kupno ziemi z przetargu od ANR

[Rolnik_Kujawy]

Witam, ja mam zapytanie do forumowiczów. Mianowicie mam 18 lat i chciałbym stanąć do przetargu ANR na zakup zimi (działka 7 ha), ale nie wiem czy mogę wystartować, ze względu na kwalifikacje rolnicze oraz wykształcenie, gdyż jestem w II klasie technikum agrobiznesu. Dowiadywałem się odnośnie egzaminów ekstermistycznych, ale ciężko było by mi wyrobić się z czasem, ponieważ należy zapisać się 4 miesiące przed podejściem... Czy znacie jakieś inne możliwości pozwalające mi wziąść udział w tym przetargu ?? Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam

Myślisz że warto??? ja też chciałem startować ale jak w ciągu roku nie będzie naboru na młodego rolnika to sie mija z celem więc ja osobiście czekam.... a poza tym na założenie nowego gospodarstwa nie trzeba mieć później odpowiednich zabezpieczeń???

[mateusz9]

Rolnik_Kujawy

Myślę, że w moim przypadku warto zawalczyć, ponieważ właśnie staram się kupiś 20 ha od prywatnego rolnika na kredyt preferencyjny (linia nKZ), no i przydało by się pare hektarów więcej... A co do naboru wniosków na "Ułatwianie Startu Młodym Rolnikom", to w tym roku najprawdopodobniej tego wcale nie będzie. Na rozmowie w banku pani, która prowadzi moją sprawę doradzała mi abym się spieszył, ponieważ jeżeli zdąże skorzystać z Modernnizacji Gospodarstw to otzrymam max. 300 tys. dofinansowania (bylo by na maszyny, ewentualnie jakiś budynek iwentarski), a więc nawet pomijając już premie 75tys., to w najlepszym wypadku będę 225tys. "do przodu" ...

[Rolnik_Kujawy]

a no widzisz u Ciebie jest nabór na modernizację gospodarstw a u mnie niestety już nie ma czyli i tak zonk i tak zonk... a po ile kupujesz tą ziemię te 20ha i skąd jesteś??

[mateusz9]

Ziemie kupuje 100 m od domu od znajomego. Cena to 20000zł/ha głównie III klasa, ale to jest na zasadzie takiej, że znajomy chce tylko mi sprzedać... Co do cen ziemi w moim regionie to wahają się w przedziale od 15000/ha do 25000/ha. A jakie ceny zemi są u Ciebie Rolnik_Kujawy ?? Pozdrawiam

[Rolnik_Kujawy]

heh u mnie w przetargach hektara poniżej 30000 zł nie kupisz;) i to IV lub V klasę III mało;-) a tak w prywatnym obrocie to i do 40000zł dobija także wiesz perspektywa nieciekawa;-)

[mateusz9]

heh u mnie w przetargach hektara poniżej 30000 zł nie kupisz;) i to IV lub V klasę III mało;-) a tak w prywatnym obrocie to i do 40000zł dobija także wiesz perspektywa nieciekawa;-)

no to naprawdę nie zaciekawie, ale za niedługo u mnie to samo będzie. Na ostatnim przetargu jeden rolnik kupił ziemie IV i V klasa po połowie za 29000zł/ha... wg. mnie ludzie warjują na punkcie ziemi i znacznie przesadzają....

A co do perspektyw, to wiem że w lubelskim i miejscami w zachodniopomorskim jest sporo dobrej ziemi w stosunkowo dobrej cenie, więc może tam warto udeżyć ja osobiście sam nad tym myślałem, ale najpierw skończe szkołe i dorobie się trochę, że jak już pojadę, to trochę więcej ziemi kupić

[Rolnik_Kujawy]

no to naprawdę nie zaciekawie, ale za niedługo u mnie to samo będzie. Na ostatnim przetargu jeden rolnik kupił ziemie IV i V klasa po połowie za 29000zł/ha... wg. mnie ludzie warjują na punkcie ziemi i znacznie przesadzają....

A co do perspektyw, to wiem że w lubelskim i miejscami w zachodniopomorskim jest sporo dobrej ziemi w stosunkowo dobrej cenie, więc może tam warto udeżyć ja osobiście sam nad tym myślałem, ale najpierw skończe szkołe i dorobie się trochę, że jak już pojadę, to trochę więcej ziemi kupić

Ale spójrz na to z drugiej strony jeśli masz mieć nieruchomości po kilkadziesiąt kilometrów od gospodarstwa trzeba zrobić kalkulacje opłacalności bo paliwo za darmo nie jest.... a jak juz to musza być odpowiednie działki mówię oczywiście o areale;-) zobaczymy jaka będzie opłacalność tego biznesu ;-)

[mateusz9]

Rolnik_Kujawy zgadzam się z Tobą, czas pokaże czy to będzie opłacalne. Co do odległości to myślałem sobie tak, że jak był by odpowiedni areał to bym tam zamieszkał, a to co tutaj uzbieram, zostawię bratu, w każdym razie coś się by wymyśliło. Ale najpierw, to tak jak już wspomniałem, trzeba skączyć technikum i zacząć jakieś studia (prawdopodobnie zaocznie)

[Rolnik_Kujawy]

no pewnie że tak młody jesteś masz całe życie przed sobą żeby sie dorabiać

[poosa21]

Niedługo bede stawał w przetargu na ziemie z agencji, tylko że jak przeczytałem jakie agencja chce zabezpieczenia na rozłożenie na raty to nie wiem czy nie przesadzaja. W plikach są skany z ogłoszenia.

Czy u was wymagaja też aż tyle?

Edytowane 23 Marca 2013 przez poosa21

[maroon]

Nie wiem skąd te wymagania ale na pewno nie dotyczy to rolnika,albo chodzi ci o ziemię z przetargu nieograniczonego Od 16 stycznia jest nowe rozporządzenie wydane po strajkach rolników w Szczecinie - http://www.anr.gov.p...5&groupId=84157 Tak więc zapytaj się w ANR o co chodzi i czy do ciebie zastosują to rozporządzenie - tylko pamiętaj że oni tam nie wszyscy wiedzą po co siedzą albo tylko tak udają - przykład z mojego OT ANR - sąsiad był i jedna osoba o tym wiedziała a druga wmawiała mu że nic takiego nie ma Jak będą kręcić to żądaj rozmowy z ich przełożonym i niech wyjaśnia skąd ewentualnie te wymagania

Edytowane 23 Marca 2013 przez maroon

[poosa21]

Wcześniej nie zauważyłem, ale masz racje to jest przetarg nieograniczony, tylko nie wiem czemu bo bedzie sie odbywał pierwszy raz. W tygodniu podjade do ANR i sie dowiem czegoś więcej.

[Adi16l]

Witam, mam zamiar przystąpic do przetargu o dzierżawe 73 ha z ANR, dzierzawa ma byc do wrzesnia 2015 roku. Czy przez te 2 lata dzierzawy bede miał prawo pierwokupu w przyszłości??

[maroon]

Trzeba mieć bodajże 3 lata dzierżawę aby nabyć to prawo - poszukaj sobie ustaw i ustępu o prawie pierwokupu

[Adi16l]

mam jeszcze jedno pytanie odnosnie zakupu ziemi od ANR. W oswiadczeniach jakie nalezy złożyć do przetargu muszę potwierdzić ze prowadzę gospodarstwo od 5 lat, a niestety prowadze je od roku, co w związku z tym?? nie mogę podejsc do przetargu??

[mateusz9]

mam jeszcze jedno pytanie odnosnie zakupu ziemi od ANR. W oswiadczeniach jakie nalezy złożyć do przetargu muszę potwierdzić ze prowadzę gospodarstwo od 5 lat, a niestety prowadze je od roku, co w związku z tym?? nie mogę podejsc do przetargu??

 

dołączam się do pytania....

[Nikita_Bennet]

Mam pytanko do zorientowanych-jeśli przetarg na ziemię jest nierozstrzygnięty to cena jest obniżana sukcesywnie aż do - 50%. Co się dzieje dalej jeśli nikt się nie zgłosi do przetargu. Pytam bo mam upatrzone 2 działeczki ale w tej chwili nie posiadam funduszy na zakup, podejrzewam że za góra 4 miesiące będę miał pieniądze ze sprzedaży innej ziemi ... co się dzieje w ofertą -czy będzie można kupić działki w trybie bezprzetargowym?

pozdrawiam

 

 

odgrzebuję pierwszą wypowiedź tego tematu

Jest najbardziej odpowiedni do mojej sytuacji.

Jest sobie 0,19ha, przy moim, pasek o szerokości 11m więc nawet opryskując trzeba by wyłączać sekcję, a siejąc nawozy obsiewać pola sąsiednie. Dojazd z asfaltu, działka poza wioską, taki tam pasek który zostawił sobie ktoś na ziemniaki jako dożywocie. Działką obecnie zarządza ANR. Kiedyś 2 razy wystąpiłem o sprzedaż tego bo leży przy moim. Obecnie jest siedliskiem chwastów.

Zaproponowano wtedy dość zaporową cenę, nie było chętnego w dwóch okresach gdzie w każdym było po 3 przetargi. Nie obniżono też ceny na moją prośbę.

Ostatnio ANR sprzedawała podobnej klasy ziemię i puściła to taniej za hektar niż kilka lat temu krzyczeli za te 19arów.

Wystąpiłem teraz ponownie o sprzedaż tej działki. Zapewne będzie w przetargu w formie licytacji ustnej. Jak znam życie to nikt tego nie weźmie. Jednak nie wiem jak wymagać od ANR żeby zeszła z ceny w kolejnych przetargach.

Macie jakieś pomysły?

 

Idzie o to że kupując 0,19ha poniosę koszt notariusza (1-1,3tys pln) oraz geodety (min 500-600zł) bo ANR robiąc wcześniejsze przetargi nie wstawiała słupków. Czyli na dzień dobry mam 2 tysie więcej. Te 2 tysie przy zakupie np 2-3 lub więcej hektarów to pikuś jednak przy tak małej powierzchni to trochę jest i na razie dokupowałem inne grunta ale obecnie zastanawiam się czy tego siedliska chwastów nie wykupić. Tylko jak zbić cenę.

[poosa21]

W przetargu na który startowałem była działka 1,5ha, cena wywoławcza była 60tys za całość, po czterech przetargach ograniczonych nie było chętnego to obniżyli do 31tys i przetarg nieograniczony. Na przetaru byłem Ja, dotychczasowy bezumowny dzierżawca i gosciu co ma ponad 400ha ale nie z tej wiosce co była ta działka. Działkę kupił ten co ja wcześniej uzytkował ale zapłacił za nią prawie 50tys, bo "obszarowiec" też sie o nią licytował. Teraz wszyscy w powiecie sie z niego pazernosci nabijają.

[Nikita_Bennet]

czyli o ile mogą zejść z ceny z pierwszego przetargu (zgodnie z przepisami)?

Jak wymóc na nich aby zeszli maksymalnie z ceny?

 

Jak to jest obecnie ze słupkami granicznymi w przetargach ANR? ANR wyznacza poprzez geodetę który wygrał u nich przetarg czy po zakupie musiałbym sam to zrobić?

[poosa21]

U nas było cały czas że nowy właściciel sam wzywał geodete i za niego płacił. Chyba ze dużą działke dzielili na mniejsze to wtedy były naniesione nowe słupki graniczne.

[Eryko]

U mnie Agencja po przetargu na którym nie było chętnych na kawałek Ziemi schodziła z ceny chyba 10-15% i było tak że po kilku ogłoszeniach z 23tys zeszli na 13tys zł.

[Nikita_Bennet]

no to zeszli prawie o połowę w przetargach.

U mnie w 6 czy 7 przetargach zeszli o 15-20% jak kiedyś liczyłem i nie sprzedali tego.

[poosa21]

Bede startował w przetargu i jednym z wymogów jest złozenie wniosku o zakwalifikowanie do przetargu. Ma moze ktos takie coś lub wie co powinien taki wniosek zawierać.

[maciekmaciek30]

Witam,

 

a jak to jest z naliczaniem czynszu w przypadku dzierżawy? jak ANR wylicza po ile kwintal pszenicy jest i kiedy sie płaci za dzierżawe? słyszałem ze w tym roku przed zniwami policzyni po 1000zl/t pszenice....

[Warmiak-3]

Witam. Mam pytanie. Czy jest jakaś realna możliwość zablokowania przetargu na zakup ziemi z zasobów ANR, w którym to przetargu mam pewność że będzie uczestniczyć podstawiona osoba, która ma kupić tą ziemię w imieniu dużego obszarnika? Wspomnę jeszcze, że będzie to przetarg ograniczony dla rolników posiadających do 300 ha, na powiększenie gospodarstwa.