Dzierżawa pod wiatrak

[Gość]

Bez obaw IV mam i trpche V się znajdzie

[Badwolf]

Dnia 18.01.2024 o 19:52, driver24 napisał:

Dokładnie.Jest dużo istotnych czynników przy tych umowach. Nawet jak zrobią drogę dojazdowa to będzie podatek od działalności gospodarczej od m2 i wiele innych. Osobiście nie podpisałbym umowy pod wiatrak i starał się żeby nie powstał na działce sąsiedniej. Jak na Twoja działkę będą wchodzić łopaty to bez problemu zablokujesz budowę. Chyba, że Ci nie zależy to wyciągnąć gruby hajs od nich. 

U mnie dookoła wioski są wiatraki. Ludzie którzy mają je u siebie nie narzekają. Jakieś 8 lat temu podpisali po 18 tys na rok ( minus - podatek 19 procent). Co do śmigła to znam osobę co podpisała, na 30 lat umowę za cień śmigła, 2 tys zł netto/rok. Byli też mądrzejsi, którzy od razu wynegocjowali z góry 50 /60 tys za 30 lat. Za kabel pod działka też niezłe pieniądze niektórzy wzięli( tutaj już umiejętność negocjacji ma największe znaczenie. Teraz jakiś kabel ciągną nowy, to już pierwsza oferta na papierze u mojego wujka to 20 tys zł + zwrot kosztów za ok 40 m kabla na jego działce. Słyszę że w sąsiedniej gminie za wiatrak płacą juz25/28 tys / rok. Nie oceniam firm, nie znam bliżej tematu umow. Jedynie co mogę powiedzieć na ten temat; 8 lat temu te 18 tys to była niezła kasa, teraz mniejsza... Za pod koniec umowy te 18 tys to będą grosze

Edytowane 20 Stycznia 2024 przez Badwolf

[witejus]

30 minut temu, Badwolf napisał:

Za pod koniec umowy te 18 tys to będą grosze

Nie wynegocjowali waloryzacji?

[mr1997]

Powinna być ujęta przy tym inflacja, w mojej miejscowości za skrzydła nad działką ludzie dostają po ok 5 tys zł na rok plus firma zwraca podatek za prowadzenie działalności gospodarczej. Umowy były podpisywane w 2008r

[driver24]

Umowa powinna być waloryzowana corocznie o wskaźnik inflacji, nie inaczej. W niedalekiej okolicy kilka lat temu za szt było 30tys. Teraz słyszałem o trzykrotności tej stawki.

[Gość]

Teraz 70-90 tyś idzie dostać za wiatrak, co rok podnoszone o inflacje

[michalsoft]

u mnie jedynie śmigło będzie całe nad polem

[Badwolf]

Dnia 20.01.2024 o 08:37, witejus napisał:

Nie wynegocjowali waloryzacji?

Właśnie bez waloryzacji. Znam przypadek że ktoś chciał waloryzację to się przenieśli do sąsiada...

[michalsoft]

był dziś przedstawiciel z wstępna oferta , proponuje 6 tys + 500 zł na podatek za to ,że nad polem będzie kręcić się śmigło

[michalsoft]

 

 

Dnia 20.01.2024 o 16:17, miwigos napisał:

Teraz 70-90 tyś idzie dostać za wiatrak, co rok podnoszone o inflacje

jak by cały wiatrak wraz ze śmigłami stał na jednej działce to płacą 50 tys

 

[Gość]

Ten wysoki na 90 m gondola ?, jeśli tak to malo z tego co słyszałem

[michalsoft]

Dziś był przedstawiciel daje 13 tys za to że śmigło będzie się kręcić nad 2 polami 

Plus co roku waloryzacja 

[alfa]

W dniu 23.09.2024 o 10:56, michalsoft napisał(a):

Dziś był przedstawiciel daje 13 tys za to że śmigło będzie się kręcić nad 2 polami 

Plus co roku waloryzacja 

Grosze ci proponuja u nas w terenie po 50 tys za śmigło. Słyszałam historie ostatnio że pozwolenia na zaawansowanym etapie przyjechała inna firma chce zniżyć czynsz z pierwszej umowy innej firmy i gość się nie chce zgodzic to straszą ze w pierwszej umowie było że jak z jego powodu nie postawia to jakieś kary o których w umowie nie ma nic jaka kwota i takie wianki wychodzą. Swoja droga jak po żyjecie w towarzystwie tych 5 MW które teraz stawiają to odechce się wam i żyć i tych pieniędzy 

[FarmerDyzio]

Czemu ? Było tu zdjęcie pola właśnie z wiatrakiem i użytkownik twierdził że taki wiatrak w sąsiedztwie jest w ogóle nieodczuwalny 

[alfa]

@FarmerDyzioNie prawda. Raz że cień lata ci po podwórku i po domu na ścianach a jezll chodzi o głośność to słychać i to mocno miałem przyjemność byc na noclegu blisko wiatrakow to jeśli dzień spokojny to daje i to mocno pod wiatrakiem ciszej jak dalej od niego najgorzej jest rano i wieczorem 

[Mateusz1q]

1km najmniej bo bliżej koszmar 

[alfa]

4 godziny temu, Mateusz1q napisał(a):

1km najmniej bo bliżej koszmar 

Dokładnie u rodziny na Pomorzu postawili takie jak teraz stawiają vestas 176 Czy 179 coś takiego to na oko podjechaliśmy na 800 m to cyrk nie mam pojęcia co to będzie jak faktycznie będą stawiać takie 500 czy 700 m gdzie końcówka skrzydła będzie 400m od domu 

[FarmerDyzio]

No właśnie a w tamtym temacie wielkie oburzenie, że ludzie  nie chcą mieć w sąsiedztwie wiatraków. Ja również bym protestował. No chyba że miałby stać u mnie i miałbym z tego konkretny hajs

[Navara1988]

Witam. Wczoraj była u mnie firma od wiatraków i proponuję 130 tys za jeden wiatrak +waloryzacja. Chcą postawić dwa na moich dzialka . Firma wprost mówi że oni i tak odsprzedają to dalej innej firmie[ mają  kapitał zakładowy 100 tys ]. I teraz pytanie co będzie jeśli kolejną firma nie zgodzi się na stawki proponowane 130 tys za wiatrak i będą chcieli obniżyć stawkę ? 

[mr1997]

Trzeba iść do jakiegoś prawnika z taką umową i się poradzić 

[michalsoft]

W dniu 25.11.2024 o 00:43, alfa napisał(a):

Grosze ci proponuja u nas w terenie po 50 tys za śmigło. Słyszałam historie ostatnio że pozwolenia na zaawansowanym etapie przyjechała inna firma chce zniżyć czynsz z pierwszej umowy innej firmy i gość się nie chce zgodzic to straszą ze w pierwszej umowie było że jak z jego powodu nie postawia to jakieś kary o których w umowie nie ma nic jaka kwota i takie wianki wychodzą. Swoja droga jak po żyjecie w towarzystwie tych 5 MW które teraz stawiają to odechce się wam i żyć i tych pieniędzy 

To jakoś strasznie duża proponują jak tylko kawałek śmigła będzie się kręcił na działce , to za taki wiatrac cały na jednym polu to ile 300 płacą  czy więcej ?

[STANK]

mają niby stawkę na wiatrak np 120 tys jak nie stanie na jednej działce to niby dzieła np a wieże 100 a śmigła 20 , michałsoft jaką umowę proponują na śmigła?

[michalsoft]

W dniu 1.12.2024 o 12:59, STANK napisał(a):

mają niby stawkę na wiatrak np 120 tys jak nie stanie na jednej działce to niby dzieła np a wieże 100 a śmigła 20 , michałsoft jaką umowę proponują na śmigła?

Zalezy ile zajmują , np za kawałek śmigła nad działka 0.7 ha 5 tys

[STANK]

Gdyby np maszt był u sąsiada a nad działką miały by zachodzić śmigla na 0,7ha a cała działka ma 2 ha ,to i tak musisz firmie wiatrakowej wydzierżawić całą działkę na umowę na elektrownię wiatrową to za 5 tys nie ma to sensu

[michalsoft]

No dzierżawisz , dalej siejesz i normalnie uzyskujesz  ,dalej składasz o dopłaty . A jeśli chcesz to możesz wydzielić kawałek dzialki