaty. Na miejscu dostaniesz mapkę i zakreślisz normalnie że dom czy budynki wyłączone sa i tyle. Nie znam się na nowych warunkach wydzierzawiania gruntów od ANR ale wiem że umowa dzierżawy prawie zawsze  jest potrzebna z pieczątką od notariusza lub z gminy bo wtedy jest jasność że wszystko jest zrobione według prawa opartego o kodeksy.

[dawidursus323]

Ok dzięki. A tą pieczatke od notariusza albo gminy to jak to jest?
Ide z umowa podpisana przez obie strony do notariusza i on daje pieczatke? Tak samo w gminie? Czy przy notariuszu i gminie musze być ja i wydzierżawia jacy?

[kamik90]

Umowę podpisuje się przy notariuszu lub Wojcie.

[Marco82]

dokładnie tak albo piszecie umowę sami albo idziesz do notariusza dajesz mu wszystkie dane działek swoje i osoby dzierżawiącej  i mówisz że chcesz się umówić np za tydzień i notariusz ci do tego czasu sporządzi po swojemu umowe z paragrafami i zabezpieczeniami prawnymi. Dokument zwany umową zostaje odczytany przy dającym w dzierżawę jak i odbierającym, jeżeli obie strony wyrażą że rozumieją warunki umowy to notariusz bije stempel obie strony się podpisują  opłata i do widzenia

 

Ja u notariusza byłem już kilkanaście razy a to po pełnomocnictwo , kupno darowizna na rzecz gminy na rzecz kościoła itp. wolę dać parę groszy i mieć stemple niż potem mi wjadą i zabiorą pole a ja nic nie zrobie.

[dawidursus323]

Bo ja ten 1ha dokładnie to 107 ar bede chciał wydzierżawić od mojej babci tylko na 1 może 2 lata, aby dostać działki z anr. Tylko na tej działce 107ar na jakiś 50arach jest dom ze stodołą. Mogę też wydzierżawić ugór od babci 40ar. Czy potem nie bede miał problemów przez to że zgłosze te 107ar i dojdą że na części są zabudowania a na 40ar nie uprawiam nic bo jest ugór?

Edytowane 1 Sierpnia 2016 przez dawidursus323

[Marco82]

No przecież dom też na babci polu stoi nie u sąsiada.Więc jak weżniesz 107 arów to tyle będziesz miał na umowie.Oczywiście dopłaty do  57 arów dostaniesz i teraz pytanie czy masz mieć na siebie gruntów ornych hektar czy do dopłat hektar? Ale tak czy siak Wypis z rejestru gruntów i dowiesz się wszystkiego.a ugór to teraz pod ekologie chłopie byś kasy nabrał bo byś np; las tam posadził i już 5 tyś na zalesiania jest co roku + dopłaty

[dawidursus323]

Conajmniej hektar mam miec na siebie bo chce wydzierzawić grunty z anr a tam jeden z warunków to 1 ha posiadanej ziemi. Czyli potem w anr im mowie że uprawiam tylko część czy nie muszę? No bo dzialkę biorę całą [107ar]. Wiesz najlepiej jak bym całość dał i wtedy już mam ponad 1 ha i spełniam wszystkie warunki.

Ps.5 tyś od ha/rok + dopłaty? hmmm ciekawe musze się dowiedzieć

Edytowane 1 Sierpnia 2016 przez dawidursus323

[Marco82]

Aha no to jak masz okazje to bierz wszystko przecież nie zapłacisz za to a wezniesz parę groszy więcej. a ile od anr chcesz wziąć ?

[dawidursus323]

 

narazie 1,3 ha

Złożyłem pod koniec czerwca wniosek i wydzierżawienie do anr, ale żeby przystapić do przetargu muszę spełniać warunki m.in

-kwalifikacje rolnicze

-conajmniej 1 ha

Brakuje mi tylko tego 1 ha. Chcę zrobić tak że umówię się z babcią że ona wydzierżawi mi te 107 ar i już bede miał. Tylko boję się że mogę mieć problemy bo na tej działce [107 ar] jest dom i stodoła a za nią dopiero pole. A nie wiem czy te 1 ha to mogę mieć byle jakiej działki czy muszę to uprawiać. Dopłaty to nie priorytet. A żeby dostać te dopłaty to muszę mieć też na dzierżawach podpis notariusza? Te 5000zł+ dopłaty to jest na rok? I przez ile to bede dostawać?

 

 

[Piechu]

A babcia ma te samo nazwisko co Ty??? Bo jezeli tak to moga wyczuc przekret. Teraz przystepujac do przetargu ofertowego dostajesz punktacje. Nie bede sie zaglebial bo mozna znalesc w necie. Jak zawrzesz umowe dzierzawy pamietaj aby zhlosic to w geodezji i KRUSIE.

[dawidursus323]

Mamy inne nazwiska. Napewno do geodezji i krusu trzeba zgłaszać? Po co? W ANR nic takiego nie mówili. Ja pracuje zawodowo i oplacam ZUS.

Edytowane 1 Sierpnia 2016 przez dawidursus323

[wojtal24]

I po co Ci tyle kombinować dla paru arów ugoru chyba ze masz jakiś plan

[dawidursus323]

W naszych rejonach że tak zażartuje mieć ponad ha to juz cos . Prawie nikt juz nie gospodarzy. A na tym polu beda warzywa.

[wojtal24]

I myślisz ze jak tam ugor był przez kilka lat to od razu warzywa Ci urosną?

[Piechu]

Mamy inne nazwiska. Napewno do geodezji i krusu trzeba zgłaszać? Po co? W ANR nic takiego nie mówili. Ja pracuje zawodowo i oplacam ZUS.

Chodzilo mi o zgloszenie yej dzierzawy od babci. Jezeli jestes na ZUS-ie to oczywiscie nie musisz zglaszac do krusu. A co do tych nowych przepisow w sprawie dzierzaw od Panstwa to niby mialo pomoc mniejszym rolnikom w uzyskaniu dzierzaw ale jak to bywa wszystko kuleje. Niby czynsz nie jest tak wazny ale i tak niektorzy rolnicy daja kupe kasy. A ten rok niestety wiekszosc takich ludzi co nie przemysleli i dawali wysoki czynsz ustawi do pionu. Kiedys rozmawialem ze znajomym co tez startowal ale jak to powiedzial on przegral ale wygral zdrowy rozsadek. Bo co z tego ze ktos wygral bo dal np 3 tony i ze wzgledu na pozny termin przetargu sial jeczmien na poczatku maja. A wiadomo co z niego bylo ze wzgledu na pozny siew i wiosenna susze.

[dawidursus323]

I myślisz ze jak tam ugor był przez kilka lat to od razu warzywa Ci urosną?

 

nie, na początku będzie zboże jakieś.

 

 

 

Ale jeszcze raz. Gdzie mam to zgłosić i po co? Mi w anr wyliczyli 711 zł za 1,3 ha. Tyle że jest licytacja więc może ta cena wzrośnie.

Edytowane 3 Sierpnia 2016 przez dawidursus323

[Magdalena123]

Dzień dobry,

czy ktoś z Was mógłby mi pomóc i odpowiedzieć na poniższe pytania:

1. Jeżeli wydzierżawię ziemie na 10 lat to kto otrzyma dopłaty na zalesienie gruntów rolnych?

2. Jeżeli wydzierżawię ziemie na 10 lat to kto otrzyma dopłaty niezwiązane z produkcją (do tytoniu)?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Edytowane 25 Maja 2018 przez Magdalena123