WYkup drogi przez gminę

[oaxis3333]

Witam niedawno pracownik z gminy zaoferował mi że wykupią ode mnie polną drogę która jest na moim polu lecz ja nie wiem jaką podać cenę . drogi jest łącznie 720 m2  pomóżcie 

[adamn999]

jaki region, gmina wiejska miejska ? czy w pobliżu są zabudowania, strefy mieszkaniowe, strefy przemysłowe?

[oaxis3333]

pomorskie ta droga jest na moim polu  mieszkam na wybudowaniu z czego  4 rodziny kożystają z tej drogi jako dojazd do domu  rolnicy na pole 

Edytowane 10 Kwietnia 2019 przez oaxis3333

[adamn999]

ja bym obstawiał około 30 zł za m2, mi w 2008 wzięła gmina 1000 M2 też pod drogę, ale to było w ścisłej zabudowie przemysłowej, 35 zł m2

[Nikita_Bennet]

no ja bym się mocno zastanowił czy warto sprzedawać.  Jak jesteś VATowcem to dojdzie 23%VATu bo oni chcą to jako drogę wziąć. Cenisz oczywiście jako grunt budowlany bo pod drogę a jakie ceny w waszym regionie to nie wiem
Popatrz czy nie przecina Twoich gruntów bo lepiej mieć w jednym kawałku - ja właśnie po to odkupiłem od gminy drogę i z 4-5 działek mam jedno 3hektarowe pole.

[oaxis3333]

tej drogi na mapach nie ma gmina che ją wykupić i przekształcić na drogę gminną czy w tej sytuacji mogę się starać o cenę budowlaną czy cenę ziemi ornej za ha ?

[kopin]

negocjować,na pewno nie jako rolna,może masz gdzieś w okolicy rzeczoznawcę to warto popytać

[mikad]

Finał będzie taki że dadzą stawkę urzędową. Dziwi mnie tylko że chcą kupić drogę bo przeważnie się ich pozbywają aby mieć mniej do utrzymania.

[kopin]

Nie można dać stawki urzędowej  i na siłę wykupić ,bo to nie jest droga  celu publicznego bo w sumie tylko kilka gospodarstw  z niej korzysta ,miałem podobną sytuację

[wojtal24]

dadzą srednia gusowska zgodnie z danym województwem i daną klasą

[Stajek95]

Pod poszerzenie istniejącej drogi 100zl/m

[robi57362]

kurna jak takie ceny to może ja pojde do powiatu dopytam bo według wszystkich mapek jestem wlascicielem 1.5 m szosy po długości ok 24m już nie wspominajac o poboczu

[Buszmen11]

Tanio nie ma co sprzedawać.  Skoro tej drogi nie ma więc geodeta i podział, dopiero sprzedaż. Dawno temu w mojej gminie robili drogę nad takim większym kanałem, gmina sama dzieliła działki, potem je wykupowala, placili wtedy 15 zł/mkw, gdzie hektar pola wtedy chodził 8-10 tysięcy

[Tomasz78]

3 godziny temu, oaxis3333 napisał:

Witam niedawno pracownik z gminy zaoferował mi że wykupią ode mnie polną drogę która jest na moim polu lecz ja nie wiem jaką podać cenę . drogi jest łącznie 720 m2  pomóżcie 

wycen na 100zl m2  i zobacz czy beda negocjować cene ,wszystko zalezy czy bardzo im potrzebny taki dojazd  ,Geodeta i wszystkie koszty po stronie gminy oczywiscie  ,patrz co podpisujesz a jak nie jestes pewien to odżałuj grosza i niech prawnik ci pomoże

3 godziny temu, Nikita_Bennet napisał:

no ja bym się mocno zastanowił czy warto sprzedawać.  Jak jesteś VATowcem to dojdzie 23%VATu bo oni chcą to jako drogę wziąć. Cenisz oczywiście jako grunt budowlany bo pod drogę a jakie ceny w waszym regionie to nie wiem
Popatrz czy nie przecina Twoich gruntów bo lepiej mieć w jednym kawałku - ja właśnie po to odkupiłem od gminy drogę i z 4-5 działek mam jedno 3hektarowe pole.

w jaki sposób kupiłeś droge ? Ja mam kłopot bo droga gminna rozdziela mi zabudowania gospodarskie na dwie czesci  a wiadomo  jedno podwórze to pełnia szczęścia i mozliwosc rozbudowy siedliska ,Gmina nie chce zamiany gruntów ,na ugode tez nie chce iść choc zajmuje mój teren jako samowola budowlana  na innej dzialce  (wodociąg) mam na to swój plan ale moze podpowiesz coś  (likwidując drogę  u mnie nie ograniczam nikomu dojazdu do pol i posesji )

[nie]

pod d rowerową kupowali u nas po 50zł/m2

[Nikita_Bennet]

9 godzin temu, Tomasz78 napisał:

w jaki sposób kupiłeś droge ? Ja mam kłopot bo droga gminna rozdziela mi zabudowania gospodarskie na dwie czesci  a wiadomo  jedno podwórze to pełnia szczęścia i mozliwosc rozbudowy siedliska ,Gmina nie chce zamiany gruntów ,na ugode tez nie chce iść choc zajmuje mój teren jako samowola budowlana  na innej dzialce  (wodociąg) mam na to swój plan ale moze podpowiesz coś  (likwidując drogę  u mnie nie ograniczam nikomu dojazdu do pol i posesji )

wodociąg to podpieprz do nazdoru żeby musieli rozbierać bo PiS chce wprowadzić legalizację samowoli budowlanej i lipa będzie.

Co do mego wykupu drogi to długa historia. Kiedyś łataliśmy ją sami, gmina materiał my wyrównanie, potem przez szereg lat nękałem gminę podaniami o wyrównanie itp. Najlepsze było że pisałem nawet o umorzenie podatku bo nie mogę wiosną dojechać do pól które są przez drogę. Proponowałem aby w okresie jesienno wiosennym wyłączyć ją z ruchu-zakaz wjazdu bo błoto ogromne a równać przyjadą jak będzie sucho czyli po nawożeniu azotem. Potem zaproponowałem że skoro nie są w stanie utrzymywać jej jako drogi to niech to sprzedadzą bo wszystkie przylegające działki są moje, prowadzi od jednej drogi do drugiej, żadna działka nie zostanie bez dojazdu. Wyszło że jedna byłaby bez dojazdu to musiałem ją też wykupić, rzeczoznawca, wójt sprawę postawił na radzie gminy a że dziura w budżecie to puścili w przetarg, chętnych nie było to kupiłem.
Po zakupie znaczki teren prywatny i wy***rdalać - wielu obruszonych jak to itp a ja -> cieszcie się że do gminy wpłynęła kasa i niech sołtys z radną zabiega aby wydatkowano ją na naszą wioskę. Trochę marudzenia ale dali na luz, zresztą byłem już właścicielem. Potem zmiana z dr na br i ps żeby nie płacić dużego podatku bo przestałabyć to droga. 
Miałem problem z paroma gośćmi że jeździli mimo znaku ale zrozumieli tłumaczenie że jak wyjdę z łomikiem i powybijam szyby w ciągniku to trochę drogo może wyjść wstawianie nowych. Przy zakupie wpisałem działki do księgi wieczystej tej samej gdzie mam przyległe nieruchomości i dałem gedoecie do połączenia w jedną działkę (no i wykreślić DR). Powstała jedna 3ha. Warunki pod budowę domu i garażu się poprawiły znacząco bo nie muszę zachowywać odległości od tej drogi bo jej nie ma. Nikt mi nie jeździ itp (czasem się ktoś zawali ale niezbyt szkodliwi).

Edytowane 11 Kwietnia 2019 przez Nikita_Bennet

[Gość]

Stajek95 napisał:

Pod poszerzenie istniejącej drogi 100zl/m

jak kupiona po bodajżde 2016 czy 17 roku, nie jestem tego pewien, ale w tych latach kupowałem ja i się z tym spotkałem,w sąsiedztwie drogi gminnej na akcie notarialnym widnieje zapis, że gdyby jednostka samorządowa poszerzała pas drogowy z 6 do 12m zabierają bez niczego 3 m.