Działka poniżej 30 arów jest jako budowlana powyżej rolna. Jestem na etapie budowy więc już to przerabiałem. Nie wiem jaki koszt jest scalenia ale wytyczenie działki do 30 arów to 1500 netto, przynajmniej w mojej okolicy. Wszystko niestety wiąże się z czasem. Ja zleciłem geodecie wytyczenie działki 9 stycznia i jeszcze sprawa nie jest zakończona, a w gminie decyzję miałem na drugi dzień. Teraz czekam za wydziałem ksiąg wieczystych kiedy dokonają wpisów. Potem dopiero zakładam nową księgę wieczystą dla powstałej działki i znowu parę miesięcy minie. Dopiero wtedy mogę udać się do banku.
Ja buduję na 5 klasie ziemi, i chyba do 15 arów zabudowy uwzględniając budynek kostkę i drogę nie ma opłat .
nie wiem czy planujesz przydomową oczyszczalnię, szambo czy masz kanalizację, ale w przypadku dwóch pierwszych wariantów też masz określone minimalne odległości od granicy, żebyś sobie nie wytyczył za małej działki.