Gospodarstwo Rolne od zera

[arek820]

Warmińsko Mazurskie. Czy ja wiem, czy takie prezenty

[Ecopiotr]

3 000 000 zł kredytu, to ok. 300 000 spłaty rocznie. Do tego komplet maszyn na 250 ha. I jeszcze na paliwo, zasiew, SOR i życie. Jeden nawet nie słaby, ale przeciętny rok i poszło...

[timasz]

Minimum wkladu własnego to jakies 10 % ale tu pewnie 20 % policzą, wiadomo trzeba dodtac jeszcze maszyny jakieś pół banmi trzeba liczyc  do tego zasiewy i srodki ochrony oraz nawozy i  robi sie spora sumka- moim zdaniem warto wystartowac moze starszypan bedzie chciał oddac w dzierzawe na np 10 lat  i wtedy bedzie łatwiej cos uzbierac bo tak od zera to musisz na wykup 100 ha miec 3 mln plus jakies 1 mln na maszyny i zasiewy(100 + 150 ha) oraz male inwestycje wiec wezmiesz na 30 lat kredyt i rata miesieczna bedzie sie krecila kolo 20 tys zl. 

Wszystko jest do ogarniecia ale najlepiej gdybys juz teraz mnial jakies 20-30 ha wtedy bank tez inaczej podchodzi do sprawy

A dokładniej z jakiej jesteś gminy WM?

[arek820]

No wlasnie, tego sie obawiam. Prefy sie juz skonczyly, niby sa jakies nisko procentowe, ale to zawsze procent

 

 

 

Jestem z poza WM.

Edytowane 17 Maja 2015 przez arek820

[timasz]

Ba no skonczyly sie preferencyjne kredyty, ale one i tak byly na 4% z wszystkimioplatami to kazdy inny jesli powalczysz o warunki bedzie na okolo 5 procent patrz oczywiscie na RRSO to dowiesz sie ile kosztuja kredyty, jak  chcesz kupowac to szukaj najlepiej ziemi ze zbiorami do wziecia wtedy mnialbys juz jakotaka plynnosc

[arek820]

Czyli to chyba nie realne... W dodatku właściciel, tez by reszte ziem chciał sprzedać w niedługim czasie

[timasz]

To w koncu ile on ma tej ziemi na wlasność i gdzie jest to gospodarstwo bo to tez ma znaczenie i jakiej  klasy ma gleby? inna sprawa jak masz wszystko na kredyt brac od a do z to juz staje sie trudna rzecz. Dodatkowo to czy ten Pan chce sprzedac czy tez tylko tak mowi juz z 10 lat?

[arek820]

Chce sprzedać ziemia to 3, 4, 5 klasa.

[janczar810]

ja bym postawił tylko jedno pytanie

STAĆ CIĘ UPRAWIĆ< OBSIAĆ < OPRYSKAĆ tak spory areał? jesli tak to ok. walcz jak również liczysz na kredyt to powodzenia ogólnie temat bez szans jesli nie masz na koncie marnych 100tys PLN a gdzie maszyny do uprawy itd. hee troszke śmieszny jesteś

[arek820]

100 tyś ?

[jarecki7745]

kolejny temat bez sensu , już kiedyś był podobny i wyszło że to jakiś rolnik z komputera

 

Edytowane 17 Maja 2015 przez jarecki7745

[romek6340]

Czyli swojego żadnego gospodarstwa nie masz? A oszczędności obecnie? 3 czy 4 mln kredyty na start to nie jest dobry pomysł. Coś nie wyjdzie i co wtedy? Zostajesz z niczym, a raczej z długami na całe życie...

[Bamber310]

Nie wie w co sie pcha

[Optimus]

Po co sie pchać w kredyty jeśli masz  gotówkę to kup jakiś grunt dzierżawa +dopłaty i bez roboty a nie urabiać sie po łokcie i być niewolnikiem banku na własnej ziemi....

[arek820]

Czyli realnie jaki kapitał trzeba było by mieć, żeby wejśc w ten temat ?

[polo95]

Ja Ci powiem tak: jak nie masz żadnych oszczędności, to odpuść sobie te kredyty i nie baw się w gospodarkę. Znam takich, co pozadłużali się, by rozwijać gospodarstwa, to teraz albo nic nie mają albo już komornik jest u nich... Tym bardziej popatrz co się na rynku dzieje: zboża tanie, trzoda tania, mleko to już gdzieniegdzie płacą poniżej 1 zł za litr... Do tego nie masz pewności jakie będą plony w danym roku, jaka cena itp. a może się okazać, że niedługo pszenica będzie po 500zł/tona i wtedy masz komornika na karku, bo nie masz z czego spłacić kredytu... Także przemyśl to 10 razy zanim podejmiesz decyzję.

Co do kapitału to zależy, jaki sprzęt będziesz chciał kupić. Jak stare ursusy itp. to może w 300 tys się wyrobisz ale jak nowsze, zachodnie to i bańka może być mało. do tego dolicz cenę ziemi i wyjdzie ponad 4 mln kredytu...

Nie chciałbym w dzisiejszych czasach ładować się w coś takiego... 

[MariuszE38]

Bańka na maszyny na 250ha? Ha ha raczej Np chyba, że będziesz się wspomagał usługami, ale wtedy polegniesz raczej. Jak masz maszyny żeby to obrobić, to jeszcze można myśleć, ale jak nie to o czym my marzymy? To nie jest pole 5 ha do uprawienia.

Najszybsza kalkulacja na początek dla Ciebie:

paliwo na 250 ha + materiał siewny na 250 ha... czy już wystarczy jeśli policzysz w PLN ile to jest?

[arek820]

Wiem, że od zasiewu do zbioru trzeba mieć dobre 800 tyś.

 

 

A więc jaki realny kapitał trzeba mieć ?

[Ecopiotr]

Widzę, że masz problem z dodawaniem. Jeśli zdajesz sobie sprawę, że na obsługę 250 ha potrzebujesz 800 k + 3 mln, żeby w ogóle mieć co obsługiwać + min 500 k na maszyny, to na "dzień dobry" potrzebujesz ok.4 500 000 zł. (słownie - cztery i pół miliona) KREDYTU! Jedyne o co się możesz modlić, to nieznalezienie banku, który by takiego kredytu udzielił. Bo szans na powodzenie, niestety brak. Nawet w sytuacji, kiedy np. BGZ nie wymaga wkładu własnego, to uznają max. 60% wartości ziemi. W efekcie bez własnych min. półtora mln. temat jest nie do ugryzienia. I chyba nie warto się dalej nad tym rozwodzić.

[arek820]

Nawet i BGŻ wymaga 10 czy 20% wkładu....

 

 

 

@Ecopiotr

 

 

Moje pytanie brzmiało ile muszę mieć własnego kapitału a nie kredytu, dodawać potrafie, ale pan chyba nie przeczytał ze zrozumieniem mojego pytania.

Edytowane 18 Maja 2015 przez arek820

[Gość lukejro]

Jak Ci facet daje ziemię w dzierżawę na dwa lata za darmo to możesz w to wejść. Niczym nie ryzykujesz, najwyżej po 2 latach mu podziękujesz i nie kupisz tej ziemi, sam wtedy będziesz widział czy to Ci się opłaca. Maszyn na start nie musisz mieć, przy takim areale bez problemów znajdziesz firmę która zrobi Ci usługę w dobrej cenie...

[arek820]

Przy zakupi 100 ha da Ci 150 w dzierżanie na 2 lata jako gratis. Tak dobrze to nie ma

[Gość lukejro]

No to sporo zmienia. Najlepiej kalkulator w rękę i sam sobie policz, tak naprawdę nikt tu za Ciebie tej decyzji nie podejmnie. Środki do produkcji możesz kupić z terminem zapłaty po zbiorach, teraz pytanie czy ktoś da Ci kredyt na zakup tej ziemi? Tak jak pisałem maszyn na start nie musisz mieć...

[arek820]

Samych odsetek rocznie mogło by być pod 200 tyś złotych, a to już jest kłoda

[szarywilk]

Po pierwsze zrób analize tych gleb - ja dostałem w dzierżawę 7 ha po rolniku który powiedzmy dał sobie spokój z uprawą bo nic mu się nie rodzi -  gdzie ph było w okolicy 4 - a p i k również w ilościach śladowych po dwóch latach i 6 tonach wapna plus tona kredy ph jest niecałe 5 -  za to zachwaszczenie kosmiczne - z takiej ziemi przez 3 lata nie będzie dochodu - a w twojej sytuacji to jest wyrok na przedsięwziecie. a hektar hektarowi nie równy - swojego nie sprzedałby, po 50 tys, ale za taki wyjechany dać 30 to przesada...