Zakup Gorpodarstwa Rolnego

[proksimus]

Witam Wszystkich

 

Chcialbym kupic gospodarstwo rolne. Pytanie jest nastepujace gdzie moge otrzymac kredyt i czy wogole jest to mozliwe w mojej sytuacji. Gospodarstwo ma powierzchnie kolo 90Ha, budynki maszyny. Mam odlozona pewna sume ze powinno starczyc na wklad wlasny. Jednak nie wiem czy bank udzieli kredytu na pare milionow dodatkowo pracuje obecnie za granica, wyksztalcenie posiadam rolnicze , jestem zameldowany w pl.

Co myslicie , czy macie jakies doswiadczenie w podobnych sytuacjach.

[michal1993]

Wiesz, nikt nie da Ci konkretnej odpowiedzi czy dostaniesz kredyt czy nie. Po prostu musisz iść do banku i zapytać czy dostaniesz taki kredyt. Posiadasz już jakieś gospodarstwo? Moim zdaniem jak będziesz miał dobry biznesplan to Twoje szanse wzrastają.

[proksimus]

Nieposiadam gospodarstwa. Jak narazie to dzwonilem tylko do bankow BGZ i BS i jedni mowia ze tak inni ze nie. wWiem ze najlepiej by bylo isc do banku i dokladnie porozmawiac. Co potrzeba i bankowi na wziecie kredytu i taka ilosc pieniedzy czy wogole jest mozliwa. Niestety jak wczesniej pisalem nie mieszkam obecnie w pl i z tym jest problem. Czy tak czy tak bede musial jechac do pl ale chcialbym miec przygotowane jakies wstepne dokumenty co bank bedzie wymagal zeby na prozno nie leciec.

[Polus0]

Poczytaj o kredytach preferencyjnych (są tylko do końca roku, ale musisz wcześniej zacząć bo raczej kasy nie będzie pod koniec roku). Max chyba 4 mln.(plus chyba wkład własny). Ja jestem w trakcie załatwiania papierów. Jeżeli już masz coś konkretnego, to na stronie arimr ma wszystkie dokumenty. Podstawiasz dane i wiesz czy masz szanse. Jak to jest 90 ha, to weź pod uwagę prawo pierwokupu przez ANR, mają miesiąc żeby się zastanowić czy chcą wziąć to czy nie.

[SklepMizarComPl]

Najlepiej w takim przypadku zadzwonić do banku i zapytać jakich dokumentów wymagają,dokładnie opisać,przedstawić swoja sytuację. Tylko wtedy nie będziesz musiał wracać do Polski na prózno i faktycznie coś załatwisz.

[PALAX]

Czy korzystałeś z kredytów ratalnych np. na telewizor itp, lub czy masz kartę kredytową w jakimś banku, a może spłacałęś jakiś kredyt? Pytam bo dla banku bardzo istotną kwestją jest Twoja historia BIK. Jak myślisz o poważnym kredycie to musisz mieć solidną historię, wtedy będziesz miał łatwiej uzyskać kredyt. Kilka lat temu jak nie miałem na siebie farmy, nie miałem stałego zatrudniania bo byłem domownikiem w krus, miałem duże problemy z wzięciem czego kolwiek na raty. Dlaczego, bo dlatego że jestem Pan X dla banku. Znajomy wytłumaczył mi na czym to polega. Nie wszystkie banki z tego korzystają systemu jednak większość. Jak podpisujesz umowę na kredyt, podpisujesz taką klałzule że wyrażasz zgodę na .... marketingowe i coś tam dalej oraz wyrażasz zgodę na umieszczenie w BIK twojego kredytu. Wtedy za każdą spałconą ratę masz punkty, za przekroczenie terminu spłaty masz -punkty, za wcześniejszą spate + punkty, podobnie jest z kartą kredytową. Jeśli nie wiesz jaką masz historie można ją otrzymać po złożeniu specjalnego wniosku na stronie:

http://www.bik.pl/bik/klient_indywidualny/raport_plus_z_inf_o_oc_pkt/

Czasem warto wziąść kilka małych ratalnych kredytów by wyrobić sobie historię kredytową .Kwota nie jest tu najważniejsza, ale terminowość w spłatach. Weź np golartkę na raty w RTVAGD bądz inny sprzęt . I spłacaj terminowo, tylko nie bierz ubezpieczenia bo to podności bardzo koszt kredytu ratalnego. Napewno bank weźmie to pod uwagę przy udzielani kredytu. Ja kiedy mam okazję to biorę na siebie bądz na żonę cokolwiek na raty. Czasem są okazyjne O% w pełni słowa znaczenia.

[proksimus]

Kiedys cos tam na raty mialem jedna czy dwie rzeczy. Podzwonilem troche, ogolnie prawie za kazdym razem mialem inna odpowiedz od osob pracujacych w tym samym banku. Wkoncu znajomy dal mi namiar na jedna osobe i wszystko jakos wyglada wmiare pozytywnie. 1,5 miliona moge wziasc na ziemie i budynki osobno podciagnie do kredytu. Pozalatwiac wszystkie potrzebne dokumenty i jak bedzie ok to 1,5 miesiaca i powinno byc zalatwione.

[kuba0707]

pamiętaj tylko że musisz posiadać minimum 20% wkładu własnego kosztów zakupu tego gospodarstwa...

[proksimus]

Dokladnie mniej wiecej juz wszystko wiem.

[Polus0]

Do PALAX... ja buduję sobie właśnie taką historię od kilku lat systematycznie. Ale jak się zdziwiłem, jak chcą wziąć pierwszą pożyczkę na 2k na komputer (miałem umowę o pracę, tylko terminową na 10 miesięcy jeszcze), to mi odmówili, bo.... nie miałem dziewczyny :blink: jesteś sam, znaczy rozrzutny kawaler, jesteś z kimś, to musisz mieć kasę na kwiatek

Edytowane 8 Kwietnia 2013 przez Polus0

[SklepMizarComPl]

To chyba też zalezy od banku bo szczerze mówiąć to jeżeli jesteś kawalerem to Twój przychód powienien być większy gdyż nie masz nikogo na utrzymaniu. Zmień bank,bo ten widać nie nadaje się do niczego:)

[Ecopiotr]

Z mojego doświadczenia z BGZ: ziemię miałem jako własność, potrzebowałem na maszyny, na start max. 60k. Potrzebowałem 150k. Po ok. pół roku podnieśli do 120k, po roku 260k. Teraz mógłbym dostać 700k. Areał pozostał jaki był, zmieniły się bankowe zasady. Trzeba było pójść do brokera na samym początku, a wiele bym zaoszczędził. Mówię tu tylko o kredycie got. na dowolny cel.