Ceny dzierżawy ziemi

[damian40000]

@ventador a gdzie to jest?

[Pieceofmind]

Ventador może połowa dopłat zostanie w kieszeni, jak myślisz?

[wyrebski1]

U mnie w Wielkopolsce jak dzierżawa z ANR to na przetargach dobijają ok 2t pszenicy z ha, ale z tego co słyszałem(bo przetarg był wiosną, a więc przeważnie zasiali jęczmień) to trochę niejedni się przejechali na tym.

[rami]

u nas ceny są różne w zależności od klasy ziemi i wielkości kawałka tak 30000-42000 ha a na przetargach osiągają i 60000 zł ha  powiat iławski

[shrek]

u mnie w okolicy przeważnie jest tak że:

1. dopłaty bierze dzierżawca jesli jest umowa i wtedy dzierżawa wynosi równowartośc dopłat + podatek + pare stówek (200 -1000 nawet ale to przez to ze jest głód ziemi i ludzie sie przebijają ceną)

2. dopłaty bierze właściciel który sam składa wniosek a dzierżawa to podatek + to co wytarguję dla siebie jeszcze

 ale to wszystko kwestia regionu i zapotrzebowania na ziemie i przedewszystkim czy ziemia jest do kupienie w rozsądnej cenie  )    powodzenia

[wyrebski1]

Koledzy niedługo wystartuje w przetargu na ziemię z ANR. Jaki byście dali czynsz, dokładnie pszenicy (cena pszenicy 730 złt)? Ziemia blisko mnie, klasa IV-V (65-70% V klasa), Działki po ok 11 ha.

[Tomek90]

Równowartość dopłat chyba jasne.

[wyrebski1]

To byłoby ok 1,25t pszenicy do ha, ale to u nas nie przejdzie. W tamtym roku jak startowałem to dawali ok 2 tony, co prawda przeważnie wszyscy się przejechali na tej dzierżawie.

[sajgon]

No to nie startuj bo się przejedziesz.

[pawelol111]

Bierz śmiało. Jak Ci zostanie 100zł z ha na czysto to zawsze coś. 

[paktofonikas1987]

Dokładnie, trzeba się  rozwijać ... 

[pawelol111]

A może potem kupi tą ziemię po 70 tys za ha... zawsze prędzej dzierżawcy sprzedadzą. 

[paktofonikas1987]

Ty to masz głowę na karku - prawdziwie rozwojowy polski rolnik ...

[damian40000]

ile byście dali za działkę 13ha 6ha 4klasy reszta 5. Od żniw nie ruszone. Umowa do końca sierpnia 2015. Teraz czynsz jest 330 kwintali pszenicy.

[wyrebski1]

rozumiem, że dopłaty Twoje?

[damian40000]

tak to gminna ziemia.

[wyrebski1]

co to znaczy, że teraz jest czynsz taki? Na wywoławczy czynsz to trochę dużo.

[Elpaw]

42 ha głównie III i IV klasa, praktycznie w jednym rozłogu, poszło ostatnio na południu mazowsza za 3 t. Pszenicy za ha + podatki (ok. 9 tys. Rocznie za całość z budynkami). Dopłaty dzierżawcy.

...? Bogatooo.

[wyrebski1]

No bogato, ale też jest dobra ziemia, nie wiadomo czy dzierżawa na pełny rok, czy na lata?

[shrek]

czy ja wiem ze tak bogato w przeliczeniu za 1 ha , 3t pszenicy * 700 zł = 2100 + 173 ( podatek rolny ) = 2273 zł -  910 ( ostatnio były niskie dopłaty ale po 2015 to róznie może wychodzić każdemu )  1363 to faktycznie sporawo jeszcze, ale jak jest ONW  to - 179 - 90 ( ewentualna akcyza na paliwo ) = 1094 to coraz lepiej ) 

[rami]

na tak ale jak nie ma ONW  to zależy gdzie  czy prywatnie  czy też na przetargu w agencji  bo u nas  ostatnio na przetargu agencyjnej ziemi wyszło 60 ton za 15 ha 

[wyrebski1]

to teraz policz sobie np jęczmień; 4t x 600 = 2400 zł + dopłata 900 zł + dopłata do materiału siewn. 100 zł =3400 zł/ha.  Wydatek jak liczyłem na ha to ok 2400 zł to na zostaje 1000 zł dochodu, no i minus dzierżawa to sami widzicie ile można dać.

[Kobys]

My płacimy teraz za dzierżawe  dla anr czynsz w wysokości 700-800 kg za hektar.

[Pieceofmind]

Kobys to bardzo rozsądna cena, a gdzie to tak w Nowym Dworze?

[timasz]

My płacimy teraz za dzierżawe  dla anr czynsz w wysokości 700-800 kg za hektar.

A kiedy podpisywales umowe na ta dzierzawe, bo kilka lat temu byla to realna cena