Desperado

Pompę silnika czy podnośnika? ludzie, myślcie choć w minimalnym stopniu. Jeżeli podnośnika, bo innej opcji nie ma, to w czym ma być lepsza, do czego ma służyć? jeżeli siuntka jest głównym ciągnikiem, który ciągnie zwykły kultywatorek, to jej nic wzmocnionego nie potrzeba.

Dokładnie, wszystko inne pachnie oszustwem i kryminałem.

Z takim podejściem nigdy nie znajdziesz drugiej połówki.

Tylko że w tej sytuacji notariusz już powiedział że kowr położy łapę, nie twierdzę że notariusz wie dokładnie że tak będzie, ale na pewno zawiadomi kowr, a w tej sytuacji może być umowa warunkowa, po której kowr i tak by to zerwał, a tak jak ty proponujesz kupuj, to jest jeszcze coś takiego też, nie tylko to co przytoczyłeś. I to można zastosować nie tylko przez kowr ale i jak będzie dzierżawca miał prawo pierwokupu a ty go o tym nie powiadomisz o sprzedaży tylko po cichu opchniesz komuś innemu. " SKUTKI NIEZAWIADOMIENIA KOWR O PRAWIE PIERWOKUPU I PRAWIE NABYCIA Zgodnie z art. 599 Kodeksu cywilnego jeżeli zobowiązany z tytułu prawa pierwokupu sprzedał rzecz osobie trzeciej bezwarunkowo albo jeżeli nie zawiadomił uprawnionego o sprzedaży lub podał mu do wiadomości istotne postanowienia umowy sprzedaży niezgodnie z rzeczywistością, ponosi on odpowiedzialność za wynikłą stąd szkodę. Jednakże jeżeli prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego, współwłaścicielowi albo dzierżawcy, sprzedaż dokonana bezwarunkowo jest nieważna. Powyższe stosuje się odpowiednio do prawa nabycia. Ponadto zgodnie z art. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego m.in. nabycie własności nieruchomości rolnej, udziału we współwłasności nieruchomości rolnej, użytkowania wieczystego, udziału we współużytkowaniu wieczystym takiej nieruchomości dokonane na podstawie czynności prawnej niezgodnie z przepisami ustawy jest nieważne. W szczególności nieważne jest: dokonanie czynności prawnej bez zawiadomienia uprawnionego do prawa pierwokupu lub bez powiadomienia KOWR – w przypadkach określonych w art. 3b, art. 3c i art. 4 ust. 1; zbycie albo oddanie w posiadanie nieruchomości bez zgody Dyrektora Generalnego KOWR, o której mowa w art. 2b ust. 3; nabycie nieruchomości rolnej w oparciu o nieprawdziwe oświadczenia albo fałszywe lub potwierdzające nieprawdę dokumenty. Z powództwem o stwierdzenie nieważności czynności prawnej, z przyczyn o których mowa powyżej, oprócz osób mających interes prawny może wystąpić KOWR.

Nauczył się od mistrza zmiany poglądów i mu się spodobało.

Pożyczka dla osoby obcej jest już opodatkowana bodajże od 1000 zł. to też może być śliski temat, ale nie chcę się tu za bardzo wypowiadać bo dokładnej wiedzy nie mam. Inaczej jest jak to osoba bliska czy spokrewniona, wtedy jest coś 36000 nie opodatkowane.

Naprawdę trudno doradzić co masz zrobić, trochę mało już czasu teraz, nawet jakbyś gdzieś pisał, odpowiedzi tak szybko nie dostaniesz. Tu niestety czas działa na korzyść sprzedającego. Ok , też uważąm że nie powinien kowr w tym przypadku wejść, tylko dlaczego sam notariusz już to sugeruje? dlatego podsunąłem żeby Sołtys pogadał z innym notariuszem, może ten niekumaty jaki trochę i go straszy niepotrzebnie?

Wtym przypadku moim zdanie nie powinni, bo 3 lata temu były inne ceny i wszystko jest potwierdzone notarialnie, ale różnie może być z tymi instytucjami państwowymi, fotoradary też były nielegalne, tylko mandatów nikt nie chce oddać, państwo to jest uczciwe jak chodzi o interesy państwa, w innym wypadku to już różnie.

A tu Cię zaskoczę, kowr właśnie czeka jak jest już po fakcie, żeby nic nie szło praktycznie już zrobić, właśnie czeka jak własność przeniesiona i anuluje tą własność. Ot takie prawo ma i co mu zrobisz? Nie no ja tu nie mam do Ciebie żadnych pretensji i jak taka była umowa to wszystko ok.

Podejrzewam że on by się zgodził nawet na podwójne zawyżenie jakby dostał to zawyżenie do ręki, a fikcyjnie to wcale mu się nie dziwię bo jak US się dowie to byłoby że dostał więcej jak faktycznie dostał.

Wiesz, on nic nie traci, to Ty możesz mieć problem, albo z utratą zadatku jak nie podpiszesz, albo z utratą gotówki jak podpiszesz i Ci gościu nie odda jak w razie kowr położy łapę na tym.

Jeżeli u notariusza spisana i w Twojej okolicy, to moim zdaniem kowr nie ma prawa ingerować, ja na Twoim miejscu szybko pogadałbym jednak z innym notariuszem. Kowr tylko informuje. A co do gotówki, sprzedający ma takie prawo zapłaty gotówką.

Tak tylko jak podpisze akt notarialny i kowr łapę położy, to nie ma już odwołania, anuluje tą umowę i przejmuje ziemię i wtedy chyba że sądownie dochodzić żeby sąd anulował tą z kowrem. Co do umowy przedwstępnej, wszystko może by byłó ok jak umowa z pieczątkami, taka na kolanie to wczoraj można było napisać z datą z przed trzech lat. Kupujący ma prawo wybrać sobie notariusza i to jemu on płaci i taki notariusz powinien kupującego poinformować co jest nie tak, toż do zawarcia aktu notarialnego potrzebne są różne dokumenty, to nie jest tak że się idzie i podpisuje.

W pewnych sytuacjach kowr nie ma prawa ingerować, np jeśli ziemia jest w danej gminie lub ościennych przylegających, na powiększenie już istniejącego gospodarstwa. No właśnie że nie zwróci Ci kasy i mu tak naprawdę żadne zmiany nie potrzebne, kowr mu wypłaci tyle samo co będzie w akcie i będzie miał jeszcze Twoją kasę, jak nie podpiszesz umowy do końca roku zadatek wiesz że może przepaść, to nie zaliczka że musi zwrócić. Umowa przedwstępna jak był spisana u notariusza bądź potwierdzona w Gminie z pieczątkami i datą zawarcia, to jeszcze masz o co zawalczyć, ale jak na kolanie miedzy kupującym a sprzedającym to licho, bo kowr może podejrzewać machlojki ze sztucznym zaniżaniem wartości.

Witaj, pytanie, w umowie przedwstępnej nie było wpisanej daty zawarcia umowy głównej? Na jakiej podstawie niby kowr się wj***e według notariusza? Jeżeli kowr to przejmie, to niestety ale zapłaci sprzedającemu i pytanie czy dobrowolnie sprzedający Ci zwróci kasę. Nie wiem o co tam biega, ale normalnie co ma urząd US do takiej czy innej ceny. Ale przed kim miałby się zasłaniać, najwyżej sądami, bo nie kowrem.

Ale po co miałem gdzieś pracować jak ja mając niecałe 19 lat przejąłem gospodarstwo po rodzicach.

Widzieliśmy jak się już u ciebie zmienił w Polsce A. Ładowacz to chyba w żadnym skansenie taki nie do zdobycia.

Czyli co? nieszczepieni zostaną? taki był zamysł?

To ty gdzieś krowy doiłeś w PGR, bo u mnie blisko PGR-ów nie było i ci ten bajzel został w nawyku.

Tyle ma, ale konie to jeszcze nie wszystko, jak wagi nie ma to to są kucyki nie konie.

Ok, tylko pewne sytuacje prowadzą do równania zwierząt z ludźmi, a tak być nie może. Dlatego uważam że ludzkość sama się wykończy i doprowadzi do zagłady i to właśnie będzie koniec świata.

Hmmm, tylko co będzie jak zaczniemy tolerować zachowania odbiegające od przyjętej normy? nie wszystko można zwalać na wolność czy tolerancję, bo ludzkość bardzo szybko zejdzie na psy.

Lepiej bym się poczuł bez tego gnoju u ciebie na podwórku, mniej jeżdżenia a więcej sprzątania i brzuch ci spadnie i powietrze będzie lepsze w Małopolsce. 😜

Ale sama powiedz czy to jest normalne?

ty się już niczego nie bój, tobie rozwód nie grozi, jak ciebie wybrała, to większych aspiracji widać kobita nie ma. 😜