Dzierżawa gruntów z kowr

[tomad]

po 1. wielkość działki powyżej 2 ha na dzień dzisiejszy nie ma szans, podobno od maja można będzie kupić do 5ha

2. masz prawo pierwszeństwa nabycia (to nie to samo co pierwokup ), po minimum 3 latach dzierżawy

3. to KOWR musi chcieć sprzedać - jeśli działka jest mniejsza niż w punkcie 1 próbuj wnioskować

4 jeśli dzierżawisz nieruchomość na trzy miesiące przed końcem wnioskujesz o przedłużenie dzierżawy, jak nie przedłużysz umowa wygasa

5. musisz spełniać wszystkie kryteria o których było wcześniej w temacie

6. jeśli jakimś cudem KOWR sprzeda nieruchomość którą dzierżawisz - dzierżawa trwa nadal tylko płacisz nowemu nabywcy (czy można kupić nieruchomość rolną z dzierżawą, powiem szczerze zdania są podzielone)

@Dontcry tak może być sąsiednia, tylko musisz być we władaniu choć jednej działki w gminie której mieszkasz

[Dontcry]

@tomad bez sensu te przepisy. W ten sposob blokuje sie mlodych co pracują na gospodarstwie u rodzicow a nie maja nic wlasnosc. 

[masa24]

Przecież to nie problem jak masz wykształcenie i poniżej 40 roku życia jesteś. Robisz dzierżawę z ojcem i startujesz

[tomad]

znam lepszy przykład młody chłopak wyjeżdża do miasta na studia przemeldowuje się (ma niby taki obowiązek) wraca wyedukowany chce ruszyć z gospodarką z kopyta, nagle nie mieszka w gminie pięć lat wylatuje z wszystkich przetargów i na co te studia po co się uczyć?

[masa24]

No lipa , ale z drugiej strony musi być jakaś selekcja bo tak jakby każdy mógł w przetargach startowac to dla rolnika już wogole ziemi by nie było

[Dontcry]

3 godziny temu, masa24 napisał:

Przecież to nie problem jak masz wykształcenie i poniżej 40 roku życia jesteś. Robisz dzierżawę z ojcem i startujesz

To nie takie proste jak programy unijne sa na ziemie. 

Edytowane 16 Stycznia 2021 przez Dontcry

[masa24]

Na 95 procent kowr nie kontaktuje się z Arimr. Przedstawisz umowę tylko do przetargu a potem wyrzucisz do kosza

[Dontcry]

A notarialne czasem nie musi byc? 

[masa24]

Nie

[adamn999]

przetarg nieograniczony na dzierżawę nieruchomisci ,,nie rolnych ,, nieograniczony to wiem że każdy może startować, ale nieruchomości nie rolne i to po 10 hektarów co to oznacza?? podatek gruntowy od tego będzie normalny??

[masa24]

Dnia 15.01.2021 o 09:46, tomad napisał:

często jest taka informacja w ogłoszeniu, nie jest to wymóg, stanowi jedynie materiał dowodowy, jak ma się inne to bardzo dobrze. Je też myślę że najlepszy sposób to jakaś dzierżawa w gminie której mieszkasz i start w przetargu

Kolego , jesteś biegły w tych różnych rozporządzenia i ustawach dotyczących obrotu ziemią. Ostatnio podałeś ciekawą rzecz że osoba realizująca zobowiazania z programu mlody rolnik moze startować w przetargach bez wyksztalcenia, gdzie np w moim rejonie kowr nie podaje tego w ogloszeniach. 

Czy to samo dotyczy się np 5 letniego zameldowania w gminie? Czy to juz jest wymog nie do obejscia i to ze realizuje zobowiazania z programu arimr nie ma nic d orzeczy?

[tomad]

przy przetargu ograniczonym 5 - letnie zameldowanie jest nie do przejścia, chyba że w poprzedniej gminie miało się nieruchomość to te dwa okresy można sumować.

[masa24]

Ok tyle wiedziałem , myślałem ze jest jakaś furtka. 
małe tez na dobra sprawę wystarczy umowa dzierzawy z osoba prywatna w poprzedniej gminie gdzie był meldunek i umowa dzierzawy w obecnej gminie i dogranie dat na umowach 

[adamn999]

ile się czeka od wygrania przetargu do wydania nieruchomości? i co to jest ta opinia banku którą trzeba załączyć do umowy dzierżawy, czy chodzi o zwykłe zaświadczenie czy o coś na wzór zdolności kredytowej?

[redbull]

chcąc wydzierżawić ziemię z kowr trzeba mieszkać w gminie sąsiadującą z tą na której jest ziemia do wydzierżawienia czy wystarczy mieć swoją ziemię na gminie sąsiadującej, niby do działki którą chce wydzierżawić kowr mam 6km a dzieli mnie od niej kawałek innej gminy takie dziwne te podziały

[Rogas71]

Nie musisz mieszkać ani posiadać gruntu w tej czy sąsiedniej chyba że przetarg jest ograniczony

[redbull]

1 godzinę temu, Rogas71 napisał:

Nie musisz mieszkać ani posiadać gruntu w tej czy sąsiedniej chyba że przetarg jest ograniczony

no niestety jest ograniczony ale i tak czynsz powala bo wynosi ponad 26dt pszenicy

[Rogas71]

To przy tej odległości szansę słabe