Odrolnienie ziemi.

[c355]

Tak jak w temacie czy ktoś coś o tym wie lub może sam załatwiał takie sprawy, aby można bylo tam wybudować dom i inne budynki. Co po kolei zrobić, gdzie sie udać i ile to kosztuje - odrolnienie ziemi. Proszę o pomoc, jeżeli taki temat już był to przepraszam ale szukałem i się nie spotkaliśmy. :angry:

[charles]

to zalezy jaka klasa ziemi i jaka powierzchnie chcesz wyłączyć z produkcji rolnej.

[funkmaster1993]

Poczytaj tu, powinieneś sie dowiedzieć:

 

http://prawoity.pl/wiadomosci/jak-zmienic-...tzw-odrolnienie

[GSX]

Chyvba rolnicy nie muszą odralńać ziemi (działka nie musi być budowlaną żeby rolnik mógł stawiać budynki).

[romanik99]

również tak słyszałem jak napisał kolega wyżej. Rolnik moze sie stawiać na swojej działce i nie musi ona być budowlana

[daniel1986]

Witam,

Studiowałem gospodarke przestrzenna i jestem w temacie na bieżąco, Sprawa nie jest taka prosta jak się wydaje, Napewno za mało danych podałeś aby cokolwiek można Ci doradzić. Po pierwsze czy jest u Ciebie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego??? Czy zgodę na budowę wydaje się poprzez decyzje o warunkach zabudowy???? Klasa ziemi też jest ważna. Jeżeli ten drugi sposób to rolnik nie będezie miał problemu aby rozbudować Swoje gospodarstwo, coś dobudować, postawić nowy budynek, Pierwsza wersja z MPZP wymaga sprawdzenia w owym dokumencie pod jakie cele Twoja działka jest przeznaczona. Budowlane? Budowa zagrodowa? Mam nadzieje że trochę pomogłem. Pozdrawiam

[c355]

Witam,

Studiowałem gospodarke przestrzenna i jestem w temacie na bieżąco, Sprawa nie jest taka prosta jak się wydaje, Napewno za mało danych podałeś aby cokolwiek można Ci doradzić. Po pierwsze czy jest u Ciebie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego??? Czy zgodę na budowę wydaje się poprzez decyzje o warunkach zabudowy???? Klasa ziemi też jest ważna. Jeżeli ten drugi sposób to rolnik nie będezie miał problemu aby rozbudować Swoje gospodarstwo, coś dobudować, postawić nowy budynek, Pierwsza wersja z MPZP wymaga sprawdzenia w owym dokumencie pod jakie cele Twoja działka jest przeznaczona. Budowlane? Budowa zagrodowa? Mam nadzieje że trochę pomogłem. Pozdrawiam

 

MPZP jest, klasa ziemi to tak IV-V kl. , a chcialbym budowac na ok 1500 m2.

[charles]

Co jest napisane w miejscowym planie zagospodrowania przestrzennego dla terenów na których znajduje się Twoja działka ?

[c355]

Znaczy to jest tak nie ma swojej dzialki na ktorej chcialbym budowac ale mam na oku 2 jedna w miejscowosci z planem zagospodarowania przestrzennego a druga bez(łąka kolo drogi okolo 1500m2 V klasa pomiedzy domami)

 

A pisze takie cos (fragment)

DZIAŁ II

USTALENIA PLANU

Rozdział 1

Przeznaczenie terenów, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy.

 

§ 4. 1 Tereny oznaczone symbolami 1.1MN,RM, 1.2MN,RM, 1.3MN,RM, 1.4MN,RM, 1.5MN,RM, 1.6MN,RM przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną oraz zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, z dopuszczeniem usług i rzemiosła nieuciążliwego.

2. Na terenach określonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania:

1) liczba kondygnacji – do dwóch nadziemnych, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe;

2) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru - 0,60 m w stosunku do projektowanego poziomu terenu wzdłuż elewacji od strony ulicy;

3) dachy budynków mieszkalnych symetryczne (dwu lub wielospadowe, naczółkowe), o nachyleniu połaci dachowych 30O do 45O, z doświetleniem poddasza użytkowego;

4) wysokość kalenic budynków projektowanych do 9,5 m;

5) formy architektoniczne i kolorystyka budynków powinny tworzyć kompozycyjną całość i harmonizować z zabudową sąsiadującą; kolorystyka budynków w odcieniach jasnych, stonowanych, pastelowych – zakaz stosowania kolorów świetlistych, jaskrawych, mocno intensywnych; w odniesieniu do pokryć dachowych należy stosować różne odcienie czerwieni, brązów i szarości;

6) dopuszcza się funkcję agroturystyczną oraz usługi dla ludności, handel orazurządzenia infrastruktury technicznej;

7) w istniejących siedliskach rolniczych dopuszca się przebudowę, rozbudowę, odbudowę i remonty istniejących obiektów, uzupełnianie nowymi obiektami mieszkalnymi lub gospodarczymi oraz wprowadzanie funkcji gospodarczej lub rzemieślniczej;

8) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową bliźniaczą;

9) szerokość frontu nowo wydzielonych działek budowlanych ustala się na minimum 18 m, minimalna powierzchnia działki – 800 m2;

10) dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych na granicy działki wyłącznie na działkach o szerokości frontu mniejszej niż 20 m;

 

 

 

Rozdział 13

Przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze

§ 38. Przeznacza się na cele nierolnicze ogółem 23, 9067 ha gruntów rolnych klas IV, w tym : klasy RIVa – 14,6037 ha, klasy RIVb – 7,6689, klasy PsIV – 1,6341 ha, położonych w obrębie geodezyjnym ?????????? i ?????????????? na podstawie zgody wyrażonej przez Marszałka Województwa Podlaskiego Decyzją Nr GRM.III.7230-75/07/08 z dnia 14 stycznia 2008 roku oraz pozostałych gruntów rolnych sklasyfikowanych jako : RV, RVI, PsV i N.

[c355]

Mam do Was jeszcze ostatnie (chyba) pytanie- Przeczytalem fragment ze jak nie ma planu zagospodarowania i ma sie np tylko 1ha to nire mozna budowac poki nie bedzie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ale jest cos tam ze jak sie ma tyle ziemi ile wynosi srednia w regionie czy tam w kraju na jedno gospodarstwo to jak to jest moglbym np kupic 2000m2 laki przy drodze gdzie nie ma tego planu i jakos starac sie o to by moc budowac a jak to jest np jak nic nie mam i kupuje 2000m2 łąki tam gdzie jest ten miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to moglbym jakos starac sie o pozwolenie na budowe przypomne ze nie mam ani 1HA.Prosze o pomoc!!!I z góry dziękuję!!!

[charles]

Jesli nie ma planu miejscowego to wystepujesz o warunki zabudowy. Składasz wniosek do gminy, nie musisz być rolnikiem. Rolnik, ma o tyle łatwiej, że może lokalizować siedlisko gdzie mu pasuje. Ty musisz zgodnie z ustawą o planowaniu, która mówi że jednym z warunków jest to, aby sąsiednie działki były zabudowane, potrzebne jest to do ustalenia linii zabudowy i parametrów nowego budynku. Jakbyś miał jakies pytania to pisz na gg.

[Grandzik]

Nie jestem w temacie, a czy moge podzielić działkę i zrobić np odrolnienie jeśli podziele np na 2 działki to czy mogę odrolnić tą 1? i czy to jest jakoś zależne od powierzchni?