O

Obecnie duże firmy znajdują liczne zachęty, aby odzyskać kapitał zamrożony w nieruchomościach. Umowy najmu zwrotnego mogą służyć jako wysoce skuteczne narzędzie alokacji kapitału, obsługujące szereg strategicznych i finansowych celów. Dzięki tej transakcji można wyraźnie przyspieszyć rozwój spółki, wybudować kolejną nieruchomość, dokonać fuzji czy przyjęcia lub zoptymalizować strukturę zadłużenia.

CELE, dla których warto rozważyć najem zwrotny.

STRATEGICZNE:
1. Nakierowanie na zysk: Uwolnienie kapitału zamrożonego w nieruchomościach może zapewnić cenne środki na rzecz wzrostu wewnętrznego i zewnętrznego. Kapitał zainwestowany w nieruchomości często przynosi niższe zyski w porównaniu z ponownym inwestowaniem tych środków w podstawową działalność, gdzie zwroty mogą być znacznie wyższe.
2. Koncentracja na kluczowych kompetencjach: Firmy skupiają się przede wszystkim na swojej najbardziej dochodowej działalności, core biznesie a nie na posiadaniu nieruchomości.
3. Ograniczanie ryzyka: Nieruchomości niosą ze sobą nieodłączne ryzyko, takie jak stopniowa utrata wartości. Sprzedaż nieruchomości po historycznie wysokich wycenach może wyeliminować to ryzyko i zapewnić dalsze możliwości.

FINANSOWE
1. Tarcza podatkowa: Miesięczna rata najmu obniża podatek dochodowy od osób prawnych w momencie ujęcia jej w księgach rachunkowych.
2. Finansowanie kolejnych przedsięwzięć: Wpływy ze sprzedaży nieruchomości można wykorzystać do finansowania budowy kolejnych inwestycji, przejęć czy fuzji zmniejszając wymagane inwestycje kapitałowe i zwiększając zyski dla przedsiębiorców.
3. Stały i niski koszt kapitału: Najem zwrotny przy wysokich stopach zwrotu stanowi tańszą formę finansowania niż tradycyjne metody finansowania oraz jego wysokość jest stała w całym okresie najmu. 
4. Zarządzanie kapitałem: Najem zwrotny może poprawić wskaźniki kredytowe i ogólną kapitalizację spółki, umożliwiając firmom spłatę zapadającego w krótkim terminie zadłużenia i osiągnięcie bezpiecznej sytuacji finansowej.

Podsumowując, najem zwrotny stanowi rozwiązanie w zakresie alokacji kapitału w różnych scenariuszach biznesowych. Zalety strategiczne i finansowe sprawiają, że ta forma finansowania jest najbardziej optymalna dla wielu firm. 

Spółka INWI jest liderem na rynku najmu zwrotnego nieruchomości.

Źródło: informacja prasowa INWI