Dzierżawa gruntów z kowr

[darekspire90]

Witam mam pewne nie jasności odnośnie rolnika indywidualnego. A mianowicie w terminie rolnika indywidualnego nie jest jasno napisane czy osoba spełniającą wymogi co do wykształcenia i stażu pracy a nie mająca gospodarstwa na własność, nie mająca żadnych gruntów nie może być tym ,, rolnikiem indywidualnym,, jest taka sprawa że jest przetarg na działkę nie cały ha z kowru, działka w sąsiedniej gminie. Ja osobiście nie mam nic pola na siebie dopiero w niedalekiej przyszłości coś na mnie rodzice przepiszą a nie będzie to duży areał bo około 2 ha. A chciałbym sprubiwac w najbliższym naborze na MR. A mieszkam w Małopolsce i minimum jakie muszę mieć to 4,2 ha i ten nie cały hektar z kowru jak by mi się udało wygrać przetarg to może się wliczać jako do gruntów własnych do młodego rolnika. Tylko teraz jest sprawą czy w obecnej sytuacji mógłbym startować w przetargu.  Przetarg końcem stycznia i tu najgorsza sutuacja bo mało czasu.Dzisiaj proszę was o jakieś informacje i czego nie wymieniłem proszę o dopytanie. Oraz bardzo przepraszam za błędy itp.

[tomad]

a przetarg ograniczony czy nieograniczony?

[darekspire90]

38 minut temu, tomad napisał:

a przetarg ograniczony czy nieograniczony?

Przetarg ograniczony...

[masa24]

Nic.  Nie napisałeś. Masz wykształcenie rolnicze?

[JD1052]

Rolnik indywidualny to taka osoba która przez co najmniej 5 lat prowadzi gospodarstwo...to jest jeden z punktów definicji rolnika indywidualnego.

[masa24]

Niekoniecznie bo osoba przed 40 jest zwolniona z tego

[tomad]

zwolniona, ale musi być beneficjentem młodego rolnika. mi się wydaje że w tym wypadku autor tematu nie może być dzierżawcą

[masa24]

Kolego masz pojęcie o czym mowisz ? Przeczytaj ustawę, zobacz kto jest rolnikiem indywidualnym  a potem się wypowiadaj 

[tomad]

po pierwsze obrót prywatny reguluje ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego(ukur), a o ziemi skarbu państwa ustawa o nieruchomościach rolnych skarbu państwa z1991 roku to tam trzeba szukać wytycznych kto może dzierżawić z kowr

[masa24]

Człowieku przestań wypisywać bzdety 

[Andzej23]

tamad, w przetargu nieograniczonym KAŻDY kto skończył 18 lat może wydzierżawić ziemię z KOWRu

[tomad]

@Andrzej23

ale autor podał informacje że jest to przetarg ograniczony

Edytowane 15 Stycznia 2021 przez tomad
okno cytatu

[JD1052]

8 godzin temu, masa24 napisał:

Niekoniecznie bo osoba przed 40 jest zwolniona z tego

Gdy kupowałem ziemie w zeszłym roku to notariusz jednoznacznie stwierdził że nie spełniam definicji rolnika indywidualnego bo nie prowadzę gosp min 5 lat

 

[tomad]

ale do dzierżawy, kupna z KOWR stosuje się inne przepisy niż przy obrocie indywidualnym, ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi skarbu państwa jedynie odwołuje się do ustawy ukur, ale w niej są wyjątki

[masa24]

Wy wogole wiecie o czym piszecie ? 
ziemie w obrocie prywatnym bez zgody kowr , jak również w przetargu ograniczonym udział może wziąć rolnik indywidualny . Jest to osoba z wykształceniem rolniczym , zameldowana w gminie od 5 lat , prowadząca działalność rolnicza od 5 lat ( osoby przed 40 rokiem życia jest zwolniona z tego warunki) 

jak nie macis o czymś pojęcia to nie wypowiadajcie sie

[tomad]

to podaj mi przepis na podstawie którego osoba przed 40 może kupić ziemię w obrocie prywatny (nie spełniająca kryterium 5 lat prowadzenia działalności)?

[masa24]

11 minut temu, JD1052 napisał:

Gdy kupowałem ziemie w zeszłym roku to notariusz jednoznacznie stwierdził że nie spełniam definicji rolnika indywidualnego bo nie prowadzę gosp min 5 lat

 

Jak masz mniej. Niż 40 lat to notariusz jest debilem

A ja pier**le. . Przepraszam serdecznie. Faktycznie ziemi nie kupi się jak nie ma 5 lat prowadzenia . Myślałem ze zasady takie same jak przy udziale w przetargach 

[tomad]

ja dla autora tematu mogę poradzić żeby próbował startować, najwyżej odrzucą.

wstawię odnośnik do ustawy na podstawie której kowr wystawia nieruchomości, poczytaj sobie od art. 29 do 33 (ta część mówi o sprzedaży, ale w rozdziale o dzierżawie odsyła do tych przepisów) i sam sprawdź czy spełniasz kryteria. W twoim przypadku pytanie jest czy możesz pierwszą nieruchomość dzierżawić w gminie sąsiedniej, moim zdaniem nie, gdybyś miał już jedną w gminie której mieszkasz byłoby łatwiej.

http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20190000817/U/D20190817Lj.pdf

[masa24]

Nie odpowiedział czy spełnia wymóg wyksztalcenia

[darekspire90]

1 minutę temu, masa24 napisał:

Nie odpowiedział czy spełnia wymóg wyksztalcenia

Napisałem w temacie że wymogom nie spełniam tylko pod względem posiadania gruntów na własność.. wykształcenie jak najbardziej mam, od paru lat..  tak długi zwlekałem z rozpoczęciem działalności rolniczej z tego względu że w mojej okolicy ciężko kupić pole a jak już to ceny po 80/120za ha. I dlatego prubuje w ten sposób coś na swoją korzyść zyskać.. prowadzić niby prowadzę gospodarstwo ale wszystko na dzierżawę na gebe

[masa24]

Jeżeli masz wykształcenie , poniżej 40 roku życia . Zameldowanie 5 lat w gminie, to robisz umowę dzierzawy na grunt w gminie w której jesteś zameldowany i już jesteś rolnikiem indywidualnym 

[tomad]

jak zrobisz jak mówi @masa24 to myślę że masz wtedy duże szanse. a wniosek na dopłaty składasz?

[masa24]

Nikt tego nie sprawdza w kowr

[tomad]

nie sprawdza, ale mają prawo wezwać, żeby sprawdzać czy prowadzi działalność w danej gminie.

[darekspire90]

O dopłaty nie skladam ponieważ wykluczało by mnie to z młodego rolnika